Au coeur de l'Ile de Nantes, Appartement 3 pièces avec loggia

Résidence Polaris

Situé au 5ème étage avec un double ascenseur

Bâtiment 2018 idéalement situé proche des commerces, des transports et des promenades de la Loire, le centre ville à pied

Pièce de vie agréable comprenant une cuisine aménagée et équipée

Espace nuit comprenant, 2 chambres, une salle de bain et un wc

Exposition Est sur Loggia

Appartement lumineux et calme

Terrasse au dessus, proposé comme un […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23294

Situé à Nantes, rue Jean Gorin, cet appartement de 63,65 m² habitables se trouve au 7ème étage sur 9 d'un immeuble semi-récent construit en 2013, avec ascenseur. Offrant une vue dégagée et une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un séjour- cuisine de 22.50 m², idéal pour vos moments de détente ou de réception, et d'une cuisine ouverte de 5,82 m², parfaitement aménagée pour allier convivialité et praticité. La loggia de 12,72 m² prolonge cet espace, offrant un lieu agréable pour profiter de l'extérieur tout en étant abrité.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, mesurant respectivement 11 m² et 10,38 m² (dont une avec placard aménagé), ainsi que d'une salle de bain de 4,39 m² et d'un WC séparé de 1,90 m². Ces espaces nuit sont parfaitement adaptés pour accueillir une famille ou un couple.

Pour votre confort, un box fermé de 15 m² est inclus, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, sécurisé et bien entretenu, propose également des équipements modernes tels qu'un visiophone, un digicode, un local vélo et un accès handicapé.

Ce bien en bon état général est idéal pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et lumineux dans un cadre calme et agréable.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 352 €

Les charges sont de 190,63 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - CHU / République - Appartement dernier étage 2 chambres + caveau

Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies !

Cet appartement de type 3 en dernier étage comprend actuellement une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC.

Une caveau vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable

Emplacement de stationnement vélos dans la cour.

Rafraichissement à prévoir.

Il est idéalement situé entre le chu et la place de la république, à proximité immédiate de nombreuses écoles supérieures contribuant au dynamisme de ce quartier étudiant proche du centre, tout en bénéficiant de la tranquillité des esplanades récemment réaménagées des bords de Loire : un quartier dynamique et en pleine évolution, proche du futur CHU de nantes !

Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif!

Deux autres appartements sont actuellement proposés à la vente dans ce même immeuble, permettant d’envisager différents projets selon vos besoins et votre budget.

* Prix de vente du bien : 150 500.00€ HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 140 000.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 313 kWh/m2/an - GES : E - 68 kg CO2/m2/an. De 1380€ à 1920€ par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

* Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Geoffrey LOUBENS et l'agence Flat vous présentent en exclusivité cet appartement type 3 de 52.5m2 situé au 135 boulevard Victor Hugo quartier Ile de Nantes.

CARACTERISTIQUES

*Appartement T3 ( 2 chambres ou une chambre + un salon en fonction des besoins, sans travaux)

*Surface carrez : 52.55m2

*Adresse : 35 boulevard Victor Hugo 44200 Nantes

*1er étage sans ascenseur

*Mode de chauffage : Individuel Gaz

*Double vitrage PVC

*Libre de locataire

*Logement traversant Est-Ouest

*Performance énergetique : DPE D et GES D

*Une cave en annexe

*Nombreux transports et commerces à proximité

DESCRIPTIF

Au 1er étage, d'un batiment bien entrenu, appartement type 3 de 52.5m2 se composant d'une entrée avec placard, une chambre de 9.5m2 , un espace à vivre lumineux de 21.5m2 avec cuisine amenagée-équipée, salle d'eau , WC séparé, la dernière pièce de 15m2 peut faire office […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - CHU REPUBLIQUE - Appartement à rénover 2 chambres + caveau

Beau potentiel !

Idéalement situé entre le chu et la place de la république, à proximité immédiate de nombreuses écoles supérieures contribuant au dynamisme de ce quartier étudiant proche du centre, tout en bénéficiant de la tranquillité des esplanades récemment réaménagées des bords de Loire, cet appartement de type 3 constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.

Entièrement à remettre au goût du jour, l’appartement offre un véritable potentiel et permet d’envisager un projet sur mesure, aussi bien dans le cadre d’une résidence principale que d’un investissement locatif (idéal pour une colocation!).

Lumineux et traversant, ce bien offre actuellement une entrée avec placard, un séjour avec balconnet, une cuisine, deux chambres dont une sur cour, une salle de bains et un WC séparé.

Un caveau complète également ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Emplacement de stationnement vélos dans la cour.

Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans le centre de Nantes, à proximité des écoles supérieures, des commerces, des transports et des différents services du quartier.

Deux autres appartements également proposés à la vente dans l'immeuble.

Idéal pour une résidence principale à modeler à votre image, ou un investissement locatif avec un projet de défiscalisation!

* Prix de vente du bien : 165 075.00€ HAI (dont 6,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 155 000.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 260 kWh/m2/an - GES : E - 57 kg CO2/m2/an. De 1350€ à 1860€ par an de consommation estimée. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

Visite Virtuelle disponible!

Uniquement chez BRAS Immobilier - Syndic de l'immeuble - Niché au dernier étage (6ème) d'une petite copropriété, nous vous proposons à l'achat cet appartement de type T3 de 2012, d'environ 66 m2 habitables.

Idéalement placé (tramways ligne 2 et 3 et future ligne 8 pour le CHU aux pieds de l'immeuble) et profitant d'une belle luminosité SUD/EST, cet appartement, sans travaux, dispose d'une belle entrée avec placard, un dégagement desservant un espace nuit séparé de la grande pièce de vie de 27 m2 avec une belle hauteur sous plafond , balcon avec belle vue dégagée. Le coin nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Indispensable : Un double garage de 29 m2 en sous-sol!

Les + : Ravalement de façade en cours (charge exclusive vendeur), chauffage et eau chaude compris dans les charges.

Note : L'annonce intègre des suggestions d'aménagement virtuelles pour vous aider à révéler tout le potentiel de votre futur cocon.

Référence du bien: 666VEG-LSE

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 avec terrasse - Résidence services seniors - Ile de Nantes

Au coeur de l'Ile de Nantes, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et des bords de Loire, découvrez ce bel appartement T3 situé au sein d'une résidence services seniors récente (2017), pensée pour allier autonomie, confort et sécurité.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 56 m2 bénéficie d'une agréable exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose :

- d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte - exposé sud-est

- d'une chambre confortable

- d'un espace bureau ou seconde chambre

- d'une salle d'eau adaptée aux normes PMR

- de WC indépendants

Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 14,5 m2, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le jardin paysager de la résidence un véritable espace de détente au calme.

Un stationnement privatif en garage sécurisé ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.

La résidence offre un cadre de vie à la fois sécurisé et convivial, favorisant l'indépendance tout en facilitant les échanges.

Dans la résidence vous profiterez :

- d'un Club-house de 100 m2 avec espace lecture et cuisine partagée

- Présence d'un animateur en semaine

- Terrasse commune et boulodrome

- d'une salle permettant de faire de l'exercice

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Copropriété de 136 lots dont 74 d'habitation aucune procédure en cours

Les charges sont d'un montant de 300euros / mois comprenant (Chauffage, Eau, entretiens des parties communes de la résidence ainsi que les espaces communs dédiés, les animations et la conciergerie disponible 24/7)

Le bien est libre de toute occupation.

Possibilité de faire de l'investissement locatif ou résidence principale.

Estimation des coûts annuels : entre 332euros et 450euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité chez Revo Immo !!

ILE DE NANTES (44200) - 15mn à pieds de la gare SNCF, 10mn à pieds du centre commercial Beaulieu - proximité immédiate des transports en commun.

Situé boulevard Alexandre Millerand à Nantes, cet appartement T3 de 72,47 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et accueillant, qui dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement et dispose de solutions de rangement pratiques.

Au cœur du logement, la pièce de vie lumineuse et chaleureuse au style Méditérrannéen bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée depuis le 11ème étage sur 19 (avec ascenseur). Elle s’ouvre sur une cuisine moderne très récente entièrement équipée et aménagée, parfaitement intégrée à l’espace de vie pour une atmosphère conviviale.

Prolongement naturel du salon : une agréable loggia attenante offre un espace supplémentaire idéal pour profiter de la vue, aménager un coin détente ou créer un jardin d’hiver.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables (dont une avec placard), ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée avec goût. Un coin buanderie attenant à celle-ci permet l’installation discrète d’une machine à laver et facilite l’organisation du quotidien.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un accès libre au parking aérien sur lequel de nombreuses places sont disponibles au quotidien.

Les finitions (plinthes, retouches de peinture..) seront assurés par le propriétaire avant la vente définitive.

A visiter sans plus tarder !!

Surface CARREZ : 72.47 m². SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Plus d'informations sur (réf. 4901051750). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 […] Voir l’annonce immobilière >>