Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement à rénover de 29 m² à Orléans, situé dans un quartier calme. Ce bien comprend une chambre, une cuisine non équipée, une salle à manger et une entrée. Il se trouve dans un immeuble construit en 1949. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réorganiser les espaces selon vos besoins. L’exposition Nord et Est apporte une lumière naturelle appréciable. L’appartement dispose de l’assainissement, d’une ventilation mécanique et d’un interphone. Ce logement convient pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il s’adresse aux personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien à leur image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Opportunité Rare – Magnifique Appartement 4 pièces en plein cOEur d'Orléans, rue de la République. Vivez au rythme du centre-ville d’Orléans dans ce superbe immeuble haussmannien avec moulures et parquet de 82 m², situé rue de la République, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Nichée aux 4e et derniers étages d’un immeuble de caractère entièrement rénové. Composé d'une entrée, 2 chambres, salon / séjour avec cheminée décorative, cuisine indépendante aménagée / équipée, cellier, salle de bain et WC séparé. Les + qui font la différence : Balcon agréable pour vos moments de détente, cave, double vitrage, chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique. Ce bien rare est une véritable perle en plein centre-ville : lumineux, spacieux et plein de charme. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.83€ par mois (soit 778 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

[ ORLÉANS | CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // ORLÉANS – À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing idéalement située au cœur du centre historique d’Orléans, dans le quartier prisé Carmes–Madeleine. Un emplacement rare, entre patrimoine, vie de quartier et dynamisme urbain.<br><br>Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d’une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques.<br><br>Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à l’environnement historique du quartier.<br><br>Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie recherché : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway ligne B se situe à proximité immédiate et la gare TGV est accessible en quelques minutes.<br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !<br>Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée, vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi étudier les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale.<br><br>Choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.<br><br>Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans Cathédrale — Appartement 84 m² dans hôtel particulier XVI Au cOEur du vieil Orléans, dans une rue piétonne du quartier de la Cathédrale, cet appartement de 84 m² occupe le premier étage d'un hôtel particulier des XVI et XVII siècles. Une adresse rare, où l'on vit en plein centre historique tout en bénéficiant du calme absolu d'une ruelle préservée. Le vendeur a fait le choix de livrer le bien entièrement remis à neuf avant remise des clés, hors salle de bains : l'occasion d'acquérir un appartement de caractère prêt à vivre, avec une seule pièce à personnaliser à votre goût. L'entrée indépendante distribue cuisine, salon, et un petit escalier qui descend vers l'espace nuit — une séparation naturelle entre vie de jour et zone intime. Le double salon traversant, baigné de lumière par trois grandes fenêtres, conserve toute l'âme du bien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien mêlé de tomettes et deux cheminées d'époque. Une pièce attenante avec vue sur un hôtel particulier du XVI peut servir de bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant. L'espace nuit s'organise autour d'une chambre principale d'environ 21 m² à double exposition sud et est, totalement préservée de tout vis-à-vis. La salle de bains, avec baignoire et fenêtre, est à rafraîchir selon vos goûts — un poste limité qui permet de personnaliser le bien à votre image. WC indépendants attenants. Côté prestations, le vendeur s'engage à livrer l'appartement avec toutes les menuiseries en double vitrage neuves, l'ensemble des radiateurs remplacés, une cuisine entièrement neuve et le tableau électrique mis aux normes. Murs et peintures déjà refaits en 2025. L'immeuble n'étant pas classé monument historique, vous bénéficiez d'une vraie souplesse pour personnaliser le bien et la salle de bains dans le temps. Localisation et accès : Cathédrale Sainte-Croix : à proximité immédiate Commerces, cafés et rue de Bourgogne : à pied Parking public Cathédrale : 50 m Bords […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kévin Joly vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Réformer au COEur d'Orléans Vous rêvez de transformer un bien selon vos goûts et vos envies ? Cet appartement T2 de 72 m², situé en plein cOEur d'Orléans, est l'opportunité qu'il vous faut. Cet appartement situé au 3ème étage, nécessite une rénovation complète pour devenir le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace séjour lumineux de 36.5 m², une cuisine indépendante de 10.6 m², une chambre de 12.2 m², une salle de bain de 5.77 m² ainsi qu'un espace sous-sol de 12 m². Ces volumes généreux offrent de belles perspectives pour une rénovation sur-mesure. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la vie orléanaise. Malgré des travaux à prévoir, cet appartement offre de nombreux atouts : un système de chauffage au gaz de ville, une vmc, ainsi que des équipements de sécurité tels qu'un digicode et un interphone. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves dans cet espace à rénover selon vos envies. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier d'Orléans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.16€ par mois (soit 1261.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Quartier Madeleine, face à la nouvelle fac, dans une petite copropriété sécurisée, au 2ème et dernier étage, grand appartement T2 lumineux en très bon état, rénové, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Grenier et Cave. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Proche transports et toutes commodités. Pas de vis à vis. Possibilité de créer une 2ème chambre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antony Brochet vous propose : Idéalement placé dans le rue A. Gault puisque proche du Tramway (5 minutes à pied) et au calme, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'une terrasse privative et d'une petite dépendance pouvant être aménagé en bureau ou en cuisine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 47 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Ogier vous propose : Orléans, proche centre, dans environnement très calme Appartement lumineux de 76 m² Situé rue Reginald, à 5–10 minutes du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 76 m² se trouve au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Il se compose d’un séjour spacieux, de 2 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Son agencement offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une 3ᵉ chambre (projections disponibles). Les + : - Appartement traversant et lumineux - Quartier calme - Ascenseur - Cave incluse - Stationnement possible - Proche commerces, écoles et transports - Charges comprenant l’ensemble des prestations (chauffage, eau, entretien, ascenseur) Idéal pour une résidence principale ou un premier achat dans un secteur recherché d’Orléans. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Ogier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : Orléans Centre ! À deux pas de la nouvelle université situé au cOEur de l’ancien hôpital d’Orléans, découvrez ce duplex vendu occupé comprenant : - Une pièce de vie avec coin cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre en mezzanine. - 27 m² Carrez / 33 m² au sol - 3ᵉ étage – lumineux et calme - Loyer : 500 € / mois dont 30 € de charges Emplacement recherché, charme de l’ancien… Achat emplacement de parking possible en supplément. À visiter sans tarder ! 📞 Pour plus d’infos me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>