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premium
93 900 €
(2 934 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
À Saint-Hilaire-de-Riez, dans un secteur privilégié à proximité immédiate du littoral, découvrez cet appartement 2 pièces idéal pour profiter de la côte vendéenne.
Que ce soit pour les vacances, les week-ends, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d’investissement, ce bien offre plusieurs possibilités. Il peut convenir à de la location saisonnière, mais également à de la location à l’année, comme cela a déjà été le cas, avec un précédent loyer de 580 € par mois.
L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que d’une loggia, véritable atout pour profiter d’un espace supplémentaire.
Son emplacement proche du bord de mer, sa configuration fonctionnelle et son potentiel locatif en font un bien intéressant aussi bien pour un usage personnel que pour […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
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3
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02 28 11 29 89
118 000 €
(5 364 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
A seulement deux pas de la plage, venez découvrir cet agréable appartement idéalement situé dans le quartier recherché des Demoiselles Vous serez séduit par sa belle pièce de vie ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une agréable exposition Vendu entièrement meublé, il constitue une parfaite résidence secondaire ou un excellent investissement pour profiter du littoral. L'appartement comprend une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une place de parking privative au sein de la résidence Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
8
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02 52 08 99 83
133 050 €
(3 501 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
Appartement face océan de type 2 de 37,59 m2 carrez, comprenant entrée sur salon séjour avec accès à une loggia, cuisine, une gran,de chambre sur loggia également, salle de douches, wc séparés. Garage complète le bien.Copropriété de 547 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 720 euros. Honoraires d'Agence Inclus 6.44 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 125.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 720 euros (Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
7
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02 28 12 95 86
158 600 €
(3 374 €/m²)
Appartement 2 pièces
Jard-sur-Mer
Votre agence 123webimmo vous présente : Situé en plein centre-bourg de Jard-sur-Mer, cet agréable appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter de toutes les commodités à pied. À quelques mètres seulement du marché réputé de la commune, des commerces, restaurants, services et animations du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et recherché tout au long de l'année. Les plages, le port et les sentiers du littoral sont également accessibles en quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement de l'environnement privilégié de cette station balnéaire vendéenne. L'appartement a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement sans prévoir de dépenses supplémentaires. Son état général, sa fonctionnalité et sa luminosité en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Autre avantage rare en centre-ville, le bien dispose d'une place de parking privative, un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
8
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02 52 08 03 55
313 000 €
(6 388 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
RARE SUR LE MARCHE !
IMMO DE FRANCE OUEST vous propose cet appartement T2 bis (49m2 au sol), situé aux SABLES D'OLONNE, quartier de la Chaume, au sein d'une résidence sécurisée.
Entièrement rénové en 2015, cet appartement avec une vue mer à 180 degrés, peut recevoir jusqu'à 6 couchages.
Il est composé, d'une entrée avec wc indépendants, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et salon-séjour avec balcon donnant sur la mer, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard, d'une mezzanine et d'un grand placard de rangement. Vient compléter le tout, un place de parking.
A noter: appartement très bien entretenu / travaux de moins de 5 ans sur la copropriété à savoir : ravalement façades (arrière en 2021 et avant en 2024) et rénovation des parties communes […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
8
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02 59 08 19 76
179 900 €
(4 997 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
Découvrez cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 36,49 m2, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre datant des années 1900, au coeur du centre-ville des Sables d'Olonne. Ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux exposé plein sud de 20,92 m2, une cuisine indépendante, une salle d'eau, et un WC. Vous bénéficierez également d'une cave privative. L'appartement est proche de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés et cabinets médicaux, facilitant votre quotidien. Situé entre le port et la plage, cet appartement est un pied à terre idéal pour vos vacances. Le tout à un prix attractif de 179 900 euros. Contactez l'agence NESTENN Les Sables-d'Olonne […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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Vue 3D
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02 52 08 03 93
147 000 €
(4 455 €/m²)
Appartement 2 pièces
Fromentine
Idéalement situé dans un environnement privilégié, profitez d’un emplacement recherché à seulement 300 m du centre de Fromentine, 300 m de la plage et 150 m de la forêt. Un cadre parfait pour vivre ou profiter de séjours entre océan et nature.
Situé au 1er étage d’un petit ensemble immobilier, cet appartement entièrement rénové d’environ 32 m² vous séduira par son confort et son agencement optimisé. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.
Pour compléter les prestations :
🚗 Place de parking privative
💶 Pas de charges de copropriété
👉 Un pied-à-terre idéal au […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
10
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06 23 60 85 98
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02 51 01 60 24
169 500 €
(3 767 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Olonne-sur-Mer
A proximité du Bourg d'Olonne Sur Mer, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 2023 avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur.Il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, d’une chambre confortable avec salle d’eau et WC séparéTerrasse de 5 m2, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées.Une place de stationnement extérieure privative dans un parking sécuriséUn bien fonctionnel, lumineux et facile à vivre, offrant confort et sécurité au quotidien.Bus à 3 min (Ligne 7 vers la gare des Sables-d’Olonne) et à 8 min (Ligne A vers la gare d’Olonne-sur-Mer).Commerces, écoles, médiathèque et services à moins d’1 km.Sports et équipements municipaux à 5 min à pied.Plage, port, forêt, golf, centre commercial et gare SNCF à moins de 10 min en voiture.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
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07 50 33 98 22
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05 32 09 35 85
181 830 €
(4 435 €/m²)
Appartement 2 pièces
Challans
Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce magnifique appartement T2 neuf, jamais habité, situé dans une résidence récente, sécurisée et idéalement implantée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville de Challans.
D'une superficie de 41,18 m², cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un intérieur moderne et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée avec :
Un réfrigérateur ;
Une plaque de cuisson électrique deux feux.
La chambre, spacieuse et lumineuse, invite au confort et dispose, elle aussi, d'un accès direct au balcon.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien avec élégance.
Un agréable espace extérieur
Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un balcon de 3,43 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
Une résidence récente et sécurisée
Pensée pour votre confort au quotidien, la résidence propose :
Digicode ;
Interphone ;
Badge d'accès sécurisé.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.
Une situation idéale
Vous profiterez d'un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Challans, ses commerces, ses services et les écoles.
Intermarché est accessible en seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour faciliter le quotidien.
Les atouts de cet appartement
✔ Appartement neuf, jamais habité
✔ Résidence récente et sécurisée
✔ […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
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26
Vidéo
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06 36 39 69 31
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02 51 01 60 24
78 100 €
(3 004 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose le bien immobilier ci-dessous :Charmant appartement de type 2, situé au 2ème étage sur 3 d'une petite résidence calme et conviviale, sans ascenseur.Il comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.Véritable atout : un superbe balcon de plus de 7 m², offrant une belle vue mer, parfait pour vos moments de détente face à l'horizon.Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale. Place de parking privée devant la résidence.Contactez-nous pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
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02 21 83 36 29
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02 51 58 98 49
179 900 €
(4 734 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
Proche plage et commerces
Dans une copropriété avec piscine, agréable maison comprenant:
entrée dans salon séjour avec coin cuisine, salle d'eau, WC.
Etage : une chambre.
Terrasse et jardinet.
Parking privatif
Idéal pour les vacances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 600euros et 850euros par an (5.82 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
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02 51 95 19 70
128 300 €
(4 424 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
EXCLUSIVITE - A VENDRE - SAINT HILAIRE DE RIEZ: A proximité de la plage, je vous propose en exclusivité, cet appartement de type 2 vendu entièrement meublé avec un garage en sous-sol de la Résidence. Les commerces se font à pieds ! Un marché a lieu les lundis et jeudis matins en période estivale
Les travaux de ravalement sont payés par le vendeur.
Ref : 11117
Pour toute information complémentaire contactez nous ou par mail (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 547 lots (Pas de procédure en cours).
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
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02 52 08 04 04
123 050 €
(2 797 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
L'Aiguillon-sur-Vie
ROCHER IMMOBILIER COMMEQUIERS vous présente cet appartement de 44 m2 , située à L'AIGUILLON SUR VIE au Golf des Fontenelles et à 30 minutes des plages.
Cet appartement T2 doté d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé équipé, d'une salle de bain, d'une chambre avec placard et un wc séparé.
A l'extérieur, vous disposerez d'un joli balcon.
Construit en 2005. L'appartement se trouve au 2eme étage dans un bâtiment sur 3 niveaux avec ascenseur. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants..
Il vous fait profiter d'un accès à la piscine, golf, tennis.
Le plus : Un garage privatif en sous sol.
Ce bien est vendu avec locataire en place jusqu'en Décembre 2026.
Idéal pour les vacances, 1ère acquisition ou investissement.
Une belle opportunité dans un secteur recherché !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Christelle SABRIE votre conseillère en immobilier agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 490809936. […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
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8
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02 51 54 53 19
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02 51 24 75 15
104 500 €
(3 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Hilaire-de-Riez
A deux pas de la plage. Agréable appartement 1 chambre en bon état. Vous pourrez profiter de sa loggia avec vue sur l'océan. Local commun pour vos vélos et parking privé à proximité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
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02 21 83 36 29
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02 51 58 98 49
199 900 €
(6 247 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
Eric Landreau, mandataire megAgence, vous propose cet appartement niché en plein cœur du quartier prisé des Présidents aux Sables d'Olonne. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée, à 150 m de l'océan et de sa célèbre plage des Présidents, des commerces et des restaurants. Idéal pour les amateurs de balades en bord de mer ou de moments de détente au soleil, ce bien offre le cadre de vie rêvé au cœur d'un environnement maritime prisé.D'une surface habitable de 32 m², cet appartement de type F2 se compose d'une entrée, d'une salle de séjour avec cuisine incorporée, d'une chambre, d'un placard de rangement, d'une salle de bain et d'un balcon offrant un espace extérieur privé et lumineux. Atout supplémentaire, la cave en sous-sol offre un espace de stockage pratique. Une place de stationnement sécurisé est disponible en sus. Avec ses pièces bien agencées et son emplacement idéal, cet appartement représente une opportunité parfaite pour ceux en quête d'un pied-à-terre côtier fonctionnel et charmant.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 462 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
10
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06 87 71 35 82
273 000 €
(5 935 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
Exclusivité Dans les rues piétonnes du centre ville et à 2 pas du remblai au premier étage d’une petite copropriété, découvrez ce spacieux et élégant appartement de type II traversant composé : d'une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre avec placard, une salle d’eau et un débarras complète ce bien. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
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02 52 08 04 51
177 900 €
(3 867 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Mothe-Achard
LA MOTHE ACHARD : Situé à proximité des commodités et de la gare, venez vous installer dans cet appartement au 1er étage accessible par un escalier dans une résidence neuve de 9 lots.
Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec un WC et une chambre.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse privative exposé EST.
Vente en l'Etat de Futur Achèvement - Livraison prévue été 2027.
Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc.
Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne.
Classe énergie : non soumis
Réf. : 2311
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
4
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02 51 90 96 97
309 000 €
(8 132 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – La Chaume, Les Sables d’OlonneRosania SINI – megAgence vous propose cet appartement T2 + Mezzanine entièrement rénové d’environ 38 m², idéalement situé à La Chaume avec une magnifique vue mer.Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. Le séjour s’ouvre sur un balcon avec vue mer, parfait pour profiter de chaque instant face à l’océan. Cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle de bains avec WC et mezzanine complètent ce bien.Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il ne reste plus qu’à poser vos valises.Un véritable atout : des charges de copropriété réduites, environ 400 € par an, dans une petite copropriété.Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien.Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire, un investissement ou un pied-à-terre face à l’océan.À visiter sans tarder.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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06 79 82 44 74
264 000 €
(5 867 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
Dans une résidence de standing proche du port de plaisance, du centre-ville et de la gare, ce T2 au 2ème étage avec ascenseur et grand balcon à la vue dégagée est la garantie d'un quotidien calme et pratique. Habitable sans travaux, il est vendu avec un GARAGE, rare dans ce secteur prisé.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
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02 51 33 09 06
165 000 €
(4 583 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
A 10 minutes du quartier Arago et de la mer, bel appartemernt situé au rez de chaussée, entièrement rénové en 2024 avec de belles prestations comprenant: belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménégée et équipée, 1 chambre avec salle d'eau privative avec wc suspendu.Place de parking privatitive juste en face de l'appartement..Charge de coproporiété env 84 €/ trimestre. 165 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
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02 52 08 01 89
183 750 €
(3 750 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose :
- pièce de vie lumineuse de plus de 26m2 avec vue magnifique sur la Vie
- DPE D
- Une chambre avec placard intégré
- Une salle de bains avec WC
- une cave privative
Situé dans une résidence sécurisée à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, très bon rapport qualité prix cette pépite est certifiée 100% conforme par l'Agence de la Cour Rouge !
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours) - dont 20 lots habitation.
Charges annuelles : […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
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02 51 60 30 30
129 000 €
(5 160 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
Situé sur la corniche des Sables-d'Olonne (85180) dans le secteur recherché de la Pironnière, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer, parfait pour les amateurs d'air marin et de balades côtières. À l'intérieur, ce charmant T2 de 25 m² ( 21 m2 en loi Carrez) , présente une entrée menant à un salon lumineux avec kitchenette équipée. La vue sur l'Océan depuis le balcon confère une atmosphère apaisante. On y trouve également une petite chambre, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. L'agencement optimisé et la situation privilégiée de cet appartement en font une occasion unique pour un cadre de vie agréable.De plus, une place de parking libre est incluse, offrant praticité et sécurité pour les résidents et leurs visiteurs.Ne manquez pas cette opportunité !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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07 78 38 29 14
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05 32 09 35 85
180 000 €
(3 750 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
EXCLUSIVITE: Au sein d'une copropriété arborée avec piscine, beau T2 Bis avec salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, une alcôve, une belle chambre avec placard, salle de bains, wc, terrasse et un parking privatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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02 51 95 10 28
149 100 €
(2 982 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
Idéal investisseur, Appartement T2 dans résidence sénior renommée au deuxième étage comprenant : entrée, séjour ouvrant sur balcon, coin cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Parking. Bail commercial en cours non dénonçable, Loyer annuel 7421 euros. Piscine commune. Bien en copropriété, Copropriété 96 lots. Charges annuelles : 526.12 euros. Pas de procédure en cours.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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02 52 08 14 93
199 000 €
(5 853 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
Dans une petite copropriété, à la Marcellière découvrez cet appartement d'environ 35 m2 entièrement rénové avec goût.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit confortable. Prestations soignées et rénovation de qualité.
Atout rare sur le secteur : GARAGE en sus et place de stationnement privative.
Idéal pour un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne, un investissement locatif ou une première acquisition.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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02 51 21 25 28
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