iad France - Fabien Hugues vous propose: !! SOUS OFFRE !! Pensé pour un senior seul ou un couple de seniors souhaitant anticiper sereinement leur avenir résidentiel, cet appartement permet de concilier autonomie, sécurité et proximité immédiate des services, tout en restant adapté à un accompagnement familial rassurant.

Situé à Nîmes, avenue du Général Leclerc, il bénéficie d’un environnement urbain pratique avec commerces, services médicaux, transports en commun et centre-ville accessibles facilement, à pied ou en quelques minutes. Implanté au sein de la résidence services seniors sécurisée Les Patios d’Or, connue et établie,

cet appartement de type P3 développe une surface de 63 m² et se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un séjour confortable d’environ 28 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 4,8 m², de deux chambres d’environ 11 m² chacune avec placards intégrés, d’une entrée et d’un couloir disposant de rangements, ainsi que d’une salle de bain avec douche, lavabo et WC.

Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel, d’une climatisation réversible dans le séjour et d’un cumulus pour la production d’eau chaude.

La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec présence permanente d’un régisseur et un Club House proposant des activités à la carte, favorisant le lien social tout en respectant l’indépendance de chacun. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale pour seniors qu’à un investissement patrimonial sécurisé, avec une part significative des charges récupérables en location.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.5€ par mois (soit 2850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Aubry vous propose: **Appartement ensoleillé avec Terrasse et 2 stationnements à Nîmes**

Cet appartement, construit en 2015, offre une surface totale de 61.11 m². L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, 2 chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 13 m² orientée au Sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

2 places de stationnement vous sont réservées, pour un confort au quotidien.

Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie pratique et dynamique à Nîmes.

Contactez-moi pour plus d'informations.

INTER AGENCE avec plaisir

Visite Virtuelle sur demande

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bernadette Noel vous propose: Nîmes Est – Sur les collines, bel appartement P3 avec terrasse et jardin

Dans une résidence récente de 2015, découvrez ce superbe P3 de 88 m², niché au 1er étage, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec vue sur les pins et la garrigue.

L’appartement se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif de 85 m². Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une élégante salle d’eau, d’un cellier et d’un WC séparé.

Ce bien en excellent état offre également un confort optimal grâce à son double vitrage et son cumulus thermodynamique, garantissant une performance énergétique remarquable (excellent DPE).

Parking et garage inclus.

Un cadre paisible et recherché, idéal pour un investissement serein !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Veloso vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements.

Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne.

Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal.

Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être.

Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez :

•Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace.

•Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne.

•Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année.

Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat nîmois. Les espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

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Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne.

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•Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année.

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iad France - Aurélie Veloso vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements.

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Fiche Id-OCT43704 : AU COEUR DE NIMES DANS UNE RUE REPUTEE. GRANDE MAISON LOFT AVEC FACADE TRES INTERRESSANTE. POSSIBILITE COMMERCE OU GARAGES RDC. APPARTEMENT SUR 3 NIVEAUX AVEC ASCENCEUR QUI DISTRIBUE EGALEMENT LA CAVE. TRES BELLES TERRASSES AVEC ROOF TOP VUE SUR LES TOITS DE NIMES. BIEN ATYPIQUE. TRES BELLES PRESTATIONS.RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES NECESSAIRES....TRES GROS POTENTIEL... - Mentions légales : Proposé à la vente à 730000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean-Michel MAURI (Agent commercial independant) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose:

Au cOEur du quartier Puech du Teil à Nîmes, découvrez ce bel appartement T4 de 93.51 m² situé au 5 eme étage avec ascenseur dans la résidence “ les Eygalades”.

Entièrement rénové et lumineux, il offre un salon ouvrant sur une terrasse plein Sud, une salle à manger, une cuisine équipée avec balcon, 3 chambres, donc 1 en dressing/bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un dressing en fond de couloir complète l’appartement .

Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité avec une belle vue dégagée.

Comfortable et fonctionnel, il dispose de la fibre optique, la climatisation réversible, un ascenseur, un interphone, et un système de chauffage collectif . De plus, un parking sécurisé en sous-sol pour votre véhicule avec cave et parking vélo .

L'emplacement central vous permet un accès rapide à l'autoroute, à seulement 8 minutes (1 km), facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles, parcs et transports en commun sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement .

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Rémond vous propose: EXCLUSIVITÉ À MARGUERITTES : Votre T4 'clé en main', entre modernité et sérénité !

Imaginez une fin de journée sans stress... Vous arrivez dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous franchissez le portail de votre résidence fermée et sécurisée et vous vous garez, en toute simplicité, sur votre place de parking privative. Ici, la tranquillité commence dès l'entrée.

Situé dans un petit immeuble de deux étages avec ascenseur, ce T4 de 76 m² a été récemment rénové. C’est moderne, c’est impeccable, c’est prêt à vivre.

Un espace pensé pour la vie de famille :

Côté jour : Un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine équipée et fonctionnelle.

Le 'plus' détente : Un balcon exposé plein Ouest, idéal pour savourer vos soirées au soleil couchant.

Côté nuit : 3 vraies chambres spacieuses. Parfait pour les enfants ou un espace télétravail performant (Fibre optique installée).

La tranquillité d’esprit avant tout :

Entre l'accès sécurisé par digicode, la résidence close et les rénovations soignées, vous achetez un confort de vie total. Écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate pour simplifier votre quotidien.

Pourquoi visiter ?

C’est un bien rare qui coche toutes les cases : Exclusivité + 3 chambres + Rénovation + Parking + Sécurité. Il ne manque plus que vos valises !

Ne tardez pas : Un T4 de cette qualité sur Marguerittes est une denrée rare.

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite privée !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.29€ par mois (soit 1635.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Lopez vous propose: Rare! Vivre au cOEur des garrigues, entre nature et confort

Dans un environnement privilégié, au cOEur des garrigues, découvrez ce bel appartement d'environ 110m2 alliant espace, sérénité et qualité de vie.

Ce bien propose un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain avec toilette séparé, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité, avec des volumes agréables et une belle luminosité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout rare :

* Une terrasse avec barbecue, parfait pour vos moments de détente, un jardin pour vos repas en plein air ou jeux d’enfants

* Un cadre naturel apaisant, sans vis-à-vis direct

Un stationnement privatif complète ce bien, pour un confort au quotidien.

Situé dans un secteur recherché pour son calme et son environnement naturel, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie au vert et proximité des commodités.

Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner de l’essentiel

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Landry Molina vous propose: En exclusivité chez iad France, dans une copropriété de 6 lots au cOEur d’un quartier agréable d’Alès :

Venez découvrir ce logement à rénover de 80m² au 1er étage de la bâtisse.

Une fois les travaux effectués, le bien devrait être composé d’un grand ensemble salon cuisine, de deux belles suites parentales avec salle d’eau et wc ainsi qu’une grande terrasse.

Coté extérieur, profitez de l’accès à la piscine et au jardin, vous bénéficiez aussi de 2 places de parking privées et d’un box de 9m² pouvant servir de garage.

Les plus : Construction de qualité, faibles frais de copropriété ( 80 euros mensuels) , proximité avec les commerces.

Les photos de 2 à 5 sont celles du projet, les autres sont les photos du bien dans l'état actuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T4 avec terrasse et parking à Codognan

Découvrez ce bel appartement T4 de 89,88m2 environ habitables, situé au 1er étage d'une résidence intimiste.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,76m2 environ, prolongée par une terrasse de 12,35m2 environ, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement permettant une distribution fonctionnelle des pièces.

La résidence se situe dans un cadre paisible, à taille humaine, tout en restant proche des commodités du quotidien.

Le bien est vendu avec deux places de parking.

Pour plus de renseignements, merci de me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bernadette Noel vous propose: À Nîmes, dans le secteur recherché de Montcalm, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au sein d’un immeuble parfaitement entretenu.

Installé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement de 82,65 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est-Ouest. Sa position dominante lui offre également une agréable vue dégagée sur les environs.

L’espace intérieur est harmonieusement agencé : une belle pièce de vie s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

En excellent état d’entretien, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’un chauffage collectif avec répartiteurs ainsi que d’une climatisation dans le séjour, pour un confort optimal en toute saison. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage. Le balcon, orienté à l’Est, offre une vue charmante sur les toits environnants.

Situé dans un environnement calme et résidentiel, vous profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable.

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre — une belle opportunité sur le marché nîmois.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Landry Molina vous propose: En exclusivité chez iad France,

Venez découvrir cet appartement à créer dans une copropriété comprenant 6 lots ( tous à la vente )

Ce logement d’une superficie de 72.90 m² se situe en rez de chaussée.

Actuellement à l’état brut, une fois que vous aurez réalisé les travaux il pourrait se composer de 2 chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle d’eau.

L’appartement possède une terrasse et un accès direct à la piscine et au jardin de la copropriété, 2 places de parking lui sont aussi attribuées.

Les plus : double vitrage pvc, construction de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arthur Berlendis vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T4 avec Balcon à Nîmes - Quartier Faubourg

Appartement T4 de 68m² idéalement agencé, il se compose de trois chambres, un spacieux séjour, une salle d'eau avec toilettes et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Avec une exposition sud-est, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un balcon et une cave sur palier viennent compléter le bien.

Cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente et se trouve en bon état général.

L'immeuble dispose d'espaces communs, une cour intérieure avec caves sur palier offre un cadre de vie paisible et convivial. Située au premier et unique étage du bâtiment, l'appartement permet un accès facile.

En ce qui concerne les commodités, vous trouverez des commerces de proximité, écoles, parcs et transports en commun à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidie.

Immeuble avec de faibles charges de copropriétés

Si vous recherchez un appartement chaleureux, bien entretenu, ne manquez pas cette opportunité.

Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier,

Avis de valeur OFFERT

Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Mes disponibilités :

De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monica Paus vous propose: Appartement rénové 3 pièces lumineux avec balcon, cave et stationnement

Au 7e étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m², lumineux, entièrement rénové et agréable à vivre, avec vue dégagée et exposition sud.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec loggia-buanderie attenante, ainsi que d’un double séjour climatisé ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis. L’espace nuit, bien séparé, dessert deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant.

Confortable et fonctionnel, ce bien offre de nombreux rangements, du double vitrage, des volets roulants électriques centralisés ainsi qu’une climatisation dans le séjour et l’espace nuit.

Une cave et un stationnement privatif complètent l’ensemble.

Les + du bien :

•Résidence sécurisée avec ascenseur

•Balcon exposé sud

•Vue dégagée

•Double séjour lumineux

•Nombreux rangements

•Climatisation

•Cave + place de stationnement

À proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée) et transports et accès rapides (gare de Nîmes, autoroute, etc.), cet appartement réunit confort, praticité et luminosité pour un quotidien agréable à Nîmes.

Un bien soigné, fonctionnel et lumineux, à découvrir sans tarder.

**Inter-agence avec plaisir**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose: Dans une copropriété appartement en rez de jardin comprenant séjour avec coin cuisine, deux chambres avec placard, salle de bains, toilettes, jardinet devant le séjour, garage fermé + parking

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur d'Uzès, à l'entrée de la célèbre Place aux Herbes, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement.

D'une belle superficie, il se compose de trois chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une quatrième selon vos besoins.

L'espace se prête également à une division intelligente, permettant d'envisager la création de deux appartements distincts ou, à l'inverse, de conserver un grand appartement familial.

Vous serez séduit par ses éléments authentiques, notamment ses magnifiques plafonds à la française qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.

Deux terrasses viennent compléter ce bien, dont l'une offre une vue sur certains monuments d'Uzès, idéale pour profiter de moments de détente en toute quiétude.

Une grande cave vient parfaire cet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Pottier vous propose: Exclusivité iad - NÎMES KENNEDY - Studio avec 2 Balcon et parking.

Au cOEur de la magnifique ville de Nîmes, découvrez ce charmant studio lumineux situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Avec une surface de 24 m², cet appartement est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif.

Lorsque vous entrez dans le studio, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité naturelle. Le balcon, orienté à l'est, offre un coin idéal pour prendre votre petit-déjeuner en plein air ou simplement profiter du soleil du matin. La cuisine est équipé avec son coin repas. La pièce principale est aménagée en espace de vie et de repos, et donne accès à la salle d'eau. Le wc est indépendant.

Vous bénéficiez de la fibre optique pour rester connecté, d'un ascenseur pour plus de confort, d'une interphone pour votre confort et d'un chauffage collectif au fuel (passage prochain au chauffage urbain). Le chauffage, l'ascenseur, et l'entretien des communs sont inclus dans les charges.

Un parking privatif est inclus, offrant un avantage supplémentaire dans ce quartier prisé de Nîmes.

Cette opportunité est parfaite pour les personnes recherchant un pied-à-terre en ville ou pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Ne tardez pas à visiter ce studio.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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T2 AU 2ᵉ ÉTAGE AVEC TERRASSE & VUE MER – RENTABILITÉ 7% NETTE

Le Grau-du-Roi – Résidence SOWELL Family

Situé au 2ᵉ étage, ce T2 se compose de :

Séjour lumineux

Cuisine équipée

1 chambre

Salle d’eau

WC

Terrasse avec vue mer

Place de parking incluse

-EMPLACEMENT PREMIUM-

Dans une résidence de tourisme au cOEur d’un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage.

Vue mer

Forte attractivité touristique toute l’année

INVESTISSEMENT 100 % PASSIF

Bien loué à SOWELL

Gestion complète :

Réservations

Entrées / sorties

Entretien

Aucune gestion pour le propriétaire

Loyers garantis, même en cas de vacance

Bail commercial jusqu’au 30 juin 2032 renouvelable

-PERFORMANCE

Rentabilité nette : 7 %

Revenus sécurisés + visibilité long terme

-PRESTATIONS-

Piscine extérieure

Accès plage

Restaurant & bar

Tennis

Aire de jeux

Parking sécurisé

**LES POINTS FORTS**

Vue mer

Rendement attractif

Zéro contrainte

Emplacement exceptionnel

Placement sécurisé

5 appartements à la vente - achat à l’unité ou en lot possible

Produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat

Contactez-moi rapidement pour saisir cette opportunité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: Produit uniquement d'investissement sécurisé avec revenus garantis - Pas à usage d'habitation / 5 appartements à la vente dans cette résidence - achat à l’unité ou en lot possible

T2 REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE – MER À PIED – RENTABILITÉ 7% NETTE

Le Grau-du-Roi – Résidence SOWELL Family

Situé en rez-de-chaussée, ce T2 se compose de :

Séjour lumineux

Cuisine équipée

1 chambre

Salle d’eau

WC

Terrasse privative

Place de parking incluse

-EMPLACEMENT PREMIUM-

Dans une résidence de tourisme au cOEur d’un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage.

* Forte attractivité touristique toute l’année

* INVESTISSEMENT 100 % PASSIF

* Bien loué à SOWELL

Gestion complète :

Réservations

Entrées / sorties

Entretien

Aucune gestion pour le propriétaire

Loyers garantis, même en cas de vacance

Bail commercial jusqu’au 30/06/2032

PERFORMANCE

Rentabilité nette : 7 %

Revenus sécurisés + visibilité long terme

-PRESTATIONS

Piscine extérieure

Accès plage

Restaurant & bar

Tennis

Aire de jeux

Parking sécurisé

**LES POINTS FORTS**

Rendement attractif

Zéro contrainte

Emplacement mer

Placement sécurisé

5 appartements à la vente - achat à l'unité ou en lot possible

Produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Rémi Naudet vous propose: Appartement T5 rénové – 90 m² – Nîmes

Au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur), découvrez cet appartement T5 de 90 m², entièrement rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir.

Vous profiterez d’un séjour très lumineux, offrant un cadre de vie agréable au quotidien, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, toutes avec placards intégrés, idéales pour optimiser les rangements. L’une des chambres dispose d’un balcon privatif, apportant un véritable espace extérieur.

Une salle de bain et une salle d’eau complètent le bien.

Les + :

•Excellente luminosité

•Appartement traversant et bien agencé

•Vue dégagée

•Balcon privatif

•Parking sécurisé

•Cave

•Nombreux rangements

Localisation pratique : commerces, écoles et transports au pied de la résidence.

Idéal pour une famille ou un projet de colocation.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Inter agence avec plaisir

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.03€ par mois (soit 2196.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>