Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Appartement T2 avec terrasse, jardinet, parking et piscine – Bergerac Rive Gauche. Situé sur la rive gauche de Bergerac, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,57 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² donnant sur un jardinet intimiste, clos par une haie végétale, un véritable petit coin de détente. Une place de parking privative numérotée complète ce bien. Un investissement serein ! L'appartement est actuellement loué 467,76 € TTC par mois. Le locataire, présent depuis 2021, est sérieux et fiable. Le bail en cours se termine en septembre 2027, offrant une rentabilité immédiate sans recherche de locataire. La résidence séduit par son environnement paisible, sa proximité des commodités et son agréable piscine, un véritable atout pour le confort des résidents, particulièrement appréciée durant les périodes estivales. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel, de baies vitrées en PVC et de volets roulants PVC. Appelez -moi et nous partons ensemble pour cette charmante visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.13€ par mois (soit 1141.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose : Sarlat-la-Canéda - Appartement de 3 pièces avec balcon et parking Situé au cOEur de Sarlat-la-Canéda, cet appartement lumineux de 53 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 2006, cet appartement est dans un bon état général, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. L'appartement se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Le séjour lumineux constitue un espace convivial pour se détendre ou recevoir des amis. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour prendre l'air ou pour créer un petit coin de verdure urbain. Ce bien est proche de toutes les commodités avec des écoles et des commerces à seulement 50 mètres. Vous apprécierez la praticité d'avoir un parking privé pour stationner en toute sérénité. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement dès que possible pour profiter de tout le confort et des avantages qu'il offre. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.75€ par mois (soit 849 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : T2 lumineux avec garage – Possibilité 2 chambres – Aucun travaux – Bergerac Vous cherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux et bien situé ? Ce T2 de 53 m² en rez-de-chaussée pourrait bien vous convenir. Vous y trouverez un séjour spacieux de 23 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, WC séparés et une buanderie. À noter : le séjour était à l’origine une seconde chambre, facilement recréable selon vos besoins. L’appartement est propre et entretenu : vous posez vos valises. Électricité et radiateurs récents, double vitrage, bonne isolation. Côté extérieur et pratique : balcon, cave et garage. Situé dans un environnement calme avec vue jardin, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, centre-ville) et de la salle L’Étincelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Doche vous propose : Bien rare à rénover - Appartement T4 avec balcon et garage à Périgueux Situé au cOEur de Périgueux, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement T4 d'une surface de 99 m² est une opportunité rare à saisir. Doté de 3 chambres, il offre un espace idéal pour une famille ou des colocataires cherchant à investir dans un bien à fort potentiel. À rénover, cet appartement offre la possibilité de laisser parler votre créativité et de transformer cet espace en un cocon chaleureux à votre image. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule et un accès sécurisé par digicode et interphone pour votre tranquillité. Les 4 niveaux de l'immeuble offrent une proximité idéale avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Avec son chauffage individuel au gaz et sa distribution par radiateurs, cet appartement vous garantit un confort thermique optimal. Ne manquez pas l'opportunité de rénover ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Voici un appartement qui offre plusieurs possibilités. Soit en tant que logement classique ou bien pour une personne à mobilité réduite grâce à son accès de plein pied donnant dans le salon ! Situation idéale pour cet appartement à rénover situé en plein cOEur de Sarlat-la-Canéda, offrant un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et d'investissement. Ce bien de 50 m² situé au sein d'un immeuble de 3 étages construit en 1997 présente de belles perspectives d'évolution pour en faire un cocon douillet et moderne. La disposition actuelle comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine et un espace entrée. Une réorganisation astucieuse permettra de créer un espace de vie lumineux et convivial, à l'image de vos envies. Côté extérieur, profitez d'une terrasse de plein pied offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour créer un coin détente en plein air. Les expositions Ouest et Est garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. Au niveau des prestations, des travaux de rénovation seront à prévoir pour transformer cet appartement en un lieu de vie moderne et confortable. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins. Les points forts de cet appartement résident dans sa localisation au cOEur de Sarlat-la-Canéda, permettant un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants ainsi qu'aux diverses attractions touristiques de cette charmante ville médiévale. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un investissement judicieux et de créer un espace de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À proximité immédiate du centre de Bergerac, cet appartement de 65 m² situé au 3 ème étage, libre de toute occupation à compter du 10 mai 2026, se compose de : Un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud. Une cuisine indépendante avec cellier attenant. Deux chambres de 9 m² et 10 m². Une salle d’eau et des WC séparés. Équipements : Chaudière gaz, Double vitrage, VMC. Annexes : Un garage de 15 m², une cave, local à vélos. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Bel appartement cosy centre-ville de Bergerac avec garage, balcon et jardin. Cet appartement est situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une résidence composée de 4 co-propriétaires. Dès l'entrée, on perçoit la luminosité de cet appartement composé d'un salon / salle à manger avec un joli parquet, une cuisine séparée et un cellier, 3 chambres, une salle de bain, wc séparés. Un box-garage en rez-de-chaussée permet de stationner la voiture, et 2 pièces de rangement permettent d'entreposer des vélos ou autre matériel. La résidence dispose d'un joli jardin et se situe dans un endroit calme malgré sa situation à proximité du centre ville. Idéal pour un 1er investissement locatif ou un jeune couple. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.95€ par mois (soit 839.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Sur la commune de Trélissac, je vous propose ce duplex de 67 m² avec deux places de parking aérien ainsi qu’une place de parking couverte. Situé au deuxième étage, il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d’un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards, un toilette séparé et une salle d’eau. Vous profiterez également d’un petit extérieur. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le logement est équipé d’un chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, assurant une chaleur douce, homogène et économique. L’appartement est libre de toute occupation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À voir très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

BERGERAC - LE CLOS DES VIGNES - Appartement 2 pièces 35.70m2

Idéal investisseurs!

Dans une résidence de tourisme, à proximité des commerces et du plan d'eau, cet appartement situé au 1er étage comprend : une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec W.C, une chambre avec placard, un balcon orienté Ouest, et un parking extérieur.

Belles prestations : piscine semi-couverte chauffée, bain à remous, sauna, espace fitness, Wi-Fi, petit-déjeuner, jardin, aire de jeux pour enfants, spa/Jacuzzi, parking privé. […] Voir l’annonce immobilière >>