Annonces immobilières à Saint-Genès-de-Fronsac (33) : Immobilier Saint-Genès-de-Fronsac

Vente Maison 6 chambresSaint-Germain-du-Puch

240 000 € ^{(1 212 €/m²)}

Maison 6 chambres

Saint-Germain-du-Puch iad France - Cecile Tournerie vous propose: Saint-Germain-du-PuchVous avez besoin d’espace ? Cette maison coche toutes les cases.Avec ses 198 m² habitables, cette maison mitoyenne offre des volumes rares sur le secteur et un véritable potentiel d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 450 m², elle s’adresse à une grande famille ou à un projet évolutif.Au rez-de-chausséeUn séjour, une cuisine, une salle d’eau, un cellier et deux chambres composent ce premier niveau.Idéal pour envisager une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis.À l’étageVous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un bureau.Parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou pour offrir à chacun son espace.Travaux à prévoirUn rafraîchissement est à envisager pour moderniser l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison.Une opportunité intéressante pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre investissement.Les points clés198 m² habitables6 chambres + bureauParcelle de 450 m²Fort potentiel d’aménagementIdéal grande famille ou projet mixte habitation/professionnelCe bien offre une surface exceptionnelle sur la commune et mérite d’être redécouvert avec un regard neuf.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Je vous accompagne dans l’analyse du potentiel et dans la projection de votre futur projet. Contactez-moi pour une découverte personnalisée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

198m²

6 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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7

Vente Maison 2 chambresSaint-Germain-du-Puch

189 000 € ^{(2 625 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Germain-du-Puch iad France - Joël Vaudon vous propose: Charmante Maison de 72m² entièrement Rénovée avec Jardin à Saint-Germain-du-PuchLaissez-vous séduire par cette belle maison de 4 pièces située dans la paisible commune de Saint-Germain-du-Puch. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété offre un intérieur chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette maison. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain moderne, deux toilettes et une salle d'eau pour un confort optimal.À l'extérieur, un jardin de 100m² offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous savourer un café sur votre terrasse tout en admirant le coucher de soleil. Un véritable havre de paix à quelques pas de votre salon.Cette maison bénéficie de nombreux avantages pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuelle avec des radiateurs pour une chaleur douillette, quel que soit la saison.La situation de cette propriété est idéale, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette charmante demeure à Saint-Germain-du-Puch.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

2 chb

2 sdb

11/05/26 11/05

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16

Vente Maison 4 chambresSaint-Germain-du-Puch

328 000 € ^{(1 562 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Germain-du-Puch iad France - Nicolas Gallo vous propose: Posez directement vos valises dans cette maison spacieuse, idéale pour accueillir votre projet de vie tout en offrant de belles possibilités d’évolution.Développant 210 m² habitables, cette maison mitoyenne se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 526 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet évolutif.Au rez-de-chausséeCe niveau propose une organisation fonctionnelle avec une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un cellier.À l’étageL’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une mezzanine de 14 m², ainsi que d’une salle de bain avec WC entièrement rénovée.Côté chauffage, vous pourrez profiter d'une cheminée à insert et d'une pompe à chaleur qui alimente plusieurs splits pour des températures idéales en toute saison.Les atouts du bien•Surface habitable : 210 m² •Chauffage et clim split avec pompe à chaleur et un insert•4 chambres, dont une mezzanine•Terrain de 526 m²•Charme de la pierre et cadre de vie agréableSituée dans un environnement calme et champêtre, cette maison offre une opportunité rare sur la commune.Construite en 1900, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet et son authenticité.À l'extérieur, pas moins de 526 m² de terrain vous attendent.Saint-Germain-du-Puch est une charmante commune de l’Entre-deux-Mers, à seulement 25 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne. Elle offre un cadre de vie paisible, entourée de vignes et de nature, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé. La commune bénéficie également de la proximité des gares de Vayres et Libourne, permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes et Paris en 2 heures environ grâce au TGV. Un emplacement idéal pour les actifs recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

4 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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14

Vente Terrain 1670 m²Saint-Germain-du-Puch

94 000 € ^{(56 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1670 m²

Saint-Germain-du-Puch iad France - Jonathan Delannay vous propose: Terrain en seconde ligne à bâtir de 1670m² à Saint-Germain-du-Puch : Projet de Construction IdéalÀ la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet de construction sur mesure ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1670m² situé à Saint-Germain-du-Puch est l'opportunité que vous attendiez.Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain libre de constructeur offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la réalisation de votre future maison sur mesure. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir votre espace de vie idéal.La zone constructible se fait sur une surface de 650 m2, avec un accès voirie à prévoir sur une centaine de mètre linéaire.Situé dans la charmante commune de Saint-Germain-du-Puch, vous bénéficierez de tous les avantages de la campagne tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les écoles, commerces se trouvent à quelques minutes, offrant un confort de vie optimal pour toute la famille.Ce terrain à bâtir est la toile vierge parfaite pour créer la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Imaginez-vous profiter du grand jardin ensoleillé, planter vos propres arbres fruitiers, concevoir un espace extérieur convivial pour les barbecues en famille ou entre amis...Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison qui vous ressemble au cOEur d'un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain exceptionnel à Saint-Germain-du-Puch.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

1 670m²

16/05/26 16/05

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1

277 000 € ^{(1 884 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Germain-du-Puch iad France - Emilie Galardini vous propose: Maison Chaleureuse de 147m² - 4 Chambres - Saint-Germain-du-PuchGros potentiel pour cette maison traditionnelle de 1975, d'une superficie de 147m², propose 4 chambres pour accueillir toute votre famille.Au rez-de-chaussée un salon/ salle à manger avec cheminée ,une grande cuisine cet espace de vie convivial est idéal pour les moments partagés , un cellier ainsi qu'un garage .Une salle de bain avec douche et baignoire , un WC et 2 chambres . A l'étage 2 chambres ainsi qu'une grande pièces pouvant servir de salle de jeux . À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.d'un terrain de 5200 m² d'un garage de 75m² avec 2 bureaux (idéal profession libérale , location )Située à Saint-Germain-du-Puch, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et paisible, parfait pour profiter de la tranquillité. Un beau potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque pièce selon vos envies.La maison nécessite quelques travaux et du rafraîchissement .N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

147m²

4 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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15

Vente Maison 5 chambresSaint-Germain-du-Puch

499 000 € ^{(1 980 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Germain-du-Puch iad France - Nicolas Gallo vous propose: Nichée au cOEur de Saint-Germain-du-Puch, cette superbe maison en pierre de 252 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée avec soin, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux : travertin dans les pièces de vie, carreaux de ciment dans la salle de bain, cuisine équipée premium et finitions raffinées dans chaque espace.Dès l’entrée, un vaste espace de réception de plus de 32 m² donne le ton d’une maison chaleureuse et conviviale, pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre harmonieusement sur les espaces de vie comprenant un grand salon, une salle à manger élégante ainsi qu’un second salon pouvant facilement être aménagé en salle cinéma ou espace détente. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité créative.À l’étage, la maison offre cinq belles chambres réparties en deux espaces nuit distincts. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau, de WC privatifs et d’un dressing. Les quatre autres chambres profitent d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir confortablement.À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 800 m² a été conçu comme un véritable lieu de vie. Vous y découvrirez une piscine exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que deux terrasses distinctes permettant de créer différents espaces de détente et de réception.La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs places de stationnement.Située à seulement 600 mètres du centre-bourg, cette demeure permet un accès à pied aux commerces, écoles, transports et services. Bordeaux se rejoint en moins de 30 minutes, Saint-Émilion […] Voir l’annonce immobilière >>

252m²

5 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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16

486 600 € ^{(1 986 €/m²)}

Maison 7 pièces

Saint-Savin iad France - Claire Tiffereau vous propose: CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC CHARME ! TERRAIN, ÉTANG, TENNIS & PISCINE DIAMANT.Amoureux des belles pierres, du cachet et de la nature ? Cette demeure est faite pour vous.Je vous propose ici bien plus qu'une maison : un véritable coup de cOEur. Un ancien corps de ferme rénové avec soin, authenticité et énormément de charme. Tomettes d’époque, anciennes mangeoires conservées, cheminée, charpente apparente, pierres apparentes… tout y est pour les passionnés de maisons vivantes, pleines d’âme.La maison se compose de deux niveaux, avec de nombreuses chambres lumineuses, de très beaux espaces, une cuisine aménagée et équipée, un salon ouvert avec un magnifique poil à bois et tout le confort moderne sans jamais trahir l’esprit authentique de la bâtisse.À l’extérieur ? C’est une pépite.- Une terrasse ombragée sous un porche typique et chaleureux, parfaite pour les longues tablées d’été, les apéros entre amis ou les lectures paisibles au calme du jardin.- Un jardin arboré et entretenu avec de beaux arbres, qui respire la sérénité.- Un étang, pour les amoureux de la pêche ou simplement pour le plaisir des yeux.- Un grand terrain de tennis, pour les plus sportifs ou ceux qui rêvent de le devenir.Et le clou du spectacle : une magnifique piscine 'diamant'. Effet wahou garanti ! C’est une maison de famille, une maison de vie. Chaleureuse l’hiver, idéale l’été, parfaite pour les fêtes, les vacances ou le quotidien. On s’y projette vite, et on s’y sent bien tout de suite.Beaux volumes, charme à tous les étages, prestations rares.Bref, c’est un bijou. À visiter absolument. Et vite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

245m²

Terr

12/05/26 12/05

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9

290 000 € ^{(2 377 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Savin iad France - Cedric Blanchard vous propose: Maison familiale de 2017 nichée au calme à quelques pas du bourg, à seulement 2 minutes du centre ville et de ses commodités.Vous serez rapidement séduit par le vaste terrain entièrement clos, véritable écrin sécurisé pour les enfants ou vos animaux. À l’intérieur, une cuisine ouverte et équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, donnant sur une grande terrasse et ses deux pergolas face au jardin, idéal pour les moments de vie en famille , une buanderie / cellier permet un confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Un bureau indépendant offre la possibilité de travailler confortablement depuis chez vous, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète les prestations. À noter : toute la maison a été rénovée récemment, avec des peintures refaites, un assainissement conforme, un grand garage très spacieux, un carport et un abri de jardin — des atouts pratiques pour garer un véhicule, stocker du matériel ou simplement envisager un atelier. Mode de chauffage économique pompe à chaleur gainable ... un atout indéniable! Saint-Savin est une commune paisible d’environ 3 300 habitants, qui concentre les services de proximité essentiels. On y trouve une école maternelle et une école primaire publiques dans le bourg, ce qui facilite grandement la scolarité des enfants. Pour le collège ou le lycée, des établissements sont disponibles dans les communes voisines (à Saint-Yzan-de-Soudiac, Peujard, Saint-André-de-Cubzac ou Blaye) — un réseau scolaire accessible en voiture ou via les transports scolaires.Pour ceux qui travaillent ou aiment se rendre à Bordeaux, comptez environ 45 minutes en voiture selon le trafic — l’idéal pour alterner vie paisible à la campagne et accès à la métropole bordelaise. La gare de Saint Yzan de Soudiac reliant également […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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21

65 000 € ^{(78 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 830 m²

Saint-Savin iad France - Didier Defaye vous propose: Terrain, non viabilisé, plat & borné, situé à proximité des commerces et des services de la ville de saint savin ( ligne TER pour bordeaux à 5')Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

830m²

14/05/26 14/05

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1

195 000 € ^{(1 931 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Savin iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: ***EXCLUSIVITÉ***A Saint Savin, cette maison familiale de plain-pied construite en 1994 est prête à vous accueillir !Sa cuisine semi-ouverte sur le vaste séjour permet de profiter d'un espace total de près de 48m² de vie.Côté nuit on retrouve quatre chambres, la salle d'eau et les sanitaires.Avec sa parcelle de plus de 1000m², elle pourra combler toutes vos envies extérieures.Vous profiterez d'un garage attenant de 21m² et d'un espace carport.Située dans un environnement calme, cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

4 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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14

786 600 €

Maison 11 pièces

Pugnac Fiche Id-OCT180822 : Superbe propriété bourgeoise rénovée avec goût - à 35 minutes de Bordeaux - 10 mn de l'A10 - au coeur des vignobles des côtes de Bourg et du Blayais. Au calme et en même temps proche de toutes les commodités - on peut faire ses courses à pied. Ses atouts : Une chaleureuse maison familiale (274m²) ave c beaucoup de cachet. Une belle entrée - salon - salle à manger - cuisine indépendante - 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée - deux autres salle de bains - lingerie. Elle est idéale pour recevoir famille et amis - en hiver au coin du feu et en été dans le parc de plus de 17 000 m² - avec de grands et beaux arbres - une piscine de 12x5 - et un petit étang en bas de la propriété. Une 2ème jolie maison rénovée - d'environ 140 m² - lumineuse - peut recevoir des hôtes avec ses 3 chambres (dont une suite au rez-de-chaussée) - salle d'eau - sa pièce de vie avec une jolie cheminée et une cuisine aménagée. Cerise sur le gâteau : une belle grange d'environ 90 m² - attenante à la maison principale où on pourra rentrer sa voiture à l'abri ou imaginer autre chose. Beaucoup de charme ET la rareté de l - Mentions légales : Proposé à la vente à 786600 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 760000 Euros) […] Voir l’annonce immobilière >>

2 sdb

12/05/26 12/05

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1

139 500 € ^{(2 632 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Pugnac iad France - Daphné Moreau vous propose: LOTISSEMENT CALME, PROCHE TOUTES COMMODITES et COMMERCES: maison semi individuelle de plain pied d'environ53m² habitables comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douches,WC individuels. Une buanderie et un cellier (ancien garage de 13m² au total) viennent compléter le bien. CCélectrique avec radiateurs, double vitrage PVC et volets manuels, assainissement tout à l'égout. Pas de travaux de gros OEuvre à prévoir mais un rafraîchissement global sera nécessaire pour mettre la maison au goût du jour. IDEALE PRIMO ACCEDANT, RETAITES. LIBRE DE SUITE, àvisiter sans tarder!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

Elec

11/05/26 11/05

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7

Vente Maison 3 chambresBeychac-et-Caillau

330 000 € ^{(3 474 €/m²)}

Maison 3 chambres

Beychac-et-Caillau iad France - Flavia Bersani vous propose: Située à 20 min de Bordeaux d'un côté, comme de Saint-Emilion de l'autre, et à moins de 5 minutes des commodités, du golf de Bordeaux-Cameyrac et d'un centre équestre, cette maison de plain-pied construite en 2018 est vendue clé en mains !L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie ultra lumineuse qui donne accès à 3 terrasses exposées sur trois points cardinaux différents, ce qui vous permettra de profiter pleinement de tous les beaux jours, quelque soit la saison. Un cellier buanderie est adjacent à la cuisine.Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un wc.Le terrain permet de stationner de nombreux véhicules sur un espace goudronné et il est clos par un portail électrique.Les grands plus: chauffage par PAC, DPE A et volets roulants à ouverture centralisée !Gare TER à moins de 10 min.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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11

295 000 € ^{(2 950 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Beychac-et-Caillau iad France - Christelle GERMAIN vous propose: Située sur la commune recherchée de Beychac-et-Caillau, je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 100 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant offre un espace de stockage et de buanderie indispensable.Côté nuit, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.La maison bénéficie d'une double solution de chauffage : une climatisation réversible et un poêle à bois.Le tout est implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée, agrémentée de plusieurs annexes très appréciables : un garage fermé, un carport pouvant abriter un second véhicule et deux cabanons de jardin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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5

680 000 € ^{(168 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 4050 m²

Beychac-et-Caillau iad France - Jocelyne Manival vous propose: EXCLUSIVITE Jocelyne MANIVAL iad - Ne manquez pas ce terrain de 4050 m² situé en zone artisanale et industrielle à Beychac et Cailleau, face à la RN 89, avec une visibilité maximale sur l'axe Bordeaux-Libourne et bénéficiant d'un accès facile. (sortie 6)* Partiellement clôturé,* Non viabilisé* Zone constructible pour activités professionnelles (ZI)* Secteur en plein essor.* Accès rapide sortie 6* Zone PLU : UXNe laissez pas passer cette belle opportunité pour votre activité professionnelle.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

4 050m²

13/05/26 13/05

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6

249 000 € ^{(2 371 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bedenac iad France - Dominique Piaugeard vous propose: Opportunité exceptionnelle. Charmante maison traditionnelle de 105 M2 sur un vaste terrain de 5480 M2 à BEDENAC.Laissez vous séduire par ce bien magnifique situé dans un cadre bucolique .Construite en 2001 en excellent état général , cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille et des amoureux de la nature.A l'intérieur vous trouverez un salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, une salle à manger conviviale, trois belles chambres, une salle de bain avec une belle douche italienne et une baignoire, un wc et une buanderie.Chaque pièce a été pensée pour offrir à ses occupants un maximum de confort et de fonctionnalité.Vous profiterez également de la quiétude de la campagne depuis le vaste terrain arboré de 5480 M2 offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'activités en plein air.Imaginez- vous partager des moments de convivialité en famille ou entre amis dans ce cadre enchanteur tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.Les équipements de cette maison sont nombreux afin de vous garantir un un bien - être des plus agréables : fibre optique pour rester connecté, climatisation pour un confort thermique optimal, poêle à pellets , système d'alarme pour votre sécurité et tranquillité d'esprit avec caméras, volets électriques avec commandes à distance, grand garage et carport,Bénéficiez d'une quiétude absolue dans ce havre de paix sans aucun travaux à prévoir.En prime, d'un accès rapide aux principaux axes routiers pour rejoindre facilement les villes environnantes. ( BORDEAUX, ANGOULEME) Cette maison est un véritable bijou à ne pas manquer.Une visite s'impose pour apprécier pleinement de son potentiel.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché de Bédenac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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9

196 400 € ^{(1 455 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bedenac iad France - Florent Heulet vous propose: Située sur le secteur de Chierzac, commune de Bedenac (17210), cette maison en pierre de 135 m² séduit par son authenticité et son fort potentiel.vous apprécierez le charme de l’ancien allié au confort moderne. La maison propose une belle organisation avec trois chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine indépendante et un salon chaleureux. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble.L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son vaste sous-sol de 140 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un appentis fermé de 56 m² vient renforcer ce potentiel.Implantée sur une parcelle de 2 200 m², la maison bénéficie d’un cadre agréable.Côté confort, elle est équipée de menuiseries en double vitrage ainsi que d’une pompe à chaleur, assurant un bon niveau de performance énergétique.Son emplacement constitue un avantage majeur, à seulement 3 km de l’échangeur de l’A10 et à 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, facilitant les déplacements au quotidien.Une maison pleine de charme, offrant de belles perspectives d’évolution, idéale pour un projet de vie au vert tout en restant proche des axes principaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

3 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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17

270 000 € ^{(2 143 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Billaux iad France - Karine Avoge vous propose: Située sur la commune des Billaux, au cOEur du village et sur la place de l’église, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2012, séduit par son alliance harmonieuse entre le cachet de l’ancien et le confort moderne.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier ainsi qu’un WC complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une grande mezzanine, idéale pour accueillir un bureau, un espace détente ou de télétravail.À l’extérieur, vous profiterez d’environ 150 m² d’espaces extérieurs, comprenant un espace de stationnement à l’avant avec portail électrique et un agréable jardin à l’arrière, sans vis-à-vis.Développant 126 m² habitables, la maison propose 5 pièces bien agencées, parfaitement adaptées à une vie de famille.Idéalement située sur la place de l’église, elle s’inscrit dans un environnement de village vivant et authentique, rythmé par la vie locale et la proximité de l’école primaire, renforçant son ambiance familiale et conviviale.La commune des Billaux bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et de commerces variés, tout en restant à quelques minutes de Libourne.Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs de vie de village chaleureuse et dynamique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

1 sdb

13/05/26 13/05

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14

242 000 € ^{(2 420 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Billaux iad France - Karine Avoge vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison 5 pièces aux BillauxÀ seulement cinq minutes de Libourne et à moins d’un kilomètre de l’A89, Bordeaux est accessible en 40 minutes. Cette maison au fort potentiel se situe au cOEur de la charmante commune des Billaux, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac et du centre aquatique Calinésie avec le lycée accessible en busImplantée sur un terrain plat et clos de 1000 m² avec portail, elle offre environ 115 m² habitables comprenant un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, trois chambres avec parquet, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier ainsi que deux garages attenants de 21 m² chacun pouvant facilement être transformés en atelier, bureau ou logement indépendant.À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse exposée plein sud et d’un parking spacieux pouvant accueillir plusieurs véhiculesCette maison saine et bien entretenue dispose d’un chauffage au gaz, du double vitrage, d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’un puits exploitable. Les garages offrent un vrai potentiel pour un projet familial, du télétravail ou un investissement locatif. Une légère mise à jour électrique côté garage est à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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9

433 000 € ^{(2 198 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Billaux iad France - Jean-Michel Turcan vous propose: Magnifique Maison Moderne de 197m² sur un Terrain de 1630m² à Les BillauxCette maison d'exception, construite en 2017, est une véritable perle rare située à Les Billaux. Avec une surface de 197m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant s'épanouir dans un environnement moderne et confortable.En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale et de deux salles d'eau pour plus de praticité au quotidien. Les surfaces généreuses des pièces principales offrent un grand confort de vie, idéal pour recevoir famille et amis. Vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Les finitions de qualité et les équipements haut de gamme ajoutent une touche de modernité à cette maison d'exception.Côté extérieur, le terrain de 1630m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les expositions sud et ouest garantissent un ensoleillement optimal toute la journée.Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique sont des atouts supplémentaires qui rendent cette maison d'autant plus attrayante. De plus, le chauffage individuel avec plancher chauffant assure un bien-être thermique constant en toutes saisons.Cette maison a été réalisée en construction Euromac2.Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Une opportunité unique à ne pas manquer dans un état neuf, sans aucun travaux à prévoir.Contactez-nous dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

197m²

3 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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13

278 000 € ^{(1 829 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Billaux iad France - Karine Avoge vous propose: En deuxième ligne, cette maison à étage offrant des possibilités de modernisation bénéficie d’une implantation à l’écart de la route. L’espace de vie, lumineux et agréable, se situe à l’étage et offre une belle vue sur l’arrière de la parcelle, préservée et à l’abri du vis-à-vis direct.Édifiée sur un grand terrain clos, divisible et constructible, la maison présente un fort potentiel d’évolution, idéal pour un projet familial ou un investissement. Le village des Billaux combine cadre de vie agréable et praticité, avec commerces, écoles et transports facilement accessibles.La maison se compose :Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, buanderie, garage deux voitures et espaces de stockage.Étage : salon / séjour, cuisine, trois chambres et salle de bain.Le bien est équipé de double vitrage, compteur Linky, fibre et raccordé au tout-à-l’égout. Le système de chauffage au gaz est fonctionnel et entretenu, et des améliorations énergétiques ciblées peuvent être envisagées pour optimiser le confort et la consommation du logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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17

199 500 € ^{(2 347 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Billaux iad France - Karine Avoge vous propose: À seulement quelques minutes de Libourne et de toutes les commodités, cette maison est située au sein d’une résidence récente, sécurisée et au calme.La résidence propose un environnement soigné, avec des espaces verts entretenus et une piscine commune.Les atouts du bienÀ l’étage, deux chambres avec une salle de bain.Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d’appoint.Un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à un jardin exposés sud-ouest.Une cuisine fonctionnelle et équipée.Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative.Résidence sécurisée avec digicode et local à vélos.Un emplacement pratiqueUn arrêt de bus du réseau CALI se situe à l’entrée de la résidence, facilitant les déplacements vers Libourne et les communes voisines. Les écoles (MAM et école primaire des Billaux, collège à quelques minutes) sont accessibles à proximité, tout comme les commerces, équipements sportifs et espaces de loisirs.Un bien fonctionnel offrant un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à une famille qu’à un premier achat.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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14

279 000 € ^{(1 860 €/m²)}

Maison 3 chambres

Les Billaux iad France - Frédéric Klotz vous propose: Charmante maison située sur la commune des Billaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille recherchant confort et espaces généreux. Tous les commerces sont à proximité immédiate.Cette belle propriété se développe sur deux niveaux principaux ainsi qu'un sous-sol complet, permettant une organisation optimale des espaces de vie.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon-séjour traversant particulièrement spacieux et lumineux, véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est harmonieusement intégrée à cet espace de vie, favorisant ainsi les échanges et la convivialité lors des repas.À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi que de nombreux placards intégrés. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bain complète cet étage.Le sous-sol comprend une buanderie, un bureau et une salle d'eau supplémentaire. Ce niveau offre également de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses, trois places de parking, d'un garage attenant et d'un grand cabanon extérieur. Le véritable point d'attraction reste sa piscine, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.En résumé- 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème- Salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée- Salle de bain à l'étage- Sous-sol aménagé : buanderie, bureau, salle d'eau- Nombreux rangements- Garage et grand cabanon- Piscine- ADSL et tout-à-l'égout- Tous commerces à proximité immédiateCette maison parfaitement agencée représente une belle opportunité pour une famille aux Billaux, alliant confort intérieur et agréments extérieurs.English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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12

24 500 € ^{(34 €/m²)}

Terrain 725 m²

Reignac iad France - Elodie Menand vous propose: Proche commerces, à 1 heure de Bordeaux et dans un secteur calme, venez découvrir ce magnifique terrain arboré de 725 m².Un permis de construire à d'ores et déjà été validé par la mairie en date du 21 Mars 2025.Que cela soit pour un investissement locatif ou votre résidence principale, ce terrain vous offrira la possibilité de réaliser vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

725m²

16/05/26 16/05

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5

660 €

Maison 3 pièces

Guîtres GUITRES, 630 Euros + charges 30 Euros Maison T3 Tres bon etat 65 m 2. Avec parking + Cellier. Comprenant entree, salon, cuisine Americaine, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. Nous contacter dl fd 220 Euros - mis a jour le 16/05/26Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

Pkg

15/05/26 15/05

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8

Vente Val de Virvée	1 annonce
Vente Périssac	1 annonce

Location Marsas	1 annonce
Location La Lande-de-Fronsac	1 annonce

935 Annonces immobilière Saint-Genès-de-Fronsac
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240 000 € ^{(1 212 €/m²)}

Maison 6 chambres

189 000 € ^{(2 625 €/m²)}

Maison 2 chambres

328 000 € ^{(1 562 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

94 000 € ^{(56 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1670 m²

277 000 € ^{(1 884 €/m²)}

Maison 4 chambres

499 000 € ^{(1 980 €/m²)}

Maison 5 chambres

486 600 € ^{(1 986 €/m²)}

Maison 7 pièces

290 000 € ^{(2 377 €/m²)}

Maison 3 chambres

65 000 € ^{(78 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 830 m²