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L'Atelier des Sables : Programme immobilier neuf
aux Herbiers

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Photo Programme Neuf Les Herbiers
Photo Programme Neuf Les Herbiers
Photo Programme Neuf Les Herbiers
Livraison T4 2028
L'Atelier des Sables
0010 AVENUE . DES SABLES
85500 Les Herbiers
LMP / LMNP
TVA réduite (5,5% ou 7%)
Dispositif Jeanbrun

Type de biens

Appartement de T1 à 3 pièces

Prix

De 110 000 € à 221 000 €
Simulez vos mensualités

Livraison

4ème trimestre 2028

Descriptif

AVANT-PREMI RE ! Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence aux Herbiers, à quelques minutes à pied du centre-ville. Fort du succès rencontré par notre première réalisation, Nexity dévoile L'Atelier des Sables, une nouvelle résidence intimiste proposant 17 appartements, du 2 au 3 pièces. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, privilégiant la luminosité, des espaces fonctionnels et tous prolongés d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Des prestations de qualités : ascenseur, parking, performances énergétiques optimisées, matériaux de qualité et finitions soignées. À deux pas des commerces, services, établissements scolaires et des principaux axes de circulation, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible en quelques minutes. Ville dynamique et attractive, Les Herbiers séduit par son tissu économique performant, son environnement préservé et la richesse de ses équipements. Située à seulement 20 minutes du Puy du Fou et à moins d'une heure du littoral vendéen, la commune offre un équilibre idéal entre vie professionnelle et loisirs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, plusieurs dispositifs peuvent répondre à votre projet : Le PTZ pour habiter et pour investir : Jeanbrun, LLI ou LMNP.

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse du point de vente

0009 RUE FRANÇOISE GIROUD 44200 Nantes Nantes

Détail des logements

appartement
T1
à partir de 110 000 €
jusqu'à 20 m²
appartement
T1
110 000 € (5 500 € / m²)
20 m²
Exposition : OUEST
appartement
T1
110 000 € (5 500 € / m²)
20 m²
Exposition : OUEST
appartement
T1
120 000 € (6 000 € / m²)
20 m²
Exposition : OUEST
appartement
T1
120 000 € (6 000 € / m²)
20 m²
Exposition : OUEST
appartement
T2
à partir de 170 000 €
jusqu'à 42 m²
appartement
T2
170 000 € (4 147 € / m²)
41 m²
Exposition : EST
appartement
T2
170 000 € (4 147 € / m²)
41 m²
Exposition : EST
appartement
T2
172 000 € (4 411 € / m²)
39 m²
Exposition : OUEST
appartement
T2
172 000 € (4 411 € / m²)
39 m²
Exposition : OUEST
appartement
T2
173 000 € (4 220 € / m²)
41 m²
Exposition : EST
appartement
T2
173 000 € (4 220 € / m²)
41 m²
Exposition : EST
appartement
T2
174 000 € (4 244 € / m²)
41 m²
Exposition : OUEST
appartement
T2
174 000 € (4 350 € / m²)
40 m²
Exposition : OUEST
appartement
T2
175 000 € (4 488 € / m²)
39 m²
Exposition : OUEST
appartement
T2
175 000 € (4 488 € / m²)
39 m²
Exposition : OUEST
appartement
T2
177 000 € (4 318 € / m²)
41 m²
Exposition : OUEST
appartement
T2
177 000 € (4 425 € / m²)
40 m²
Exposition : OUEST
appartement
T2
180 000 € (4 286 € / m²)
42 m²
Exposition : SUD EST
appartement
T2
180 000 € (4 286 € / m²)
42 m²
Exposition : SUD-EST
appartement
T2
182 000 € (4 550 € / m²)
40 m²
Exposition : SUD EST
appartement
T2
182 000 € (4 550 € / m²)
40 m²
Exposition : SUD-EST
appartement
T3
à partir de 212 000 €
jusqu'à 60 m²
appartement
T3
212 000 € (3 534 € / m²)
60 m²
Exposition : OUEST
appartement
T3
212 000 € (3 534 € / m²)
60 m²
Exposition : OUEST
appartement
T3
213 000 € (3 611 € / m²)
59 m²
Exposition : EST
appartement
T3
213 000 € (3 611 € / m²)
59 m²
Exposition : EST
appartement
T3
215 000 € (3 584 € / m²)
60 m²
Exposition : OUEST
appartement
T3
215 000 € (3 584 € / m²)
60 m²
Exposition : OUEST
appartement
T3
221 000 € (3 746 € / m²)
59 m²
Exposition : SUD EST
appartement
T3
221 000 € (3 746 € / m²)
59 m²
Exposition : SUD-EST
lmp-lmnp
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs
tva
Si vous achetez un bien neuf situé en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine), vous pourrez profiter d'un taux de TVA de 5,5% au lieu de 20%.
jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un mécanisme fiscal qui permet aux investisseurs locatifs de déduire chaque année une part du prix du logement via un système d'amortissement

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L'Atelier des Sables : Programme immobilier neuf aux Herbiers

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