Iad France - Florence Régis vous propose : Balaruc-les-Bains (34540) — Achat Appartement T2 54 m² avec Ascenseur, Dernier Étage, Terrasse, Balcon & Garage À la recherche d'un appartement T2 avec terrasse alliant beaux volumes, confort moderne et emplacement d'exception ? C'est au cOEur de Balaruc-les-Bains, au sein d'une résidence de standing récente, sécurisée et à taille humaine avec ascenseur, que prend place ce superbe logement lumineux de 54 m². Niché au calme absolu tout en étant en plein centre-ville, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, avec un accès rapide aux soins de la cure thermale, et à seulement 400 mètres des promenades au bord de l'Étang de Thau. Entièrement climatisé et servi par des diagnostics énergétiques performants (classé B et A), l'appartement se dévoile sur un spacieux séjour de 33 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Est et ses deux grands ouvrants, le salon se prolonge vers une belle terrasse de 11,60 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Côté cuisine, vous profitez également d'un accès direct à un second extérieur : un balcon privatif de plus de 2 m². Côté nuit, vous découvrirez une généreuse chambre de près de 14 m², dotée d'un grand placard aménagé et communiquant elle aussi avec la terrasse. Une salle de bains soignée avec rangements ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent parfaire cet agencement intérieur. Prestation très rare, cet appartement comprend un grand garage fermé et doté de l'électricité de 17 m² environ en sous-sol. Ce bien constitue une opportunité sur le marché immobilier de Balaruc-les-Bains. Il s'adapte parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin de Thau (proche de Sète et des plages) ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les visites ont commencé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser la vôtre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : STUDIO AVEC BALCON – À DEUX PAS DES THERMES À deux pas de l’établissement thermal, découvrez ce studio d’environ 19 m² avec balcon, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une location curiste. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une pièce à vivre, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement bénéficie également de la climatisation réversible, offrant un confort appréciable toute l’année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.7€ par mois (soit 908.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Régis vous propose : Superbe appartement T3 avec terrasse et place de parking privative. Situé à Balaruc Les Bains, dans une résidence sécurisée récente de 2021 avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 moderne de 63 m² environ. Très bien agencé, les espaces permettent d'imaginer facilement une vie confortable et agréable. Entièrement climatisé, l'appartement est fonctionnel et possède une cuisine ouverte équipée, dotée d'un électroménager de qualité. Celle-ci s'intègre harmonieusement à l'espace de vie : une pièce spacieuse et lumineuse prolongée par une terrasse de plus de 7 m² environ. Coté nuit, 2 belles chambres avec placards dont une de 12 m² environ. Le dégagement dessert également une grande salle d'eau avec rangements et un toilette séparé avec son point d'eau. Point non négligeable, ce bien est servi par des diagnostics techniques performants. En sous sol, avec accès direct par l'ascenseur, une place de parking sécurisée et privative. Vous avez également la possibilité d'acquérir avec cet appartement un garage double de plus de 26 m² environ. Cet appartement clefs en mains saura vous séduire par ces prestations de qualité, ses volumes généreux. Un appartement 'prêt à vivre' où il n'y a plus qu'à poser vos valises. Et si nous programmions une visite ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.92 € par mois (soit 1439.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Régis EI (ID 83604), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elise Signorello vous propose : VENEZ DECOUVRIR CE BEL APPARTEMENT T3 -2 CHAMBRES + BELLE TERRASSE VUE SUR LES BATEAUX A BALARUC-LES-BAINS. Situé dans la charmante ville de Balaruc-les-Bains, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable. D'une surface de 52,17 m², ce bien comprend une belle entrée desservant 2 chambres, un salon / salle à manger, une belle cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau ainsi qu'elle belle terrasse VUE SUR LE PORT COTE OUEST DE 11 m². APPARTEMENT OFFRANT DES ESPACES BIEN DEFINIS ET BIEN PENSER. L'espace de vie principal est agencé de manière fonctionnelle, offrant des pièces bien délimitées pour un agencement optimal. La terrasse de constitue un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente en plein air tout en bénéficiant d'une exposition ouest qui garantit une belle luminosité. Construit en 2016, cet appartement est en excellent état et offre des prestations de qualité pour un confort au quotidien. Il est équipé du câble TV, de la fibre optique et de la climatisation réversible pour un environnement connecté et agréable. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement bénéficie d'un accès sécurisé avec digicode / interphone, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Pour faciliter le stationnement, une place de parking est mise à disposition. Les commodités modernes ainsi que la disposition pratique des pièces font de cet appartement un bien idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement moderne à Balaruc-les-Bains. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce charmant bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Régis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - APPARTEMENT T3 DE 92 m² - DERNIER ÉTAGE & TERRASSES Vous recherchez un appartement de standing au cOEur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur ? Vous exigez des extérieurs spacieux et au calme ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous. Venez découvrir ce superbe appartement traversant de 92 m² situé au dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel qui allie confort, modernité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimal. La pièce de vie baignée de lumière de plus de 55 m², agrémentée de grands placards sur mesure, se compose d'une cuisine entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre d'un côté sur un premier extérieur et de l'autre sur un vaste salon orienté Sud-Est, donnant accès à une belle terrasse de 12,16 m². Idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, elle bénéficie d'une vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Côté nuit, un dégagement dessert des WC séparés puis une première suite parentale de plus de 20 m² avec placards intégrés et salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La seconde chambre, de 14 m² environ, dispose également de son point d'eau privatif et d'un accès direct à la deuxième terrasse. Ces deux chambres offrent des espaces intimistes et confortables, parfaits pour accueillir une famille ou des invités. Cet appartement traversant vous permettra de profiter d'un environnement paisible en plein cOEur de la ville, à seulement quelques minutes à pied des promenades au bord de l'étang de Thau. Prestation rare sur le secteur : vous avez la possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'un garage fermé. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cet appartement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Appartement T2 meublé avec Balcon – Opportunité idéale pour investissement locatif à Balaruc-les-Bains * Visite virtuelle sur demande * Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Balaruc-les-Bains, station thermale renommée et secteur particulièrement recherché pour l’investissement locatif, notamment saisonnier et meublé. Implanté au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, ce bien de 31 m² constitue une opportunité dans une commune à forte demande locative. Entièrement rénové, l’appartement se compose d’un séjour lumineux de 15 m², offrant un espace convivial et facilement aménageable, idéal pour optimiser l’attractivité locative. La chambre de 6 m², au calme, permet d’accueillir confortablement curistes ou vacanciers. La salle d’eau rénové avec goût et fonctionnelle de 3 m² complète l’ensemble avec efficacité. Le balcon de 5 m² représente un atout majeur, très recherché par les locataires. Côté prestations, l’appartement dispose de la fibre optique, et d’une climatisation réversible, garantissant confort et attractivité tout au long de l’année, aussi bien pour une location courte durée que pour un bail meublé à l’année. Sa localisation stratégique est un véritable point fort : Thermes de Balaruc-les-Bains à 500 m (forte demande de curistes), centre ville et marché à 100 m, Office de Tourisme Archipel de Thau à 300 m. Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif rentable, avec un excellent potentiel en location meublée, saisonnière ou curiste, dans une commune où la demande reste constante. Appartement rénové dans un secteur dynamique et porteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Régis vous propose : Balaruc-les-Bains | T2 de 35 m² | Jardin & Terrasse VUE ÉTANG | Parking privé Situé à Balaruc-les-Bains, 1ère station thermale de France et dans une belle résidence entretenue, cet appartement T2 de 35 m² habitables, 21 m² loi carrez vous séduira par son jardin-terrasse offrant une superbe vue sur l'étang de Thau. Un cadre de vie privilégié, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, un pied-à-terre paisible ou une résidence principale chaleureuse. Un agencement optimisé & un extérieur d'exception Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine sur mesure parfaitement aménagée et équipée, suivie de WC séparés. Un dégagement avec placard mène à une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'à une chambre indépendante bénéficiant d'une double entrée. Le salon-séjour, agrémenté de nombreux rangements, forme le cOEur chaleureux de l'appartement et permet d'accueillir facilement un 3ᵉ et un 4ᵉ couchage. Cet agréable espace de vie est prolongé par une vaste véranda de plus de 14 m², entièrement vitrée, qui s'ouvre directement sur l'extérieur de 30 m² environ face à la lagune. Prestations de qualité & clé en main Vendu entièrement meublé avec du mobilier choisi avec goût et une décoration soignée, l'appartement bénéficie de diagnostics performants et de prestations haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, lave-linge, lave-vaisselle et rangements sur mesure. Une place de parking privative vient compléter ce bien — un atout indispensable à Balaruc-les-Bains pour votre confort ou pour optimiser la rentabilité de cet appartement. Une question ? Envie de découvrir ce bien coup de cOEur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Studio avec double terrasse et 2 places de parking – Balaruc-les-Bains Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate de la station thermale, venez découvrir ce charmant studio de 22,5 m², parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Cet appartement lumineux et traversant se compose d’une agréable pièce de vie principale pouvant faire office de salon et d’espace nuit, d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous apprécierez également ses deux terrasses, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, construite en 1988, ce bien bénéficie de nombreux atouts : * Climatisation réversible récemment installée * Ravalement de façade récemment réalisé * Faibles charges de copropriété * Deux places de parking privatives Son emplacement privilégié, à deux pas des thermes et des commodités, en fait une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou un pied à terre. À visiter sans tarder ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Grygier vous propose : À Balaruc-les-Bains, première station thermale de France, découvrez ce coquet et très agréable studio meublé de 18,5 m² entièrement rénové et lumineux. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et soignée, il offre une grande baie vitrée en double vitrage avec son volet roulant électrique ouvrant sur un balcon confortable exposé Sud Ouest avec une vue partielle sur l’Étang de Thau. Le classement 2 étoiles renforce son attractivité auprès des curistes et des saisonniers depuis de nombreuses années. Vendu entièrement meublé, son agencement est fonctionnel et ses prestations sont soignées : salle d’eau rénovée, chauffe eau changé en 2025, cuisine toute équipée, literie de qualité, salon de jardin, placards de rangement. À proximité immédiate des thermes, commerces et commodités, ce studio est idéal pour un investissement clé en main. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Chers confrères, je suis naturellement ouverte à la collaboration. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.5€ par mois (soit 642 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Régis vous propose : LA DOUCEUR DU PLAIN PIED À DEUX PAS DE L'ÉTANG Balaruc-les-Bains | T2 de 25 m² en RDC | Double terrasse & climatisation | Résidence sécurisée Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, station thermale réputée, dans une belle résidence calme, parfaitement entretenue et fleurie avec patios intérieurs, découvrez ce T2 de plus de 25 m². Situé au rez-de-chaussée cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter d'un quotidien tout-à-pied, au plus près des commerces et de la promenade le long de l'étang. C'est l'adresse parfaite pour un pied-à-terre, un investissement locatif prisé ou une résidence principale fonctionnelle. Un aménagement optimisé & et plus de 19 m² d'espaces extérieurs Dès l'entrée, un dégagement optimise parfaitement l'espace : il dessert d'un côté une salle d'eau avec WC et intègre de l'autre un grand placard de rangement. La pièce de vie de plus de 12 m², entièrement climatisée, accueille un séjour lumineux avec coin cuisine fonctionnel, de multiples rangements et un espace salon offrant un second couchage. Cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse de 10 m² environ abritée par un store banne, idéale pour partager un repas à l'ombre. Côté nuit, la chambre dispose d'une armoire et d'un lit avec tiroirs intégrés. Elle bénéficie également d'un accès privilégié à une seconde grande terrasse de plus de 9 m², joliment aménagée pour créer un véritable coin détente en plein air. Les atouts clés du bien Double exposition extérieure sud et ouest : deux terrasses distinctes pour profiter du soleil tout au long de la journée. Confort au quotidien : climatisation réversible double split, vendu entièrement meublé, aménagement optimisé, fonctionnel et nombreux rangements. Emplacement idéal : secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'étang. Un appartement clé en main à visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Grygier vous propose : Charmant studio avec balcon à Balaruc-les-Bains – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Vous recherchez un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif clé en main à Balaruc-les-Bains ? Découvrez ce charmant studio de 20 m², situé dans une résidence avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue. Le logement se compose d’une agréable pièce de vie avec espace nuit et coin salon, d’une kitchenette équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous profiterez également d’un balcon, parfait pour vos moments de détente. Le studio est vendu entièrement équipé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Aucun travaux n’est à prévoir : il suffit de poser ses valises. Le bien est en excellent état général et dispose de prestations confortables et récentes : • Climatisation réversible • Électroménager récent de moins de 2 ans (réfrigérateur, plaque de cuisson électrique, etc.) • Matelas 140 cm à mémoire de forme • Deux fauteuils électriques inclinables pour un confort optimal • Résidence avec ascenseur et digicode Idéalement situé à environ 300 mètres des thermes, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché pour la location saisonnière ou les curistes. Un planning locatif est déjà en place, offrant une belle opportunité pour un investissement rentable et immédiatement exploitable. À proximité immédiate des commerces, transports, plages et promenades autour de l’étang de Thau, ce bien réunit confort, praticité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Confrères et consOEurs de l’immobilier : je suis ouverte au partage inter-agences. N’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Régis vous propose : Situé au cOEur de la station thermale de Balaruc-les-Bains, cet élégant studio aux prestations de qualité de 19 m² rénové dans un style contemporain offre un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un 1er achat. Le studio se situe dans une jolie résidence entretenue sécurisée avec digicode, interphone et accès PMR et autour du parc Charles De Gaulle. La présence d'un ascenseur facilite son accès. Lumineux, climatisé et rénové ce bien possède un espace de vie fonctionnel et optimisé. La pièce principale agencée intelligemment et décorée avec goût accueille une cuisine sur mesure et équipée, un espace salon coin nuit confortable avec placard prolongé par un balcon de 4 m² environ doté d'une vue belle vue dégagée sur le parc. La salle d'eau avec wc est moderne et équipée d'un lave linge. Profitez d'une exposition plein sud qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, apporte une touche chaleureuse à la pièce et vous permettra de prendre votre café au soleil. Situé à proximité direct de tous les commerces, des transports en commun, de l'établissement thermal, ce studio à un emplacement privilégié idéal pour profiter pleinement des avantages de la ville tout en vous offrant la tranquillité nécessaire pour vous reposer. Ne manquez pas cette opportunité, ne cherchez plus et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces sur Florence Regis iad France. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>