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280 000 € ^{(4 375 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rue Lazare BARIELLE PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5,5% TRAVAUX EN COURS OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 2 pièces à partir de 798 euros/ mois* Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5,5 %. Ce programme immobilier neuf Le Clos des Acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place Pélabon et de toutes les commodités. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme RT 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. Arrêt de bus à 130 m desservant la station _ Malpassé _ du M1 en 5 min. Station _ Frais Vallon _ du M1 à 800 m à pied (Marseille-Saint-Charles à 15 min, Vieux-Port à 23 min). Accès A507 / rocade L2 à 1 km (en connexion rapide avec A7). Proximité du campus universitaire de Saint-Jérôme, mais aussi de celui de Château-Gombert (Centrale, Polytechnique...) et de son technopôle […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

01/07/26 01/07

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7

135 000 € ^{(2 368 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Dans la Résidence familiale de La Sauvagine, à proximité immédiate du métro La Rose et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau T3 au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Après avoir travérsé un hall, vous arriverez dans une belle pièce de vie bien lumineuse s'ouvrant sur une véranda offrant une vue panoramique sur les collines. En face, une cuisine plutot fonctionelle et férmée, propose aussi un bel espace. Le coin nuit est composé de deux chambres de belle taille, une salle de bain et un WC séparé. Le stationnement est libre et très facile dans cette co-propriété familiale. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 200 €) Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian EI (ID 85547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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4

199 000 € ^{(3 159 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Au cOEur d’une résidence récente et fermée, découvrez ce charmant appartement T3 de 63 m² environ situé au rez-de-chaussée de la résidence L’Atria, dans le quartier recherché de la Croix-Rouge à Marseille 13ème. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace de vie, lumineux, accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant ainsi un lieu de partage idéal. Le salon, s’ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l’espace intérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant calme et intimité. Une salle d’eau moderne avec douche complète l’ensemble, tandis que les toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Pensé pour faciliter la vie de ses occupants, ce bien bénéficie également d’une place de stationnement privative extérieure un atout particulièrement appréciable. Garage fermé en sous-sol en sus. La résidence L’Atria offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Le quartier séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et praticité urbaine, idéal aussi bien pour une famille, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. 'Certaines photos sont des propositions d'aménagements non contractuelles' La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 169 € par mois (soit 2028 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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6

132 000 € ^{(2 095 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Solène Boillon vous propose : T3 lumineux – Dernier étage – Résidence calme et verdoyante   (Val de brise) Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue, sans ascenseur, cet agréable appartement T3 de 63 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement paisible.  Bénéficiant d’une double exposition Sud et Est, il se compose d’un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 4,5 m² offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée s’ouvre sur une loggia de 2 m², apportant un espace fonctionnel supplémentaire. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC récemment rénovée.  Les menuiseries en double vitrage sont récentes et une cave privative de 5 m² complète ce bien.  La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un gardien, d’un grand espace vert collectif et de plusieurs places de stationnement à disposition des résidents.  Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies.  Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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15

245 000 € ^{(3 403 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13013 - Entre PLAN DE CUQUES et CHATEAU GOMBERT. Appartement 3 pièces de 72 m² – Dernier étage avec vue dégagée Au sein d’une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement d’environ 72 m² situé au troisième et dernier étage, offrant calme et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 35 m², exposée ouest, baignée de lumière naturelle et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d’une vue dégagée sur les collines. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², exposées à l’est, idéales pour profiter de la fraîcheur matinale. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un wc séparé viennent compléter l’ensemble. Traversant, en excellent état et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence, sécurisée, propose un stationnement libre pour les résidents, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Situé à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, ce bien réunit tous les critères pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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8

320 000 € ^{(2 286 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Jonathan Charrier vous propose : Magnifique appartement de type Loft de 140 m² avec 2 places de parking à deux pas de la prestigieuse école Lacordaire. Découvrez le charme et l'élégance de ce loft d'exception de 140 m² situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux de la rue André Isaïa. Ce loft atypique offre un espace de vie spacieux, idéal pour les amateurs de design contemporain et de grands espaces ouverts. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume impressionnant de la pièce principale qui combine salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine équipée et fonctionnelle apporte une touche moderne à cet espace convivial. Les deux chambres offrent des espaces de nuit intimistes et la salle de bain avec douche et baignoire est un véritable havre de détente. Installé dans un ensemble sécurisé et bien tenu, vous pourrez vivre en toute sérénité grâce aux systèmes de sécurité et d'accès à la résidence. Dans ce quartier calme et résidentiel, vous serez à proximité des commerces, à 9 minutes à pieds de l'école primaire, collège / lycée Lacordaire, des parcs, du centre ville ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Un endroit idéal pour une vie urbaine pratique et confortable. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

2 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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18

226 999 € ^{(3 603 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE ETIENNE MIÈGE Le chantier avance de Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources.Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget.Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Pkg

Asc

30/06/26 30/06

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8

218 000 € ^{(3 516 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE ETIENNE MIÈGE Le chantier avance de Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources.Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget.Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette […] Voir le programme immobilier neuf >>

62m²

Pkg

Asc

30/06/26 30/06

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8

223 000 € ^{(3 328 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE ETIENNE MIÈGE Le chantier avance de Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources.Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget.Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

Pkg

Asc

30/06/26 30/06

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8

222 000 € ^{(3 524 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE ETIENNE MIÈGE Le chantier avance de Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources.Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget.Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette […] Voir le programme immobilier neuf >>

63m²

Pkg

Asc

30/06/26 30/06

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8

220 000 € ^{(3 284 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE ETIENNE MIÈGE Le chantier avance de Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources.Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget.Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

Pkg

Asc

30/06/26 30/06

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8

212 000 € ^{(3 475 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE ETIENNE MIÈGE Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

Pkg

Asc

30/06/26 30/06

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7

269 000 € ^{(4 203 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Melinda Siari vous propose : Marseille 13013- Saint-Just. Appartement T3 - Terrasse avec vue imprenable. Au sein de la résidence Le Jardin Bleu, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue construite en 2011. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte. Cet ensemble bénéficie de larges ouvertures, d’une exposition sud-est et d’un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables et fonctionnels. Chacune bénéficie d’un accès direct à son espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d’un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et participe à la convivialité de l’ensemble. Véritable atout du bien, une magnifique terrasse d’environ 50 m², idéalement exposée sud-est, permet de profiter pleinement d’une vue panoramique dégagée. L’ensemble de l’appartement s’ouvre sur cet espace extérieur exceptionnel, renforçant la sensation d’espace et la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d’une belle clarté grâce à ses deux grandes baies vitrées. Le bien bénéficie par ailleurs d’un emplacement privilégié, au cOEur du secteur Saint-Just, dans le 13ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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9

137 000 € ^{(2 404 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Saint Just. APPARTEMENT T3 BALCON PARKING VUE IMPRENABLE. Ce charmant appartement de type 3 de 58 m², à rafraîchir, est situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez profiter pleinement de cette vue exceptionnelle, ainsi que d’une cuisine indépendante qui donne sur une loggia qui vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. tout deux sont située dans la partie jour de l’appartement. Fonctionnel et bien agencé, ce bien distingue parfaitement les espaces de vie des espaces de repos. La partie nuit accueille deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur l’un des monuments emblématiques de Marseille. Il dispose également d’une place de parking privative. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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8

156 000 € ^{(2 889 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Melinda Siari vous propose : Dans une copropriété de 12 lots parfaitement entretenue, au calme absolu en fond d’impasse dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez un appartement traversant de type 3 entièrement rénové avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort immédiat et une véritable tranquillité de vie. Ici, tout a été conçu pour que vous n’ayez qu’à poser vos affaires. Le bien a été entièrement refait à neuf avec un joli parquet au sol, des peintures refaites et une climatisation réversible récente, dans une atmosphère moderne et soignée. L’espace jour se compose d’un séjour lumineux situé à droite de l’entrée, ouvrant sur un balcon exposé sud-est, offrant un agréable extérieur et une belle luminosité. En face, la cuisine indépendante et traversante située à gauche bénéficie également de son propre balcon, créant une véritable continuité entre les deux espaces et une configuration très agréable au quotidien. L’ensemble forme un appartement parfaitement traversant, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur des deux côtés. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants, assurant une séparation claire et fonctionnelle des volumes. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, pensé pour un confort de vie immédiat, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports en commun et des écoles réputées, dont l’école Lacordaire. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

2 chb

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29/06/26 29/06

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8

259 000 € ^{(4 317 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Olivier Gomez vous propose : Appartement de 2025 avec garage en sous sol : Situé au cOEur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement résidentiel recherché pour son équilibre entre calme et accessibilité, cet appartement T3 de 2025 de 60 m² (avec son parking) prend place au 2ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur, livré en 2025 et jamais occupé. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie pensé pour le confort et la fonctionnalité, où chaque mètre carré a été optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, constitue un véritable lieu de vie, propice aux moments de convivialité comme aux instants plus calmes du quotidien. Cet espace s’ouvre sur une vaste terrasse filante de 34 m², un atout rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement : coin repas, espace détente, jardin urbain ou zone de jeux sécurisée, selon les besoins et le rythme de vie de chacun. L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres confortables, dont une chambre principale de belle superficie avec placard intégré, idéale pour un couple souhaitant conjuguer confort et rangements, ou pour une personne recherchant une chambre spacieuse et apaisante. La seconde chambre, parfaitement proportionnée, conviendra aussi bien à un enfant qu’à un bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis. La salle de bain contemporaine, aux finitions actuelles, les WC séparés ainsi qu’un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire viennent compléter un agencement cohérent, pratique et agréable à vivre au quotidien. Classé A / A, cet appartement neuf garantit une excellente performance énergétique, synonyme de confort thermique optimal et de charges maîtrisées, un critère de plus en plus recherché, que ce soit pour une résidence principale durable ou un projet patrimonial sécurisé. […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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13

149 000 € ^{(2 569 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Tiffany Debono vous propose : Appartement T3 vendu loué – idéal investissement locatif – 57 m² + terrasse + loggia + cave Appartement traversant de 57 m² + situé dans une résidence sécurisée, au 2ᵉ étage avec ascenseur, vendu loué – parfait pour un investissement locatif. Bail 3 ans non meublé Locataire présent depuis 2020 Loyer : 740€ CC / mois Caractéristiques : •Séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est •Cuisine équipée et meublée avec loggia côté nord. •2 chambres avec placards intégrés •Salle de bain avec fenêtre •WC indépendant avec fenêtre •Dégagement avec placard de rangement •Cave incluse •. Chauffage et électricité collective au gaz Confort et sécurité : •Interphone •Ascenseur •. Place de parking privative •Syndic : cabinet Thinot Cet appartement est actuellement loué, offrant une opportunité d’investissement immédiate avec revenus locatifs garantis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 sdb

Pkg

29/06/26 29/06

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15

217 000 € ^{(3 239 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE ETIENNE MIÈGE Le chantier avance de Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources.Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget.Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

Pkg

Asc

29/06/26 29/06

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8

155 000 € ^{(2 541 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Aurélie Gianti vous propose : Appartement T2 / 3 avec balcon et vue imprenable sur Marseille Lumineux appartement de 61.2 m² idéalement situé au 8ème étage d'une résidence de 12 niveaux résidence la Mongrane, offrant une vue panoramique sur la ville et la mer. Cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement, est une opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de personnalisation. Cet appartement se compose d'un salon spacieux de 17.51 m², une cuisine séparée qui peut être ouverte, une chambre de 11.45 m², une salle de bain, un WC indépendant, une salle à manger de 9.17 m² pouvant faire office de deuxième chambre, ainsi qu'un balcon. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des transports en commun, des écoles, des commodités, offrant une qualité de vie optimale. La résidence sécurisée propose un parking abrité pour votre véhicule, ainsi qu'une cave. Ce projet de rénovation vous permettra de créer l'appartement de vos rêves, surplombant la magnifique ville de Marseille. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour un investissement de valeur. Taxe foncière : 1447€ Charges : 207€ / mois pour l'appartement et le stationnement, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des communs et espaces verts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 898 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.17€ par mois (soit 2486.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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11

109 000 € ^{(2 137 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Tiphanie Bartolo vous propose : Secteur St Just Résidence fermée Rocher Bleu. Appartement Loué de type 3 de 50 m². Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux. Agréable séjour avec son coin cuisine donnant sur un balcon, un dégagement nuit avec 2 chambres et une salle d'eau. Une cave complète ce bien, stationnement facile dans la résidence. Idéal pour un investissement, rentabilité 8 %. Locataire en place depuis 10 ans. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Bartolo mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

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1 sdb

28/06/26 28/06

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149 000 € ^{(1 935 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Grand T3 de 77 m² environ - Séjour spacieux - Balcon - Résidence fermée - Marseille 13 Au sein d'une résidence fermée avec contrôle d'accès, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 77 m² environ, situé au 3 étage avec ascenseur. Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse de plus de 35 m² environ avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de convivialité et une belle luminosité, prolongée par un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une loggia / buanderie d'environ 13 m² environ non comprises dans la surface Carrez. Double vitrage, climatisation, appartement fonctionnel proche de toutes commodités. Idéal résidence principale ou investissement. 'Certaines photos sont des propositions d'aménagements non contractuelles' La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 374 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.74 € par mois (soit 1268.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian EI (ID 85547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

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28/06/26 28/06

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114 000 € ^{(2 375 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Valérie Roché vous propose : Bel appartement 3 pièces de 48 m² entièrement restructuré. L’appartement se compose d'un séjour lumineux et agréable, deux chambres, une cuisine neuve et entièrement équipée avec cellier, d'une salle d'eau récente et de toilettes séparés. Double exposition, traversant. ✅ Résidence sécurisée (digicode, interphone) ✅ Ascenseur ✅ Fibre optique ✅ Parking dans la résidence avec portail sécurisé 👉 dernier point positif : les charges comprennent le chauffage Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable (chiffres sur demande). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Roché mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

2 chb

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28/06/26 28/06

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11

248 000 € ^{(4 351 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Dimitri Lambert vous propose : 🌿 T3 AVEC JARDIN PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE – PARKING 🌿 À la recherche d'un appartement clé en main avec extérieur privatif dans un environnement agréable et moderne ? Découvrez ce superbe appartement T3 de 57 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2019, offrant tout le confort attendu pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne. Le véritable atout de ce bien : son agréable extérieur privatif comprenant une terrasse prolongée par un jardin, un espace rare sur le secteur permettant de profiter pleinement des beaux jours marseillais, de recevoir ou simplement de se détendre au calme. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que des avantages d'une résidence récente répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. Les + du bien : ✓ Résidence sécurisée de 2019 ✓ Terrasse et jardin privatif ✓ Appartement en excellent état ✓ Deux chambres ✓ Place de stationnement ✓ Faibles consommations énergétiques (DPE C) ✓ Aucun travaux à prévoir Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien récent avec extérieur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.52€ par mois (soit 1470.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

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28/06/26 28/06

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146 500 € ^{(1 765 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, accessible depuis l’avenue Montolivet, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 83 m² environ, en rez-de-chaussée dans un esprit loft. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et agréable, ouvert sur une cuisine équipée et optimisée. L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres spacieuses : Une suite parentale d’environ 19 m² environ avec salle de bain attenante et espace dressing, Une seconde chambre d’environ 16 m² environ, également généreuse, équipée d’un placard et disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour garantir l’indépendance de chacun. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Situé dans le 12eme arrondissement, secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Avec son fort potentiel, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à un projet de colocation ou d’investissement locatif, permettant d’envisager une rentabilité attractive avec une valeur locative estimée à 920 € par mois. Aucun gros travaux à prévoir : l’électricité a été entièrement refaite à neuf. 'Certaines images présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien'. Visuels non contractuels. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

2 sdb

28/06/26 28/06

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169 000 € ^{(2 600 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Clara Faisant vous propose : Résidence Val d'Azur, sécurisée et calme, venez découvrir cet appartement f3. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée avec un cellier, d'un séjour avec accès à un balcon sans vis à vis, 2 chambres dont 1 avec placard et accès balcon, ainsi que d'une salle d'eau et un wc séparé. Les + : - Balcon sans vis à vis - Refait à neuf - Cave - Résidence avec piscine, terrain de pétanque, tennis. - Boxe possible d'acquérir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.76€ par mois (soit 3177.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

Cave

28/06/26 28/06

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