Iad France - Nadege Rieu vous propose : BERGERAC - APPARTEMENT - T3 57 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à Bergerac quartier de Pombonne vous plaira par son excellent état général et ses équipements soignées, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2005. D'une surface habitable de 57 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le salon, lumineux et agréable à vivre, constitue le cOEur du logement avec sa terrasse extérieure. La cuisine offre un espace dédié et pratique. Le logement compte 2 chambres confortables, bien disposées pour préserver la tranquillité de chacun. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage électrique individuel par convecteurs. La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone. Le bien bénéficie également de 2 places de parking, atout peu courant et appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Appartement lumineux avec ascenseur – Centre-ville au calme Situé au cOEur du centre-ville, dans une résidence entretenue et calme avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Lumineux et aux beaux volumes, il se compose d’une entrée et de couloirs équipés de nombreux placards, d’un séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon de 6 m² avec store électrique et vue dégagée, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte, complétée par une arrière-cuisine idéale pour le rangement. Deux chambres de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Une cave de 4,5 m² est incluse. Stationnement gratuit au pied de l’immeuble. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet, mais l’appartement est habitable immédiatement. Un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant le confort d’un ascenseur et la proximité des commerces, aux primo-accédants pour un premier achat, ainsi qu’aux investisseurs à la recherche d’un emplacement central et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 97500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Appartement T2 bis avec terrasse et parking – Résidence sécurisée – Terrasson-Lavilledieu Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement d'environ 56 m², au 2ᵉ et dernier étage, vous séduira par son environnement calme, sa fonctionnalité et son potentiel. Il se compose d’une entrée avec placard, puis d’un séjour ouvrant directement sur une terrasse exposée ouest. Celle-ci donne sur le parc intérieur de la résidence et permet de profiter d’un cadre agréable. La cuisine semi-ouverte communique avec un cellier attenant, offrant un espace de rangement. Accessible depuis le séjour, un bureau complète les pièces de vie et pourra être utilisé comme espace de télétravail, chambre d’appoint ou pièce supplémentaire selon les besoins. L’espace nuit est bien indépendant des pièces de vie grâce à une porte et à un dégagement dédié. Il comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant ainsi une distribution fonctionnelle et une véritable séparation entre les espaces de jour et de nuit. L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative dans un parking sécurisé par portail motorisé. Il est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en PVC, de la fibre optique ainsi que d’une VMC. Libre de toute occupation, ce bien pourra convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de le personnaliser et d’en révéler pleinement le potentiel. Terrasson-Lavilledieu, commune du Périgord Noir, bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Brive-la-Gaillarde et Montignac-Lascaux. Elle offre un cadre de vie agréable tout en disposant de l'ensemble des services du quotidien : écoles, collège, lycée, commerces, professionnels de santé et nombreuses commodités. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Immeuble de charme avec pierre et poutres apparentes. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation + rendement). Appartement 1 (Rez-de-chaussée – 51 m²) Séjour : cuisine équipée ouverte sur salon chaleureux avec poutres apparentes. Nuit : 1 chambre. Sanitaires : 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Extérieur : terrasse privée de 12 m². Chauffage : bois + électrique. Appartement 2 (Duplex à l'étage – 75 m²) Vie : bel espace salon-séjour avec cuisine équipée. Nuit : 3 chambres. Sanitaires : 2 salles d'eau, 2 WC. Chauffage : électrique. Les points forts Localisation : centre-ville de Montignac-Lascaux, environnement paisible et authentique. Configuration : 2 logements entièrement indépendants avec accès individuels. Taxe foncière : 444 € / an. Technique : double vitrage, tout-à-l'égout conforme. Estimation valeur locative : Annuel : 14 760€ soit 7.39% revenus brut (notaire inclus) Appartement 1 -> 530€ / mois Appartement 2 -> 700€ / mois POSSSIBILIÉ LOCATION SAISONNIERE Ce bien allie authenticité, charme et fonctionnalité, dans une commune dynamique du Périgord Noir, à proximité des commodités et des sites touristiques emblématiques. Un lieu idéal pour vivre, investir ou imaginer un projet de vie mêlant résidence et rentabilité. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : T2 lumineux avec garage – Possibilité 2 chambres – Aucun travaux – Bergerac Vous cherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux et bien situé ? Ce T2 de 53 m² en rez-de-chaussée pourrait bien vous convenir. Vous y trouverez un séjour spacieux de 23 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, WC séparés et une buanderie. À noter : le séjour était à l’origine une seconde chambre, facilement recréable selon vos besoins. L’appartement est propre et entretenu : vous posez vos valises. Électricité et radiateurs récents, double vitrage, bonne isolation. Côté extérieur et pratique : balcon, cave et garage. Situé dans un environnement calme avec vue jardin, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, centre-ville) et de la salle L’Étincelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : PÉRIGUEUX - APPARTEMENT - T4 80 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T4 de Périgueux, situé au 4e étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux, offre 80 m² habitables bien agencés, une double exposition sud-est et un état soigné qui en font une adresse à saisir. L'entrée dessert l'ensemble du logement. La salle à manger, vaste pièce de vie de 20,5 m², est lumineuse grâce à son orientation sud-est et bénéficie d'un balcon fermé par une véranda. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et complétée par une baie vitrée donnant sur un petit balcon. Le couloir mène vers l'espace nuit composé de 3 chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage fermé est inclus, ainsi qu'une cave. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations, tandis que la VMC garantit une ventilation optimale. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort, la luminosité et la vue à couper le souffle, de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À Terrasson-Lavilledieu, au sein d'une résidence construite en 2008, découvrez cet agréable appartement T3 de 54,13 m², situé en rez-de-chaussée du dernier bâtiment de la résidence, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. À l'abri des regards, il bénéficie d'une exposition sud-est, d'une jolie vue sur la nature environnante et d'une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte. Bien distinct de l'espace de vie, l'espace nuit est accessible par un dégagement qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec douche à bac plat récemment installée, ainsi que des toilettes indépendantes. Plusieurs rangements viennent compléter cet agencement fonctionnel, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. Une place de stationnement privative accompagne ce bien, situé dans une copropriété bien entretenue, aux parties communes propres et soignées, sans travaux de copropriété actuellement prévus, à proximité des commerces, des établissements scolaires et du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu. Vendu loué, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec une locataire très sérieuse et fiable déjà en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche immédiate d'un nouvel occupant. Le bail est non meublé et le loyer mensuel actuel s'élève à 501,34 € charges comprises, dont 432,99 € hors charges, soit 5195,88 € de revenus locatifs annuels hors charges. Un investissement alliant résidence récente, agencement fonctionnel, cadre de vie agréable, stationnement privatif et revenus locatifs immédiats, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Appartement T2 avec terrasse, jardinet, parking et piscine – Bergerac Rive Gauche. Situé sur la rive gauche de Bergerac, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,57 m², vendu libre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² donnant sur un jardinet intimiste, clos par une haie végétale, un véritable petit coin de détente. Une place de parking privative numérotée complète ce bien. La résidence séduit par son environnement paisible, sa proximité des commodités et son agréable piscine, un véritable atout pour le confort des résidents, particulièrement appréciée durant les périodes estivales. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel, de baies vitrées en PVC et de volets roulants PVC. Les charges trimestrielles s'élèvent à 285 euros. Appelez -moi et nous partons ensemble pour cette charmante visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.13€ par mois (soit 1141.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>