iad France - Catherine Xixons vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE

A Montpellier, quartier pavillonnaire de Celleneuve , à 6min à pied d'un arrêt de la ligne 3 du TRAM , un appartement lumineux de type T3, exposé Sud ouest, avec terrasse sans vis à vis, au 3ième étage avec ascenseur .

Une place de parking et une cave dans la résidence complètent ce bien.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement climatisé, présente de nombreux atouts et un aménagement très fonctionnel:

- l'entrée avec grand placard dessert une spacieuse pièce à vivre, exposée sud ouest, la cuisine est séparée du séjour par un mur non porteur. Cet espace de vie se prolonge grâce à de grandes baies vitrées vers la terrasse de 9m2 .

La première chambre de 12m2 est attenante au séjour.

Un couloir de séparation amène vers un autre coin nuit qui se compose d'une grande chambre (13m2) avec placard, la salle de bain , et un wc séparé.

Un rafraichissement donnera tout son potentiel à cet appartement .

Potentiel locatif selon l'encadrement des loyers :

En meublé hors charges : 993€

En non meublé hors charges : 924€

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en dernier étage d'une residence récente, cet appartement en duplex développe 108 m² habitable . Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un dégagement, de deux chambres confortables d'environ 17 m² et 16 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage supérieur , vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour avec une cuisine haut de gamme , 42 m² offrant un bel espace de vie lumineux, s'ouvrant sur 2 immenses terrasses abritant un jacuzzi à l'abri des regards. Un cellier et un wc complète l'espace. L'appartement a été réalisé sur mesure par architecte et les prestations sont soignées: cuisine haut de gamme entièrement équipée, carrelage PORCELANOSA, parquet massif dans les chambres, nombreux rangements, climatisation, terrasse arborée. L'appartement bénéficie d'espaces extérieurs exceptionnels représentant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL en co-exclusivite , Au cœur du très prisé quartier de PORT MARIANNE , dans une résidence neuve HAUT DE GAMME aux multiples jardins offrant un cadre où la nature est omniprésente, ARGENCE ARGENCE IMMOBILIER a sélectionné ce superbe 4 pièces de 130 m² comme une villa sur toit avec sa terrasse plein ciel de 68 m² avec une vue dégagée sans vis. Cet appartement raffiné à été réalisé sur mesure avec des prestations de standing: une très belle cuisine entièrement équipée avec un ilot central en silestone et un éléctromenager haut de gamme intégré, un superbe carrelage italien, grand format, climatisation réversible, une terrasse plantée. Une belle suite donne sur la terrasse avec un immense dresssing équipé, une grande buanderie , de nombreux placards une double salle de bain salle d'eau et 2 autres chambres occupent l'espace avec 3 orientations différentes . La terrasse est un vrai lieu de vie qui peut accueillir un jacuzzi 6 places car la dalle est renforcée. De plus un immense cellier peut faire office de bureau ou de rangement et 2 stationnements en sous sol complètent le bien. Une résidence de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Dans l'une des résidences les plus prisées de Montpellier, idéalement située en centre-ville à proximité de toutes les commodités, du tramway et du Jardin des plantes, superbe 4 pièces traversant en étage élevé, bénéficiant d'un bel espace de vie lumineux avec 4m de hauteur sous plafond, prolongé par une grande terrasse sans vis à vis de 24 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur l'aqueduc des Arceaux, la cathédrale Saint Pierre et un magnifique parc paysagé. Coté nuit nous retrouvons 3 grandes chambres dont une suite de 18 m², ainsi qu'une vaste salle de bain. Prestations de standing, climatisation réversible.. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marianne Vargac vous propose: OPPORTUNITÉ UNIQUE : SECTEUR GRAND M / OVALIE – APPARTEMENT T4 CLÉS EN MAIN – 3 CHAMBRES – RÉSIDENCE RÉCENTE – TERRASSE – GARAGE

Uniquement chez iad France, découvrez ce bel appartement T4 de 78 m² dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, tramway 5 et 2, et de toutes commodités.

Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.

Il offre une véritable entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse et soignée, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 8 m² en panneaux de verre.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements (entrée et chambres).

Un garage fermé complète ce bien.

Commerces, écoles, crèche et transports accessibles à pied. Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville. En parfait état, sans travaux et situé dans un environnement de premier choix, cet appartement est idéal pour les acquéreurs recherchant espace et fonctionnalité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Couty vous propose: Appartement 2 Pièces avec Jardin à Montpellier Alco.

Bienvenue dans ce charmant appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, confort et tranquillité.

L'APPARTEMENT : d'une surface totale de 30 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau moderne . Un agréable jardin privatif de 26 m² vient compléter cet espace de vie, offrant un coin extérieur idéal pour profiter du soleil et se détendre. Un véritable luxe en ville, parfait pour une clientèle urbaine exigeante !

GROS AVANTAGE SUR LE PLAN ENERGETIQUE: des travaux de rénovation majeure ont dores et déjà été votés et enclenchés : Isolation Thermique par l'Extérieur des façades - Isolation des toitures terrasses - mise en place d'une VMC Hygroréglable - Isolation des planchers en sous face - Remplacement du système de chauffage + installation d'un système de refroidissement PAC air/air pour le chauffage individuel . Objectif : obtenir la lettre B pour l'étiquette énergétique. Une vraie revalorisation du bien. Dossier complet sur demande.

LOCALISATION: Situé dans un quartier recherché de Montpellier, cet appartement est proche des transports en commun : tram ligne 3 en face de la résidence, des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour tous.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy avec jardin, en plein cOEur de Montpellier et répondant aux exigences énergétiques 2026. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilienne Meriaux vous propose: MONTPELLIER - Quartier CELLENEUVE (34080), à seulement 4 minutes à pied du tram. Appartement T2 de 49,42 m² situé dans une résidence fermée, calme et entretenue. Vous y trouverez :

• Une vraie chambre de 13,36 m² avec placard et vraie porte (oui, ça mérite d’être précisé).

• Une pièce de vie lumineuse d’environ 28,80 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, télétravailler, binge-watcher ou juste profiter du calme.

• Une terrasse agréable pour le café du matin, les apéros du soir ou les plantes que vous oublierez d’arroser une fois sur deux.

• Deux places de parking privatives en enfilade et sécurisées. Et à Montpellier, deux places de parking, c’est presque un luxe insolent.

L’appartement est situé dans le quartier Celleneuve, un secteur pratique et vivant, avec le tram à pied, les commerces, les écoles, les accès rapides vers le centre-ville et les grands axes. On peut faire beaucoup de choses sans sortir la voiture. Et franchement, ça change la vie.

Côté copropriété : résidence suivie, pas de gros travaux votés à ce jour. Un plan pluriannuel d’entretien a été lancé comme la loi l’impose désormais, mais il s’agit d’une étude d’anticipation, pas d’un chantier décidé.

Autre point important : les charges de copropriété devraient diminuer à l’avenir, puisque la propriétaire actuelle va faire installer un cumulus individuel dans l’appartement. Une bonne nouvelle pour les futurs propriétaires qui aiment autant les économies que les douches chaudes.

Côté budget : pas de gros travaux à prévoir dans l’appartement. Vous pouvez poser vos meubles, votre canapé, votre cafetière… et respirer.

Et surtout : ce n’est pas seulement un premier achat intelligent. C’est aussi un placement pertinent.

L’appartement était loué 800 € par mois en 2024. Autrement dit : vous pouvez y vivre aujourd’hui… et demain, il sait aussi travailler pour vous.

À 129 000 € sur Montpellier, avec terrasse, tram, parking et aucun gros travaux… soyons […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Inès Laville vous propose: Au cOEur du quartier très prisé de Port Marianne, cet appartement T3 se situe dans une résidence récente et élégante.

Il propose un séjour spacieux avec une cuisine américaine moderne, ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses.

Entièrement climatisé, l’appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des plages et des principaux axes routiers.

Un bien harmonieux, alliant confort moderne, emplacement recherché et praticité au quotidien.

Bien soumis au statut de la copropriété (105 lots). Charges courantes annuelles estimées à 1 700 €.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyn Rouet vous propose: MONTPELLIER CENTRE / CHAPTAL

COUP DE COEUR pour ce joli appartement niché au calme d'une impasse privée. Rare sur le secteur !

Entrez et laissez-vous séduire par ce beau T2 de 54m2, rénové de la tête aux pieds il y a moins de 5 ans. Électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, sols et peintures... tout a été revu dans cet appartement dans lequel vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Les matériaux sont de qualité et les finitions soignées.

Situé au 2nd étage d'une résidence parfaitement entretenue, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution aérée grâce à un palier de 8m2. Traversant et en double-exposition, toutes les pièces sont baignées d'une belle lumière.

La pièce de vie de 23m2 ouvre sur un balcon ensoleillée sur lequel vous installez une petite table et deux chaises. Entièrement équipée et aménagée, la cuisine est séparée mais offre un accès direct au salon. L'absence de portes et de barres de seuil au sol relie le palier naturellement au salon et à la cuisine. Un espace bureau aménagé sur le palier et bien délimité offre une solution aux télétravailleurs.

La salle d'eau avec WC est dotée d'une fenêtre. Elle jouxte la belle chambre équipée de grands placards en bois blond réalisés sur mesure.

L'appartement dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un système de chauffage par radiateurs électriques à inertie dernière génération.

Les gros +

- Une grande cave de 10m2

- Emplacement dans une impasse privée et sécurisée (portail pour rentrer dans l'impasse)

- Stationnement libre, sécurisé, et gratuit de la voiture dans l'impasse (aucune difficulté à trouver une place)

- Proximité immédiate de tous les commerces, des transports (5 min à pied de l'arrêt de tram Parc Clémenceau) et de l'Écusson (le centre avec le calme en plus).

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite pour cet appartement plein de charme et rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés […] Voir l’annonce immobilière >>

Oasis urbaine aux Arceaux.Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Montpellier, au cœur d’un écrin de verdure, cet appartement de 125 m² se distingue par un atout exceptionnel : un jardin privatif arboré de 350 m², agrémenté d’un atelier indépendant. Une véritable rareté en centre-ville.À seulement quelques pas de l’aqueduc et du cœur historique, vivre aux Arceaux, c’est profiter d’un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, marché, transports… tout est accessible à pied.Le bien se compose de : • Un espace de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin • Un grand salon • Trois chambres • Une cuisine séparée • Deux salles de douche • Deux WC • Une terrasse / serre • Une cave • Un atelier de 16 m² au fond du jardinUn rafraîchissement permettra de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d’en personnaliser chaque espace selon vos envies.Cet […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez vite nos nouveaux prix pour devenir propriétaire !

A Montpellier dans l'écoquartier prisé de Port Marianne - République. Ce programme immobilier neuf de standing se distingue par une audacieuse architecture contemporaine. Il propose une large gamme d'appartements neufs avec balcon, loggia ou terrasse plein ciel. Cheminements doux et espaces verts en coeur d'îlot. Parkings privatifs. Nombreuses commodités à distance piétonne : commerces en pied d'immeubles (centre commercial Odysseum à 7 min en voiture), crèche et groupe scolaire (collège à 5 min à vélo), Marché du Lez (bars et restaurants), parc Georges Charpak et rives du Lez... Arrêt de tramway ligne 3 (transports en commun gratuits pour tous les habitants de la Métropole) à 200 m. Gare TER/TGV Saint-Roch à 21 min en tramway. Accès à l'A709 à 2,4 km.

APPARTEMENTS DISPONIBLE EN BRS

Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Catherine Xixons vous propose: *** SPECIAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT ***

A Montpellier , Quartier HOPITAUX FACULTES , proche école infirmière, FAC de PHARMACIE , etc

Appartement de type T3 de 64m2 à rénover + une cave dans une petite résidence à taille humaine de seulement 22 appartements .

Cet appartement situé au 1er étage sur 4, traversant et très lumineux avec terrasse et loggia, bénéficie d'une belle exposition sud ouest,

Il propose de nombreux atouts et un agencement très fonctionnel:

- une pièce à vivre baignée de lumière qui grâce à ses baies vitrées, se prolonge sur la terrasse

- une cuisine séparée entièrement équipée avec une loggia fermée.

- le coin nuit se compose d'une belle chambre, à côté du séjour ( mur non porteur permettant d'agrandir l'espace de vie ) , un autre chambre avec salle de bain et WC séparé.

Chaque chambre dispose de nombreux rangements avec de grands placards dressing .

Les plus: menuiseries récentes avec volets électriques, climatisation installée

Un rafraîchissement donnera tout son potentiel à cet appartement . Quelques photos d'aménagement donne une idée de son potentiel .

Une cave au sous sol de la résidence vient compléter ce bien .

Possibilité d'achat d'un garage fermé en sus.

Selon l'encadrement des loyers de la ville , le potentiel locatif est de :

Loyer en MEUBLE : 947€ Hors Charges

Loyer en NON MEUBLE : 877€ Hors Charges

A voir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose: À Vendre – Studio de 22 m² avec loggia – Résidence rénovée

Situé au sein d’une résidence des années 1970, ce studio d’une superficie de 22 m² comprend une loggia offrant un espace complémentaire appréciable. Le bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investissement locatif.

La copropriété a récemment fait l’objet de travaux importants, déjà votés et intégralement réglés, portant sur :

- Le ravalement de façade ,

- L’isolation thermique ,

- L’étanchéité des terrasses et toitures

- La réfection des parties communes.

Ces interventions garantissent un immeuble rénové, sain et ne nécessitant aucune dépense supplémentaire dans l’immédiat.

Les charges de copropriété s’élèvent à 330 € par trimestre, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, assurant ainsi une gestion simplifiée et une maîtrise du budget énergétique.

Le studio se compose d’une pièce principale, d’un espace kitchenette et d’une salle d’eau. La loggia apporte une luminosité supplémentaire et peut être aménagée selon les besoins.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 420 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nelly Coussi vous propose: Idéal investisseur ! A 250m du TRAM, quartier Gare Antigone, T2 de 46 m2 au premier étage avec balcon et place de parking couverte. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre, d'une salle de bain, de WC séparé et d'un dressing..

Il est exposé sud ouest, le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage.

Les plus , Les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble, de réfection de la toiture avec isolation, d'étanchéité des coursives, d'isolation et ravalement des façades, de menuiseries, de ventilation plomberie, de création d'un SAS d'entrée, de remplacement des cumulus, ainsi que les suivis de chantier seront complètement pris en charge par le propriétaire, soit 18 000 euros.

L'immeuble sera donc entièrement remis à neuf !

Pour plus d'informations, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartements neufs à Montpellier Port Marianne Découvrez Bahia, une résidence d'appartements neufs signé Nexity, idéalement située à Montpellier, dans le quartier prisé de la Nouvelle Mairie.<BR>Proche du centre-ville, des berges du Lez et des plages, Bahia vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mobilité, nature et modernité. <BR>Profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et équipements du quartier Port Marianne.<BR>Les appartements du 2 au 4 pièces sont lumineux, bien agencés, avec des loggias profondes, des volets mobiles et bénéficient de stationnements sécurisés. La résidence dispose d'un local vélos en rez-de-chaussée, propice aux mobilités douces.<BR>À 2mn à pied, profitez du tramway pour vous déplacer avec les lignes 1, 3 et 4 vers toute la ville et les gares.<BR> <BR>Investissez ou habitez dans un quartier central […] Voir le programme immobilier neuf >>

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