iad France - Karine Doche vous propose: Bien rare à rénover - Appartement T4 avec balcon et garage à Périgueux

Situé au cOEur de Périgueux, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement T4 d'une surface de 99m² est une opportunité rare à saisir. Doté de 3 chambres, il offre un espace idéal pour une famille ou des colocataires cherchant à investir dans un bien à fort potentiel.

À rénover, cet appartement offre la possibilité de laisser parler votre créativité et de transformer cet espace en un cocon chaleureux à votre image.

Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec un garage pour faciliter le stationnement de votre véhicule et un accès sécurisé par digicode et interphone pour votre tranquillité.

Les 4 niveaux de l'immeuble offrent une proximité idéale avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Avec son chauffage individuel au gaz et sa distribution par radiateurs, cet appartement vous garantit un confort thermique optimal.

Ne manquez pas l'opportunité de rénover ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Coetsier vous propose: **Opportunité à Périgueux - Appartement 3 pièces sur les Hauteurs de PERIGUEUX**

Sur les hauteurs de PERIGUEUX, secteur IUT,

Bel appartement dans petite copropriété situé, au 2ème étage

D'une surface total de 77m², cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, un cellier, un beau double séjour, un WC séparé, une salle de bain, et deux belles chambres avec des placards.

L'appartement est entretenu et en bon état. Son exposition est parfaite et lui permet d'être baigné de lumière. Il dispose d'un balcon filant et d'une vue dégagée.

Pour compléter ce bien, un grand garage privé, un cave également, et un parking aérien

Techniquement parlant :

- menuiseries double vitrage

- interphone

- chauffage individuel au gaz

- fibre

Proche du centre ville de PERIGUEUX, et à côté des transports en communs

Cet appartement sera parfait pour un premier achat, ou pour un investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Coetsier vous propose: PÉRIGUEUX - Centre ville quartier Plumancy

Appartement T3 - 120m2 - situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété.

Très belle pièce de vie (64,5m²) , donnant sur le balcon (21,5m²)dont la vue est dégagée, cuisine équipée fermée (15m²) pouvant tout à fait être ouverte sur la pièce de vie. Un WC séparé (2m²) avec son lave mains, un coin nuit bénéficiant de deux belles chambres avec chacune leur placard (15,5m² et 13m²) , une salle de bain (8m²) avec placard de rangement , ainsi qu'une petite pièce (2m²) dans laquelle se trouve le ballon d'eau chaude thermodynamique et le système de chauffage.

Son exposition EST / OUEST lui permet de bénéficier d'une belle luminosité, même par temps gris.

Enfin vous bénéficierez d'un belle cave vous permettant d'y faire du stockage.

Secteur idéal pour une vie citadine, à deux pas de tous les commerces du centre ville, des transports en communs, idéal pour tout faire à pied ou à vélo.

Techniquement parlant :

- Interphone

- Chauffage par pompe à chaleur air / eau

- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique

- Menuiseries double vitrage sur l'ensemble du logement

- Fibre installée

- Cheminée utilisable (après ramonage)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>