Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir

Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités.

Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien.

À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.

Restez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir

Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités.

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À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.

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Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Orléans ! Une nouvelle adresse à découvrir

Au coeur d'un environnement résidentiel qualitatif, découvrez en avant-première une nouvelle résidence idéalement située à Orléans, à proximité des transports et des commodités.

Du studio au 4 pièces, les logements offrent des espaces optimisés prolongés par des extérieurs pour tous, ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien.

À seulement quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.

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À 9 min de l’hypercentre d’Orléans et 3 min des bords de Loire, découvrez en avant-première la nouvelle résidence intimiste et arborée.

À cette adresse, vous vivrez ou réaliserez un projet d’investissement dans un cocon de nature à deux pas des commerces et services, écoles et des transports en commun.

Composée de seulement 26 appartements neufs, la résidence sobre et élégante s’inscrit dans son environnement résidentiel qualitatif et s’ouvre sur de généreux espaces extérieurs pour tous. Vous profiterez de véritable moment de quiétude grâce au jardin préservé de tout aménagement.

Les prestations ont été sélectionnés avec soin pour garantir confort et sécurité au quotidien. L’offre se prolonge de places de parking.

Une résidence intimiste aux espaces extérieurs généreux

La résidence neuve d'Orléans dévoile deux élégants bâtiments qui s’élèvent sur deux étages et assurent une parfaite intégration dans leur environnement pavillonnaire.

L’architecture est rythmée par des jeux de retraits pour accentuer son caractère intimiste.

Les matériaux de qualité participent au standing de cette signature immobilière où chaque détail a été étudié pour apporter une qualité de vie évidente aux résidents.

L’harmonie et […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Prestations belles et rares pour cet appartement plein de cachet en bords de Loire ! D'une superficie de 91 m² (100 m² au sol), d'une luminosité sans pareil et sa vue imprenable, ses atouts ne manquent pas ! Dès l'entrée vous serez séduits par son salon avec vue Loire, puis par son séjour, sa cuisine aménagée et son cellier avec accès direct sur l'extérieur de 35 m², ses trois chambres, ses deux salles d'eau, ses wc indépendants complètent ce bien tout en harmonie. Et si c'était tout. 2 places de stationnement dont une munie d'une recharge électrique, rarissime sur le marché, une climatisation bientôt à l'ordre du jour, une copropriété de 3 logements, des promenades, des commerces à portée de main, tout ceci réunit en un seul bien ! Le cocooning est là, la rareté et potentiel aussi alors contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.33€ par mois (soit 2572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

[ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing au cœur du quartier Carmes–Madeleine. Une adresse rare pour profiter pleinement d’Orléans : le charme du centre historique, une vie de quartier animée et les commerces accessibles à pied.

Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent beaux volumes, prestations soignées et confort contemporain. Certains bénéficient d’une double ou triple orientation pour laisser entrer la lumière tout au long de la journée. Balcons, loggias et terrasses prolongent les espaces de vie ; aux derniers étages, de grandes terrasses offrent de belles vues sur la ville.

L’élégance de l’architecture s’accorde avec un cœur d’îlot paysager et des toitures végétalisées, pour créer un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.

Au quotidien, tout est à portée de main : commerces, écoles, restaurants, lieux culturels et équipements sportifs. Le tramway B est tout proche, les bords de Loire sont à environ 7 minutes à pied et la gare d’Orléans est accessible en quelques minutes en tram.

VOUS SOUHAITEZ HABITER OU INVESTIR ?

Pour votre résidence principale, certains logements peuvent être éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de respecter les conditions applicables. Pour un projet locatif, certains lots sont référencés comme éligibles au dispositif Jeanbrun. Nos conseillers Lamotte peuvent vous accompagner dans l’étude de votre financement ou de votre projet patrimonial.

L’achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.

Venez découvrir HÉRITAGE dans notre espace de vente, rue Porte Madeleine, face au n° 8 à Orléans. Les conseillers vous accueillent du mardi au samedi, de 10 […] Voir le programme immobilier neuf >>

AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF !

PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

NOUVEAU ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT À PARTIR DE 457,25 €/MOIS(1).

PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%**

Exemples de financement :

- Votre appartement-jardin 2 pièces à partir de 135 000 €(1) soit 457,25 €/MOIS(1).

- Votre appartement-jardin 3 pièces à partir de 165 200 €(1) soit 557,60 €/MOIS(1)

- Votre appartement-jardin 4 pièces à partir de 227 500 €(1) soit 718,32 €/MOIS(1)

Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement.

Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.

UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREIN

Idéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 5 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*.

Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture.

« LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARC

Imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing au cœur du quartier Carmes–Madeleine. Une adresse rare pour profiter pleinement d’Orléans : le charme du centre historique, une vie de quartier animée et les commerces accessibles à pied.

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L’élégance de l’architecture s’accorde avec un cœur d’îlot paysager et des toitures végétalisées, pour créer un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.

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