premium

432 000 € ^{(4 114 €/m²)}

Appartement 5 pièces

0002 PLACE DES BUERS [OFFRE EXCEPTIONNELLE] C'est le moment d'acheter ! Profitez des frais de notaire OFFERTS et de 2% de remise sur le prix de votre logement pour réaliser de belles économies. Que vous souhaitiez habiter ou investir, cette offre vous permet de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité exclusive, valable pour une durée limitée ! Découvrez la nouvelle résidence signée NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce notamment à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun, du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, chaque appartement pourra bénéficier […] Voir le programme immobilier neuf >>

105m²

Terr

6^ème étage

09/11/26 09/11

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8 Vue 3D

273 000 € ^{(4 015 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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68m²

Terr

5^ème étage

09/11/26 09/11

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8 Vue 3D

264 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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66m²

3^ème étage

09/11/26 09/11

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8 Vue 3D

210 000 € ^{(4 773 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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44m²

3^ème étage

09/11/26 09/11

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8 Vue 3D

268 000 € ^{(3 941 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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68m²

3^ème étage

09/11/26 09/11

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8 Vue 3D

260 000 € ^{(3 939 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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66m²

2^ème étage

09/11/26 09/11

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8 Vue 3D

265 000 € ^{(3 897 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0002 PLACE DES BUERS [OFFRE EXCEPTIONNELLE] C'est le moment d'acheter ! Profitez des frais de notaire OFFERTS et de 2% de remise sur le prix de votre logement pour réaliser de belles économies. Que vous souhaitiez habiter ou investir, cette offre vous permet de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité exclusive, valable pour une durée limitée ! Découvrez la nouvelle résidence signée NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce notamment à la TVA à taux réduite à 5,5%. À quelques minutes en transport en commun, du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, chaque appartement pourra bénéficier […] Voir le programme immobilier neuf >>

68m²

2^ème étage

09/11/26 09/11

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8 Vue 3D

108 000 € ^{(2 160 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Famory Niang vous propose : T2 de 50 m² situé rue Léon Blum à Villeurbanne, en face de Médipôle. À proximité immédiate des transports en commun (bus, TramBus), des commerces et des services du quotidien, il rejoint rapidement Part-Dieu, le centre de Lyon et les pôles universitaires : un vrai atout pour un investisseur en quête d’un bien déjà loué. Le Métro A est à moins de 10 mn à pied. La proximité immédiate de Médipôle en fait un choix de premier ordre pour tous les travailleurs (plus de 1750) et visiteurs de ce grand centre hospitalier. La copropriété est calme et à taille humaine, avec de faibles charges d'environ 70 € / mois. Le logement, situé au 1er et dernier étage, offre deux pièces donnant sur une impasse non passante et une cuisine séparée, avec un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rénovation pourront être à prévoir à terme. L’appartement est vendu loué, dans le cadre d’un bail d’habitation vide. Le loyer est de 550 € par mois hors charges (aucune charge prévue au contrat). Le bail se poursuit par tacite reconduction, prochaine échéance le 30 avril 2029. Le locataire a toujours honoré ses loyers. Rentabilité brute de 5,7 % en prenant en compte les frais de notaire. Une adresse recherchée, un format idéal pour un investissement locatif. * Les photos ont été retouchées par IA. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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9

98 000 € ^{(2 450 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Famory Niang vous propose : T2 loué de 40 m² situé rue Léon Blum à Villeurbanne, en face de Médipôle. Rentabilité brute 7,1%. À proximité immédiate des transports en commun (bus, TramBus), des commerces et des services du quotidien, il rejoint rapidement Part-Dieu, le centre de Lyon et les pôles universitaires : un vrai atout pour un investisseur en quête d’un bien déjà loué. Le Métro A est à moins de 10 mn à pied. La proximité immédiate de Médipôle en fait un choix de premier ordre pour tous les travailleurs (plus de 1750) et visiteurs de ce grand centre hospitalier. La copropriété est calme et à taille humaine, avec de faibles charges d'environ 70 € / mois. Le logement, situé au 1er et dernier étage, offre deux pièces, avec un chauffage individuel au gaz : la chaudière individuelle assure aussi la production d’eau chaude. Des travaux de rénovation pourront être à prévoir à terme. L’appartement est vendu loué, dans le cadre d’un bail d’habitation vide. Le loyer est de 630 € par mois hors charges (aucune charge prévue au contrat). Le bail se poursuit par tacite reconduction, prochaine échéance le 31 janvier 2027. Rentabilité brute de 7,1 % en prenant en compte les frais de notaire. Une adresse recherchée, un format idéal pour un investissement locatif. * Les photos ont été retouchées par IA. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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4

Location Appartement 3 piècesVilleurbanne

1 100 € Meublé

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Lucas Bry vous propose : À LOUER – T3 MEUBLÉ DE 74 m² environ AVEC CAVE – VILLEURBANNE Découvrez cet appartement T3 meublé de 74 m² environ dont 71 m² environ Carrez, situé au 4eme étage d’une copropriété sans ascenseur, à Villeurbanne. Un appartement spacieux et fonctionnel L’appartement se compose de : * Une belle pièce de vie de près de 30 m² environ, offrant un espace agréable pour se détendre et recevoir. * Une cuisine de 10,93 m² environ, permettant de profiter d’un véritable espace dédié à la préparation des repas. * Une chambre confortable de 12,66 m² environ et un bureau de 12,73 m² environ, pouvant également servir de chambre * Une salle de bain. * Un WC séparé. * Une entrée desservant les différentes pièces du logement. Les petits plus * Appartement situé au 4eme étage. * Une cave privative. * Chauffage individuel au gaz. * Production d’eau chaude cumulus électrique. * Cour intérieur permettant de décharger les véhicules. * Grand espace vert partagé et entièrement clôturé permettant de se détendre et de laisser les enfants jouer dans un cadre sécurisé. Possibilité de louer un garage en sus. Conditions financières * Loyer mensuel hors charges : 1 000 € * Provision sur charges : 100 € / mois * Loyer mensuel charges comprises : 1 100 € * Dépôt de garantie : 2 000 € Vous recherchez un appartement meublé offrant de beaux volumes et deux chambres à Villeurbanne ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bry EI (ID 80768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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14

205 000 € ^{(2 531 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Pauline Gleizal vous propose : APPARTEMENT AVEC BALCON – PARKING LIBRE DE STATIONNEMENT – CAVE Découvrez cet appartement type 4 situé au cOEur de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lyon. Ce bien situé au 3 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un cadre de vie alliant confort et praticité. L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse et d'une grande salle de bain avec espace buanderie. Deux chambres lumineuses (possibilité 3). Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : écoles, collèges, universités, supermarchés et transports en commun (bus, métro, tramway). La résidence profite également d'espaces verts agréables avec bancs, idéals pour profiter d’un environnement calme. Pour votre confort au quotidien, un parking libre de stationnement et une cave sont inclus. L'immeuble est sécurisé par un portail motorisé, un digicode et un interphone. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.86€ par mois (soit 2158.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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15

570 € Meublé

Appartement 3 pièces

Villeurbanne À louer sur Villeurbanne appartement T3 meublé. Ce logement d'une superficie de 53 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 570 €Avantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Baignoire- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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4

498 €

Appartement T1

Villeurbanne À louer sur Villeurbanne studio non meublé. Ce logement d'une superficie de 20 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 498 €Ce logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création en […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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3

235 000 € ^{(3 561 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Pierric Hoel vous propose : VILLEURBANNE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – T4 MEUBLÉ – 3 CHAMBRES AVEC SALLES D’EAU PRIVATIVES À proximité du campus de la Doua, découvrez cet appartement T4 traversant de 66 m², entièrement aménagé et équipé pour la colocation. Sa configuration constitue un véritable atout pour l’investissement locatif : trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, des espaces communs agréables et une localisation attractive, à proximité des transports et des commodités. LES POINTS FORTS - Appartement vendu meublé et équipé, prêt à la location - Configuration optimisée pour la colocation - 3 chambres avec salles d’eau privatives - Une chambre actuellement louée, deux chambres disponibles - Double exposition Est / Ouest - Loggia d’environ 5 m² - Résidence récemment ravalée et parties communes rénovées PRESTATIONS Situé au 2e étage d’un immeuble des années 1950 sans ascenseur, cet appartement offre un agencement particulièrement adapté à la colocation, conciliant convivialité et intimité de chaque occupant. L’espace commun comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 26 m², avec salon / séjour ouvrant sur une loggia d’environ 5 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace repas. L’espace nuit se compose de trois chambres parquetées d’environ 12 m², 12 m² et 10 m². Chacune bénéficie de sa propre salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, d’une vasque et d’un sèche-serviettes. Un WC indépendant et une cave complètent ce bien. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage. La résidence, récemment ravalée, bénéficie également de parties communes rénovées, d’un accès sécurisé par badge Vigik, d’espaces verts et d’un local vélos sécurisé. SITUATION Situé rue des Bienvenus à Villeurbanne, l’appartement profite d’un emplacement stratégique, particulièrement adapté aux étudiants et jeunes actifs […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

3 chb

3 sdb

09/11/26 09/11

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16

439 € Meublé

Appartement T1

Villeurbanne Location chambre à Villeurbanne de 10 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 439 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cuisine possible- Internet inclus- Ascenseur- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>

10m²

1 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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5

169 900 € ^{(4 854 €/m²)}

Appartement T1

Villeurbanne Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T1 – VILLEURBANNE, QUARTIER GRATTE-CIEL Dans le secteur de Gratte-Ciel à Villeurbanne, à proximité de l’avenue Henri Barbusse, un T1 de 35 m² situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue. L’appartement est lumineux et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie d’un agencement fonctionnel composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée de 10 m², d’un séjour de 20 m² avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien est vendu meublé, libre de toute occupation le jour de la vente et dispose également d’une cave en sous-sol. Station Vélo’v à environ 2 minutes à pied Métro A – station Gratte-Ciel à environ 400 m Tramway T6 à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre le secteur de La Doua Plusieurs lignes de bus à proximité, à l’arrêt Villeurbanne Centre Franprix et Carrefour à quelques pas pour les courses du quotidien Nombreux commerces et services accessibles à pied Il est également possible de stationner dans la rue avec un abonnement de stationnement résidentiel. Charges de copropriété : 60 € par mois. Taxe foncière : 629 €. Selon l’encadrement des loyers en vigueur à Villeurbanne, le potentiel locatif est estimé à : Location non meublée : 654,50 € / mois hors charges Location meublée : 738,50 € / mois hors charges Avec une rentabilité estimée à plus de 5 %, ce bien peut convenir à un projet d’investissement locatif ou à une résidence principale. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 sdb

Asc

09/11/26 09/11

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8

450 € Meublé

Appartement T1

Villeurbanne Villeurbanne, à louer chambre de 11 m² avec 1 pièce Location de particulier 450 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Salle de bain privative- Cuisine possible- Internet inclus- Ascenseur- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>

11m²

1 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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5

799 000 € ^{(4 902 €/m²)}

Maison 6 chambres

Villeurbanne Iad France - Eric Hatinguais vous propose : VILLEURBANNE - MAISON A ETAGE - 163 m² Cette maison à rafraichir située à Villeurbanne, offre un cadre de vie singulier alliant cachet de l'ancien et potentiel de transformation. Développée sur deux niveaux, elle propose une superficie de 163 m² habitables sur un terrain de 261 m² entièrement clos et arboré, avec un jardin privatif et une exposition Est-0uest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement spacieux et bien distribué, articulé autour d'un salon- séjour 42 m² avec son poêle a bois. La cuisine 19 m², fonctionnelle et ouverte ce qui offre une pièce de vie 61 m². Une chambre et un toilette séparée complète cet ensemble au rdc. À l'étage Le bien dispose de 3 nouvelles chambres, offrant de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins d'une famille nombreuse, télétravail ou accueil de proches, d'une salle de bain avec vasque et d'un second toilette séparé et un grenier aménagé d'une superficie de 30 m². Un studio comprenant une entrée indépendante avec deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, un toilette séparé constitue un atout supplémentaire pouvant convenir à une utilisation autonome ou à un usage complémentaire. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le jardin privatif apporte une vraie respiration extérieure, tandis qu'un emplacement de parking et une cave voutée viennent renforcer les atouts pratiques de ce bien. La maison est équipée d'un interphone, d'un système de ventilation mécanique, d'un insert à bois, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

163m²

6 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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11

Location Appartement 5 piècesVilleurbanne

1 500 € Meublé

Appartement 5 pièces

Villeurbanne À louer sur Villeurbanne appartement T5 meublé. Ce logement d'une superficie de 96 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1500 €Avantages du logement :- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Baignoire- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Cuisine indépendanteCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

4 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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10

130 000 € ^{(3 421 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 38 m² balcon & jardin – Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 38 m², situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend : -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon donnant sur le jardin -Une chambre -Une salle d'eau avec WC Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités : 1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. 2- Opter pour une prestation complète, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour un appartement entièrement terminé. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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7

170 000 € ^{(2 787 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 61 m² : 47 m² + 14 m² de mezzanine Carrez, jardin – Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 47,06 m² + 14 m² en mezzanine, situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend : -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte -Une mezzanine de 14 m² Carrez, idéale pour une chambre ou un bureau -Une chambre côté jardin -Une salle d'eau avec WC Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités : 1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. 2- Opter pour une prestation complète, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour un appartement entièrement terminé. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 sdb

Cave

09/11/26 09/11

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7

229 000 € ^{(3 817 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Mégane Raga vous propose : Villeurbanne – Appartement T3 de 60 m² avec balcon Idéalement situé à Villeurbanne, avec le tramway TB11 et les bus au pied de l’immeuble, le métro ligne A à 7 min à pied, le Médipôle à 500 m, ainsi que les commerces et services à proximité. Au cOEur d’un quartier résidentiel et dynamique, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² avec balcon de 5 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing récente avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains moderne, d’un WC séparé et d’un espace buanderie. Un agréable balcon complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Prestations : résidence sécurisée, accès PMR, ascenseur et charges de copropriété peu élevées. Garage possible en supplément. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et sa proximité des transports et commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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11

350 000 € ^{(4 023 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Villeurbanne Iad France - Elodie Abrami vous propose : MAISON - 3 EXTÉRIEURS - CLIMATISATION - GARAGE Située dans le quartier Genêts à Villeurbanne, dans un lotissement résidentiel et au calme, cette maison sans travaux à prévoir possède de sérieux atouts. Vous serez d'abord séduit par le lotissement, un ensemble de maisons de 2001, complètement au calme. Passé le portail, vous arrivez sur un premier jardin plein sud. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez l'entrée, le salon-séjour et la cuisine partiellement ouverte sur une surface de plus de 40 m², le tout ouvert sur le deuxième jardin et sa terrasse, au nord, qui vous permettront de manger à l'ombre même en plein été. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse plein ciel de 20 m². La maison est climatisée et possède un garage attenant. Ce que j'adore dans cette maison : - Les 2 jardins - La terrasse - Le garage fermé - La localisation - L'état général de la maison - La climatisation - La façade rénovée en 2017 La maison est située à proximité de nombreux commerces et transports en commun. Envie de vivre en ville comme à la campagne ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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16

274 000 € ^{(3 558 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Franck Calise vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER DES BUERS – APPARTEMENT NEUF T4 DE 76,50 m² ENVIRON – ÉTAGE 3 – TERRASSE DE 8,90 m² ENVIRON – EXPOSITION SUD-EST – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – DISPONIBLE MI-2029 PRIX AFFICHÉ EN TVA À 5,5 % SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ – REMISE COMMERCIALE DE 3 000 €, SOUS CONDITIONS. Cet appartement neuf de 4 pièces de 76,50 m² environ, situé à l'étage 3, bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une terrasse privative de 8,90 m² environ. Il se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 27,90 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 8,90 m² environ, exposée Sud-Est, offrant un espace extérieur privatif permettant d'aménager un espace de détente ou de repas. Trois chambres, dont une chambre principale de 11,30 m² environ. Une salle de bains ou salle d'eau selon la configuration du logement. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Supermarché à environ 4 minutes à pied. Jardin Alexis Jordan à environ 7 minutes à pied. Transports et déplacements Arrêt du tramway T9 à environ 8 minutes à pied. Campus universitaire LyonTech-la Doua à environ 7 minutes en bus par la ligne 69. Établissements scolaires École Jean Moulin à environ 4 minutes à pied. École élémentaire Croix-Luizet à environ 8 minutes à pied. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Carrelage en grès cérame émaillé de 45 × 45 cm dans les pièces de vie, avec choix de coloris parmi une sélection proposée. Revêtement de sol stratifié dans les chambres. Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage thermique isolant. Brise-soleil orientables en aluminium à commande électrique sur les baies principales. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un éclairage intégré. Baignoire ou douche selon la configuration du logement. Chauffage collectif raccordé au réseau de […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 sdb

Terr

08/11/26 08/11

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3

176 000 € ^{(5 029 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Franck Calise vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER DES BUERS – APPARTEMENT NEUF T2 DE 35,20 m² ENVIRON – ÉTAGE 2 – TERRASSE DE 5,50 m² ENVIRON – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – DISPONIBLE MI-2029 PRIX AFFICHÉ EN TVA À 5,5 % SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ – REMISE COMMERCIALE DE 3 000 €, SOUS CONDITIONS. Cet appartement neuf de 2 pièces de 35,20 m² environ, situé à l'étage 2, se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour de 20 m² environ, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 5,50 m² environ, offrant un espace extérieur privatif. Une chambre de 9,80 m² environ. Une salle de bains ou salle d'eau selon la configuration du logement. Des sanitaires et espaces de rangement selon le plan. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Supermarché à environ 4 minutes à pied. Jardin Alexis Jordan à environ 7 minutes à pied. Transports et déplacements Arrêt du tramway T9 à environ 8 minutes à pied. Campus universitaire LyonTech-la Doua à environ 7 minutes en bus par la ligne 69. Établissements scolaires École Jean Moulin à environ 4 minutes à pied. École élémentaire Croix-Luizet à environ 8 minutes à pied. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Carrelage en grès cérame émaillé de 45 × 45 cm dans les pièces de vie, avec choix de coloris parmi une sélection proposée. Revêtement de sol stratifié dans la chambre. Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage thermique isolant. Brise-soleil orientables en aluminium à commande électrique sur les baies principales. Salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un éclairage intégré. Baignoire ou douche selon la configuration du logement. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Radiateurs à eau chaude dans les pièces principales. Système de rafraîchissement du séjour par pompe à chaleur air / air réversible. Production collective d'eau chaude sanitaire. Honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

2 sdb

Terr

08/11/26 08/11

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3

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