Au coeur du très recherché quartier Dobrée à Nantes, découvrez cet élégant appartement de 134 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.
Un bien rare qui conjugue avec beaucoup de justesse le charme de l'architecture ancienne et le confort d'une rénovation contemporaine, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Nantes.
Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton : parquet massif, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond et aménagements sur mesure composent une atmosphère élégante et intemporelle.
Un espace de réception remarquable
La pièce de vie, d'environ 45 m², constitue le véritable coeur de l'appartement.
Lumineuse et généreuse, elle offre un cadre particulièrement agréable pour recevoir, partager un dîner en famille ou simplement profiter du caractère exceptionnel des lieux. Les deux cheminées soulignent encore davantage l'identité de cet appartement de caractère.
Dans son prolongement, une vaste cuisine indépendante de plus de 22 m², aménagée et équipée, bénéficie également d'un espace arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien.
Une configuration idéale pour ceux qui recherchent une véritable pièce de vie familiale, sans sacrifier l'élégance des espaces de réception.
Un espace nuit modulable et confortable
L'appartement dispose actuellement de deux belles chambres, complétées par un bureau, un dressing sur mesure, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes indépendantes.
Le bureau constitue un véritable atout pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale et peut également répondre aux besoins d'une famille souhaitant disposer d'un espace supplémentaire.
La distribution permet ainsi d'envisager différentes façons d'habiter les lieux, selon les besoins et le mode de vie de ses futurs occupants.
Des prestations recherchées en centre-ville
Parce qu'un appartement de prestige doit aussi offrir un véritable confort au quotidien, ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées à Nantes :
Le parking privatif constitue un véritable avantage pour une adresse aussi centrale.
Une adresse privilégiée à Nantes.
Commerces, transports, établissements scolaires, services et centre-ville sont accessibles à proximité immédiate.
Cet appartement s'adresse ainsi à ceux qui souhaitent retrouver l'élégance d'un appartement ancien, les volumes d'une véritable demeure urbaine et le confort d'une rénovation contemporaine, sans renoncer aux avantages pratiques d'un emplacement central.
Un appartement qui se découvre autant qu'il se décrit
Plus qu'un simple appartement de 134 m², ce bien propose une véritable qualité de vie au coeur de Nantes.
C'est l'adresse idéale pour un couple ou une famille recherchant un appartement de caractère, pour un professionnel souhaitant disposer d'un bureau confortable à domicile, ou pour un acquéreur sensible aux belles architectures et aux prestations haut de gamme.
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 045 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 6572-LLOYD&DAVIS - 22/09/2026
DPE
D
189
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
189
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2024 €
et
2738 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
690 000 €
(5 149 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 665 000 €
Dont 3,76% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)
Un professionnalisme qui n'appelle aucun commentaire au vu de ma satisfaction totale sur tout ce qui composait un dossier complexe.
Réponse :
Merci pour ce bel avis et pour votre confiance. Ravie que l'accompagnement ait été à la hauteur de vos attentes tout au long de cette vente. Je vous souhaite le meilleur pour la suite et reste à votre disposition.
Achat maison T6 Landerneau
Un grand merci à Aurelie Quéré pour son sérieux, son professionnalisme, sa disponibilité, son investissement, sa qualité d’écoute et sa rigueur.
La transaction s’est parfaitement déroulée.
Je recommande vivement.
Réponse :
Merci pour ce retour ainsi que pour votre recommandation. Ce fut un vrai plaisir de vous accompagner dans cette acquisition. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison.
Vente en exclusivité maison T6 Landerneau
Mme Quéré vous avez été un soutien indéfectible. Souriante, disponible, compréhensive, patiente..je n aurais pas assez de mot pour dire à quel point ce fut un plaisir d'avoir travailler avec vous sur la vente de la maison de mon père.
Encore un grand merci!
Laurence LE GUEN
Réponse :
Merci pour votre message et pour votre confiance. Vous accompagner dans cette vente, a été un réel plaisir. Je suis ravie d'avoir pu vous apporter le soutien nécessaire tout au long du processus de vente. Je vous souhaite le meilleur pour la suite.
Achat appartement T4 Landerneau
Écoute, disponibilité, réactivité
Réponse :
Merci pour ce retour qui résume les valeurs que je tiens à apporter à chaque accompagnement. Je vous souhaite le meilleur dans votre nouvel appartement et reste à votre disposition.
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement à Nantes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes
5
Vente appartement 3 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
199 900 €
(3 029 €/m²)
À vendre, appartement T3 traversant idéalement situé entre le quartier Mellinet et la place René Bouhier, dans un environnement recherché offrant commerces, transports en commun et toutes les commodités à proximité.
Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine séparée offrant un véritable espace dédié à la préparation des repas.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, apportant confort et praticité au quotidien.
Côté annexes, ce bien dispose de prestations particulièrement recherchées avec deux caves, un local vélos et un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur de Nantes.
Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Charges annuelles : 2639 €
Nombre de lots : 290 dont 87 lots d'habitation
Réf : 6650MGA.
Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
66㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
300 000 €
(5 085 €/m²)
3 pièces - Nantes
Situé COCO, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59.46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une loggia 6.33
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
59㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
287 000 €
(5 035 €/m²)
3 pièces - Nantes
Situé RUBY-Libre, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 57.1 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 10.4
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T8 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
57㎡
12
Vente appartement 3 pièces
Nantes Procé - Monselet 44
340 000 €
(4 198 €/m²)
NANTES MONSELET, Appartement T3 de 81.17 m2 au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec une terrasse-loggia orientée Ouest et garage.
Situé dans la très jolie rue Francis Merlant à Nantes, ce bel appartement T3 se trouve au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue.
Bénéficiant d'une exposition Ouest, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour de 30 m2 avec parquet, chaleureux et lumineux, ouvrant sur la terrasse orientée Ouest. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée.
Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres confortables dont une avec rangements, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.
Ce bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé sécurisé, des atouts rares sur le secteur.
Situé entre le parc de Procé et le centre ville, l'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
81㎡
12
Vente appartement 3 pièces
Nantes Centre Ville 44
340 000 €
(4 198 €/m²)
NANTES MONSELET, Appartement T3 de 81.17 m2 au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec une terrasse-loggia orientée Ouest et garage.
Situé dans la très jolie rue Francis Merlant à Nantes, ce bel appartement T3 se trouve au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue.
Bénéficiant d'une exposition Ouest, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour de 30 m2 avec parquet, chaleureux et lumineux, ouvrant sur la terrasse orientée Ouest. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée.
Un dégagement mène à l'espace nuit composé de deux chambres confortables dont une avec rangements, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.
Ce bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé sécurisé, des atouts rares sur le secteur.
Situé entre le parc de Procé et le centre ville, l'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
81㎡
13
Vente appartement 3 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
315 000 €
(4 200 €/m²)
NANTES/CENTRE VILLE RARE SUR LE MARCHE
A Nantes, dans un secteur recherché, à deux pas de Mellinet , découvrez ce bel appartement de 75 M2, situé dans une résidence de 1996 avec ascenseur.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sans vis à vis , parfaitement agencée et ouverte sur un agréable balcon S/O avec vue sur la verdure, offrant un cadre paisible et privilégié, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, agrémenté d'une verrière, qui apporte caractère et luminosité à l'ensemble.
L'appartement dispose également d une belle entrée possibilité de faire un bureau, de deux belles chambres dont une avec penderie, d'une salle de bains ce bien bénéficie également d'un parking privatif et d'une cave. Pas de travaux a venir […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
75㎡
12
Vente appartement 3 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
315 000 €
(4 200 €/m²)
NANTES/CENTRE VILLE RARE SUR LE MARCHE
A Nantes, dans un secteur recherché, à deux pas de Mellinet , découvrez ce bel appartement de 75 M2, situé dans une résidence de 1996 avec ascenseur.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sans vis à vis , parfaitement agencée et ouverte sur un agréable balcon S/O avec vue sur la verdure, offrant un cadre paisible et privilégié, d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, agrémenté d'une verrière, qui apporte caractère et luminosité à l'ensemble.
L'appartement dispose également d une belle entrée possibilité de faire un bureau, de deux belles chambres dont une avec penderie, d'une salle de bains ce bien bénéficie également d'un parking privatif et d'une cave. Pas de travaux a venir […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
75㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
215 250 €
(3 312 €/m²)
DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - APPARTEMENT NANTES ERDRE LA BEAUJOIRE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE
Idéalement situé à Nantes, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Ranzay (ligne1), cet appartement de 64m2 vous offre un cadre de vie pratique et bien desservi, au coeur d'un quartier dynamique.
Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres d'une salle de bains avec WC indépendants. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès simple et confortable à tout étage.
A l'exterieur, vous bénéficierez d'une grand balcon orientée sud.
En bonus, un garage privatif, un atout rare et particulièrement apprécié en ville.
Les + du bien:
- Emplacement idéal, à 2 minutes à pied du tram (ligne 1, arrêt Ranzay)
AGENCE THARONNAISE 23, avenue Ernest Chevrier THARON PLAGE 44730 SAINT MICHEL CHEF CHEF - Honoraires d'agence inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur - 205000 € hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 980 € par […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
292 000 €
(5 034 €/m²)
3 pièces balcon Nantes
Situé Résidence située dans un quartier très prisé de Nantes, proche des commerces et services, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58.04 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 6,9 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 2T/2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
