Iad France - Oriane Burckel De Tell vous propose : T3 Triplex 55 m² avec terrasse couverte - Nîmes Centre Au calme, dans le secteur Montcalm, à deux pas des Arènes et du Palais des Congrès, ce triplex de 55,34 m² Carrez séduit par son agencement original, sa terrasse sur les toits et sa tranquillité : toutes les fenêtres donnent sur la cour intérieure, à l'abri du bruit de la rue. Au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m² sous belle hauteur sous plafond accueille une cuisine ouverte, l'espace idéal pour recevoir. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc, une configuration pratique au quotidien. Tout en haut, une très belle terrasse de 13 m² offre un vrai coin de détente, rare dans ce secteur. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage et volets électriques centralisés. Le logement est classé DPE C, un vrai atout énergétique pour un bien de centre-ville. Autre point fort : une petite copropriété à faibles charges, gérée par un copropriétaire bénévole. Emplacement idéal pour la vie quotidienne : tram bus juste en face de l'immeuble, gare TGV à 10 minutes à pied, les Arènes et l'Ecusson à deux pas. Ce bien vous intéresse ? Je me tiens à votre disposition pour toute question ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lisa Thibon vous propose : LE GRAU-DU-ROI – APPARTEMENT – T2 28 m² – PISCINE – TERRASSE Au Grau-du-Roi, découvrez cet appartement T2 de 28 m² habitables, situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 10 minutes à pied des plages. Il bénéficie également d’une grande terrasse privative, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’entrée, aménagée en espace cabine, permet d’installer un couchage supplémentaire et ainsi d’optimiser la capacité d’accueil du logement. Elle dessert, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de vie composée d’un espace salle à manger et d’une cuisine équipée et fonctionnelle. Le séjour s’ouvre sur une loggia fermée, actuellement aménagée en salon, offrant une pièce supplémentaire agréable et polyvalente. L’espace nuit comprend une chambre avec placard. La résidence dispose également d’une piscine, un atout particulièrement appréciable pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un cellier situé sur le palier vient compléter les prestations du bien. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des plages et des commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.02€ par mois (soit 948.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Cambon vous propose : NÎMES-QUARTIER CALME ET PRISE - APPARTEMENT REZ DE JARDIN- 77 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans une petite copropriété, Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Nîmes bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au Rdc d'une résidence sécurisée, il développe 77 m² habitables et propose un cadre de vie agréable, à rénover selon vos goûts pour en révéler le potentiel. L'entrée, spacieuse avec ses 8,5 m², dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 19 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine indépendante offre un espace bien dimensionné, adapté pour être entièrement réaménagée à votre convenance en l'ouvrant sur le séjour L'appartement compte 2 chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre et une chambre plus cosy, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier complète la distribution intérieure, apportant un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le logement dispose d'une terrasse ensoleillée, bonne pour profiter de l'ensoleillement nîmois. Un garage privatif avec acces direct au logement complète ce bien, atout peu courant et pratique. Vous benefiecierez également d'une place de parking. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, équipé de la climatisation et d'un système de chauffage individuel (air pulsé, radiateurs et cheminée) fonctionnant au gaz, à l'électricité ou au bois, offrant une grande souplesse énergétique. Des travaux de renovation sont necessaires et pourront faire l'objet d'une négociation. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement lumineux au potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul RICOU vous propose : LE GRAU-DU-ROI - APPARTEMENT - T2 31 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Adapté en résidence secondaire ou premier achat, cet appartement T2 au Grau-du-Roi bénéficie d'une situation recherchée à seulement 150 m du port de plaisance et du lac de la Salonique. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie serein et bien exposé, tourné secteur ouest pour de bonnes lumières en fin de journée. D'une surface habitable de 31 m², l'appartement propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée, spacieuse pour ce type de bien, dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 15 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur du logement et ouvre sur une terrasse privative, adaptée pour profiter des soirées estivales. La kitchenette, compacte et pratique, s'intègre à l'ensemble. La chambre dispose d'un espace bien optimisé. Une salle d'eau et des WC séparés complètent la distribution. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite sans travaux à prévoir. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, et du câble téléphonique. La résidence sécurisée (digicode) est accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle est reliée à la fibre optique. Un parking privatif complète ce bien. Les commerces de proximité sont accessibles à 400 m, et le port de plaisance ainsi que le lac de la Salonique se trouvent à deux pas, à 150 m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Sur la commune de Saint Maurice de Cazevieille, au coeur du village et proche des école et commerces à pied. Venez découvrir cet appartement de 99 m² environ, en duplex, avec beaucoup de charme, dans une petite copropriété bénévole sans charge. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, Un accès à une terrasse spacieuse avec une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour vos repas en famille ou avec des amis. À l'étage, 2 chambres spacieuses de 16 et 12 m² avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. De nombreux rangements dans cet appartement. Climatisation réversible dans toutes les pièces, radiateurs à inertie, double vitrage, façade restaurée, toiture révisée et neuve. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Petite copropriété pleine de charme, sans charge et gérée par un syndic bénévole bien organisé. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À proximité des Arènes de Nîmes, appartement d’exception avec terrasses et vues panoramiques. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, au cOEur d’un secteur recherché pour son accessibilité et sa vie culturelle, cet appartement T6 en duplex de 215 m² occupe le cinquième et dernier étage d’une résidence de standing. Il offre un art de vivre rare, conjuguant volumes généreux, lumière omniprésente et vues spectaculaires sur les toits et monuments de Nîmes. L’espace de vie, vaste et baigné de lumière, accueille un salon de 50 m², une salle à manger conviviale et une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, l’ensemble prolongé par de larges terrasses accessibles depuis chaque pièce, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le niveau principal dispose de deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, d'un espace buanderie et d'un placard. À l’étage, une mezzanine lumineuse avec terrasse offre un espace polyvalent, tandis que la suite parentale, véritable cocon suspendu, bénéficie de sa terrasse privée et d’une salle de bain avec douche et baignoire, ouverte sur le ciel, ainsi que d’un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable, chauffage au sol, baies vitrées à galandage, velux et volets motorisés, stores bannes, pergola, matériaux et finitions de grande qualité. Un garage complète ce bien rare. Un appartement unique sur le marché nîmois, réunissant emplacement premium, vues d’exception, extérieurs multiples et prestations de standing. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les visuels présentés dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) réalisé à des fins de projection. Les volumes, surfaces, ouvertures sont conformes à la réalité du bien. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Leoni vous propose : Appartement rénové avec balcon plein sud, loggia et vue sur le Mont Ventoux À Pont-Saint-Esprit, découvrez cet appartement de 76 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux. L'entrée, équipée d'un placard, dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour constitue une belle pièce de vie, sublimée par son exposition plein sud. Il s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts et le Mont Ventoux. La seconde chambre bénéficie également d'un accès direct à ce balcon. La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, dispose d'un accès à une loggia, également accessible depuis la chambre principale. Cet espace complémentaire est idéal pour le rangement ou un coin buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 12 m². Il est complété par une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez également d'une climatisation réversible, et d'une cave privative. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie pratique, avec tous les commerces et services accessibles en quelques minutes. Taxe foncière : 900 €. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Video sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.46€ par mois (soit 1169.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Flagel vous propose : PORT-CAMARGUE – PLAGE NORD : STUDIO AVEC VUE MER ET GRANDE LOGGIA D’ANGLE La plage à quelques mètres, les commerces à proximité : profitez de vos vacances à pied ! À côté du centre commercial Camargue 2000, ce studio d’angle de 25,05 m², situé au deuxième étage, séduit par sa luminosité et sa double exposition. Son atout : une grande loggia d’angle de 11,24 m² avec vue mer, idéale pour vos repas et vos moments de détente, avec store banne électrique. L’appartement comprend un séjour avec kitchenette et une salle d’eau avec WC. Une grande baie vitrée avec volet roulant électrique complète le confort. Un pied-à-terre pour profiter de Port-Camargue ou un bien à découvrir pour votre projet locatif. Envie de découvrir la vue et de vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Hugues vous propose : En exclusivité. À Nîmes, dans le quartier du Clos d’Orville, cet appartement P3 d’environ 70 m² conviendra particulièrement à un primo-accédant, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement rénové et immédiatement habitable. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et entretenue, sans ascenseur, il bénéficie d’une rénovation complète comprenant notamment l’électricité, les menuiseries PVC double vitrage, les revêtements de sol, les peintures, la salle d’eau, le chauffage individuel et une climatisation réversible neuve. Le séjour d’environ 23,5 m², lumineux grâce à son exposition Ouest et à ses ouvertures sur l’extérieur, donne accès à un balcon d’environ 6 m² avec store banne électrique. La partie nuit comprend deux chambres de 12,5 et 14 m², chacune disposant d’un espace permettant la création d’un placard ou dressing. La cuisine indépendante d’environ 9 m² ouvre sur une loggia de 5 m² apportant un espace complémentaire appréciable. Une salle d’eau, un WC indépendant et une cave privative complètent l’ensemble. Le logement dispose également de radiateurs électriques récents, d’une climatisation réversible dans le séjour, d’un ballon d’eau chaude récent. La résidence est sécurisée et permet le stationnement des véhicules sur un parking collectif extérieur fermé par portail, avec placement libre selon les disponibilités. Un appartement rénové, fonctionnel et lumineux, dans une copropriété bien tenue et proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : Situé à Pont-Saint-Esprit, cet appartement de presque 70 m² est une perle rare sur le marché immobilier. Construit en 2005, il se trouve au premier niveau d'un bâtiment d'un étage, offrant ainsi un accès facile et pratique. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement est idéal pour une petite famille à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de presque 10 m². La cuisine, de type ouverte, vous permettra de cuisiner en toute convivialité tout en profitant de la luminosité naturelle de l'espace. Une belle terrasse de 14,3 m² vous offrira l'opportunité de déguster vos repas en extérieur ou de vous détendre en plein air. Les deux chambres, respectivement de 10,9 m² et 10,75 m², offrent des espaces de repos confortables et agréables ainsi qu'un placard intégré dans chacunes d'elles. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. Cet appartement est équipé de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal, telles que la fibre optique et la climatisation reversible. L'exposition sud apporte une belle luminosité à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour garer votre véhicule en toute sécurité, vous disposez d'un garage attenant à la résidence et d'une place de parking attitrée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure COMBA vous propose : Et si votre prochain appartement vous offrait le confort d'une maison ? Deux jardins privatifs, trois chambres, une résidence sécurisée et une belle luminosité… À Bagnols-sur-Cèze, ce T4 réunit des qualités devenues rares sur le marché. Dès les premiers instants, on ressent ce qui fait le charme de ce bien : la lumière traverse l'appartement d'un jardin à l'autre. Le matin, profitez du soleil côté Est pour prendre votre café en terrasse. Le soir, installez-vous dans le jardin Ouest pour prolonger les journées d'été en famille ou entre amis. Peu d'appartements offrent aujourd'hui ce privilège de disposer de deux véritables espaces extérieurs, chacun avec sa propre ambiance. Ici, chaque pièce semble naturellement tournée vers le jardin, apportant une agréable sensation d'espace et de bien-être au quotidien. Avec ses 77 m² environ, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et confortable. Vous y trouverez une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un futur retraité, chacun pourra y trouver sa place. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, il offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Le logement est en bon état général. Quelques travaux permettront simplement de le mettre à votre goût et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien. L'appartement est actuellement occupé et sera libre de toute occupation à la fin de l'année 2026, permettant d'anticiper sereinement votre projet immobilier. Pourquoi vous allez l'aimer : - Deux jardins privatifs exposés Est et Ouest. - Appartement traversant, lumineux toute la journée. - Trois chambres, idéal pour une famille ou le télétravail. - Résidence sécurisée. - Cave et place de parking privative. - Commerces, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur NIMES, résidence Mireille de la Crau, appartement au 4 eme etage T3 de 55 m² environ avec balcon. Il se compose d'une entrée, un coin cuisine séparé, un sejour, deux chambres, un cellier, une salle de bain et un toilette séparé. Vendu loué meublé à 680€ charges comprises La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : NÎMES - APPARTEMENT PRESTIGE - T4 155 m² - LUMINEUX - CAVE - STUDIO Alliant confort et praticité, cet appartement de prestige en plein coeur de Nîmes, entièrement rénové, séduit par sa double exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 2nd étage d'un immeuble de 4 niveaux, il développe 155 m² habitables soigneusement agencés pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne exigeante. L'entrée introduit un appartement au plan fluide et bien pensé. Le vaste séjour de 50 m², lumineux, constitue le cOEur de ce logement et offre un espace de vie aéré. La cuisine, complète cet espace. L'appartement compte 3 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau. Un WC séparé complète le logement principal avec une buanderie et un cellier pour une praticité de rangements intérieurs. Un studio indépendant de 18 m² enrichit encore la configuration du bien, pouvant accueillir un usage autonome locatif ou une chambre supplémentaire. Le balcon en enfilade prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Une cave de 16 m² offre un espace de stockage appréciable. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible et des matériaux de grand qualité. La résidence, fermée et sécurisée comporte une porte blindée et d'une entrée anti-intrusion. Un ascenseur dessert les étages. Contactez-moi pour organiser une visite sur cet appartement remarquable en plein coeur de Nîmes, Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception, où le charme et le confort se conjuguent à la perfection. La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : Nîmes - au début de la Route de Beaucaire, 10min à pieds de la gare de Nîmes, 17min à pieds du centre, idéal pour premier achat ou investissement locatif. Dans une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement de type T2 bis, 55 m² environ, situé au 3eme étage et dernier étage avec ascenseur, balcon et place de stationnement en sous-sol Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine de 24 m² environ, d’une chambre de 13 m² environ et d’un bureau de 8 m² environ, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé. Vous profiterez également d’une terrasse de 11 m² environ, Double vitrage pvc, volet roulant manuel, Au plaisir de vous le faire découvrir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Cayrier EI (ID 56881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Le charme d’une maison de ville… au calme ! Vous recherchez une maison de ville avec du charme, une terrasse et surtout du calme ? Cette maison en duplex pourrait bien vous séduire ! Idéalement située à proximité immédiate des commodités, elle bénéficie d’un environnement agréable et sans nuisance sonore, tout en permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur une jolie terrasse intérieure, un salon lumineux ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, le palier offre un espace idéal pour installer un petit bureau ou un coin lecture. La maison dispose également d’une très grande chambre confortable, avec sa propre salle d’eau et ses WC. La terrasse intérieure est un véritable petit havre de paix * , parfait pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement prendre le temps de se détendre au calme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et la personnaliser à votre goût. Une maison agréable, au calme, avec une belle terrasse… Une visite pourrait bien vous faire craquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Naudet vous propose : À vendre en Vente interactive – Appartement T4 avec balcon, cave et parking privé – Nîmes Situé à Nîmes, au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement spacieux de 96 m² offrant de beaux volumes et une vue dégagée. Il se compose d’une entrée lumineuse, d’un vaste séjour-salon donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir sur le séjour), de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Vous apprécierez le balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que les nombreux rangements qu’offre cet appartement. En annexe : • Une cave privative, idéale pour le stockage • Une place de parking attitrée au sein de la résidence L’appartement est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Inter agence avec plaisir La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 17 / 07 / 2026 à 20h00 Fin des offres d'achat en ligne le 19 / 07 / 2026 à 08h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 548 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.32€ par mois (soit 2943.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : VIAGER occupé Nîmes, quartier route de Sauve. Venez visiter sans tarder cet appartement 4 pièces de 115 m² situé au premier étage d'une maison en R + 1. Agrémenté d’une terrasse de 20 m² avec pour vue la verdure, un garage fermé et une place de parking pour compléter les prestations. VIAGER occupé Estimé à 220 000 €, vous achetez ce bien seulement 152 460€ environ grâce au droit d’usage que se réserve les vendeurs, une charmante dame de 90 ans et homme de 95 ans. SOIT UNE ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE PRÈS DE 67 540 € ! Financez cet achat avec un premier versement de 80 000 € le jour de la vente et une épargne mensuelle de 1100 € qui correspond à la rente. Les atouts : - Décote de 30,7 % sur la valeur du bien - Volumes - Extérieur agréable / Garage fermé - Très peu de charges de copropriété ( 150€ / ans ) - région dynamique à fort attrait touristique - 30 km des plages - La vie à pied A voir sans tarder ! Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à NIMES (30000) secteur Jean Bouin, au sein d'une copropriété calme, entretenue et sécurisée, bel appartement de type 3 d'environ 54 m² au 2ème étage avec balcon et cave. L'appartement comprend : entrée avec placards, cuisine, séjour sur balcon, 2 chambres avec placards, wc et sdb. L'appartement est en bon état général, cependant vous aurez toute la liberté de l'améliorer et le mettre à votre gout ! Belle opportunité pour un premier achat ou investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

DÉCOUVREZ VOTRE NOUVELLE ADRESSE CONVERGENCE À SAINT-NAZAIRE !

À seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie entre océan, espaces naturels préservés et dynamisme urbain. Réputée pour son littoral, ses plages et son port emblématique, la ville bénéficie également d’un bassin économique attractif, porté par la construction navale, l’aéronautique et les énergies marines. Une destination idéale pour habiter ou réaliser un investissement pérenne.

Située Rue Philippe Lebon, la résidence CONVERGENCE profite d’un emplacement central et recherché. À proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports, elle permet de profiter pleinement des atouts du quotidien tout en rejoignant l’océan en seulement 10 min à pied. Les principaux pôles d’activités et bassins d’emploi de la ville sont également facilement accessibles.

Pensée pour le confort de ses résidents, la résidence propose des appartements du studio au 4 pièces type « maison sur le toit » en dernier étage, aux agencements fonctionnels et lumineux. La plupart des logements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, offrant un agréable espace extérieur. Au cœur de la résidence, un îlot paysager végétalisé apporte calme et convivialité.

Alliant qualité résidentielle, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Dernière opportunité T3 - terrasse et parking à Clarensac Dans la Vaunage, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type T3 situé au 1er étage. D’une surface habitable de 66 m² environ, il offre une distribution fonctionnelle et agréable : Une belle pièce de vie séjour / cuisine de 31,8 m² environ, Deux chambres confortables de 11,7 m² environ et 10,9 m² environ, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Une entrée optimisant l’espace. Vous profiterez également d’une terrasse de 20 m² environ, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce bien constitue une belle opportunité d’acquérir un appartement neuf, avec des prestations modernes et le confort d’une construction récente, dans un environnement calme et recherché. Date prévisionnelle de livraison : 3ème trimestre 2027 Bien situé en zone B2, pouvant permettre l'accès au prêt à taux zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles. Pour plus d’informations sur le programme, les prestations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T2 avec terrasse et parking à Clarensac À Clarensac, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type T2 situé au 2ème étage. D’une surface habitable de 43 m² environ, il offre une distribution fonctionnelle et agréable : Une pièce de vie séjour / cuisine de 23 m² environ, Une chambre confortable de 11,8 m² environ, Une salle d’eau de 6 m² environ, Un WC indépendant. Vous profiterez également d’une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités. Date prévisionnelle de livraison : 3ème trimestre 2027 Bien situé en zone B2, pouvant permettre l'accès au prêt à taux zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles. Pour plus d’informations sur le programme ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Clarensac Situé au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type T2 situé au 2ème étage. D’une surface habitable de 46 m² environ, il offre une distribution fonctionnelle et agréable : Une belle pièce de vie séjour / cuisine de 30 m² environ, Une chambre confortable de 11,3 m² environ, Une salle d’eau, Un WC indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse de 17,5 m² environ, exposée sud / ouest idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités. Date prévisionnelle de livraison : 3ème trimestre 2027 Bien situé en zone B2, pouvant permettre l'accès au prêt à taux zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles. Pour plus d’informations sur le programme ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Clarensac Dans la Vaunage, situé au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type T2 situé au 1er étage. D’une surface habitable de 44 m² environ, il offre une distribution fonctionnelle et agréable : Une pièce de vie séjour / cuisine de 26 m² environ, Une chambre confortable de 11,8 m² environ, Une salle d’eau, Un WC indépendant. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 20 m² environ, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités. Date prévisionnelle de livraison : 3ème trimestre 2027 Bien situé en zone B2, pouvant permettre l'accès au prêt à taux zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles. Pour plus d’informations sur le programme ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T2 avec terrasse et parking à Clarensac Dans la Vaunage, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type T2 situé au 1er étage. D’une surface habitable de 46 m² environ, il offre une distribution fonctionnelle et agréable : Une belle pièce de vie séjour / cuisine de 30 m² environ, Une chambre confortable de 11 m² environ, Une salle d’eau, Un WC indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse de 17 m² environ, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités. Date prévisionnelle de livraison : 3ème trimestre 2027 Bien situé en zone B2, pouvant permettre l'accès au prêt à taux zéro (PTZ) pour les acquéreurs éligibles. Pour plus d’informations sur le programme ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>