iad France - Yoann Lonchamp vous propose: MARSEILLE 13ÈME – ST JÉRÔME / LIMITE SAINT-MITRE

T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE

Dans le secteur recherché de Saint-Jérôme / Saint-Mitre, au sein de la résidence récente et sécurisée Les Jardins d’Héliantes (2002), découvrez ce bel appartement T3 lumineux avec terrasse et stationnement, situé rue Nicolas Appert.

Cette résidence arborée, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, parc pour enfants et accès PMR.

Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest côté séjour.

Il se compose de :

Une entrée accueillante

Un séjour spacieux d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m²

Une cuisine indépendante équipée

Deux chambres confortables (environ 10 m² et 12 m²) au calme côté Nord

Une salle d’eau

Un WC séparé

Une place de parking privative complète ce bien.

Charges: 135€/mois (eau froide / communs)

Taxe foncière: 1 425€

Ses atouts :

- Résidence récente (2002), sécurisée et bien entretenue

- Aucun travaux à prévoir

- Appartement lumineux en étage élevé

- Traversant (Sud / Nord)

- Terrasse agréable sans vis-à-vis direct

- Stationnement privatif

- Proximité immédiate : écoles, facultés, commerces, transports en commun

Idéal résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des pôles universitaires.

Visites sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Lambert vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement récent avec Jardin à Marseille

Découvrez ce superbe appartement de type 3, situé dans une résidence de standing construite en 2019 à Marseille. Avec une surface de 57.15m², cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des investisseurs.

L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. La cuisine, équipée, est ouverte sur le séjour. Vous pourrez également profiter d'une charmante terrasse prolongée par un jardin privatif où vous pourrez vous détendre et profiter des rayons du soleil.

La résidence est dotée de nombreux équipements pour votre confort et sécurité, tels que la fibre optique, un accès PMR, une ventilation mécanique, un digicode, un interphone, un chauffage individuel au gaz, et une résidence sécurisée avec espaces verts un espace de potager privatif tout comme un local vélo. De plus, un parking privatif est disponible pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Idéalement situé à Marseille, cet appartement bénéficie d'une exposition favorable, à l'ouest et au nord, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Proche des commerces, écoles, et transports en commun, cet appartement est une véritable opportunité à saisir.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf avec jardin dans un environnement paisible et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Marseille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.52€ par mois (soit 1470.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>