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Vente appartement (2 pièces) à Angers Centre Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.66 appartements en vente à Angers Centre
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premium
143 100 €
(4 616 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
En Exclusivité chez ETOILE Immobilière. Investissez dans ce superbe T1bis récemment rénové. L'isolation murale de l'ensemble du logement a été réalisée en 2023. Situé dans une petite copropriété du centre-ville, proche des commerces, des bus, et du tramway, ce logement est parfaitement distribué. Sa pièce annexe pouvant accueillir un couchage est orientée vers la cour de la résidence, au calme et sans vis-à-vis. La pièce de vie de 20m2 dispose d'une cuisine aménagée et contemporaine. La salle d'eau récemment restaurée dispose d'une douche carrelée et d'une VMC Hygro A. Actuellement loué 650€ charges comprises. Bail du 30/11/2023. Ses autres atouts : Une cave, des charges de copropriété maîtrisées : 45€ par mois ; et une Taxe foncière raisonnable : 660€. DPE classé C , Estimation des coûts annuels d'énergie entre 428€ et 580€ (indexs de 2021) 14 lots principaux dans cet immeuble. Si vous souhaitez plus d'informations, ou si vous voulez fixer une visite, contactez Thomas PORRET agent commercial RCS808006472 de l'agence Etoile Immobilière, votre conseiller immobilier local. - Votre projet est sous une bonne ETOILE - ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Elec
01/10/26
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10
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02 52 88 09 09
155 000 €
(3 229 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Charme de l'ancien et sérénité en plein coeur d'Angers, idéal premier achat ou investissement..
Situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble ancien au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement de type 2 combine parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'un environnement calme, en retrait de l'agitation urbaine.
Entrée fonctionnelle distribuant efficacement les pièces., cuisine avec espace repas, lumineuse et conviviale pour vos déjeuners, séjour chaleureux, offrant un espace de vie agréable et facile à aménager, chambre indépendante disposant d'un accès direct à sa salle de bains privative, WC séparé, un véritable atout confort pour le quotidien.
Le point fort de cet appartement réside dans son emplacement stratégique en hypercentre d'Angers. Vous profitez d'une vie de quartier dynamique à proximité immédiate de tous les commerces de bouche, des restaurants, des services médicaux et des structures scolaires. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus et de tramway accessibles au pied […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
5
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02 41 37 10 10
194 900 €
(3 544 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Boulevard Foch, hyper-centre d'Angers, situé dans la résidence de Standing Le Grand Cercle , ce bel appartement orienté Sud / Est, situé au 2ème étage avec ascenseur, vous permettra de profiter de tous les avantages directs de la ville, tout en bénéficiant d'une résidence calme, très bien entretenue, avec gardien.
L'appartement se constitue, d'une entrée, donnant accès à la pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée / aménagée.
un dégagement permet des espaces rangements avec placards et un toilette.
Ensuite un couloir vous amènera à la partie nuit, avec une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque.
Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, vous pouvez me contacter:
Jessy Abélard Nro Rsac: 531983047
ou […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
7
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02 41 77 77 77
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06 03 79 28 52
247 000 €
(2 714 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Situé au coeur du centre historique de Angers, à deux pas du Château et de la Cathédrale, cet appartement de 91 m2 prend place au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du XVIè siècle, niché dans une rue discrète et paisible, à l'écart de l'effervescence urbaine.
Chargé d'histoire, ce bien a su préserver toute l'authenticité de son époque. Tomettes anciennes, colombages apparents, murs à la chaux et fenêtres en bois agrémentées de vitraux colorés composent un ensemble au charme rare, offrant une atmosphère chaleureuse et singulière.
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, structuré par deux alcôves qui permettent différents aménagements selon vos envies. Une cuisine indépendante, fonctionnelle, vient compléter cet espace. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre avec sa salle de bains attenante et WC. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en buanderie, pourra aisément être transformée en dressing ou en espace de rangement.
Deux cheminées, dont une plus récente, viennent renforcer le cachet de l'appartement tout en apportant confort et convivialité. Les volumes généreux et la lumière naturelle mettent en valeur les matériaux d'origine et confèrent à l'ensemble une identité unique.
Ce bien s'adresse aux amateurs de lieux atypiques et de patrimoine, en quête d'un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers.
Emplacement privilégié - Environnement calme - Bien de charme aux prestations authentiques
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence
Agent commercial : […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
1 chb
1 sdb
01/10/26
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6
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06 16 87 66 83
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02 41 05 90 46
166 000 €
(3 609 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Appartement lumineux dont l'entrée s'ouvre sur un grand séjour exposé ouest. La cuisine est séparée, la chambre, au calme, donne sur la cour de la résidence, et la salle de bains est équipée de toilettes.
Chauffage électrique individuel. Petite copropriété avec local à vélos.
Notre avis : idéalement situé dans une rue très calme du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce logement offre un cadre de vie pratique et serein, adapté à un premier achat, un couple ou un investissement.
SAS REVO IMMO - PIRON David EI - O628 269 863 - Plus d'informations sur (réf. 4901051288). Agent commercial RSAC Angers 489 641 837 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 624,48 €. Pas de procédure en cours.
- Honoraires : 7,10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € - Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
01/10/26
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8
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02 59 08 72 50
185 500 €
(3 710 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
L'agence SDSimmo vous propose à la vente : situé au coeur de l'hyper centre d'Angers, dans une rue calme, cet appartement T2 de 50 m2 allie charme de l'ancien et confort du quotidien.L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC.Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et sa cheminée d'époque. Niché dans une petite copropriété aux charges très faibles, il bénéficie d'une cour privative avec stationnement sécurisé, un atout rare en centre-ville.Un bien rare sur le marché angevin, à visiter sans tarder à compter du 15/10 !Honoraires charge acquéreur de 6%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Pour une visite contacter Lililan ROYER , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.Un projet de vente, achat ou location ? Contactez l'agenceNombre de lots de la copropriété: 10Montant prévisonnel des charges annuelles: 439.30EURTaxe foncière 2025: 870EURPas de procédure en cours du syndicEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 928EUR et 1256EUR selon prix des énergies indexés au 01/01/2021.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 439 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
01/10/26
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02 52 88 14 39
300 000 €
(6 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
8 rue Kellermann
Un quartier angevin historique pour une architecture classique et contemporaine : voici le Clos de l’Esvière.
Résidence intimiste, calme et sécurisée, le Clos de l’Esvière vous offre 13 logements lumineux aux généreux volumes du T2 au T5 dans un cadre unique à proximité du château au cœur du centre-ville. Également connecté aux places Kennedy et de l’Académie dont la rénovation complète en 2025 ouvrira un large espace public piéton et végétalisé. Le Clos de l’Esvière vous assure un accès direct aux commerces, services et transports dont notamment la gare TGV.
Sa façade en pierres massives exprime l’art et le plaisir d’habiter la ville dans des appartements aux prestations haut de gamme. Grâce aux hauteurs sous plafond de 2,70 mètres, aux brise-soleil orientables motorisés (BSO) ou encore au parquet en chêne, vous opterez pour un confort de vie incontestable. Vous disposerez également d’une place de stationnement qui vous assure tranquilli-té pour vos déplacements.
Habitez le Clos de l’Esvière, résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
50m²
1er étage
01/10/26
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02 58 39 92 32
112 660 €
(4 506 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
À VENDRE — Studio de 25 m² — Idéal Investissement LocatifAu cœur de l'hypercentre, découvrez ce studio de 25 m² présentant un fort potentiel locatif. Le bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Il dispose déjà d'une cuisine aménagée et nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement pour optimiser le confort et maximiser la rentabilité. C'est le produit idéal pour un premier investissement ou pour enrichir un patrimoine immobilier dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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02 59 08 99 29
275 600 €
(4 835 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Situé dans une rue calme à deux pas de la place du Ralliement, cet appartement de 57 m2 en très bon état combine le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir.
Pièce de vie : Un vaste séjour lumineux mis en valeur par de belles pierres apparentes et un parquet massif.
Cuisine : Aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
Côté nuit : Une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne.
Sa localisation idéale au coeur de la ville, alliée à la quiétude de son environnement immédiat, en fait un bien rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 98 32 73 11
Agent commercial : Lise Brécheteau RSAC 941 914 871
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
6
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06 98 32 73 11
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02 41 05 90 46
296 800 €
(4 122 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Appartement haussmannien de 72m2, en plein coeur de l'hyper centre d'Angers, situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de carcatère.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, notamment par son magnifique parquet massif, ainsi que par la belle luminosité dont bénéficie l'appartement.
Il se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la vue du centre-ville.
Nous y retrouvons une cuisine équipée, une salle de bain avec WC .
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre et d'un bureau.
Un appartement plein de cachet, mêlant élégance haussmannienne, beaux volumes et luminosité, avec le privilège de son emplacement hyper centre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence
Agent commercial : Samantha Le Maléfant (RSAC 107527091)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien net vendeur : 280 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
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06 33 50 41 77
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02 41 05 90 46
159 000 €
(3 313 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
ANGERS HYPER CENTRE - T2 rue Saint-Julien
Au coeur du centre-ville découvrez ce charmant T2 de 48m2 carrez situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic professionnel.
Il comprend une entrée, des WC séparés, une cuisine, une agréable pièce de vie, une chambre et une salle de bains.
Très bien situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des transports, dans une rue agréable et recherchée.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec son parquet ancien et ses poutres apparentes.
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger un enfant étudiant.
Visite virtuelle sur demande! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
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4
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06 89 48 09 88
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02 41 36 36 60
199 000 €
(3 554 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
CHARME DE L'ANCIEN et GRANDS VOLUMES
Un emplacement privilégié, du cachet et de beaux volumes : au coeur d'Angers !
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'hyper-centre, découvrez ce charmant T2 de 56 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Dès l'entrée, on apprécie immédiatement l'atmosphère chaleureuse de l'appartement et le charme de l'ancien, joliment mis en valeur par les poutres apparentes.
La pièce de vie, particulièrement agréable avec ses 32 m2, réunit un espace salon convivial et une cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, vous serez agréablement surpris par la superficie de la chambre de 20 m2. Un beau volume qui laisse libre cours à vos envies : grand dressing, espace bureau, coin télétravail ou même petit espace salon, à vous d'imaginer l'aménagement qui vous ressemble !
Et pour le quotidien, difficile de rêver meilleur emplacement : commerces, transports, restaurants, services et vie de centre-ville sont accessibles à pied.
Les atouts:
- 56 m2 parfaitement agencés
- Une belle pièce de vie de 32 m2
- Une chambre généreuse de 20 m2
- Le charme de l'ancien et ses poutres apparentes
- Ascenseur dans la résidence
- Résidence bien entretenue
- DPE C
- Un emplacement recherché en plein coeur d'Angers
Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre au coeur d'Angers, cet appartement offre un joli équilibre entre emplacement, cachet et confort […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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02 59 08 13 67
267 000 €
(5 804 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Idéalement situé, proche de la gare d’Angers Saint-Laud et du futur quartier d’affaires, à 5 minutes à pied de l’animation commerçante de la Place de la Visitation.
Le secteur comprend écoles primaires et centres de loisirs.
L'hyper centre et sa Place du Ralliement seront quant à eux à 15 minutes à pied et les collèges/lycées accessibles à quelques minutes en voiture.
Pour les activités sportives : tennis, rugby ou football, direction le Parc Des Sports de La Baumette à 5 minutes à pied également.
Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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06 08 06 28 65
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02 51 01 60 24
165 540 €
(5 340 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
RUE DE BRISSAC / RUE JEAN BODIN - Environnement calme et privilégié - A 300m de la PLACE LAFAYETTE, de la GARE et également à deux pas du COEUR DE VILLE pour ses commerces et sa vie culturelle - Appartement type 2 d'environ 31m2 carrez et 44m2 au sol au troisième et dernier étage d'une belle bâtisse début XXème. Entrée, séjour avec cuisine aménagée/équipée ouverte, salle d'eau avec WC et chambre de 10m2 carrez et 15m2 au sol ! L'appartement est en cours de rénovation et sera livré au dernier trimestre 2026. La rénovation soignée de cet appartement prévoit un subtil mariage entre prestations contemporaines et éléments de caractère préservés (parquet...). Liste des matériaux utilisés disponible. Photo 1: Projection après travaux / Photo 2: Plan prévu à la rénovation Contactez Ly-vanh PINSON […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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02 41 87 79 76
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06 38 95 78 76
168 800 €
(3 670 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Secteur Ney - Jardins des Plantes
Situé derrière le jardin des plantes, appartement de type 2 de 46m² habitables avec balcon et parking privatif en sous-sol.
Proche des commerces de la place Ney, tramway, université St serge, centre-ville, CHU.
Faire vite!Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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02 52 88 34 17
183 600 €
(3 672 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 lumineux avec balcon, parking et cave Angers centre, localisation recherchée, parfaite pour allier confort de vie et valorisation patrimoniale.. Idéalement situé à Angers, à proximité immédiate du centre-ville et de l'avenue Jeanne d'Arc, venez découvrir ce bel appartement Type 2 de 49,77 m2, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une chambre avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés. Le balcon, accessible depuis toutes les pièces, offre une vue dégagée sur les espaces verts, garantissant calme et luminosité. Les + : place de parking en sous-sol et cave. Environnement calme et verdoyant. Emplacement recherché proche commodités, transports et centre-ville. Appartement actuellement loué 692.22EURCC. Pour plus d'informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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02 52 88 14 59
159 990 €
(3 555 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Idéalement situé à la jonction de Trélazé et des Ponts-de-Cé, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la route de la Pyramide, cet appartement de type 2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité.Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, au coeur d'une copropriété à taille humaine (38 lots).Il se compose d'une entrée indépendante avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une exposition agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.En complément, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un local à vélos.Un emplacement particulièrement recherché :Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en moins de 3 minutes (supermarchés, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, etc.).Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec l'arrêt de bus Léo Lagrange (ligne 1) à seulement 2 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers et la gare SNCF Saint-Laud en une dizaine de minutes.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4431.Prix de vente du bien : 159990 euros.Prix du bien hors honoraires : 152 000 euros.Honoraires TTC : 5,26 % soit 7 990 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 114 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 21 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 euros et 821 euros par an. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
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06 21 91 56 38
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
160 500 €
(3 344 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
ANGERS HYPER-CENTRE, Appartement T2 (48.02m²) avec beaucoup de charme situé rue St Julien dans petite copropriété de 4 lots. En bon état général cet appartement au 3ème et dernier étage est composé d'une entrée, d'une spacieuse cuisine, d'un séjour avec placard, une chambre au calme sur cour avec vue dégagée, une salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains. Charme de l'ancien, parquet d'époque, et poutres. Emplacement idéal à proximité immédiate du tramway FOCH et des commerces. Visites sur demandeHonoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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02 41 88 40 40
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06 17 12 41 22
148 000 €
(3 795 €/m²)
Appartement 2 pièces
5 BOULEVARD DU MARECHAL FOCH
[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] // ANGERS - La nue-propriété* est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation. À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme. Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des trésors de la ville tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et bénéficiez d’un accès facilité aux boutiques, cafés et restaurants des rues piétonnes environnantes, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez dès maintenant nos conseillers LAMOTTE […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
Sud
1er étage
30/09/26
30/09
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02 40 48 12 50
143 000 €
(3 667 €/m²)
Appartement 2 pièces
5 BOULEVARD DU MARECHAL FOCH
[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] // ANGERS - La nue-propriété* est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation. À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme. Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des trésors de la ville tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et bénéficiez d’un accès facilité aux boutiques, cafés et restaurants des rues piétonnes environnantes, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez dès maintenant nos conseillers LAMOTTE […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
Nord ouest
1er étage
30/09/26
30/09
7
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02 40 48 12 50
329 000 €
(5 306 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : ANGERS HYPER-CENTRE — T2 BIS DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE PRIVATIVE Une adresse discrète et préservée abrite cet appartement singulier, installé en arrière-cour, à l’abri de l’agitation de l’hyper-centre. Entièrement rénové avec soin, ce T2 bis séduit par ses volumes et sa lumière. Le parquet, la pierre et les lignes contemporaines composent une atmosphère élégante. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte et équipée, tandis que l’espace nuit offre confort et intimité. Puis vient la surprise : une terrasse privative de 8 m², baignée de lumière, comme une parenthèse méditerranéenne au cOEur de la ville. Deux greniers et une cave complètent ce bien rare. Forte rentabilité mixte (Airbnb) _______________________________________________ Pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d’accéder aux informations et reportage photo complet du bien (Projection 2eme chambre ). Certains biens méritent plus qu’une annonce : ils méritent une conversation. _______________________________________________ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
7
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06 68 98 57 58
140 400 €
(2 987 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
T2 Duplex au cœur de la La Doutre DPE D - Charmant appartement en duplex idéalement situé: entrée sur une agréable pièce de vie de 18 m², avec cuisine ouverte (plaques, réfrigérateur, machine à laver) et grand placard de rangement, une salle de bain, WC. A l'étage, une mezzanine avec vue sur les toits de la Doutre pouvant servir d'espace bureau, une chambre indépendante. Avec une surface de 30 m² Loi Carrez et une surface utile de 47 m², cet appartement optimise parfaitement les volumes sous les toits.Les atouts :Emplacement recherché au cœur de la Doutre, dernier étage, chauffage individuel électrique, DPE : D, Libre de tout locataire, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
9
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02 52 88 14 40
175 000 €
(3 431 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Jardin des Plantes - Place Ney
Dans résidence avec ascesnseur, appartement donnant à l'intérieur de la résidence au calme, comprenant une entrée avec placard, un aslon-séjour ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon pour créer une très belle pièce de vie, chambre avec placard ouvrant sur son balcon privatif, accès direct à la salle de bains. WC indépendant.
De plus et pour votre confort : Une place de parking et une […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
10
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02 52 88 34 17
202 350 €
(3 373 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Au cœur du centre-ville, dans une petite copropriété pleine de caractère et à l'abri de toute nuisance, découvrez ce charmant T2 qui conjugue parfaitement le cachet de l'ancien, la luminosité et un fort potentiel d'évolution.Dès les premiers instants, le charme opère. Les grandes fenêtres baignent l'appartement de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur une cour intérieure paisible.L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon cosy, invitant à la détente et aux moments de partage.La chambre spacieuse bénéficie elle aussi de cette atmosphère calme et sereine qui fait tout le caractère du bien.L'appartement séduit également par son potentiel d'agrandissement. Un grenier d'environ 17 m2 au sol (15 m2 Carrez), directement accessible depuis l'appartement, dispose de deux fenêtres etoffre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez facilement y créer une seconde chambre, un bureau ou un espace polyvalent, transformant ainsi ce T2 en un confortable T3.Une opportunité rare pour les […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
5
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02 41 88 25 18
159 000 €
(3 313 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Appartement 48,02 m2 à vendre à Angers, en plein hyper-centre, rue Saint-Julien. Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la gare.Un appartement de caractère au cœur d’AngersTraversant et lumineux, ce bel appartement à vendre dans le centre-ville d’Angers séduit par son charme et son potentiel. Les belles poutres apparentes apportent une véritable personnalité au logement, tandis que la chambre donnant sur cour offre un environnement particulièrement calme, un atout rare en hyper-centre.Une projection d’aménagement virtuel réalisée avec l’IA est disponible afin de vous permettre de vous projeter plus facilement dans votre futur intérieur.Un appartement avec travaux et fort potentielDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain.Une belle occasion de personnaliser l’appartement selon vos goûts et de créer un logement adapté à votre projet, tout en valorisant son emplacement exceptionnel.Un bien adapté à plusieurs projets immobiliers- Résidence principale ou pied-à-terreProfitez d’un appartement plein de charme au cœur d’Angers, avec toutes les commodités accessibles à pied.- Investissement locatif étudiantAngers est une ville étudiante, avec une demande locative importante. La localisation en hyper-centre constitue un véritable atout pour un investissement destiné à la location.- Placement immobilierSon emplacement central et son potentiel de valorisation après travaux en font un bien intéressant pour un projet patrimonial ou locatif.Un emplacement exceptionnel à AngersVivre ici, c’est profiter pleinement de la vie angevine : commerces, restaurants, transports, gare et services à pied.Angers bénéficie d’un cadre de vie recherché et d’une importante population étudiante, ce qui contribue à soutenir la […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
29/09/26
29/09
7
Vidéo
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02 52 75 05 40
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