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Vente appartement (3 pièces) à Saint-isidore Tous prix confondus
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189 000 €
(3 259 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Amandine Fornetti vous propose : NICE OUEST / SAINT-AUGUSTIN : À deux pas du quartier d’affaires de l'Arénas et du bord de mer voici un 3 pièces de 58 m² vendu avec Parking extérieur privatif et Cave / grenier. Emplacement stratégique et fort potentiel pour cet appartement situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur au sein de la résidence Cité Jardins. Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, il profite également de l'Est et de l'Ouest et de nombreuses ouvertures avec plusieurs aperçus mer. L'ensemble résidentiel composé de 3 immeubles, propose des espaces verts et un terrain de basket, multi-sports. Il est situé à quelques pas de l’aéroport Nice Côte d’Azur, du parc PhOEnix, de la gare SNCF Saint-Augustin, du tramway, de la voie rapide Mathis et à 300m de la Promenade des Anglais et des plages ! Environnement ultra pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement dispose actuellement d’un séjour, d’une cuisine ouverte avec espace dînatoire, de 2 chambres ainsi que de nombreuses cloisons permettant d’envisager facilement une redistribution des espaces selon les besoins et les projets. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une opportunité intéressante pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son logement ou pour un investisseur recherchant un emplacement à forte demande locative. Atouts : - Emplacement stratégique, proche de toutes commodités, - Double vitrage à toutes les fenêtres, - Stores roulants manuels, - Tout à l'individuel électrique, - Charges 170 / mois env (entretien espaces verts, entretien ascenseur, entretien parties communes, entretien voierie / stationnements et charges de syndic professionnel) - Ravalement de façade en cours actuellement, un super rajeunissement de l'immeuble et un atout pour la valorisation de la résidence. Points d'attention : - Ascenseur à mi-étage, (voir photo) - 2 dizaines de marches pour accéder à l’entrée du bâtiment […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 sdb
Pkg
02/10/26
02/10
26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 72 14 43
345 000 €
(5 308 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Johanna Larrour vous propose : Opportunité Rare - Charmant Appartement 3 Pièces en plein cOEur de Nice Apprêtez-vous à succomber au charme de ce superbe appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 1920 à Nice. Sa localisation idéale vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, des plages ensoleillées aux ruelles pittoresques de la vieille ville. L'appartement offre une surface de 65 m² agencée de manière optimale pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez une chambre lumineuse, une salle d'eau, un salon spacieux avec deux balconnet vue mer et ville, et une cuisine séparée équipée. Les expositions Est et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et relaxante. De plus, la résidence est fermée et sécurisée, ce qui assure tranquillité et sécurité à ses habitants. En bonus, vous bénéficierez d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sérénité, un véritable atout dans cette ville dynamique. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier niçois. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre idéal dans une ville prisée du sud de la France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché au cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
12
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06 87 32 57 43
449 000 €
(5 756 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Audrey Pesenti vous propose : CIMIEZ - 3 / 4 pièces avec extérieur arboré – Esprit maison, calme absolu avec immense GARAGE À vivre comme une maison ! Découvrez ce charmant 3 / 4 pièces bénéficiant d’une entrée individuelle, au sein d’une maison divisée en seulement 4 lots, sans aucune charge de copropriété. Un bien rare au cadre intimiste, niché dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par son extérieur arboré, véritable havre de paix agrémenté d’arbres fruitiers et d’espaces détente, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un double séjour cocooning et lumineux avec salle à manger, ouvrant sur un balcon exposé Est et Sud, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité avec de nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres confortables avec grands placards intégrés, une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Quadruple exposition Sud-Est-Ouest-Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situation idéale : accès rapide au tramway ligne 1, bus à proximité immédiate, accès piéton au Monastère et aux Arènes en quelques minutes. À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, collège, supermarché, professionnels de santé… Une grande cave saine et un abri de jardin complètent ce bien. LE PLUS un Grand garage fermé de 40 m² Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement de qualité. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
14
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06 75 17 05 55
355 000 €
(5 145 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Corinne Razat vous propose : Appartement 3 pièces avec Balcon à Nice - Rénové avec goût Découvrez ce charmant appartement de 69 m², idéalement situé à Nice. Niché au 3ème étage. Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Luminosité, modernité et confort caractérisent ce bien d'exception. En pénétrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et de 2 balcons offrant une vue dégagée. La rénovation soignée met en valeur les beaux volumes de chaque pièce. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique pour une connectivité optimale, la climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année et un système de chauffage individuel. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi tranquillité et sérénité aux résidents. Idéalement exposé et traversant, cet appartement est lumineux tout au long de la journée, offrant une atmosphère cosy et agréable. Situé sur le secteur de Riquier, ce bien vous permettra de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine à Nice, avec ses commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité. Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
14
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07 78 81 46 85
945 000 €
(10 161 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Au cœur du très recherché secteur de Mont Boron / Mont Alban à Nice, cet appartement 3 pièces de 93,45 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue mer panoramique. Situé dans un environnement résidentiel de standing, à proximité immédiate du centre-ville, du port et des plages, il offre un cadre de vie recherché sur la Côte d’Azur.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, d’une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. L’agencement est fonctionnel et confortable, adapté à une résidence principale comme secondaire.
Le bien dispose d’espaces extérieurs rares pour le secteur, avec un jardin privatif d’environ 90 m² et une terrasse de 30 m², exposés sud-ouest. Cette configuration permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur la Méditerranée tout au long de la journée.
Situé au sein d’une résidence de standing avec piscine, l’appartement bénéficie de prestations de qualité incluant un système de sécurité, une porte blindée, la climatisation ainsi qu’un box fermé. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Alliant calme, vue panoramique et proximité des commodités, ce bien constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
1
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04 92 92 12 88
366 000 €
(5 155 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE – AU CALME 3 pièces traversant de 71 m² - terrasse et balcon expo : sud (centre ville) Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, ce magnifique appartement de 71 m² vous offre un cadre de vie confortable et pratique, permettant de profiter de toutes les commodités à pied. Au sein d'une résidence de standing avec gardien, équipée de panneaux photovoltaïques contribuant à la maîtrise des charges de copropriété, découvrez ce beau 3 pièces traversant, entièrement rénové et climatisé, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Il se compose de : • Une entrée accueillante avec rangements • Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • Deux chambres spacieuses avec placards intégrés • Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire • Une salle d'eau moderne • Un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que d'un balcon, parfaits pour savourer les beaux jours et vos moments de détente. Les atouts : Appartement traversant Exposition sud Climatisation Très beaux volumes Résidence de standing avec gardien Panneaux photovoltaïques permettant de réduire les charges Cave Possibilité d'acquérir un parking en supplément Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
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13
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06 63 03 69 15
890 000 €
(11 410 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Au cœur de Cimiez, appartement d’angle en dernier étage dans une résidence de grand standing avec parc et gardien. Accessible par ascenseur privatif, il comprend un hall, un séjour avec espace bureau ou salon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres et une salle de bains.Une terrasse de 115 m² offre une vue panoramique sur la mer, la ville et les collines niçoises. Toutes les pièces ont un accès direct à l’extérieur. Un double garage et une cave complètent l’ensemble.Honoraires à […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
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1
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04 22 45 45 45
330 000 €
(5 238 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Laetitia Corteggiani vous propose : NICE – VIEUX-NICE / COULÉE VERTE – CHARMANT 3 PIÈCES TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE Situé au pied au TRAMWAY (LIGNE 1), en face de la coulée verte et du lycée Masséna, à proximité immédiate de la Place Garibaldi, de ses terrasses ensoleillées et des commerces, et en bordure directe de l’effervescence du Vieux-Nice, ce 3 pièces TRAVERSANT se trouve au troisième et DERNIER ÉTAGE d’un immeuble typiquement niçois. Un BIEN RARE, offrant un équilibre parfait entre ANIMATION URBAINE et TRANQUILITÉ. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son ATMOSPHÈRE PAISIBLE. Une fois la porte refermée, le calme s’impose, alors que tout Nice s’anime juste en bas : marchés, terrasses, restaurants et commodités. L’espace de vie se compose d’unSÉJOUR LUMINEUX avec coin repas et CUISINE OUVERTE, agréable et fonctionnel, bénéficiant d’uneCONFIGURATION TRAVERSANTE Est / Ouest. La partie nuit comprend DEUX BELLES CHAMBRES avec RANGEMENTS, ainsi qu’une salle de douche avec WC, parfaitement optimisée. Il dispose de belles prestations : CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans toutes les pièces, DOUBLE VITRAGE oscillo-battant, MEUBLES DE QUALITÉ, porte blindée. L’appartement est VENDU ENTIÈREMENT GMEUBLÉ, avec un mobilier d’une valeur de 20 000 €, prêt à l’emploi. La location saisonnière est autorisée par la copropriété. Faibles charges de copropriété permettant d'optimiser un rendement locatif. Un bien recherché dans ce secteur emblématique de Nice, situé à 7 MINUTES à pieds des PLAGES de la PROMENADE des ANGLAIS, parfait pour profiter de la ville, de son rythme et de son authenticité, tout en conservant le confort d’un appartement au calme complet. À visiter sans tarder, les opportunités comme celle-ci sont rares dans ce secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
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15
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06 16 19 76 70
936 000 €
(12 822 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement 3 pièces en duplex avec toit-terrasse. Situé au calme d'une petite place, à quelques minutes seulement du Port, ce duplex de 72 m² environ se situe au 7 ème et dernier étage d’une résidence contemporaine de standing. Grâce à sa conception récente, le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant un confort thermique optimal et une pérennité à votre investissement. L’emplacement de la résidence permet un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces et des transports. Vous profiterez également de tout le charme de la vie niçoise : restaurants, terrasses animées, boutiques, antiquaires et la verdure du parc du Castel des Deux Rois. L'appartement est parfaitement agencé sur deux niveaux, sans aucune perte de place, offrant des volumes fonctionnels et baignés de lumière : l’entrée mène à un séjour avec cuisine ouverte de 39 m² environ, prolongé par un balcon de 10 m² environ. Ce niveau dispose également d’une première chambre avec sa salle d’eau privative bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. À l’étage se trouve une seconde chambre avec sa salle d’eau de 15 m² environ. Elle s’ouvre sur un toit-terrasse privatif de 25 m² environ, véritable salon à ciel ouvert offrant une vue dominante, idéale pour se détendre et profiter des couchers de soleil. Les points forts : - Dernier étage en duplex : Calme, confidentialité et luminosité (ascenseur inclus). - Performance énergétique : Résidence récente répondant aux dernières normes de confort. - Aucun espace perdu et de généreux volumes de vie. - Espaces extérieurs : Plus de 35 m² environ cumulés (balcon et toit-terrasse). - Exposition Ouest : Vue dégagée sur la ville et le port. - Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus (à partir de 43 000 €). Un bien combinant modernité et emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
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06 99 86 19 42
320 000 €
(4 571 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Cyril Fournier vous propose : LIVRE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Appartement T3 de 70 m² environ avec terrasse à Nice Entre Cimiez et le quartier Pasteur Un intérieur lumineux et bien agencé • Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative • Salle de bains équipée, WC indépendant • carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets motorisés • Ambiance résidentielle, à quelques minutes seulement du cOEur de Nice ________________________________________ Une excellente accessibilité • Arrêt de bus à 2 minutes à pied (liaisons vers le centre-ville, Port, Las Planas…) • Gare SNCF Nice-Ville à 10 min en voiture • Autoroute A8 accessible en 10 minutes • Aéroport de Nice Côte d’Azur à seulement 20 minutes ________________________________________ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
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06 34 26 49 62
295 000 €
(4 275 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Cyril Fournier vous propose : LIVRE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS – Bel appartement T3 de 68 m² environ avec terrasse à Nice Entre Cimiez et le quartier Pasteur, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement 3 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports et de vastes espaces verts. Un cadre de vie idéal entre ville et nature. ________________________________________ Un intérieur lumineux et bien agencé • Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative • Salle de bains équipée, WC indépendant • Finitions soignées : carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets motorisés • Confort moderne : double vitrage, régulation thermique individuelle, fibre optique ________________________________________ Un cadre de vie recherché • Quartier paisible, à proximité directe du Paillon et de ses promenades aménagées • Accès rapide aux jardins du Monastère de Cimiez et au parc du Vinaigrier • Commerces de proximité au pied de l’immeuble • Ambiance résidentielle, à quelques minutes seulement du cOEur de Nice ________________________________________ Une excellente accessibilité • Arrêt de bus à 2 minutes à pied (liaisons vers le centre-ville, Port, Las Planas…) • Gare SNCF Nice-Ville à 10 min en voiture • Autoroute A8 accessible en 10 minutes • Aéroport de Nice Côte d’Azur à seulement 20 minutes ________________________________________ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
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06 34 26 49 62
286 000 €
(4 145 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Cyril Fournier vous propose : LIVRE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Bel appartement T3 de 68 m² environ avec terrasse à Nice Entre Cimiez et le quartier Pasteur, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement 3 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodi-tés, des transports et de vastes espaces verts. Un cadre de vie idéal entre ville et nature. ________________________________________ Un intérieur lumineux et bien agencé • Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative • Salle de bains équipée, WC indépendant • Finitions soignées : carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets motorisés • Confort moderne : double vitrage, régulation thermique individuelle, fibre optique ________________________________________ Un cadre de vie recherché • Quartier paisible, à proximité directe du Paillon et de ses promenades aménagées • Accès rapide aux jardins du Monastère de Cimiez et au parc du Vinaigrier • Commerces de proximité au pied de l’immeuble • Ambiance résidentielle, à quelques minutes seulement du cOEur de Nice ________________________________________ Une excellente accessibilité • Arrêt de bus à 2 minutes à pied (liaisons vers le centre-ville, Port, Las Planas…) • Gare SNCF Nice-Ville à 10 min en voiture • Autoroute A8 accessible en 10 minutes • Aéroport de Nice Côte d’Azur à seulement 20 minutes ________________________________________ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
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06 34 26 49 62
697 000 €
(11 242 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Guillaume Sueur vous propose : Dans l’environnement innovant et écoresponsable de Nice Éco-Vallée, magnifique appartement de 3 pièces de 69 m² environ vue mer, séjour et 2 chambres ouvrant sur 40 m² environ de terrasse, salle de bain et WC séparé. Le chauffage et le rafraichissement d'air sont assurés par une centrale géothermique, l'électricité des parties communes est fournie par des panneaux solaires. Vous apprécierez le confort de cet appartement domotisé au dernier étage d’un bâtiment luxueux, à l’architecture futuriste et aérienne et offrant des prestations haut de gamme, un appartement partagé et une salle de fitness. Le stationnement est prévu avec un parking en sous-sol pouvant être équipé d’une borne de recharge. Ce projet largement végétalisé bénéficie d’une remarquable centralité et d’une excellente accessibilité : Centre-ville et gare de Nice à 15 min en tramway et aéroport Nice Côte d’Azur à seulement 7 min en tramway. PRODUIT EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
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06 10 35 64 71
305 000 €
(5 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Anthony Galli vous propose : NICE Saint Roch- APPARTEMENT - T3 61 m² - 5 ieme étage - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces récent construit en 2021 se situe au 100 boulevard Virgile Barel, son exposition ouest et sa situation au 5e étage avec ascenseur, le rend claire et lumineux toute la journée. Avec ses 61 m² et son accessibilité pmr, il propose un agencement et un équipement moderne. Il compte 2 chambres confortables, une grande salle de bain avec wc, pour un ensemble bien organisé au quotidien avec espace jour nuit bien distinct. Dans le placard d'entrée vous trouverez aussi un cumulus thermodynamique pour plus d'économie. La cuisine est équipée et le salon s'ouvre sur une terrasse à la vue dégagée qui constitue un atout indéniable adaptée à nos soirées niçoises. Le logement bénéficie également d'une place de parking en sous sol. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
01/10/26
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06 24 05 72 89
210 000 €
(4 667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Marjorie Capellano vous propose : EXCLUSIVITE - NICE RIQUIER - 3 PIÈCES EN FOND D’IMPASSE, RDC PLAIN-PIED Au cOEur du quartier de Riquier, à quelques minutes de la gare, des commerces, écoles, et du campus St Jean d'Angely, découvrez cet appartement d'environ 45 m², situé au bout d’une impasse, à l’écart du passage de la rue et de l’animation du quartier. Rénové avec soin, il offre une distribution harmonieuse permettant de profiter pleinement de chaque espace. Son agencement bien pensé crée une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres et une salle de bains avec WC. Son rez-de-chaussée offre un véritable confort au quotidien : un accès de plain-pied, sans aucun escalier. Sa position à l’extrémité de l’impasse limite le passage et permet de conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Autre atout particulièrement pratique : une cave sur le même palier, un espace de rangement directement accessible, particulièrement appréciable pour les vélos, poussette ou les affaires de saison permettant ainsi de libérer les espaces de vie. Son agencement fonctionnel, son accès de plain-pied et la proximité des commodités en font un bien adapté à un premier achat comme à une résidence principale alliant confort et praticité. Sa localisation, à proximité de la gare de Riquier (6 minutes) et du campus universitaire (10 minutes), constitue également un atout certain pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 chb
1 sdb
01/10/26
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06 27 91 35 66
749 000 €
(7 722 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Idéalement situé rue François 1er, au coeur du Carréd’Or, à deux pas de la place Magenta et de la rue de laLiberté, cet appartement proíte d’un emplacementrecherché et d’un environnement calme.En avant-dernier étage d’un bel immeuble Art Décoavec gardien et double ascenseur, ce 3 pièces de 97m²séduit par sa luminosité et ses volumes.Composition :Double séjour baigné de lumière avec parquet en boismassif, belle hauteur sous plafond et mouluresCuisine indépendante spacieuse (pouvant être ouvertesur le séjour),Deux grandes chambres (16 et 15m²) avec placards etsalles de bains privatives pour chacunePossibilité d’aménager une 3ème chambre selon vosbesoins.Au calme, gardien, climatisation gainable réversible,double vitrage, double ascenseur, vidéosurveillance…Une […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
2 sdb
01/10/26
01/10
1
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06 63 17 37 94
1 100 000 €
(12 644 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Situé sur le très recherché boulevard Victor Hugo, au sein d’une résidence de charme particulièrement prisée, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations luxueuses.Situé en étage élevé, il se compose d’un agréable séjour, de deux chambres, de deux points d’eau, ainsi que d’un balcon ensoleillé.L’appartement a été rénové et décoré luxueusement, tout en préservant le charme et l’élégance de l’immeuble. Il bénéficie également du double vitrage et de la climatisation.Un bien en excellent état, alliant […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
2 sdb
01/10/26
01/10
1
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04 22 45 45 45
490 000 €
(5 568 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Sandra Lumediluna vous propose : VUE MER - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - AU CALME En excellent état, cet appartement situé à Nice bénéficie d'une double exposition sud et est qui lui confère une luminosité remarquable sur la mer et les collines tout au long de la journée. Le bien se compose de 3 pièces principales agencées avec soin, alliant volumes confortables, luminosité et calme. Un vaste séjour donnant sur une terrasse avec une vue mer incroyable, une cuisine équipée indépendante amenant sur un balcon, deux grandes chambres donnant sur un autre balcon, une salle de bain avec fenêtre, un couloir avec placard de rangement et un wc indépendant. La résidence sécurisée dispose d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien sur place, garantissant un cadre de vie serein. L'ascenseur et l'accessibilité PMR facilitent le quotidien. Une cave complète ce logement. Possibilité d'acquérir en sus un BOX FERME au sein de la résidence. À seulement 250 mètres de l'arrêt de tramway Le Ray, le bien bénéficie d'une desserte en transports en commun appréciable pour se déplacer facilement dans la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395€ par mois (soit 4740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
1 sdb
Asc
01/10/26
01/10
9
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07 68 89 56 33
1 011 000 €
(12 181 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
En exclusivité:
Niché au coeur de Cimiez, dans le prestigieux Palais de l'Hermitage, cet élégant duplex développe une superficie de 90,28 m² au sol, dont 83,48 m² Carrez. Majestueuse par son architecture et son histoire, cette résidence emblématique de Nice offre une adresse rare, où le charme d'un patrimoine remarquable se conjugue au confort d'une vie contemporaine.
Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur caractère. La pièce de vie profite d'une remarquable hauteur sous plafond culminant à 4,68 mètres, apportant à l'ensemble une sensation d'espace et une atmosphère singulière.
Les beaux volumes et la configuration en duplex confèrent à cet appartement une personnalité toute particulière.
Pensé comme un véritable cocon, l'appartement offre un confort complet et une organisation parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit, tout en conservant une agréable fluidité.
L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, offrant de généreuses possibilités de rangement. Un bureau vient compléter l'ensemble et pourra aisément être dédié au télétravail, à la lecture ou à un espace personnel.
Le bien dispose d'une salle de bain à l'étage ainsi que d'une salle d'eau, permettant de répondre aux besoins du quotidien avec fonctionnalité et élégance.
Une cave complète ce bien.
Au calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, l'appartement bénéficie de l'environnement résidentiel privilégié de Cimiez, apprécié pour son atmosphère paisible, son élégance et sa proximité avec les commodités du centre-ville. La résidence dispose également d'un vaste parc où l'on peut profiter d'agréables moments.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie serein au sein d'un édifice au caractère architectural remarquable.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
2 sdb
01/10/26
01/10
1
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04 93 18 20 04
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07 87 53 45 69
1 100 000 €
(12 644 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
// Nice – Victor Hugo //Exceptionnel 3 pièces traversant de 87 m², entièrement rénové et meublé, avec terrasse.Idéalement situé sur le très prisé Boulevard Victor Hugo, en plein cœur de Nice, à quelques pas de la Place Masséna, des commerces, des plages et dutramway, cet appartement bénéficie d’une adresse centrale d’exception, recherchée pour son élégance et sa qualité de vie.Au sein d’un immeuble de standing, ce superbe appartement traversant de près de 90 m², entièrement rénové et meublé avec un goût remarquable, offre un cadre de vie raffiné, contemporain et parfaitement fonctionnel.Un intérieur d’architecte aux prestations haut de gammeDès l’entrée, le ton est donné : matériaux nobles, lignes épurées, finitions soignées et optimisation parfaite des volumes.Traversant, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte sur mesure s’ouvre sur une agréable terrasse côté réception, véritable prolongement de l’espace de vie.La cuisine, réalisée sur mesure, séduit par son design épuré et ses équipements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité dans un esprit contemporain.Un espace nuit pensé pour le confortL’espace nuit, parfaitement distinct, propose :Deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle de douche, offrant un confort absolu et une parfaite intimité.De nombreux rangements sur mesure complètent l’ensemble (dressings, placards intégrés, rangements dans le hall et le couloir).Prestations premium : - Rénovation intégrale haut de gamme - Appartement vendu entièrement meublé - Climatisation réversible - Cuisine sur mesure avec électroménager intégré - Nombreux rangements sur mesure - Terrasse Annexes : - Une caveUn bien rare au cœur de NiceCe bien s’adresse […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
2 sdb
01/10/26
01/10
1
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04 83 93 83 15
610 000 €
(8 592 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
NICE CIMIEZ - Georges V - Magnifique appartement rénové - 3P de 71m² - Dernier étageBien rare clés en mains à saisir !Exceptionnellement bien localisé sur le bas de la colline résidentielle de Cimiez à Nice, à deux pas de la Libération, ses commerces, son marché et son cadre de vie idyllique au centre de Nice, avec accès direct à la ligne 1 du tramway, magnifique appartement récemment rénové de type 3 Pièces d'une surface habitable Carrez de 71 m², situé en DERNIER ETAGE d'une copropriété de standing avec espaces verts, gardienne, ascenseur, parfaitement entretenue !Dans un cadre de vie idéal, parfaitement calme, très lumineux et parfaitement agencé, le bien, traversant, se compose d'un grand séjour de 37 m² avec cuisine américaine neuve entièrement équipée ouvrant sur une large terrasse de 13 m² orientée Est avec vue dégagée, de deux belles chambres avec rangements intégrés ouvertes sur un balcon de 5 m² à l'Ouest, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant.Appartement quasi-neuf, récemment rénové avec goût et matériaux de qualité, climatisations intégrées, doubles vitrages, volets et stores électriques, ...Le bien est vendu avec une cave en sous-sol de la résidence.Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché, un (voir deux) emplacement de parking privatif extérieur au […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
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04 20 20 58 32
1 995 000 €
(17 973 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Situé à Nice Mont Boron, au cœur du Parc Saint Aignan, à proximité immédiate du boulevard Franck Pilatte, du Port et des plages, cet appartement 3 pièces de 111 m² Carrez bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant.
Il occupe l’intégralité du troisième et avant dernier étage d’une petite résidence de standing composée de seulement quatre appartements, chacun occupant son propre niveau. La façade de la copropriété vient par ailleurs d’être ravalée.
Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de grande qualité, l’appartement bénéficie d’une architecture intérieure contemporaine particulièrement soignée, associant véritable béton ciré, placages en bois massif et nombreux aménagements réalisés sur mesure.
La pièce de vie constitue l’un des principaux atouts de la propriété. D’une superficie de près de 78 m² avec la cuisine, elle réunit un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée.
Trois grandes baies vitrées ouvrent cet espace de réception sur une terrasse d’environ 33 m², bénéficiant d’une exposition principalement sud ouest et de vues remarquables sur la Méditerranée, la colline du Château et les reliefs environnants.
À l’arrière de l’appartement, un petit jardin exotique en jouissance privative ainsi qu’une seconde terrasse permettent de profiter d’un espace extérieur plus intime, naturellement ombragé et verdoyant.
L’appartement est actuellement configuré en 3 pièces avec deux chambres. La chambre principale dispose de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités indépendantes complètent l’agencement.
Grâce aux volumes disponibles, la distribution permet également d’envisager aisément la création d’une troisième chambre afin de transformer la propriété en appartement quatre pièces.
La rénovation réalisée en 2025 comprend […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
2 chb
2 sdb
01/10/26
01/10
1
Vidéo
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04 92 92 12 88
680 000 €
(9 855 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Appartement 3 pièces neuf avec vue panoramique Une résidence luxueuse dans un environnement innovant et éco-responsable, signée par l’architecte Sou Fujimoto, réalisant les oeuvres remarquables connues dans le monde entier.
Une véritable architecture aérienne et futuriste, symbole du nouveau projet durable de Nice. Ces appartements d’exception aux prestations haut de gammes sauront vous séduire ! Le 9e étage offrira notamment aux résidents une salle de sport ouvrant sur une terrasse panoramique de 150 m2.
Le centre-ville et la gare SNCF de Nice sont à 15 min en tramway et l’aéroport Nice Côte d’Azur et les plages sont […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
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07 53 00 01 81
790 000 €
(8 229 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
NICE CENTRE / BAS GAMBETTA : Situé dans le quartier recherché de Gambetta, proche de la mer, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces aux prestations de qualité et à l’agencement optimisé.Il se compose d’un salon/séjour avec cuisine semi-ouverte de plus de 60 m², offrant un espace de vie convivial et plein de charme avec bow-window.L’espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, dont une avec WC. Vous trouverez également un WC indépendant à l’entrée.Une cave vient compléter ce bien.Local à vélo à l'entrée de l'immeuble. Un appartement idéal en résidence principale ou secondaire, profitant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
2 sdb
01/10/26
01/10
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04 93 01 50 00
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07 86 20 81 34
349 000 €
(5 058 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Axel Orel vous propose : NICE – MAISON DE CHARME 1910 – 69 m² PLEIN SUD, VUE COULÉE VERTE Il y a des immeubles qui ne ressemblent à aucun autre. Celui-ci en fait partie. Une véritable maison de charme niçoise de 1910, trois niveaux seulement, deux appartements par palier. Autant dire une adresse confidentielle, où l'on connaît ses voisins et où l'escalier a gardé l'âme du début du siècle. Au deuxième étage, ce 69 m² se distingue d'abord par ce que l'on voit en entrant : un vrai dégagement, sans vis-à-vis écrasant, et cette vue latérale sur la Coulée verte — la respiration végétale de Nice, celle qui remonte le Paillon jusqu'au cOEur de la ville. Une vue qui change avec les saisons et qui donne au logement quelque chose de rare : de l'air. L'exposition plein sud fait le reste. Dès le matin, la lumière traverse l'appartement et ne le quitte plus de la journée. Le séjour, généreux, s'impose naturellement comme la pièce de vie principale, prolongé par une cuisine fonctionnelle. Les chambres, au calme, offrent le repos que l'on cherche en centre-ville sans toujours le trouver. Hauteur sous plafond, proportions, cachet : tout ce qui fait le charme des immeubles niçois d'avant-guerre est là. Côté quartier, on est dans ce Nice que les Niçois s'échangent entre eux : à quelques minutes à pied du tramway, de la place Garibaldi et de ses terrasses, du Vieux-Nice, du port et de ses restaurants. Commerces de proximité, écoles, transports — et la mer au bout d'une promenade le long de la Coulée verte. Un bien de caractère, lumineux, au calme, dans un immeuble à taille humaine. Ce type d'adresse ne se libère pas souvent. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
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