iad France - Laurent Colley vous propose: Idéalement située, à deux pas des commodités et avec un accès rapide à la rocade et à Bordeaux, cette maison de plain-pied de 2005 conjugue confort, fonctionnalité et très faible consommation d’énergie, le tout à un prix particulièrement attractif.

D’une surface d’environ 92 m², elle se compose d’un espace de vie lumineux avec un séjour convivial de plus de 30 m², parfait pour recevoir.

La cuisine indépendante, aménagée, est complétée par un cellier/buanderie et communique avec un garage aujourd’hui aménagé en arrière-cuisine (facilement réversible en garage).

L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, offrant un vrai confort au quotidien.

Implantée sur un terrain clos d’environ 595 m² clôturé, la maison bénéficie d’un jardin agréable.

Description de plain-pied :

- 1 salon

- 1 cuisine

- 3 chambres

- 1 buanderie

- 1 salle de bain, (baignoire et douche)

- 1 garage aménagé (qui peut redevenir un garage)

- 1 WC

Prestations :

- Maison en très bon état - rafraichissement à prévoir.

- Double vitrage

- Chauffage électrique + climatisation

- Pompe à chaleur, climatisation

- Toiture révisée en 2022

- Diagnostics excellents (DPE : C / A)

- Aucune anomalie électrique, absence de termites, plomb et amiante

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort et praticité.

À visiter sans tarder, dossier complet transmis, après un premier échange téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Colas vous propose: Libourne, Résidence 'Les jardins d'Ausone'.

Charmante maison à étage comprenant entrée, salon séjour, cuisine, 3 chambres, 2 WC, jardinet. Travaux de décoration à prévoir. A voir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33€ par mois (soit 1228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,49% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Boucard vous propose: À seulement 5 min des portes de Libourne et environ 30 minutes de Bordeaux, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, non mitoyenne ,située dans un environnement calme et agréable.

Cette maison allie le cachet de l’ancien au confort actuel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée avec buanderie,

Une belle cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux,

Un espace bureau idéal pour le télétravail,

Une salle d’eau, un WC indépendant,

Deux chambres, dont une grande chambre lumineuse avec deux portes-fenêtres donnant directement sur le jardin.

À l’étage :

Deux chambres supplémentaires avec murs en pierre apparente, pleines de caractère,

Une salle de bain,

Un espace mezzanine pouvant servir de coin lecture, salle de jeux ou bureau.

À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1 500 m² offre un cadre verdoyant et intime, parfait pour une vie de famille, recevoir ou simplement profiter du calme.

Maison idéale pour les acquéreurs recherchant le charme de la pierre, des volumes équilibrés et la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes vers Libourne et Bordeaux.

Bien rare sur le secteur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Daniel De Roland vous propose: Belle Maison Traditionnelle de 114m² avec Jardin à Libourne

Dans un quartier prisé de Libourne, découvrez cette jolie maison lumineuse de 114m² sur un terrain de 639m², offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1964 et entièrement rénovée, cette propriété vous séduira par ses prestations de qualité et son charme authentique.

***Intérieur***

L'espace de vie se compose :

Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour avec accès direct sur belle terrasse intime. Buanderie cellier. WC indépendant.

Espace nuit :

chambre parentale avec grand dressing, chambre indépendante avec wc et salle d'eau, chambre enfant et bureau (chambre supplémentaire). Salle d'eau avec douche italienne,

Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

***Extérieur***

Bel espace extérieur avec un jardin parfaitement entretenu et annexe.

Très belle terrasse de 20m², jardin arboré.

Deux places de parking intérieur.

Luminosité optimale tout au long de la journée.

***Localisation***

La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.

***Équipements et Confort***

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs et un poêles à granules.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Libourne.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Avoge vous propose: LIBOURNE CENTRE – MAISON 5 PIÈCES AVEC GARAGE

Idéalement située en plein cOEur de Libourne, à proximité immédiate des commerces, écoles et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette maison de ville de 115 m² offre un cadre de vie pratique et recherché.

Élevée sur trois niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :

Au rez-de-chaussée :

• Un garage

• Une chambre spacieuse avec salle d’eau privative et WC – idéale pour un adolescent, un espace indépendant ou une activité professionnelle.

Au premier étage :

• Un salon / séjour lumineux

• Une cuisine

• Un cellier attenant

Au dernier niveau :

• Trois chambres parquetées

• Une salle de bains

Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

Chauffage au gaz naturel.

Maison saine, bien entretenue.

Les atouts :

Emplacement central recherché

Gare accessible à pied (liaison Bordeaux rapide)

Garage – rare en centre-ville

4 chambres

Beau potentiel d’évolution

Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et vie citadine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Massu vous propose: Dans un environnement calme et privilégié, au cOEur d’un cadre verdoyant,

découvrez cette charmante maison des années 1980, parfaitement

entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Idéalement située, elle bénéficie d’un accès immédiat à toutes les

commodités : supermarché, station-service, écoles, centre de loisirs,

axes autoroutiers, ainsi qu’un arrêt de bus gratuit à seulement 100

mètres. Le lac et Calinésie sont également accessibles à pied.

Baignée de lumière, la maison offre des espaces de vie agréables,

harmonieusement organisés autour d’une belle terrasse de 30 m²,

véritable prolongement de l’intérieur vers l’extérieur.

Fonctionnelle et facile à vivre, elle dispose de nombreux rangements

ainsi que d’un cellier en rez-de-chaussée, idéal pour les équipements du

quotidien. Le confort est assuré toute l’année grâce à un insert et une

pompe à chaleur avec climatisation à l’étage.

3 chambres à l’étage, toutes équipées de placards intégrés et un bureau

au rez-de-chaussée.

Vous apprécierez également sa salle de bain entièrement rénovée, ses

volets roulants neufs, ainsi que son accès direct au jardin permettant

d’accueillir plusieurs véhicules.

Le grand garage offre la possibilité d’aménager un atelier selon vos

besoins.

Une maison lumineuse, confortable et idéalement située — à découvrir

sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérome VERARDO vous propose: A visiter sans tarder ! Située dans un quartier très recherché de Libourne, venez découvrir cette maison de type traditionnelle en parfait état composée d'un salon , salle à manger avec cuisine américaine, 3 chambres dont 2 au rdc, salle d'eau, cellier, 2 wc et dégagement. Le tout avec un beau jardin permettant de rentrer vos véhicules, terrasse et piscine hors sol avec abris. Pour finir , une toiture entièrement refaite en 2024 ainsi que l'isolation par l’extérieur. Idéale pour toute la famille !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Massu vous propose: Superbe Maison Moderne - 3 Chambres - Jardin - Parking - Quartier Paisible

Une occasion rare se présente à vous avec cette magnifique maison moderne située à Libourne. Construite en 2014, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de modernité.

Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimisé de cette belle demeure. Les 3 charmantes chambres spacieuses offrent des espaces de vie privés pour chacun des membres de la famille, tandis que les 2 salles d'eau apportent un confort supplémentaire. La cuisine équipée est fonctionnelle et lumineuse, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.

Le salon-salle à manger est l'endroit parfait pour se retrouver et partager des moments conviviaux. Vous pourrez également profiter de la terrasse ensoleillée pour des déjeuners en extérieur ou des soirées relaxantes.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un espace de détente paisible où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. De plus, le stationnement ne sera plus un souci grâce aux 2 places de parking disponibles.

Cette maison bénéficie de tous les équipements modernes pour rendre votre quotidien plus agréable : fibre optique, climatisation réversible, espace de rangement, ventilation mécanique, etc.

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Ne ratez pas cette opportunité, venez visiter sans tarder et laissez-vous charmer par cette maison moderne et chaleureuse à Libourne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>