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61 annonce en vente à Yffiniac
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premium
197 450 €
(1 795 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Yffiniac
YFFINIAC - MAISON AVEC VUE SUR LES GREVES D'HILLION!
Située au coeur du bourg d'Yffiniac, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur les grèves d'Hillion et sans vis-à-vis.
Dès l'arrivée, vous serez séduits par la maison et ses extérieurs soignés, notamment sa cour pavée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
Un véritable atout : la vie de plain-pied !
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda offrant une vue directe sur les grèves d'Hillion. Vous trouverez également deux chambres, dont une particulièrement spacieuse avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et un garage.
A l'étage, une grande chambre, une seconde salle d'eau et un grenier complètent l'ensemble. Ce dernier offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre, selon vos besoins et vos envies.
A l'extérieur, le terrain entièrement clos vous permettra de profiter d'un environnement agréable et préservé. La cour pavée située devant la maison offre un espace de stationnement pratique.
Cette maison offre de nombreuses possibilités et saura s'adapter à différents projets de vie, que ce soit pour une famille, un couple ou pour ceux recherchant le confort d'une habitation vivable de plain-pied.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
11
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02 52 88 16 05
235 125 €
(1 599 €/m²)
Maison 4 chambres
Yffiniac
YFFINIAC, Maison d'habitation - Proche toutes commodités, écoles et RN 12, maison d'habitation construite en maçonnerie de pierres et parpaings de ciment sous couverture d'ardoises :
- au sous-sol : garage, buanderie-chaufferie, cave.
- au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée insert donnant sur véranda, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains et douche, wc.
- à l'étage : palier desservant salle de bains avec wc, deux chambres, chambre avec placards et deux petits greniers isolés.
- Jardin clos et arboré, cabanon en parpaings sous tôles amiantées. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1913 à 2589 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 235 […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
1 sdb
04/11/26
04/11
11
×
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02 52 88 15 64
215 000 €
(1 201 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Yffiniac
Maison en centre bourg avec de beaux espaces, +145m2 divisée en deux parties, avec toutes commodités et commerces à pied - Au 1er niveau : 1 cuisine A et E, séjour/salon, Sdb, Buanderie, Wc. Le 2ème étage dessert : Salon/séjour avec balcon et cheminée - Cuisine A et E - 3 chambres - Bureau - 1 sde - Wc - 1 grenier - Studio attenant non (travaux non achevés) - Terrasse ensoleillée et jardin clos - Barbecue - Abris bois - Classe énergie : C - BELLES SURFACES, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
3 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
9
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02 52 88 15 96
164 300 €
(1 429 €/m²)
Maison 4 chambres
Yffiniac
BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-SAINT BRIEUC-YFFINIAC
Maison construite en Pierre et agglo sous ardoises:
chauffage gaz
Entrée avec placard desservant une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une salle salon, un WC, une arrière cuisine
A l'étage trois chambres et un bureau, salle de bains, comble aménageable d'environ 25m².
Jardin clos avec appentis.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
04/11/26
04/11
20
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02 52 88 15 24
121 130 €
(144 €/m²)
Terrain 840 m²
Yffiniac
Ce terrain à bâtir d'une superficie de 840m² est situé sur les hauteurs d'YFFINIAC dans un hameau au calme et en retrait de la route. il est plat et son orientation est optimale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
840m²
04/11/26
04/11
1
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02 52 88 15 63
145 450 €
(1 966 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Yffiniac
En exclusivité chez Nestenn Yffiniac, venez découvrir cette maison construite en 2005, mitoyenne des deux côtés, située dans le secteur de La Ville Hervé, au coeur d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des grands axes.
Actuellement louée 660 euros hors charges, avec une fin de bail au 10 novembre 2027, elle représente une belle opportunité .
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour le quotidien, avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, propice aux moments de détente. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, la maison offre deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entièrement clôturée et de deux places de stationnement.
Un bien fonctionnel, chaleureux et bien situé, idéal pour un projet d'investissement locatif.
Pour visiter , n'hésitez pas à nous contacter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
8
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02 52 88 16 05
239 830 €
(1 713 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Yffiniac
Maison de ville en pierre pleine de charme et de beaux volumes à Yffiniac !
Située en plein coeur du bourg d'Yffiniac, cette charmante maison de ville en pierre, mitoyenne d'un côté, saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes !
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée mettant en valeur un élégant escalier en bois. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine aménagée, offrant de nombreux rangements et un îlot central, ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin. Depuis le salon, vous profiterez d'un accès direct à une agréable terrasse bien exposée, idéale pour vos moments de détente.
Dans la continuité, vous trouverez un local technique avec une chaudière gaz installée en 2019, des WC ainsi qu'un grand garage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, un véritable atout rare en centre-bourg !
Un bureau de 22 m2 complète ce niveau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou encore chambre supplémentaire, selon vos besoins. Il permet également d'accéder à un premier espace nuit situé à l'étage, où vous découvrirez une chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes et sa salle d'eau privative.
Un second espace nuit, accessible par un autre escalier, dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi de beaux volumes et de multiples possibilités pour accueillir toute la famille.
Une maison de caractère aux espaces généreux, alliant le charme de la pierre, la fonctionnalité et une situation privilégiée à proximité des commodités du bourg.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
10
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02 52 88 16 05
139 050 €
(1 337 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Yffiniac
ANCIENNE FERME A RENOVER - YFFINIAC
Situé à environ 2km du bourg d'Yffiniac et implanté sur un grand terrain arboré de plus de 3 200m2, découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités.
Entièrement à rénover, il se compose d'une maison principale de 104 m2 répartie sur deux niveaux, d'une ancienne écurie de 110 m2 également aménageable, d'appentis attenants et d'un beau jardin sans vis-à-vis avec des arbres fruitiers (pommier et prunier).
Profitez d'un cadre de vie agréable entre la ville et la campagne, à vos outils !
Pour plus d'information, contactez votre agence KASSIOPEE SERVICES IMMOBILIERS. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent CORBEL […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
1 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
14
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02 52 88 14 82
379 440 €
(1 860 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Yffiniac
A Yffiniac, dans un environnement paisible, à deux pas du bourg et des axes rapides, découvrez cette maison familiale pleine de charme, soigneusement rénovée au fil du temps tout en préservant son âme d'origine. Un véritable bien rare où authenticité, espace et luminosité s'unissent pour créer un lieu de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère unique des lieux : des espaces généreux, une luminosité naturelle omniprésente et des volumes parfaitement pensés pour la vie familiale.
La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, communique avec une vaste pièce de vie.
Le rez-de-chaussée offre également une salle de jeux, un cellier, une laverie et une chambre idéale pour accueillir famille ou amis.
Au premier étage, une mezzanine baignée de lumière dessert :
- Une suite parentale au charme indéniable, avec sa salle d'eau privative
- Une chambre confortable
- Une salle de bains
- WC
Au deuxième étage, l'espace sous combles offre de belles possibilités :
- Une chambre intime
- Deux bureaux, dont un transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins
Le tout s'étend sur un terrain arboré d'environ 1033 m2, un vrai havre de tranquillité.
Une dépendance complète l'ensemble : atelier, rangement, projet personnel, laissez libre cours à vos envies.
Cette maison a tout : charme, espace, tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
4 chb
2 sdb
03/11/26
03/11
18
Vidéo
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02 57 53 03 37
296 400 €
(2 117 €/m²)
Maison 4 chambres
Yffiniac
BRETAGNE-COTES D'ARMOR-YFFINIAC, venez découvrir cette maison familiale de 140m2 rénovée avec gout à proximité immédiate des commerces!! Elle se compose au rdc d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand bureau et une extension de 2019 (sous garantie décenale) aux normes PMR composée d'une chambre parentale et sa salle d'eau privative!. A l'étage 3 belles chambres lumineuses, un espace bureau, une salle de bain mixte (douche et baignoire) refaite en 2021. Jardin clos arboré, cabanon de jardin, garage... Belles prestations, à visiter sans tarder, contactez l'agence HAUME-CONCEPT-IMMOBILIER pour effectuer une visite au plus vite et découvrir cet agréable cadre de vie. br> Cette annonce vous est proposée par CAPRÉ […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
03/11/26
03/11
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02 57 53 39 05
320 000 €
(2 462 €/m²)
Maison 4 chambres
rue de mirouze, 22120 Yffiniac
Vente de particulier à particulier – Aucun frais d'agence !
Située dans un quartier calme et recherché d'Yffiniac (à 5 min des commerces, 10 min des plages et 15 min de la gare TGV de Saint-Brieuc), venez découvrir cette magnifique maison de 2001 offrant 130 m² habitables pour 156 m² de surface utile au sol, bâtie sur une belle parcelle de 857 m².
✨ Maison impeccable, soigneusement entretenue et peintures intérieures récentes : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
🌳 Cadre extérieur d'exception :
• Jardin entièrement aménagé par un paysagiste, entièrement clos et sans vis-à-vis.
• Portail d'entrée électrique et visiophone
• Grande cour extérieure goudronnée en enrobé pour un stationnement facile et un entretien minimal.
📐 Un agencement pensé pour maximiser l'espace exploitable :
Grâce à une conception intelligente, chaque mètre carré est optimisé sans aucune perte de place :
• Entrée accueillante : Grand placard de rangement intégré dès l'entrée.
• Nombreux rangements sur-mesure : Placards aménagés dans toutes les chambres.
• Arrière-cuisine / Buanderie (5,53 m²) : Espace technique et de rangement très fonctionnel prolongeant la cuisine.
• Garde-manger dédié : Espace de stockage aménagé dans le double garage.
• Espaces polyvalents à l'étage : Belle mezzanine lumineuse + bureau indépendant fermé (idéal télétravail/jeux).
⚡ Haute Performance Énergétique (DPE B / GES A) :
• Pompe à chaleur (3 ans) & chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort thermique optimal.
• Ballon thermodynamique récent (3 ans).
• Murs intérieurs en vrai plâtre traditionnel (excellente isolation phonique et qualité de finition).
• Raccordement à la Fibre optique.
🛋️ Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Entrée avec grand placard, vaste pièce de vie traversante très lumineuse donnant sur la terrasse, cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
02/11/26
02/11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 25 48 06
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