Cuisine et frais de notaire offert (selon stock et disponibilités)
VOTRE ÉCRIN DE SÉRÉNITÉ À AIZENAY : L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE NATURE ET VIE PRATIQUE
Offrez-vous une adresse où l'art de vivre prend tout son sens. Au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aizenay, découvrez un appartement neuf pensé pour conjuguer confort moderne, praticité quotidienne et douceur de vivre vendéenne. Entre océan Atlantique, nature préservée et dynamisme local, cette adresse est une véritable invitation à construire votre avenir dans les meilleures conditions.
LA RÉSIDENCE
Une résidence intimiste et contemporaine composée de seulement deux bâtiments à taille humaine, intégrés harmonieusement dans leur environnement paysager. Son architecture élégante mêle lignes contemporaines et matériaux de qualité pour un cadre de vie durable et agréable.
À seulement 8 minutes à pied du centre-ville, profitez d'un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement aux commerces, services, écoles, médiathèque, équipements sportifs et marché hebdomadaire. Tout est réuni pour faciliter votre quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture.
Une situation idéale entre terre et océan
La Roche-sur-Yon à 20 minutes
Challans à 20 minutes
Les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 30 minutes
Nantes accessible rapidement en TER depuis La Roche-sur-Yon
Le compromis parfait entre dynamisme urbain, nature et littoral vendéen.
-Locaux vélos équipés d'un espace réparation et gonflage
-Contrôle d'accès par vidéophone et badge Vigik®
-Barrière automatisée pour l'accès véhicules
L'APPARTEMENT
UN T2 AVEC JARDIN ET TERRASSE : LE PLAISIR D'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF
Situé en rez-de-jardin, découvrez un appartement 2 pièces parfaitement optimisé offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Séjour / cuisine : 23 m²
Chambre : 11 m²
Salle d'eau avec WC : 6 m²
Terrasse privative de 6 m²
Jardin privatif de 11 m²
Des prestations modernes et performantes
-Climatisation réversible dans le séjour
-Menuiseries PVC double vitrage
-Volet roulant électrique sur la baie du séjour
-Salle d'eau entièrement équipée avec meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes
-Peinture lisse blanche dans toutes les pièces
-Fibre optique pré-équipée
-Excellentes performances thermiques et acoustiques
PRIX TOTAL : 141000e
(Prix direct promoteur - sans frais d'agence supplémentaires)
LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT
Éligibilité aux dispositifs d'aide
Prêt à Taux Zéro (PTZ)*
Action Logement*
Prêts réglementés selon votre situation*
*Sous conditions d'éligibilité.
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Cyril Mevolhon
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Photos et visuels non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPNTSCYME281474977544475 - 03/11/2026
DPE
A
49
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
49
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
49 €
et
49 €
/an
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7
Vente appartement 2 pièces
Aizenay 85
136 500 €
(3 500 €/m²)
Aizenay : 2 pièces, terrasse, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38.75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 5,88 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2029.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
39㎡
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Vente appartement 2 pièces
Aizenay 85
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En Exclusivité ! A découvrir au cœur d'Aizenay ! Appartement de 38 m2 situé au 1er étage, qui se compose d'un salon, une chambre, une cuisine/débarras et salle de bain + WC ainsi qu'un balcon côté sud. Double vitrage, chauffage électrique, compteur individuel, faible charge de copropriété, couverture ardoise changée en 2025, une place de parking, local à vélo. Locataire en place (loyer 525 euros). A proximité des commerces à pied, parc paysager et piste cyclable.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Vente appartement 2 pièces
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L'appartement n°208 fait partie du programme immobilier ''Confidence'', situé dans la ville de Aizenay et sa date de livraison est le 4ème trimestre 2028.
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Vente appartement 2 pièces
Aizenay 85
180 000 €
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L'appartement n°301 fait partie du programme immobilier ''Confidence'', situé dans la ville de Aizenay et sa date de livraison est le 4ème trimestre 2028.
C'est un appartement de type T2 (F2 / 2 pièces / 1 chambre) avec le label énergétique , d'une surface habitable totale de 43.17 m², situé au 3ème étage, exposé Nord-Est et destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
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43㎡
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Vente appartement 2 pièces
Aizenay 85
195 000 €
(4 239 €/m²)
L'appartement n°303 fait partie du programme immobilier ''Confidence'', situé dans la ville de Aizenay et sa date de livraison est le 4ème trimestre 2028.
C'est un appartement de type T2 (F2 / 2 pièces / 1 chambre) avec le label énergétique , d'une surface habitable totale de 45.62 m², situé au 3ème étage, exposé Sud-Ouest et destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
