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Vente Appartement 3 piècesNantes Île de Nantes

199 500 € ^{(3 069 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes NANTES - ÎLE DE NANTES - T3 AVEC BALCON SUD-OUEST, ASCENSEUR ET CAVE.A proximité immédiate de la place Mangin, des transports, des commerces et des bords de Loire, découvrez cet appartement de type 3 situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien située sur l'Île de Nantes.Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements grâce à un premier placard intégré. La pièce de vie se compose d'un salon séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d'un extérieur agréable et d'une belle luminosité au fil de la journée.La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée et bénéficie d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.Bien séparé des pièces de vie, le coin nuit est accessible par un couloir disposant lui aussi d'un placard. Il dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une distribution fonctionnelle qui permet de préserver une vraie séparation entre les espaces jour et nuit.Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. Il est également possible de stationner au sein de la copropriété.Côté emplacement, l'appartement profite d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : place Mangin et tramway à proximité, centre commercial Beaulieu facilement accessible, commerces et services à quelques minutes, sans oublier les bords de Loire pour les promenades et les activités de plein air.Sa situation permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, tout en profitant du calme et de la verdure.Cet appartement réunit de nombreux atouts pour un premier achat, un projet familial ou un investissement immobilier.A découvrir rapidement !Bien en copropriété réparties sur 3 bâtiments comprenant 348 lots (appartements, cave parkings et garages) dont 227 d'habitations. Charges annuelles de copropriété 1145 euros.Pas d'amiante, pas d'anomalies sur le diagnostics […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

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09/10/26 09/10

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14 Vidéo

162 000 € ^{(2 842 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes NOUVEAUTÉ FRANKLIN IMMOBILIER COLDWELL BANKER APPARTEMENT 3 PIÉCES - NANTES RÉPUBLIQUE Situé sur l'île de Nantes, entre l'actuel et le futur CHU, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 57m2. Au premier étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue, vous profiterez de deux chambres sur parquet dont une avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'espace cuisine , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est complété par une cave et un grenier. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des bords de Loire, vous profiterez d'une vie urbaine de qualité. DPE D Prix de vente 162 000€ dont 8% d'honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

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09/10/26 09/10

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6

175 000 € ^{(2 823 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes Vue panoramique et ensoleillement permanent pour ce T3 en excellent état et haut en étages.Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, rangements, salle de bain et wc le tout parfaitement distribué et plein ouest. Un parking sécurisé et une cave complète le tout. Et le chauffage est compris dans les charges (réseau urbain).Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

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09/10/26 09/10

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6

279 000 € ^{(4 227 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes Sur l’Île Beaulieu, dans un environnement recherché pour sa centralité et sa proximité avec les bords de Loire, cet appartement de 66 m² conjugue avec élégance lumière, confort contemporain et vue remarquable.Installé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence récente et paisible, il bénéficie d’une exposition particulièrement agréable et, surtout, d’une vue dégagée sur la Loire, sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2024, l’appartement dévoile une atmosphère soignée où chaque choix participe à la qualité de l’ensemble. Le parquet en chêne massif apporte chaleur et caractère à la pièce de vie, tandis que la cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de réception.Le séjour se prolonge vers l’un des véritables privilèges de cette adresse : une terrasse d’environ 8 m² dominant la Loire. Un extérieur à part entière, propice aux petits-déjeuners face au fleuve comme aux fins de journée à ciel ouvert. L’espace nuit accueille deux chambres d’environ 13 m² et 9,5 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Les toilettes sont indépendantes.Au-delà de son esthétique, le bien a été pensé pour offrir un confort quotidien complet : fibre optique, réseau RJ45, chauffage urbain collectif et eau chaude inclus dans les charges. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter l’appartement — deux annexes particulièrement appréciables pour une vie citadine.On ne saurait assez rappeler que la localisation constitue l’autre force du bien. Commerces alimentaires, boulangerie et services du quotidien sont accessibles à quelques pas, tandis que les cheminements aménagés en bord de Loire invitent naturellement à la promenade ou au vélo. Les transports permettent de rejoindre rapidement le cœur de Nantes. Et l’évolution actuellement engagée du réseau métropolitain renforcera encore cette […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

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09/10/26 09/10

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12

254 400 € ^{(3 855 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes Visite Virtuelle disponible! Uniquement chez BRAS Immobilier - Syndic de l'immeuble - Niché au dernier étage (6ème) d'une petite copropriété, nous vous proposons à l'achat cet appartement de type T3 de 2012, d'environ 66 m2 habitables. Idéalement placé (tramways ligne 2 et 3 et future ligne 8 pour le CHU aux pieds de l'immeuble) et profitant d'une belle luminosité SUD/EST, cet appartement, sans travaux, dispose d'une belle entrée avec placard, un dégagement desservant un espace nuit séparé de la grande pièce de vie de 27 m2 avec une belle hauteur sous plafond , balcon avec belle vue dégagée. Le coin nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Indispensable : Un double garage de 29 m2 en sous-sol! Les + : Ravalement de façade en cours (charge exclusive vendeur), chauffage et eau chaude compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

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08/10/26 08/10

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11 Vue 3D

168 400 € ^{(2 954 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes NANTES REPUBLIQUE - Sur l'île de Nantes, à proximité du futur CHU, dans une petite copropriété nouvellement gérée par un syndic professionnel, appartement T3 de 56,50 m² situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant: Entrée avec placard, cuisine indépendante, pièce de vie de 16 m² exposée Sud, 2 chambres (11,7 m² et 9,5 m²), salle de bains, WC. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel gaz, huisseries PVC double vitrage (et une en bois simple vitrage). Charges de copropriété estimatives: 980 € par an, Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

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12/10/26 12/10

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5

202 000 € ^{(3 607 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes T3 Résidence Seniors sécurisée - Terrasse 14,5 m² - Vue jardinSitué sur l'Île de Nantes, à proximité des commerces, transports et des bords de Loire dans une résidence seniors de 2017.Découvrez ce T3 lumineux de 56 m² avec grande terrasse de 14,5 m² donnant sur le jardin paysager, idéal pour un senior souhaitant vivre de façon indépendante dans un cadre sécurisé et convivial, à deux pas du centre de Nantes.Appartement T3 situé au 2ème étage, lumineux orienté sud laissant entrer la lumière toute la journée- Terrasse privée de 14,5 m² sans vis-à-vis avec vue jardin- Séjour avec cuisine et cellier- Chambre confortable, espace bureau ou 2ème chambre permettant de recevoir- Salle d'eau adaptée (douche extra-plate, barres de maintien, sèche-serviettes), wc indépendant- Volets roulants électriquesAppartement non meublé pour l'aménager à son goûtUne place de parking dans un garage sécurisé complète le bien.Local véloAppartement idéal pour un senior souhaitant rester autonome -normes PMR - tout en bénéficiant d'un bel environnement sécurisant et amical. ***Une résidence pensée pour le bien-être des seniors :Club-House de 100 m² avec espace lecture et cuisine partagéeAnimateur présent en semaine pour favoriser les échangesTerrasse commune et boulodromeRésidence conviviale favorisant les rencontres tout en respectant l'intimitéDes services pour un quotidien plus simpleConciergerie téléphonique 24h/24 - 7j/7Animations régulièresForfait annuel de 4h de petits bricolagesMise en relation avec des services locaux (repas, démarches?) ***Caractéristiques techniques :- Qualité énergétique (DPE C) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332 euros à 450 euros par an.- Faible montant des dépenses d'énergie grâce au Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide/chaude compris dans les charges)- Compteur d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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8

202 000 € ^{(3 607 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes ILE DE NANTES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE de 14.5m² - SUPERBE !Idéalement situé au calme, à quelques pas des bords de Loire, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages bâti en 2015 (avec ascenseur), laissez-vous enchanter par ce superbe appartement T3 (56m²) bien exposé.Desservi par une entrée, ce magnifique appartement avec sa vaste pièce de vie donnant sur sa terrasse orientée plein sud bénéficie d'une très belle lumière toute la journée.Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un cellier.Un espace bureau ou une chambre offre un espace supplémentaire avec ouverture sur le salon. A aménager au gré de vos envies !Vous profitez également d'une belle chambre (13m²) au calme avec placards.A votre disposition, une grande salle d'eau dotée d'équipements de qualité.WC indépendant.Une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien.Local vélo.Très belles prestationsFaibles dépenses énergétiquesCopropriété calme et très bien entretenueUn appartement lumineux et rénové avec des matériaux de qualité, à proximité des bords de Loire... Coup de coeur assuré !Caractéristiques :- Qualité énergétique (DPE C)- Faible montant des dépenses d'énergie grâce au Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide/chaude compris dans les charges)- Compteur d'eau individualisé- Bonne isolation (toiture isolée et bonne inertie du logement)- VMC Hygro- Fibre optique- Normes PMR- Ascenseur- Libre de toute occupationLa Résidence :Immeuble avec conciergerie et espaces collectifs :- club-house donnant sur une terrasse couverte prolongée par un jardin et un boulodrome- solarium (vue magique à 360°) au quatrième étageEnvironnement :- Cadre naturel privilégié (parc et bords de Loire à 1 minute à pied)- Vie de quartier- Hors du Plan d'Exposition au Bruit- Proche écoles, collège et lycée- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)- Tram, […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

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10/10/26 10/10

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8

249 000 € ^{(3 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

boulevard georges pompidou, 44000 Nantes Je vends mon appartement en duplex de 83 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue sur l’Île de Nantes. L’appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé, sans perte de place. Un bien dans lequel on se projette facilement, avec une vraie sensation d’espace et de confort. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un WC séparé et une buanderie. La pièce de vie est spacieuse et bien pensée, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger. Au bout de la cuisine, un petit espace bureau a été aménagé. L’ensemble donne accès à une petite terrasse. À l’étage, deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain avec WC. Appartement bien aménagé, traversent à l'étage, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien, idéal pour un couple, colocation, une petite famille ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir, les Vélux on été changé l'année dernière […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

Chauffage-urbain

07/10/26 07/10

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11

165 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes Visite virtuelle disponible! Uniquement chez BRAS Immobilier - Secteur Wattignies / Mangin - Secteur dynamique, vivant grâce aux commerces de proximité (restaurants, supermarché, médecin, etc) et aux transports en communs aux pieds de l'immeuble (ligne 2 et 3 de tramway). Dans une résidence de 1977, nous vous proposons à l'achat un grand appartement de type T3 d'environ 66.40 m2 habitables au 4ème étage (sur 10) avec ascenseur. Comprenant une belle entrée avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, un espace cuisine indépendant. Le coin nuit est composé de 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème). Pour ceux qui n'ont besoin que de 2 chambres, le salon et salle à manger sont séparés pour profiter au mieux des espaces de vie. En sous-sol, une cave et une place de parking. Les + : rénovations des ascenseurs en cours (charge exclusive vendeur) et réseaux d'eau chaude et froide en rénovation, chauffage/eau froide/eau chaude compris dans les charges. Copropriété gérée par notre Cabinet! Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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9 Vue 3D

208 000 € ^{(3 355 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes Situation privilégiée dans un environnement agréable et dynamique pour ce lumineux T3 de 62 m2 avec terrasse de 10 m2, stationnement et vue dégagée au 3ème étage d'une copropriété récente. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte et sa jolie terrasse de 10 m2 , une invitation à la détente. L'espace nuit est composé de deux belles chambres, une salle de bains et un WC. L'espace est parfaitement optimisé. Ce bien propose également en annexe un emplacement de stat=ionnement sécurisé. Tramway, busway et toutes commodités à proximité immédiate. Nantes quartier île de Nantes, à deux pas des commerces et du tram, au troisième étage avec ascenseur, dans une résidence calme récente, T3 de 62 m2, séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte, terrasse de 10 m2, 2 chambres, salle de bains, w.c. Parking sécurisé. Copropriété de 310 lots (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

11/10/26 11/10

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9

207 795 € ^{(3 463 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes Situé au 4ème étage d’une copropriété de 2012, au cœur de l'Île de Nantes, cet agréable appartement T3 est composé d’une entrée avec couloir, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur un grand balcon pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres confortables dont une avec placard intégré, une salle d'eau et des WC séparés. En annexe, une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Les commodités : - Transport en commun : arrêt Tripode à 300 mètres - Commerces : Intermarché à 300 mètres - Les bords de Loire à proximité immédiate - Centre commercial : Carrefour […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

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09/10/26 09/10

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7

200 000 € ^{(3 571 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes ILE DE NANTES-BORDS DE LOIRE -Appartement T3-TERRASSE-ASCENCEUR- STATIONNEMENT SOUS-SOL-RESIDENCE SENIOR AVEC CONCIERGE Découvrez ce bel appartement de 56 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, il séduit dès les premiers instants par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse. Son agencement optimisé permet de profiter de deux espaces nuit, idéals pour une chambre principale et une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail. L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau, de WC indépendants, d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélos commun. Les résidents bénéficient également d'un superbe rooftop partagé offrant une vue dégagée, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

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12/10/26 12/10

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7

210 000 € ^{(3 231 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes À vendre seulement chez Blot Immobilier. À proximité immédiate de la place de la République, découvrez cet appartement T3 d'environ 65 m² offrant un fort potentiel après rénovation. À repenser entièrement selon vos envies, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un appartement à votre image et valoriser pleinement ses volumes. Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 50 m², un extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours et apporter un véritable confort de vie au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Grâce à son emplacement recherché, sa surface et son extérieur privatif, cet appartement représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, un premier achat avec travaux ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : E Classe climat : E Nbrs de lots : 7 lots dont 6 d'habitations « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

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09/10/26 09/10

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8

176 990 € ^{(2 855 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes MANGIN : T3 à rénover Étage élevé avec vue sur la LoireSitué en étage élevé d'une résidence avec ascenseur, à quelques minutes du tramway, cet appartement avec deux chambres, entièrement à rénover offre un très beau potentiel d'aménagement.Vous apprécierez sa vue dégagée sur la Loire depuis son grand balcon d'angle, sa belle luminosité et la possibilité de créer une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.Idéal pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.À découvrir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

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08/10/26 08/10

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8

157 500 € ^{(2 763 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes Dans résidence proche Place de la République, sur l'Ile de Nantes, entre ancien et futur CHU, près toutes commodités, au 1er étage avec ascenseur, bel appartement 3 pièces de 57 m² avec 2 chambres dont une avec placard, cuisine américaine sur séjour, salle d'eau avec douche, WC. L'appartement bénéficie en sus d'un grenier et d'une cave. A rafraichir.L'appartement est attesté en classe énergétique D et classe CLIMAT DBien soumis au statut de la copropriété. Prix 168.000 € - dont 8000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (168.000 € hors honoraires)CABINET GUÉMENÉ - NANTES1 rue des Salorges 44100 NANTESTél fixe: O2-4O-71-91-92Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

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08/10/26 08/10

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15

175 000 € ^{(2 692 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes NANTES Allée de la Cité Situé en étage élevé, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et tramway), facilitant tous vos déplacements au quotidien.Il se compose d'une cuisine aménagée, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire, de deux belles chambres, de placards, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement.Son emplacement recherché, ses prestations et sa fonctionnalité en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

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1 sdb

10/10/26 10/10

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13

155 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes Île de Nantes - Tripode : T3 de 62 m² au 8e étage avec vue sur la Loire. Bien exposé, proche des commerces et transports, il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et plusieurs rangements. Cave et parking complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement. Venez le visiter! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

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09/10/26 09/10

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8

196 990 € ^{(2 985 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes NANTES, Idéalement situé au pied des trams 2 et 3, cet appartement ultra-fonctionnel et baigné de lumière offre un cadre de vie citadin parfait, à deux pas du CHU, du Lycée Nelson Mandela et du centre-ville. - L'appartement en bref : Espace de vie : Entrée avec rangements, cuisine aménagée, salon lumineux exposé Est et séjour avec placard (pouvant être transformé en 3ème chambre). Côté nuit : 2 chambres confortables, salle de bains et WC séparés. - Les vrais plus : Une place de parking privative et une cave (indispensables sur l'Ile !). - Le confort : Chauffage au sol et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain), directement compris dans les charges. Idéal premier achat ou investissement. Un plan parfait sans perte d'espace. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

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07/10/26 07/10

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8

245 000 € ^{(3 889 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes Au 4ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 63 m² bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest, idéale pour profiter d’une belle luminosité.Il se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres avec placards intégrés et d’une salle de bains.Ses atouts : parking sécurisé, résidence avec ascenseur, transports et commodités à proximité immédiate.Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement sur un secteur particulièrement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

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Pkg

08/10/26 08/10

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9

259 900 € ^{(4 125 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Île de Nantes Iad France - Laurence Frances vous propose : Nantes Île de Nantes – Dernier étage, T3 62,81 m² avec balcon plein Sud de 8,2 m², vue Loire et garage boxé Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2017 avec ascenseur, découvrez ce lumineux T3 de 62,81 m² Carrez, bénéficiant d’un balcon d’environ 8 m² exposé Sud, d’une vue dégagée sur la Loire et d’un garage boxé fermé en sous-sol. L’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 26 m² avec cuisine ouverte, largement éclairée par ses baies vitrées et directement prolongée par le balcon. Un véritable espace extérieur permettant de profiter du soleil et de la vue. La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le logement est en bon état général, libre de toute occupation et ne nécessite pas de travaux particuliers. Ses principaux atouts : 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur Exposition Sud Balcon d’environ 8,2 m² Vue dégagée sur la Loire Garage boxé fermé Local de rangement privatif Résidence récente de 2017 DPE C – 94 kWh / m² / an Chauffage individuel Fibre optique Charges de copropriété contenues Appartement libre immédiatement À proximité des transports, commerces, écoles et promenades des bords de Loire. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, avec des prestations rarement réunies sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

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08/10/26 08/10

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12

310 000 € ^{(4 697 €/m²)}

Appartement 3 pièces

boulevard Prairie au Duc Java au coeur de L'Ile de Nantes 36 appartements du T1 au T5 dès 168 000 €, pour habiter ou investir avec le cumul LLI & JEANBRUN Investissez dans le neuf en LLI & JEANBRUN* : - TVA à 10 %, au lieu de 20 % - Taxe foncière neutralisée jusqu'à 20 ans - Amortissement de 80 % de la valeur du bien - Revenus locatifs neutralisés, et une partie de vos revenus globaux allégée - Charges et frais déductibles des revenus locatifs JAVA, l'habitat qui invente la ville de demain. Boulevard de la Prairie au Duc, au cœur de l'Île de Nantes, Java est un laboratoire urbain : un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Les atouts du programme -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents Habiter autrement Commerces […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

2 chb

Sud

07/10/26 07/10

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10

299 000 € ^{(4 600 €/m²)}

Appartement 3 pièces

boulevard Prairie au Duc Java au coeur de L'Ile de Nantes 36 appartements du T1 au T5 dès 168 000 €, pour habiter ou investir avec le cumul LLI & JEANBRUN Investissez dans le neuf en LLI & JEANBRUN* : - TVA à 10 %, au lieu de 20 % - Taxe foncière neutralisée jusqu'à 20 ans - Amortissement de 80 % de la valeur du bien - Revenus locatifs neutralisés, et une partie de vos revenus globaux allégée - Charges et frais déductibles des revenus locatifs JAVA, l'habitat qui invente la ville de demain. Boulevard de la Prairie au Duc, au cœur de l'Île de Nantes, Java est un laboratoire urbain : un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Les atouts du programme -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents Habiter autrement Commerces […] Voir le programme immobilier neuf >>

65m²

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Sud

11/10/26 11/10

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10

335 000 € ^{(5 317 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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