Annonces immobilières à Saint-Genès-de-Fronsac (33) : Immobilier Saint-Genès-de-Fronsac

475 000 € ^{(2 879 €/m²)}

Maison 6 pièces

Ambarès-et-Lagrave iad France - Williams Barré vous propose: Sublime Maison de 170m² avec une vue dégagée sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave.Située dans la charmante commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette superbe maison individuelle de 170m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité et son vaste terrain de 2186m².Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos convives et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante et ouverte offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Les quatre chambres spacieuses, dont 2 suites parentale avec salle de bain, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille.La pièce de vie très spacieuse mesurant 60 m2 dispose d'une cave enterrée avec son plancher en verre.L'extérieur de la maison est également un véritable atout avec son jardin paysager offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours sur la terrasse pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.Les équipements annexes ne sont pas en reste avec un double garage pour stationner 2 véhicules en toute sécurité ainsi qu'une mezzanine de 30 m2 pouvant faire office de 5 ième chambre ou salle de jeux. La maison dispose d'une piscine de 11m x 4m avec son volet de sécurité, chauffée, au sel avec la régule du PH donnant sur une grande terrasse de 80 m2 sans vis à vis.Le bus 7 se trouve à 5 mn à pieds de la maison.Cette maison saura vous charmer par son élégance, son espace et son environnement calme et verdoyant. Vivez une vie de confort et de sérénité à Ambarès-et-Lagrave. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

1 sdb

Elec

12/05/26 12/05

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19

Vente Appartement 3 piècesAmbarès-et-Lagrave

220 000 € ^{(2 651 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Ambarès-et-Lagrave iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: En plein centre de la commune de Saint Louis de Montferrand, dans une petite copropriété en pierre de 4 habitations, venez découvrir ce bien disposé en deux appartements, le tout accompagné d'un jardin attenant avec terrasse, dépendance et de deux places de stationnement.Entièrement rénovés avec soin, dans un environnement calme, celui du rez-de-chaussée était jusqu'à présent loué en Airbnb pendant que l'étage était occupé en résidence principale.Vous trouverez à proximité tous les commerces essentiels ainsi que les lignes de bus de la métropole permettant de rejoindre Bordeaux facilement.INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

1 chb

Terr

13/05/26 13/05

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9

Vente Maison 4 chambresAmbarès-et-Lagrave

299 000 € ^{(2 556 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Ambarès-et-Lagrave iad France - Catherine Baudet vous propose: Découvrez cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle de 117 m², idéalement conçue pour offrir confort et modernité au quotidien.Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 40 m², conviviale et baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace.La partie nuit offre 4 chambres, dont :- Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing,- Une chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité.- 2 chambres d'enfant- une salle d'eau indépendante- un cellierÀ l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 650 m² entièrement clôturé, offrant diverses possibilités d’aménagement : terrasse, piscine, garage, espace détente…Cette maison allie modernité, volumes agréables et prestations de qualité. À découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

4 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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11

229 000 € ^{(3 881 €/m²)}

Appartement 3 pièces

27 rue du Président Coty L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 2 pièces à partir de 608 euros / mois* TRAVAUX EN COURS A distance piétonne du coeur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de La Gorp à 450 m reliant la gare […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

Balc

16/05/26 16/05

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6

145 000 € ^{(226 €/m²)}

Terrain 643 m²

Ambarès-et-Lagrave iad France - Catherine Baudet vous propose: Magnifique terrain à bâtir de 643m² avec garage de 40 m² à Ambarès-et-Lagrave : L'opportunité de construire la maison de vos rêves.Situation idéale à 400 mètres de la gare et proche de toutes les commodités, ce terrain offre un potentiel incroyable pour concrétiser votre projet de construction. Il est vendu viabilisé avec une emprise bâtie de 25% de la superficie du terrain et un permis de construire accepté pour une maison de 100 m² (voir plan).Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce terrain.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

643m²

Gge

16/05/26 16/05

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5

467 000 € ^{(2 956 €/m²)}

Maison 6 pièces

Ambarès-et-Lagrave iad France - Emilie Boucard vous propose: Vous recherchez un bien, alliant volumes, lumière et confort ?Cette maison d’architecte contemporaine offre une distribution fluide et des prestations de qualité.Dès l’entrée, découvrez un vaste salon-séjour lumineux, organisé autour d’une cheminée traversante créant deux ambiances distinctes.La cuisine ouverte et équipée, prolongée par un cellier, complète cet espace convivial.La partie nuit dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.À l’extérieur, un jardin clos avec piscine, un double garage et un environnement calme, tout en restant proche des écoles et des commodités.A découvrir rapidement.Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

2 sdb

Gge

13/05/26 13/05

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16

169 000 € ^{(1 536 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Ambarès-et-Lagrave iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: ***EXCLUSIVITÉ***Au centre d'Ambarès, avec les accès école, gare, bus et commerces à pied, venez faire revivre cette maison en pierre !Vous profitez d'une entrée desservant le séjour d'un côté et la cuisine de l'autre.En poursuivant au rez-de-chaussée nous découvrons un WC et une pièce pouvant être aménagée en chambre afin de bénéficier d'une autonomie de plain-pied.L'étage nous fait profiter de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un second WC.Une terrasse couverte et un espace pour le stationnement sont disponibles sur la parcelle.La maison est localisée sur un axe passant, rue du président Coty.INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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19

Vente Appartement 2 piècesAmbarès-et-Lagrave

164 000 € ^{(4 205 €/m²)}

Appartement 2 pièces

27 rue du Président Coty L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 2 pièces à partir de 608 euros / mois* TRAVAUX EN COURS A distance piétonne du coeur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de La Gorp à 450 m reliant la gare […] Voir le programme immobilier neuf >>

39m²

Balc

13/05/26 13/05

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6

Vente Maison 5 chambresAmbarès-et-Lagrave

595 000 € ^{(2 668 €/m²)}

Maison 5 chambres

Ambarès-et-Lagrave À seulement 20 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac, au cœur d’un environnement confidentiel, calme et parfaitement préservé, cette somptueuse propriété de caractère incarne l’élégance et l’art de vivre offrant une grande maison familiale baignée de lumière. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de réception aux volumes généreux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, sublimé par une exposition Est-Ouest et une vue dégagée sur l’espace piscine, complété par une suite parentale raffinée avec salle de bains (douche et baignoire), dressing en mezzanine et une bibliothèque-salle de jeux au charme intimiste. L'étage accueille quatre belles chambres dont une aménagée en bureau, une salle d’eau et un toilette indépendant ; un sous-sol total d’environ 100 m² vient parfaire l’ensemble avec de multiples possibilités d’aménagement (espace bien-être, salle de sport, atelier ou loisirs), le tout s’inscrivant sur un magnifique parc paysager et arboré de près de 2 900 m² agrémenté d’une élégante pergola, d’un car-port et de nombreux stationnements, sans […] Voir l’annonce immobilière >>

223m²

5 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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1

197 000 € ^{(3 031 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Ambarès-et-Lagrave iad France - Cedric Blanchard vous propose: À seulement 3 minutes à pied de la gare de La Gorp (reliant Bordeaux en 15 minutes et Archachon en 70min), à 5 min à pied du centre-ville, des écoles, de la ligne de bus 29, du SUPER U et de plusieurs lieux de loisirs parcs et foret, ce bien combine accessibilité, confort et rentabilité.Idéal pour un premier achat ou un investissement serein, cet appartement T3 vous séduira par sa luminosité, sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités.L’entrée accueille un grand dressing, parfait pour optimiser le rangement. La pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte toute équipée s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente et bains de soleil matinaux . Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Une place de parking complète ce bien. Ne ratez pas cette belle opportunité à Ambarès-et-Lagrave, dans un quartier calme et recherché !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

Elec

14/05/26 14/05

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17

369 000 € ^{(2 527 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Ambarès-et-Lagrave iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison familiale T5 de plain-pied avec véranda et jardin au Nord de Bordeaux :Située à 5 minutes de la gare TER de La Gorp et à 3 km de l’A10, cette maison offre un cadre pratique et confortable, idéal pour une famille.La pièce de vie, lumineuse et accueillante est équipée d’une climatisation réversible. Elle s’ouvre sur une véranda de 23 m², prolongement naturel du séjour, qui permet de profiter du jardin tout au long de l’année.La cuisine, équipée et aménagée, bénéficie d’une verrière qui la rend à la fois lumineuse et partiellement fermée, alliant praticité et modernité.L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bain indépendante, un wc séparé ainsi qu’une grande buanderie viennent compléter ce bel agencement.Sur un terrain clos d’environ 750 m², vous profitez d’un environnement agréable sans vis-à-vis. Le portail coulissant motorisé facilite l’accès aux plusieurs places de stationnement. Une terrasse carrelée vous invite aux repas d’été, tandis qu’un cabanon en bois de 20 m² apporte un espace de rangement supplémentaireLes plus qui font la différence•Maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle •Véranda avec vue sur le jardin et cuisine équipée avec verrière•4 chambres, dont une suite parentale•Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires•Emplacement stratégique : gare et accès autoroute à proximitéEt si votre futur cocon se trouvait iciHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

4 chb

2 sdb

16/05/26 16/05

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12

247 000 € ^{(2 600 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Ambarès-et-Lagrave iad France - Williams Barré vous propose: Nouveauté en Exclusivité sur la commune d'Ambares et Lagrave venez découvrir cette jolie maison de 95 m2 composée de 3 chambres, salon avec cheminée, 2 salles d'eau, 2 wc et une cuisine indépendante le tout sur une parcelle piscinable de 365 m2.A découvrir rapidement cette maison dans un quartier très calme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

1 sdb

13/05/26 13/05

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14

399 500 € ^{(1 737 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ambarès-et-Lagrave iad France - Fabienne BONJOUR vous propose: BAISSE de prix et retour à la vente de cette charmante Maison de style landaise de 230m². A Ambarès-et-Lagrave nichée sur un terrain de plus de 2000 m2, clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie alliant espace, tranquillité et confort. Construite en 1988, elle saura vous séduire par son charme, la taille des pièces et tout son potentiel.La maison se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie, un dressing et une salle de jeux en mezzanine. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un environnement fonctionnel et agréable. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent sur deux magnifiques terrasses offrant un espace extérieur pour se détendre en famille ou entre amis.L'exposition plein sud et ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel au gaz et les cheminées garantissent un confort thermique appréciable en toute saison.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, parfait pour les moments de détente en plein air sans oublier un bel espace pour jardiner. Une cave en sous-sol complète ce bienCette propriété située proche des commodités et des services avec un accès rapide à la rocade. Les transports en commun sont également facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable. Je suis à votre disposition pour plus d'informations et pour envisager une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

4 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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10

155 000 € ^{(185 €/m²)}

Terrain 840 m²

Ambarès-et-Lagrave iad France - Catherine Baudet vous propose: Terrain constructible proche du centre d'Ambares de 840 m² en 2ème ligne.Ce terrain viabilisé issu d'une division possède un chalet de 36 m² sur lequel un changement de destination en habitation a été effectué.Vous trouverez également une piscine de moins de 10 m² et un studio d'environ 18 m² à rénover.Possibilité d'extension (30 % d'emprise bâtie sur le terrain).A visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

840m²

16/05/26 16/05

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6

289 000 € ^{(2 276 €/m²)}

Maison 4 chambres

Ambarès-et-Lagrave iad France - Lucie Sabattie vous propose: À la recherche d’une maison familiale de plain-pied avec piscine proche de Bordeaux ?Découvrez cette agréable maison de 6 pièces avec 127 m² habitable située à Saint-Louis-de-Montferrand, sur la rive droite de la métropole bordelaise, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports et grands axes.Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 880 m², cette maison séduit dès l’arrivée par son jardin d’accueil végétalisé et son atmosphère paisible.L’entrée de la maison vous invite à découvrir un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu’un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire idéal pour un garde-manger ou du stockage.Vous profiterez de 4 grandes chambres parfaitement adaptées à une vie de famille, dont une suite parentale, ainsi que d’un bureau de plus de 9 m² idéal pour le télétravail.À l’extérieur, le jardin arrière vous permettra de profiter d’une terrasse partiellement couverte, parfaite pour les repas d’été, ainsi que d’une piscine propice aux moments de détente en famille ou entre amis.Maison confortable et prête à vivre, elle bénéficie également de prestations appréciées :- Climatisation réversible gainable- Panneaux photovoltaïques installés en 2024.Une maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Bordeaux.Une visite s’impose !Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

Elec

13/05/26 13/05

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15

390 000 € ^{(2 786 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces

Ambarès-et-Lagrave iad France - Christophe PRUNET vous propose: (Visite Virtuelle sur demande) Exclusivité, sur la commune d'Ambarès et Lagrave (15 mins de Bordeaux), dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités, collège et piscine municipale. Une maison de 135 m2 environ sur deux niveaux avec, en rez de chaussée, une entrée qui dessert une pièce de vie de 30 m2 environ, une cuisine ouverte toute équipée de 12m2 environ et son cellier. Accès direct à la terrasse de derrière avec cuisine d'été et barbecue couverte par une pergola bioclimatique et une piscine pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au même niveau, un espace nuit est composé de 2 chambres de 10 et 13m ², une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une chambre de 12m ², une deuxième chambre de 15m ² avec un dressing, et une troisième chambre de 17m ² avec un espace séparé pouvant être aménagé comme bureau ou dressing. A ce niveau vous avez également une salle de bain avec douche et un WC séparé. A l'extérieur, une allée entièrement bétonnée de 18m de long donnant accès à un garage de 17m ² avec un appentis. Très bonne performance énergétique avec chauffage électrique et/ou poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

2 sdb

Elec

14/05/26 14/05

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14

Vente Programme neuf AppartementAmbarès-et-Lagrave

165 000 €

Programme neuf Appartement

Rue Lamartine LANCEMENT EVENEMENT DU 17 AU 19 AVRIL ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Découvrez le plaisir de vivre à seulement 10 km de Bordeaux, dans un quartier pavillonnaire recherché, alliant tranquillité et dynamisme. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons 3 pièces avec jardin privatif et des appartements du 2 au 4 pièces, chacun prolongé par un balcon ou une terrasse. L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel, avec des espaces paysagers soignés et des venelles piétonnes qui renforcent le bien-être des résidents. Le domaine est sécurisé, offrant un cadre de vie intime et serein. À proximité immédiate : écoles maternelle et élémentaire, crèche, et collèges facilement accessibles à pied. Commerces, services, et complexe sportif sont à quelques minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave vous attend à 5 min. Côté nature, profitez du parc du Guâ ou de l'étang de la Blanche pour des moments de détente. Les transports sont également au rendez-vous avec un arrêt de bus à 350 m, la gare TER […] Voir le programme immobilier neuf >> 16/05/26 16/05

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8

Vente Appartement 4 piècesAmbarès-et-Lagrave

279 000 € ^{(3 488 €/m²)}

Appartement 4 pièces

27 rue du Président Coty L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 2 pièces à partir de 608 euros / mois* TRAVAUX EN COURS A distance piétonne du coeur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de La Gorp à 450 m reliant la gare […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

16/05/26 16/05

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6

129 000 € ^{(5 375 €/m²)}

Appartement T1

27 rue du Président Coty L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 2 pièces à partir de 608 euros / mois* TRAVAUX EN COURS A distance piétonne du coeur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de La Gorp à 450 m reliant la gare […] Voir le programme immobilier neuf >>

24m²

11/05/26 11/05

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6

129 000 €

Programme neuf Appartement

27 rue du Président Coty L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 2 pièces à partir de 608 euros / mois* TRAVAUX EN COURS A distance piétonne du coeur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de La Gorp à 450 m reliant la gare […] Voir le programme immobilier neuf >> 16/05/26 16/05

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6

143 000 € ^{(2 424 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Libourne iad France - Laurent Colley vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement du type T2, prêt à vivre, meublé et lumineux, développe 62 m² au sol (59 m² Carrez).Situé en plein cOEur de Libourne, à seulement 50 mètres de la Bastide et du marché, il profite d’un emplacement premium avec commerces, gare, restaurants et commodités accessibles à pied.Idéal pour plusieurs profils d’acquéreurs :• PRIMO-ACCÉDANT : Un premier achat sécurisé avec un appartement habitable immédiatement, sans travaux immédiats, au cOEur d’un centre-ville dynamique. Une alternative pertinente à la location avec la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier.• BAIL MEUBLÉ ou SAISONNIÈRE : Appartement vendu meublé, exploitable immédiatement en location courte durée, bail meublé. Également, l’activité du type Airbnb est autorisée par la copropriété et sans restriction actuelle de la Ville de Libourne.• INVESTISSEMENT LOCATIF EN BAIL NU : Éligible au dispositif Denormandie. Possibilité d’obtenir jusqu’à 40.000€ de réduction d’impôt sur 12 ans, pour un loyer estimé autour de 720€/mois hors charges dans le cadre du dispositif.Description du bien :- Spacieux séjour / salle à manger de 26 m², offrant un bel espace de vie- Grande chambre de 21 m² avec rangements- Cuisine aménagée de 6 m²- Salle de bains avec baignoire, WC séparés- Fenêtres avec vue sur le fleuve, apportant charme et luminosité- Chauffage individuel au gaz (chaudière indépendante)Localisation privilégiée :- Centre historique de Libourne- À deux pas de la Bastide- Commerces et marché accessibles à pied- Vue sur le fleuveLes atouts de ce bien :- Emplacement PREMIUM en cOEur de ville- À 50 m du marché- Très lumineux – habitable immédiatement- Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir- Parties entièrement communes rénovées en 2021- Toiture refaite en 2021- Porte d’accès […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

1 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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9

230 000 € ^{(2 644 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Libourne iad France - Christelle Raillard vous propose: Maison de Ville Rénovée avec Terrasse à LibourneBienvenue dans cette ravissante maison de ville située à Libourne, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Dotée d'une surface habitable de 87m², cette maison de ville offre un espace cosy et fonctionnel, idéal pour une vie urbaine.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses.Toit terrasse de 20m2.Située dans un quartier dynamique de Libourne, cette maison de ville offre un cadre de vie privilégié. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.Rénovation de qualité, à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 chb

1 sdb

17/05/26 17/05

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14

345 000 € ^{(3 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Libourne iad France - Thibaut Faure vous propose: 10 min de Libourne - Axe Libourne/Bordeaux - St Germain du PuchÀ l'entrée de la commune, maison neuve traversante de 115 m2 env prête mi 2026 de plain-pied. 4 chambres, dont 1 suite parentale, 2 salles d'eau, wc, pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, placard. Le tout sur une parcelle de 800 m2 env. La maison est actuellement hors eau et hors air et crépis. Elle sera entièrement terminée pour la vente. Les murs de séparation sont en cours et les cloisons également. Terrain prêt à être engazonné. Prête avant la rentrée voire cet été. Les + : - Maison quasi terminée et disponible de suite sans attendre 18 mois - Emplacement recherché et stratégique, proche des commerces et de l'accès Bordeaux et Libourne - Normes RE 2020, garantie décennale + dommage ouvrage.- éligible PTZ et P0%- Pompe à chaleur- wc suspendu- placard fourni et cuisine équipée et posée (possibilité d'intégrer la votre selon le timing)Plus aucun terrain constructible dans ce secteur, dernière chance !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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4

133 000 € ^{(2 111 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Libourne iad France - Nathalie Ruelle vous propose: LIBOURNE - APPARTEMENT T3La résidence est récente et se situe dans un quartier calme proche des commerces.Chaque appartement bénéficie d'une place de parking.Le hall d'entrée est aéré et l'immeuble pourvu d'un ascenseur.Au 2ème étage se trouve cet appartement traversant d'angle, baigné de lumière..L'entrée est équipée d'un grand placard. Elle dessert au sud un séjour-cuisine ensoleillé, deux chambres avec chacune un placard, une salle de bains spacieuse et des wc séparés.On aime :- l'absence de travaux pluriannuels à prévoir dans la résidence,- la triple exposition de l'appartement en angle,- la lumière qui rend l'appartement très agréable à vivre.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.17€ par mois (soit 1514.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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13

165 000 € ^{(1 557 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 6 pièces

Libourne Dans un secteur recherché de Libourne, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, découvrez cet immeuble de rapport offrant une **vente à terme libre**, idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et stratégie patrimoniale.Modalités de la vente à terme* **Bouquet (paiement comptant à la signature) : 165 000 €*** **Capital complémentaire : 140 000 €*** **Paiement échelonné sur 7 ans (84 mois)*** **Mensualités : 1 666,67 € / mois**Coût global de l'opération : 305 000 €** (hors frais notariés)Composition du bienImmeuble édifié sur environ **930 m² de terrain**, comprenant :* 2 appartements T2 de 27 m², loués 430 €/mois chacun* 1 appartement T2 de 25 m², libre* 1 studio de 22 m², libre* 1 garage de 50 m² avec potentiel de transformation en logement* 1 panneau publicitaire générant 1 600 € / anChaque logement dispose d'un **extérieur privatif** et d'une **place de stationnement**.Potentiel de rentabilité* Revenus locatifs actuels et futurs optimisables* Garage transformable en logement (loyer estimé 500 €/mois)* **Revenus annuels estimés : 27 300 €*** **Rentabilité brute proche de 8 %**-Points forts* Vente à terme libre avec faible apport initial* Revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation* Forte demande locative sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

Elec

Pkg

12/05/26 12/05

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1

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Maison 6 pièces

220 000 € ^{(2 651 €/m²)}

Appartement 3 pièces

299 000 € ^{(2 556 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres