iad France - Véronique Echelard vous propose : T2 de 33 m2 environ situé Quartier Saint-jérôme, à deux pas de toutes commodités. Appartement vendu loué.

Situé au 1er étage sans ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Appartement loué 507,75 € / mois (dont 50 € de charges locatives). Il est doté d'une entrée avec placard donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine et balcon. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de 13m2 environ avec placard et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Quelques travaux de propreté à prévoir (peinture, placard cuisine, cabine de douche).

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.92 € par mois (soit 863.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gili vous propose: Type 2 de 43m2 en Rez de Jardin (pas d'extérieur privatif) + Parking privatif + Cave, en fond de résidence 'Le Grand Verger' au calme

IDEAL PREMIER ACHAT - PETIT BUDGET

Vous serez séduits par son agencement ,

Entrée sur séjour desservant une cuisine et une belle arrière cuisine / Buanderie

Côté nuit un grand espace dressing (actuellement utilisé en bureau) une belle chambre et une salle de bains avec baignoire balnéo, WC suspendu

Peu de travaux a prévoir, simplement de petites propretés

Double vitrage, chauffage gaz

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphanie Bartolo vous propose: Secteur St Just Rocher Bleu.

Appartement de type 3 de 50 m² loué.

Situé dans une résidence fermée et sécurisée.

Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux.

Agréable séjour avec son coin cuisine donnant sur un balcon, un dégagement nuit avec 2 chambres et une salle d'eau.

Une cave complète ce bien, stationnement facile dans la résidence.

Idéal pour un investissement, rentabilité 8 %.

Locataire en place depuis 10 ans.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement. Une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Berceron vous propose: À vendre – DUPLEX en bon état avec terrasse, résidence sécurisée – Marseille 13e (Saint-Jérôme) – Rentabilité > 7%

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du campus universitaire de Saint-Jérôme, ce duplex constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité loyer 600 E (supérieure à 7 %) ou un premier achat.

À noter :

Les photos actuellement présentées appartiennent à un autre duplex du même bâtiment, mais elles reflètent fidèlement la disposition de cet appartement. Quelques travaux sont à prévoir : remplacement du parquet et de la kitchenette, permettant à l’acquéreur de personnaliser l’espace à son goût.

- L’appartement est vendu meublé

Le bien est situé au sein d’une résidence fermée, sécurisée et arborée, avec gardien. L’environnement est calme, agréable et parfaitement adapté à une clientèle étudiante ou active.

Côté accessibilité :

- Arrêt de bus en face de la résidence,

- Nombreux commerces de proximité accessibles à pied,

- Infrastructures et services dans un rayon proche (université, restauration, etc.).

Le DUPLEX , d’une surface d’environ 30 m², est situé au 3er étage avec ascenseur. Il se compose de :

- Une entrée,

- une chambre à l'étage,

- Une salle d’eau avec WC,

- Une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse,

- Une kitchenette équipée,

- Une terrasse privative d’environ 5 m², idéale pour profiter des extérieurs.

- une place de parking en sous sol privative.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.82€ par mois (soit 801.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 240 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Roché vous propose: T3 lumineux et refait à neuf avec vue dégagée

Appartement 3 pièces de 48 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

L’appartement se compose d'un séjour lumineux et agréable, deux chambres, une cuisine neuve et entièrement équipée avec cellier, d'une salle d'eau récente et de toilettes séparés.

Double exposition, traversant.

✅ Résidence sécurisée (digicode, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle GULINO vous propose: - APPARTEMENT T2 dans résidence recherchée -

- Appartement T2 de + de 43m²

Dès l'entrée, vous trouverez:

- La pièce de vie principale de 26m2 avec la cuisine ouverte aménagée avec hotte et cuisinière

Aussi:

- La chambre à coucher de près de 12m2 avec un grand placard

- La salle de douche moderne et équipée d'un meuble vasque et d'un sèche serviette

Les + de ce bien:

- Fenêtres PVC double vitrage

- Loggia

- Placard dans la chambre

- Coin buanderie

-Possibilité de faire un coin télétravail

- Parking dans la résidence

- Résidence bientôt fermée par un portail (A la charge du vendeur)

- Façade bientôt refaite (A la charge du vendeur)

- Cave

Aucun travaux à prévoir

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 557 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anastasia Thoni vous propose: Au cOEur du 13ème, dans une résidence arborée/ sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Au calme absolu, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Appartement au 4ème et dernier étage sans assesseur. Deux appartements par palier. Ce bien offre une entrée donnant sur un grand séjour/salle à manger avec une cuisine aménagée/équipé se prolongeant sur un balcon. Coté espace nuit ,deux belles chambres dont une avec dressing. L'appartement possède un W.C séparé, une salle d'eau et un grand placard pour du rangement. Belles prestations dont une partie en double vitrage PVC par les fenêtres, volets roulantes électriques et climatisation. Ce T3 est baigné de lumière coté chambres OUEST et offre une lumière douce coté pièce de vie avec une vue dégagée sur les

espaces verts de la copropriété, EST. Une cave. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cOEur autour d'une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joris Alcaraz vous propose: Nouveauté à la vente

Secteur St-Just au calme, boulevard valette

Magnifique appartement T3 entièrement rénové de A à Z

Superbe séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 8m²

2 belles chambres avec rangements

Belle salle d'eau rénovée avec wc

Cave en sous-sol

Les + :

Rénové de A à Z, rien à prévoir !

Très belle pièce de vie baignée de lumière

Expo SUD, très lumineux, traversant

Climatisation réversible

Fibre

Faibles charges

Et de nombreux autres atouts

Idéal investisseur (forte rentabilité) ou primo accédants

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solène Boillon vous propose: Appartement T3 lumineux – Dernier étage – Résidence calme et verdoyante

 (Val de brise)

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue, sans ascenseur, cet agréable appartement T3 de 63 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement paisible.

Bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest, il se compose d’un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 4,5 m² offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine équipée s’ouvre sur une loggia de 2 m², apportant un espace fonctionnel supplémentaire.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC récemment rénovée.

Les menuiseries en double vitrage sont récentes et une cave privative de 5 m² complète ce bien.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un gardien, d’un grand espace vert collectif et de plusieurs places de stationnement à disposition des résidents.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle GULINO vous propose: Situé dans une charmante copropriété , cet appartement contemporain de + de 39m² offre un cadre de vie idéal dans une résidence sécurisée et fermée.

Construit en 2022, il bénéficie d'un très bon état général et se trouve au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages avec ascenseur. Celui-ci est l'investissement parfait pour du locatif ou comme premier achat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande porte- fenêtre à 3 vantaux qui laisse rentrer la lumière dans l'espace de vie.

Ce bien se compose:

- D'une pièce à vivre avec une cheminée électrique pour le côté douillet ainsi qu'un placard de rangement dès l'entrée.

- La cuisine équipée (qui est de très bonne manufacture) a comme élément une hotte, une plaque de cuisson , un lave-vaisselle, un four offre un espace suffisant pour concocter de délicieux plats. Son îlot/ table sera vous séduire.

- La pièce a vivre donne sur une terrasse de 7m2 avec vue dégagée.

- La chambre à coucher est de + de 13m2.

- La salle de douche possède un meuble vasque et un sèche serviette.

Les + de ce bien:

- Construit en 2022

- Ascenseur

- Fenêtres PVC double vitrage

- Terrasse

- Cheminée électrique

- Placard à l'entrée

- Porte blindée 3 Pts

- Visiophone

- Fibre optique

- 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages

- Appartement sous décennale

- Résidence sécurisée et fermée

- Rue pavillonnaire

- Aucun travaux à prévoir

La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite grandement les déplacements. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable.

Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus.

Situé à proximité de la maison de retraite des Jonquilles dans une rue pavillonnaire, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont facilement accessibles.

En excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, accessible depuis l’avenue Montolivet, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 83 m² environ, en rez-de-chaussée dans un esprit loft.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et agréable, ouvert sur une cuisine équipée et optimisée.

L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres spacieuses :

Une suite parentale d’environ 19 m² environ avec salle de bain attenante et espace dressing,

Une seconde chambre d’environ 16 m² environ, également généreuse, équipée d’un placard et disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour garantir l’indépendance de chacun.

Le stationnement est libre au sein de la résidence.

Situé dans le 12eme arrondissement, secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.

Avec son fort potentiel, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à un projet de colocation ou d’investissement locatif, permettant d’envisager une rentabilité attractive avec une valeur locative estimée à 920 € par mois.

Aucun gros travaux à prévoir : l’électricité a été entièrement refaite à neuf.

'Certaines images présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien'.

Visuels non contractuels.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melinda Siari vous propose: MARSEILLE (13013) - Les Olives.

À vendre – Appartement T3 lumineux avec vue dégagée et parking privatif

Dans une copropriété fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 67 m², situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur.

L’appartement, propre et bien entretenu, ne nécessite pas de gros travaux. Il bénéficie d’une exposition plein sud et d’une configuration traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement le calme, la vue dégagée et l’environnement résidentiel.

✔ Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…)

✔ Place de parking extérieure privative

✔ Stationnement facile autour de la copropriété

Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Grand T3 de 77M2 environ - Séjour spacieux - Balcon - Résidence fermée - Marseille 13

Au sein d'une résidence fermée avec contrôle d'accès, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 77m2 environ, situé au 3 étage avec ascenseur. Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse de plus de 35 m2 environ avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de convivialité et une belle luminosité, prolongée par un balcon.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une loggia/buanderie d'environ 13m2 environ non comprises dans la surface Carrez. Double vitrage, climatisation, appartement fonctionnel proche de toutes commodités.

Idéal résidence principale ou investissement.

'Certaines photos sont des propositions d'aménagements non contractuelles'

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 374 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.74 € par mois (soit 1268.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Deukmedjian EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiffany Debono vous propose: Appartement T3 vendu loué – idéal investissement locatif – 57m² + terrasse + loggia + cave

Appartement traversant de 57m² + situé dans une résidence sécurisée ,au 2ᵉ étage avec ascenseur, vendu loué – parfait pour un investissement locatif.

Bail 3 ans non meublé

Locataire présent depuis 2020

Loyer : 740€ CC /mois

Caractéristiques :

•Séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est

•Cuisine équipée et meublée avec loggia côté nord.

•2 chambres avec placards intégrés

•Salle de bain avec fenêtre

•WC indépendant avec fenêtre

•Dégagement avec placard de rangement

•Cave incluse

•. Chauffage et électricité collective au gaz

Confort et sécurité :

•Interphone

•Ascenseur

•. Place de parking privative

•Syndic : cabinet Thinot

Cet appartement est actuellement loué, offrant une opportunité d’investissement immédiate avec revenus locatifs garantis.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle GULINO vous propose: Situé dans une charmante copropriété , cet appartement contemporain de + de 39m² offre un cadre de vie idéal dans une résidence sécurisée et fermée.

Construit en 2022, il bénéficie d'un très bon état général et se trouve au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages avec ascenseur. Celui-ci est l'investissement parfait pour du locatif ou comme premier achat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande porte- fenêtre à 3 vantaux qui laisse rentrer la lumière dans l'espace de vie.

Ce bien se compose:

- D'une pièce à vivre avec une cheminée électrique pour le côté douillet ainsi qu'un placard de rangement dès l'entrée.

- La cuisine équipée (qui est de très bonne manufacture) a comme élément une hotte, une plaque de cuisson , un lave-vaisselle, un four offre un espace suffisant pour concocter de délicieux plats. Son îlot/ table sera vous séduire.

- La pièce a vivre donne sur une terrasse de 7m2 avec vue dégagée.

- La chambre à coucher est de + de 13m2.

- La salle de douche possède un meuble vasque et un sèche serviette.

Les + de ce bien:

- Construit en 2022

- Ascenseur

- Fenêtres PVC double vitrage

- Terrasse

- Cheminée électrique

- Placard à l'entrée

- Porte blindée 3 Pts

- Visiophone

- Fibre optique

- 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages

- Appartement sous décennale

- Résidence sécurisée et fermée

- Rue pavillonnaire

- Aucun travaux à prévoir

La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite grandement les déplacements. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable.

Une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix.

Situé à proximité de la maison de retraite des Jonquilles dans une rue pavillonnaire, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont facilement accessibles.

En excellent état, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Cadeau vous propose: MARSEILLE 13013 - RÉSIDENCE LE GIBRALTAR – T4 au 4eme étage AVEC ASCENSEUR – 76,5m2 – 1 BALCON EXPO SUD - 1 LOGGIA filante sur les 3 chambres + PLACE PARKING PRIVEE ET SECURISEE AVEC PORTAIL

LYCÉE, COLLÈGE, ÉCOLES, BUS et COMMERCES à 5 minutes à pied.

Au 4ème étage d'une résidence BIEN ENTRETENUE, venez découvrir cet appartement T4 de 76,5m2.

Ce bel appartement familial vous fera bénéficier d'un ESPACE À VIVRE SPACIEUX et LUMINEUX avec sa cuisine ouverte de 28m2 avec climatisation. Un beau balcon exposé à plein SUD avec vue sur Notre Dame de la Garde.

Le coin nuit est composé de :

3 CHAMBRES (entre 10 et 12m2 environ) dont une avec espace DRESSING.

Une BELLE SALLE D’EAU avec douche à l’italienne refaite et des toilettes séparées avec WC suspendus.

Le logement dispose d’une LOGGIA FERMÉE d’environ 9m2 donnant sur les 3 chambres et de nombreux RANGEMENTS.

Les prestations offertes par l’appartement sont soignées et il a été rénové avec goût : FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE dans la pièce de vie, chauffage collectif au sol, CLIMATISATION, DRESSING.

L’appartement est vendu avec une place de stationnement privée et sécurisée et d’une cave.

LES + de l'appartement : Appartement refait avec goût, ASCENSEUR, à 5 minutes à pied de toutes les commodités, proche des accès autoroutiers et L2.

PLACE PRIVATIVE DE STATIONNEMENT sécurisée

Les charges de copropriété comprennent : eau chaude/froide, chauffage collectif et entretien de la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314€ par mois (soit 3768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. <BR>Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.<BR>sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. <BR><BR>Château-Gombert est […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Marjorie De Luca vous propose: Nouveau En Exclusivité chez iad !

13013 MARSEILLE à St Jérôme

Venez découvrir ce beau T3 de 59 m2 ensoleillé avec sa terrasse de 7 m2 au calme et sans vis à vis, situé au 1e étage sur 2 sans ascenseur dans une petite résidence sécurisée de 2012 composée de 32 logements seulement.

Vous bénéficierez également d'une place de parking double en enfilade en sous sol !

Il se situe à proximité des écoles (facultés, à 500m de l'école privée Sévigné), des transports et des axes autoroutiers.

Vous bénéficierez d'un appartement en parfait état, composé d'une entrée avec rangement, d'un bel espace de vie ensoleillé et climatisé s'ouvrant sur une terrasse au calme et sans vis à vis, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager neuf).

L'espace nuit séparé propose deux belles chambres avec placards de rangement intégrés, une salle d'eau et un wc séparé avec wc suspendus.

A ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clara Faisant vous propose: Résidence Val d'Azur, sécurisée et calme, venez découvrir cet appartement f3.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée avec un cellier, d'un séjour avec accès à un balcon sans vis à vis, 2 chambres dont 1 avec placard et accès balcon, ainsi que d'une salle d'eau et un wc séparé.

Les + :

- Balcon sans vis à vis

- Refait à neuf

- Cave

- Résidence avec piscine, terrain de pétanque, tennis...

- Boxe possible d'acquérir

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.76€ par mois (soit 3177.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hugo Rolin vous propose: Je vous propose à la vente en exclusivité ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, offrant des prestations modernes et un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux.

D’une surface d’environ 50 m², ce bien unique se distingue par son agencement atypique et parfaitement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et lumineuse, ainsi qu’une salle d’eau moderne aux finitions élégantes.

En souplex, l’appartement propose un agréable salon/séjour à l’ambiance cocooning, au calme, avec un accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une chambre confortable idéale pour se ressourcer.

Vous profiterez également d’une belle terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage par climatisation réversible.

Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien garantit tranquillité et faibles charges. Des places de stationnement sont disponibles à proximité pour plus de praticité.

Son emplacement idéal, proche de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché, parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gili vous propose: Idéalement situé à Saint-Mitre, aux portes de Chateau-Gombert

Résidence 'Les Prairies' en fond de résidence, au calme absolu

Venez découvrir ce Type 4 de 84m2 au 3ème étage - sans ascenseur - avec sa cave et sa place de parking privative

Appartement traversant très bien entretenu,

Vous bénéficierez d'un balcon côté salon de 10m2 avec stores électriques et d'une loggia côté cuisine

La pièce de vie de plus de 22m2 est exposée SUD OUEST

Le coin nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing actuellement utilise en bureau.

Double vitrage, climatisation réversible, chauffage / eau chaude gaz

Prévoir petit rafraîchissement

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Hispa vous propose: NOUVEAUTÉ À LA VENTE - Secteur Palama- RÉSIDENCE SÉQUENCIEL- T2 de 42m²- PLACE DE PARKING- TERRASSE

Idéalement situé dans le 13ème arrondissement secteur PALAMA, dans un quartier calme et recherché, vous serez à proximité des commodités, des commerces, des transports en commun et des espaces verts.

Venez vite découvrir ce superbe type T2 situé dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2019 au calme absolu.

Situé au 1er étage surélevé avec ascenseur, il se compose d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse ensoleillée de 10m² avec vue sur notre dame de la garde et la rade de Marseille.

Coté nuit une chambre avec salle d'eau et WC .

Charges mensuelles : 110e / mois

Les atouts :

- Résidence sécurisée avec digicode et interphone -

Ascenseur pour plus de confort - Accès à la fibre optique - Volets roulants - Système de chauffage individuel au gaz -

Belle exposition Sud pour une luminosité optimale -

Parking privé extérieur pour votre véhicule - Deux belles terrasses pour profiter de l'extérieur

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7j/7

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Paulino vous propose: EXCLUSIVITÉ À VENDRE - T2 DE STANDING AVEC TERRASSE 30 m² + 1 PARKING - MARSEILLE 13ème

Emplacement exceptionnel au cOEur du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L’appartement bénéficie d’une situation stratégique particulièrement recherchée, avec les commerces et supermarchés directement au pied de la résidence, une pompe à essence à proximité immédiate, l’ensemble des lycées du secteur accessibles rapidement, ainsi que le campus universitaire de Saint-Jérôme et l’IUT Saint-Jérôme. Les transports constituent un véritable atout : bus à quelques mètres et métro La Rose à proximité, garantissant une mobilité optimale au quotidien.

Au sein de la résidence récente L’ÉCRIN (construction 2023), découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, véritable coup de cOEur, offrant des prestations soignées et un état irréprochable. Parfaitement entretenu et décoré avec goût, il propose un cadre de vie contemporain, confortable et immédiatement habitable.

Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une belle pièce de vie particulièrement lumineuse équipée d’une climatisation réversible, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une chambre spacieuse et baignée de lumière, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un placard de rangement optimisant l’espace.

L’atout majeur du bien réside dans sa superbe terrasse de plus de 30 m², en partie couverte et exposée plein sud. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement du soleil, recevoir ou se détendre en toute sérénité.

L’appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un avantage particulièrement recherché dans le secteur.

La résidence, livrée en 2023, bénéficie encore de la garantie décennale, offrant un cadre d’acquisition sécurisé et rassurant.

Les + :

- Résidence récente sous garantie décennale

- Aucun travaux à prévoir

- Prestations modernes

- Climatisation réversible

- Terrasse plein […] Voir l’annonce immobilière >>

Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. <BR>Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.<BR>sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. <BR><BR>Château-Gombert est […] Voir le programme immobilier neuf >>