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6 appartements en vente à Marseille 13e
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premium
189 900 €
(4 521 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 13e
Iad France - Clarisse Paulino vous propose : EXCLUSIVITÉ À VENDRE - T2 DE STANDING AVEC TERRASSE 31 m² + 1 PARKING EN SOUS-SOL - MARSEILLE 13ème Emplacement exceptionnel au coeur du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L’appartement bénéficie d’une situation stratégique particulièrement recherchée, avec les commerces et supermarchés directement au pied de la résidence, l’ensemble des lycées du secteur accessibles rapidement, ainsi que le campus universitaire de Saint-Jérôme et l’IUT Saint-Jérôme. Les transports constituent un véritable atout : bus à quelques mètres et métro La Rose à proximité, garantissant une mobilité optimale au quotidien. Au sein de la résidence récente L’ÉCRIN (construction 2023), découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, véritable coup de coeur, offrant des prestations soignées et un état irréprochable. Parfaitement entretenu, il propose un cadre de vie contemporain, confortable et immédiatement habitable. Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une belle pièce de vie particulièrement lumineuse équipée d’une climatisation réversible, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une chambre spacieuse et baignée de lumière, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un placard de rangement optimisant l’espace. L’atout majeur du bien réside dans sa superbe terrasse de plus de 30 m², en partie couverte et exposée plein sud-ouest. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement du soleil et de son coucher, recevoir ou se détendre en toute sérénité. L’appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. La résidence, livrée en 2023, bénéficie encore de la garantie décennale, offrant un cadre d’acquisition sécurisé et rassurant. Les + : - Résidence récente sous garantie décennale - DPE A - Aucun travaux à prévoir - […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 66 37 54 65
199 000 €
(4 975 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 13e
Iad France - Olivier Gomez vous propose : En Exclusivité Type 2 de 2025 avec garage en sous sol en supplément. Situé au cOEur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement résidentiel recherché pour son équilibre entre calme et accessibilité, cet appartement type 2 de 2025 de 40 m²au 2ᵉ étage d’un immeuble récent avec ascenseur de 2025 Dès l’entrée, on découvre un espace de vie pensé pour le confort et la fonctionnalité, où chaque mètre carré a été optimisé. Cet espace s’ouvre sur une vaste terrasse L’espace nuit, se compose d'une chambre confortables. La salle d’eau avec douche à l’italienne contemporaine, aux finitions actuelles et WC suspendu. Classé A / A, cet appartement garantit une excellente performance énergétique, synonyme de confort thermique optimal et de charges maîtrisées, un critère de plus en plus recherché, que ce soit pour une résidence principale durable ou un projet patrimonial sécurisé. La résidence, entièrement sécurisée, dispose d’un digicode, d’un ascenseur et de la fibre optique, répondant aux standards de vie actuels. La situation géographique constitue un véritable atout : commerces de proximité, écoles, transports en commun et accès rapides aux axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens et la vie de famille. Il est possible d’acquérir en supplément un grand box fermé La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
29/07/26
29/07
12
×
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06 59 91 20 07
145 000 €
(2 377 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Aurélie Gianti vous propose : Appartement T2 / 3 avec balcon et vue imprenable sur Marseille et la mer. Lumineux appartement de 61.2 m² idéalement situé au 8ème étage d'une résidence de 12 niveaux résidence la Mongrane, offrant une vue panoramique sur la ville et la mer. Cet appartement, nécessitant quelques rafraîchissements, est une opportunité à saisir. Il se compose d'un salon spacieux de 17.51 m², une cuisine séparée, une chambre de 11.45 m², une salle de bain, un WC indépendant, une salle à manger de 9.17 m² pouvant faire office de deuxième chambre, ainsi que d'un balcon. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des transports en commun, des écoles, offrant une qualité de vie optimale. La résidence fermée propose un parking abrité privatif pour votre véhicule, ainsi qu'une cave. Ce projet de rénovation vous permettra de créer l'appartement de vos rêves. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour un investissement de valeur. Taxe foncière : 1447€ Charges : 207€ / mois pour l'appartement et le stationnement, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des communs et espaces verts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 898 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.17€ par mois (soit 2486.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
11
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06 61 97 61 49
193 000 €
(4 707 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 13e
Iad France - Christelle Lyon vous propose : Appartement Moderne avec balcon et parking à Marseille Au cOEur de la vibrante ville de Marseille situé à Chateau Gombert, découvrez ce superbe appartement contemporain situé dans un bâtiment neuf à trois niveaux. Doté d'une configuration unique, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel propice à la détente et à la convivialité. Cet appartement d'une chambre bénéficie d'une disposition optimale avec une chambre spacieuse, une salle de bain, un dressing, un salon, et une cuisine équipée avec accès au balcon ensoleillé. Les deux espaces de vie séparés permettent de créer des ambiances distinctes et offrent une flexibilité d'aménagement. Le balcon privé est un véritable atout pour profiter des douces soirées méditerranéennes en extérieur, idéale pour accueillir vos proches ou savourer un moment de tranquillité. Les équipements de confort et de sécurité de haut standing incluent la fibre optique, la climatisation réversible, un chauffe eau thermodynamique, le vidéophone, une porte blindée, un ascenseur, l'accès PMR et un système de ventilation mécanique. La résidence fermée assure la tranquillité et la sécurité des résidents. Vous disposez également d'une place de parking privé avec borne de recharge électrique dans un garage sous sol fermé sous vidéo surveillance et alarme pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le quartier offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et aux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier moderne à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 129 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
12
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06 25 94 98 00
84 800 €
(2 570 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 13e
Iad France - Véronique Echelard vous propose : T2 de 33 m² environ situé Quartier Saint-jérôme, à deux pas de toutes commodités. Appartement vendu loué. Situé au 1er étage sans ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Appartement loué 507,75 € / mois (dont 50 € de charges locatives). Il est doté d'une entrée avec placard donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine et balcon. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse de 13 m² environ avec placard et d'une salle d'eau avec douche et WC. Quelques travaux de propreté à prévoir (peinture, placard cuisine, cabine de douche). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.92 € par mois (soit 863.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
8
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06 84 91 50 22
155 000 €
(3 780 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 13e
Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau Uniquement chez iad ! 13013 - Secteur les Olives Résidence 'Terrasse Oléa' Idéal investisseurs ou premier achat ! Venez découvrir ce joli T2 de 41 m² avec sa terrasse ensoleillée de 7,21 m² situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence récente de 2016, située à proximité des écoles, commerces et transports. Il se compose d'une entrée indépendante, d'une salle de bain avec wc, d'une chambre avec rangement et d'un espace de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse au calme. Une place de parking privée à l'intérieur de la copropriété est incluse avec le bien. À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
8
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06 79 38 88 65
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