Vente Appartement 3 pièces à Nantes Île de Nantes

3 pcs
2 ch
64㎡

252 000 € (3 938 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Île de Nantes

3 pcs
2 ch
64㎡

252 000 € (3 938 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Île de Nantes

Le Groupe Giboire vous propose en exclusivité ce lumineux appartement T3 de 2009, avec terrasse et garage, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il se compose d'une agréable pièce de vie (27,5 m2) ouvrant sur une terrasse (10 m2) avec vue dégagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Au pied de l'immeuble, vous profiterez de nombreux commerces et d'une excellente desserte en transports en commun : tramways L2 et L3, Busway 4 et 5 (accès direct gare), ainsi que plusieurs lignes de bus. Les bords de Loire et de nombreux lieux culturels sont également accessibles à proximité.

Précédemment loué, l'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût.

Un bien qui réunit emplacement central, luminosité, calme et extérieur !

Prix FAI : 252 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 176 lots (Pas de procédure en cours) - dont 91 lots habitation.

Charges annuelles : 2040 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ML26707GE - 25/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    252 000 € (3 938 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 240 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 7
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 040 €
  • Copropriété :
    176 lots
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GIBOIRE NANTES TRANSACTIONS

4 rue de l’Hôtel de Ville

44000 Nantes

SIREN: 487697732

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