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124 200 € ^{(4 006 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Nantes Hippodrome Idéalement situé à proximité des facultés, des transports en commun et des commerces, cet appartement T1 bis d'environ 31 m2 offre un agencement fonctionnel et recherché. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon situé à l'arrière de la résidence, d'un coin nuit séparé ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Investissement locatif de qualité : un locataire sérieux est en place, garantissant un loyer annuel hors charges de 5 560 euros, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, dans un secteur prisé des étudiants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr L'ADRESSE Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur et sur (8.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

Balc

16/08/26 16/08

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4

118 800 € ^{(3 832 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Nantes Hippodrome Idéalement situé à proximité des facultés, des transports en commun et des commerces, cet appartement T1 bis d'environ 31 m2 offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec son coin nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Investissement locatif de qualité : un locataire sérieux est en place, garantissant un loyer annuel hors charges de 5 500 euros, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, dans un secteur prisé des étudiants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr L'ADRESSE Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur et sur (8.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

31m²

1 sdb

2^ème étage

16/08/26 16/08

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4

Vente Appartement 4 piècesNantes Hippodrome

170 000 € ^{(2 125 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nantes Hippodrome Hosman vous propose ce bel appartement 4 pièces d'une surface de 57,84 m² Carrez (101,73m² au sol), situé Route de Rennes à Nantes.Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement récemment rénové bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Cet appartement est parfait pour une colocation, avec ses deux escaliers menant à des espaces nuits bien distincts.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.L'appartement se compose comme suit :- Une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse- Une belle pièce de vie- Une cuisine aménagée équipée- Trois belles chambres- Deux salles d'eau fonctionnelles- Des WC séparés pour plus de confort- Une grande cave complète ce bienL'appartement est fibré.Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel.La taxe foncière annuelle est d'environ 932€.Les bus 59, 109, C2 et C20 se trouvent au pied de l'immeuble.Plusieurs écoles (de la maternelle au lycée) sont situées à proximité immédiate et notamment les facultés qui se trouvent à 10min en transports en commun.Les parcs environnants offrent des espaces verts agréables pour vos promenades.Des commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.Le bien est soumis au statut de copropriété.Les parties communes sont en bon état et un ravalement de façade a été effectué en 2021 avec une reprise du pignon en 2025.Les charges de copropriété sont relativement faibles et s'élèvent à 165€ par trimestre.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

4 sdb

16/08/26 16/08

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24 Vue 3D

Vente Appartement 3 piècesNantes Hippodrome

143 900 € ^{(2 767 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Hippodrome Hosman vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 52,04 m² Carrez, situé dans une impasse proche de la Route de Rennes, au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur.Le bien vient d'être entièrement rénové et dispose d'une cave pour le rangement.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.L'appartement comprend :- Une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée- Deux belles chambres- Une salle d'eau- Des WC séparésLe chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel.La taxe foncière annuelle est d'environ 842€.Les bus 59, 109, C2 et C20 se trouvent au pied de l'immeuble.Plusieurs écoles (de la maternelle au lycée) sont situées à proximité immédiate et notamment les facultés qui se trouvent à 10min en transports en commun.Les parcs environnants offrent des espaces verts agréables pour vos promenades.Des commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.Le bien est soumis au statut de copropriété.Les parties communes sont en bon état et un ravalement de façade a été effectué en 2021 avec une reprise du pignon en 2025.Les charges de copropriété sont relativement faibles et s'élèvent à 165€ par trimestre.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

2 chb

2 sdb

16/08/26 16/08

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19 Vue 3D

199 000 € ^{(2 843 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nantes Hippodrome NANTES HIPPODROME - APPARTEMENT T4 AVEC BALCON, ASCENSEUR, PARKING ET CAVEA quelques minutes à pied du tramway ligne 2, des lignes de bus (Chrono C20 et C2 bus 26 et 59), des commerces de proximité, du Petit Port et des promenades du Cens et de l'Erdre, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 70 m² situé au 3ème étage avec ascenseur (sur le palier).Parfaitement entretenu, il offre un intérieur soigné permettant une installation immédiate. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur le parc de la résidence, garantissant calme et verdure au quotidien.La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau au goût du jour et de rangements.Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.Vous apprécierez particulièrement la luminosité, l'absence de travaux à prévoir, l'environnement arboré ainsi que la proximité des transports permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes, les facultés et les principaux pôles d'activités de l'agglomération.Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant confort et praticité au quotidien.A vendre au prix de 199 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété comprenant : 300 lots dont 101 lots d'habitations répartis sur 2 batiments dans un parc. 1360 euros de charges annuels.DPE D indice 172 GES D indice 37, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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9 Vidéo

167 050 € ^{(2 610 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nantes Hippodrome NOUVEAUTE ! Résidence le Clos du Cens Cet appartement T3 d'environ 64 m² situé au 2ème étage (et dernier étage sans ascenseur) est composé d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie donnant sur un balcon orienté sud-est, deux chambres, une salle de bain et un WC séparés. Une place de stationnement souterrain complète ce bien. Résidence sécurisée, raccordée à la fibre et implantée dans un environnement calme et verdoyant. Réhabilitation faite en 2023 (façades, menuiseries, halls et toitures). Chauffage individuel au gaz. DPE: C Logement soumis au statut de la copropriété de 90 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 80€/mois Frais de notaire réduits : 3 150€ - Aucun frais d'agence Accès rapide aux commerces et aux transports (C2, C20, 59 et 109 – arrêt Pont du Cens). Référence du logementL La vente de ce logement est soumise à des conditions de ressources et est destinée à la résidence principale uniquement. Les offres d'achat doivent être adressées pendant le délai de la publicité légale du 17 août et jusqu'au 16 septembre 2026. Vente prioritairement réservée aux locataires du parc social dans le département et aux gardiens d'immeuble sous conditions de ressources le 1er mois de parution. Les délais de remise des offres, les priorités […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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10

Vente Appartement 5 piècesNantes Hippodrome

360 000 € ^{(3 600 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Nantes Hippodrome NESTENN Orvault vous propose à la vente un appartement de 5 pièces, d'une surface de 100m2. Ce bien lumineux comprend un séjour spacieux de 42.65 m2, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une au niveau de l'espace de vie, une salle de bain, et un WC séparé. Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude électrique. Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques. Vous profiterez également d'une terrasse de 26 m2 et d'une dépendance de 5.90 m2 sur un terrain de 196 m2. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La fibre optique est disponible. Situé à Nantes Hippodrome, proche de nombreux établissements scolaires. Proximité également des commerces du Bout des Pavés et des espaces verts avec l'hippodrome et la vallée du Cens. Ce bien est idéal pour une famille recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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15

348 500 € ^{(3 383 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Nantes Hippodrome Nantes Hippodrome : Seulement chez NESTENN ! Opportunité en dernier étage avec vue sur l'Hippodrome pour cet appartement T5 de plus de 100m2. Tombez sous le charme de son agencement (coin jour/coin nuit), sa luminosité (appartement traversant Est-Ouest), son calme (petite résidence, seul appartement au 3e étage) et son cadre (porte fenêtre dans toutes les pièces donnant sur terrasse avec vue dégagée). Ce bien se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, séparée de l'espace de vie, avec son cellier. Le séjour est traversant et chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert. Coté nuit, 2 chambres (11.6 et 13.8m2) à l'est et une à l'ouest (14.4+1.65m2) avec son point d'eau. Vous trouverez dans l'espace nuit, le WC séparé et la salle de bains avec double vasque et baignoire. Cet appartement unique possède 2 terrasses de 35m2 chacune. L'une à l'est pour le café du matin, l'autre à l'ouest pour l'apéritif en famille ! Ce bien a toujours été entretenu et mérite d'être remis à votre goût pour être sublimé... Résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur. Lignes de bus à pied, tramway ligne 2 à proximité des quartiers Bout des Pavés/Bourgeonnière […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

2 sdb

16/08/26 16/08

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8 Vidéo

200 000 € ^{(2 703 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nantes Hippodrome Iad France - Marine Joannis vous propose : T3 avec TERRASSE plein sud face à l’HIPPODROME – Fort potentiel – Nantes Hippodrome / Bourgeonnière Et si vous créiez ici un appartement à votre image, dans l’un des secteurs les plus agréables de Nantes Nord ? Situé au sein de la résidence recherchée des Terrasses de l’Hippodrome, cet appartement RDC traversant de 74 m² bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du tramway et des grands axes. Son véritable COUP DE COEUR : une grande terrasse plein sud de plus de 23 m² avec vue dégagée sur l’hippodrome. Un extérieur rare sur le secteur, au calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose actuellement d’une entrée, d’une grande cuisine séparée, d’un double salon-séjour lumineux, d’une chambre, d’une vaste salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le bien offre aujourd’hui un fort potentiel de transformation avec la possibilité simple de recréer une seconde chambre afin d’obtenir un véritable T3 familial. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de l’appartement. Une estimation complète des travaux (création d’une cuisine, sols, peintures, menuiseries, électricité et réaménagement des espaces) est disponible sur demande. Coté technique : chauffage individuel au gaz / Volets roulants manuel / DPE D. L’appartement dispose également d’une cave de plus de 8 m², d’un local à vélo et bénéficie d’un stationnement libre au sein de la copropriété. Coté transport, le tramway ligne 2 (arrêt Bourgeonnière) ainsi que les bus 26 et 86 sont à seulement 4 minutes à pied. Les commerces de la Bourgeonnière (supermarché, boulangeries, presse, coiffeur, marché du jeudi soir…) ainsi que deux écoles primaires sont accessibles en quelques minutes seulement. Le DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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18

79 000 € ^{(4 938 €/m²)}

Appartement T1

Nantes Hippodrome Studio 17 m2 PROCHE FACULTES - Idéal investisseur. - À deux pas des facultés, découvrez ce studio lumineux situé au sein d'un petit collectif récent et bien entretenu. Actuellement loué avec locataire en place, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Le studio bénéficie d'un emplacement recherché, proche des universités, transports et commodités, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. Les atouts : Petite copropriété Belle luminosité Secteur étudiant dynamique Faibles charges Bonne rentabilité Idéal investisseur. À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 858,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 72 000,00 euros plus 9,72% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 79 000,00 […] Voir l’annonce immobilière >>

16m²

1 sdb

Elec

16/08/26 16/08

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4

249 000 € ^{(3 113 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nantes Hippodrome Iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : Nantes Nord Hippodrome-Bourgeonnière, au calme, bel appartement T4 avec ascenseur d'env. 80 m² dans un cadre verdoyant : entrée avec grand placard, pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte d'env. 39 m² sur parquet et balcon, arrière-cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Cave et garage. 2 courts de tennis à disposition des copropriétaires de la résidence. Commerces, transports (tram et bus) accessibles à pied en 5 mn, écoles et facultés à proximité. Un bien rénové confortable au sein d'un environnement agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.57€ par mois (soit 1734.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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9

142 500 € ^{(2 262 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nantes Hippodrome Jean-Baptiste LEROY vous propose cet appartement situé dans l'agréable ville de Nantes (44100), qui offre un cadre de vie recherché. Proche des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Le quartier dynamique et convivial séduira les amateurs de vie urbaine, tout en offrant un environnement calme et résidentiel.Cet appartement de 63 m², construit en 1970, se trouve au 4e étage sans ascenseur. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une loggia et d'un balcon. Un atout supplémentaire pour ce bien est la présence d'une cave avec fenêtre, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.Possibilité d'acheter en meublé.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 551 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 918 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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9

Vente Maison 2 chambresNantes Hippodrome

252 380 € ^{(4 351 €/m²)}

Maison 2 chambres

Nantes Hippodrome Nantes Nord Hippodrome, au calme dans une petite rue, maison T3 de 58 m² de plain-pied, édifiée en 1956 sur une parcelle de 416 m², comprenant : Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains-wc, buanderie. Combles au dessus. En annexe au fonds du jardin : deux garages pour trois voitures, atelier, cave. Isolation extérieure récente. Libre à la venteLes informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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12

318 150 € ^{(3 699 €/m²)}

Appartement 5 pièces

1, rue PAUL CLAUDEL Le programme neuf Quintessence 2 est situé dans un écrin de verdure, rue Jean Poulain à Nantes, face à l'hippodrome. Profitez des Frais de Notaires OFFERTS - N'attendez plus ! AVANTAGES pour habiter : PRIX REDUITS, garantie du prix de revente, taxe foncière réduite, NOIUVEAU prêt à taux 0% 2024 de l'Etat et prêt bancaire bonifié à 0% (fin en juin 2024), prêt Action Logement à 1%... OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR Pinel ou meublé : OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR Pinel ou meublé : Loi PINEL PLUS avec le taux de défiscalisation maximal (21% au lieu de 14% en Pinel classique), bénéficiez d'un 1 an de gestion locative CIF OFFERT et de notre accompagnement complet sur tous les aspects du meublé LMNP ou LMP (comptabilité, juridique, ameublement...) C'est une résidence agréable en harmonie avec son environnement, elle se veut sobre et élégante avec ses murs en teinte sable. Quintessence 2 se compose de 52 appartements du T2 au T5 bénéficiant chacun d'un espace privatif extérieur : terrasse, balcon ou loggia. C'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un quartier universitaire au pied de l'hippodrome et à quelques arrêts de tram du centre-ville. Le programme neuf répond à tous vos projets immobiliers : Achetez votre résidence principale […] Voir le programme immobilier neuf >>

86m²

4 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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8 Vidéo

285 900 € ^{(3 812 €/m²)}

Appartement 4 pièces

1, rue PAUL CLAUDEL Le programme neuf Quintessence 2 est situé dans un écrin de verdure, rue Jean Poulain à Nantes, face à l'hippodrome. Profitez des Frais de Notaires OFFERTS - N'attendez plus ! AVANTAGES pour habiter : PRIX REDUITS, garantie du prix de revente, taxe foncière réduite, NOIUVEAU prêt à taux 0% 2024 de l'Etat et prêt bancaire bonifié à 0% (fin en juin 2024), prêt Action Logement à 1%... OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR Pinel ou meublé : OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR Pinel ou meublé : Loi PINEL PLUS avec le taux de défiscalisation maximal (21% au lieu de 14% en Pinel classique), bénéficiez d'un 1 an de gestion locative CIF OFFERT et de notre accompagnement complet sur tous les aspects du meublé LMNP ou LMP (comptabilité, juridique, ameublement...) C'est une résidence agréable en harmonie avec son environnement, elle se veut sobre et élégante avec ses murs en teinte sable. Quintessence 2 se compose de 52 appartements du T2 au T5 bénéficiant chacun d'un espace privatif extérieur : terrasse, balcon ou loggia. C'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un quartier universitaire au pied de l'hippodrome et à quelques arrêts de tram du centre-ville. Le programme neuf répond à tous vos projets immobiliers : Achetez votre résidence principale […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

3 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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Vente Appartement 2 piècesNantes Hippodrome

204 500 € ^{(4 260 €/m²)}

Appartement 2 pièces

1, rue PAUL CLAUDEL Le programme neuf Quintessence 2 est situé dans un écrin de verdure, rue Jean Poulain à Nantes, face à l'hippodrome. Profitez des Frais de Notaires OFFERTS - N'attendez plus ! AVANTAGES pour habiter : PRIX REDUITS, garantie du prix de revente, taxe foncière réduite, NOIUVEAU prêt à taux 0% 2024 de l'Etat et prêt bancaire bonifié à 0% (fin en juin 2024), prêt Action Logement à 1%... OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR Pinel ou meublé : OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR Pinel ou meublé : Loi PINEL PLUS avec le taux de défiscalisation maximal (21% au lieu de 14% en Pinel classique), bénéficiez d'un 1 an de gestion locative CIF OFFERT et de notre accompagnement complet sur tous les aspects du meublé LMNP ou LMP (comptabilité, juridique, ameublement...) C'est une résidence agréable en harmonie avec son environnement, elle se veut sobre et élégante avec ses murs en teinte sable. Quintessence 2 se compose de 52 appartements du T2 au T5 bénéficiant chacun d'un espace privatif extérieur : terrasse, balcon ou loggia. C'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un quartier universitaire au pied de l'hippodrome et à quelques arrêts de tram du centre-ville. Le programme neuf répond à tous vos projets immobiliers : Achetez votre résidence principale […] Voir le programme immobilier neuf >>

48m²

1 chb

1 sdb

16/08/26 16/08

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Location Appartement 3 piècesNantes Hippodrome

871 €

Appartement 3 pièces

Nantes Hippodrome NANTES, secteur Hippodrome, proche commerces, dans résidence Neuve (en loi PINEL), Type 3 au Rez-De-Chaussée avec terrasse 23,10 m², comprenant ; Une entrée avec placard, Piéce de vie avec Séjour et Cuisine aménagée et équipée (plaques - four - hotte) donnant sur terrasse. 2 chambres dont une avec placard - Salle d'eau et WC. Chauffage collectif . Parking au sous-sol. Libre de Suite. Loyer ; 733,73 Euros + 137 euros de charges (charges de copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage inclus). Disponible le 16 août 2026. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 733,73 €. Honoraires à la charge du locataire : 726 € (soit 11€/m²) Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

2 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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10

163 000 € ^{(4 405 €/m²)}

Appartement 2 pièces

1, rue PAUL CLAUDEL Le programme neuf Quintessence 2 est situé dans un écrin de verdure, rue Jean Poulain à Nantes, face à l'hippodrome. Profitez des Frais de Notaires OFFERTS - N'attendez plus ! AVANTAGES pour habiter : PRIX REDUITS, garantie du prix de revente, taxe foncière réduite, NOIUVEAU prêt à taux 0% 2024 de l'Etat et prêt bancaire bonifié à 0% (fin en juin 2024), prêt Action Logement à 1%... OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR Pinel ou meublé : OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR Pinel ou meublé : Loi PINEL PLUS avec le taux de défiscalisation maximal (21% au lieu de 14% en Pinel classique), bénéficiez d'un 1 an de gestion locative CIF OFFERT et de notre accompagnement complet sur tous les aspects du meublé LMNP ou LMP (comptabilité, juridique, ameublement...) C'est une résidence agréable en harmonie avec son environnement, elle se veut sobre et élégante avec ses murs en teinte sable. Quintessence 2 se compose de 52 appartements du T2 au T5 bénéficiant chacun d'un espace privatif extérieur : terrasse, balcon ou loggia. C'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un quartier universitaire au pied de l'hippodrome et à quelques arrêts de tram du centre-ville. Le programme neuf répond à tous vos projets immobiliers : Achetez votre résidence principale […] Voir le programme immobilier neuf >>

37m²

1 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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Vente Maison 3 chambresNantes Hippodrome

862 370 € ^{(5 989 €/m²)}

Maison 3 chambres

Nantes Hippodrome HIPPODROME Très belles prestations pour cette confortable et lumineuse maison contemporaine de plain-pied des années 2014 située au calme et comprenant : Pièce de vie avec cheminée au gaz, ouverte sur cuisine aménagée et équipée de haut de gamme, arrière cuisine, trois chambres dont une très belle suite parentale avec un vaste dressing aménagé, WC et une très belle salle de bains avec douche, pièce de musique pouvant faire facilement une chambre supplémentaire Vaste garage et atelier, Vaste terrasse, Chauffage au sol, Baies vitrées pour l'ensemble de cette maison avec ouvertures centralisées Très belles prestations Dans cadre de verdure sans vis-à-vis, Maison très entretenue, A proximité des transports des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

3 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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17

Vente Immeuble 4 chambresNantes Hippodrome

472 500 € ^{(3 720 €/m²)}

Immeuble 4 chambres

Nantes Hippodrome Ne loupez pas ce bel immeuble en monopropriété situé dans une petite rue bordant l'hippodrome de NANTES. Sur la base d'une maison d'après guerre, vous découvrirez aujourd'hui 4 logements crées en 2011. Tous les logements, 1 studio et 3 Types 2, sont en accès indépendant depuis l'extérieur. En rez-de-chaussée l 'immeuble propose un studio de 23m2 ainsi qu'un T2 de 30m2 avec sa véranda privative. Au premier étage, se trouve deux T2 de respectivement 33 et 39m2 chacun possédant son propre escalier d'accès. et son espace extérieur privatif. Le grand jardin est commun et offre des stationnements extérieurs. L'immeuble propose également un garage de plus de 17m2. Une dépendance se trouve en fond de parcelle faisant office de local de stockage commun. L'ensemble des logements sont vendus libre de locataire. Le revenu annuel estimatif sur la base des loyers moyens en vigueur est de 29760 €. Charges locatives imputables : 12€ pour l'entretien des espaces verts. L'intégralité des réseaux électriques, arrivées d'eau et internet sont indépendant. Le garage possède également son propre compteur électrique. Contactez-nous pour plus d'information. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

4 sdb

15/08/26 15/08

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15

987 € Meublé

Appartement 3 pièces

Nantes Hippodrome A LOUER - Un appartement de type 3 meublé situé sur le secteur de l'Hippodrome de Nantes, à proximité des commerces, des écoles (facultés, écoles élémentaires, collèges et lycées), bus et tram. Cet appartement particulièrement au calme et lumineux est situé au 1er étage, et comprend : une grande entrée avec placard de rangement, une cuisine fermée aménagée et équipée (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, plaque de cuisson gaz 4 feux, réfrigérateur), salon/séjour de 30m2 donnant sur une terrasse sans vis à vis d'environ 31m2 exposée sud/Ouest avec vue sur l'hippodrome, deux grandes chambres avec placards, salle de bains (baignoire et douche) avec double vasques et WC séparés, dressing. LOYER HC : 892.20 EUR CHARGES : 95.00 EUR (entretien des parties communes, provision sur eau froide et entretien de la chaudière) HONORAIRES DE LOCATION : 959.20 EUR TTC (dont 261.60 euros pour l'état des lieux d'entrée). Dépôt de garantie : 1 784.40 EUR TTC Logement disponible début juillet 2026. Chauffage individuel au gaz. Configuration idéale pour une occupation partagée. GLI (garantie des loyers impayés). Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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8

231 000 € ^{(2 783 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nantes Hippodrome NANTES, Pont du Cens - Hippodrome. Dans un Immeuble de 2001, appartement de 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une surface au sol de 82,78 m² + Balcon de 5,61 m² comprenant ; Hall d'entrée avec placard et dégagement. Un Séjour Salon de 18,97 m² donnant sur le balcon (au calme ). Une Cuisine et un Cellier. 2 chambres + un bureau (ou une chambre d'enfant). Salle de bains et WC. Un box au sous-sol complète l'ensemble. Un rafraichissement est à prévoir. Chauffage individuel électrique. Huisseries et volets électriques. Ensemble libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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14

344 850 € ^{(3 348 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Nantes Hippodrome NANTES - Hippodrome - Dernier étage - Appartement 5 pièces 104 m2 - 2 Terrasses - StationnementsVenez découvrir cette nouvelle opportunité immobilière à Nantes, dans le secteur de l'Hippodrome. Cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 104 m2, occupe seul le 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des bus et de la ligne 2 du tramway. Traversant et exposé Est/Ouest, ce bien extrêmement lumineux bénéficie d'une très belle configuration et se compose comme suit : - Une vaste entrée menant à une pièce de vie de plus de 30 m2 avec cheminée à foyer ouvert.- Deux terrasses totalisant 70 m2, accessibles depuis le séjour.- Une cuisine aménagée et équipée indépendante avec une buanderie attenante.- Un espace nuit comprenant trois chambres (11,6 m2, 13,8 m2 et 16 m2), dont une avec cabine de douche privative.- Une salle de bains et des WC séparés. En complément, vous disposerez d'une grande cave d'environ 15 m2 et de deux places de parking sécurisées en extérieur. Il est également possible d'acquérir un garage en sus. CE QUE L'ON AIME : - La liberté qu'il propose, seul sur son palier, avec 2 terrasses permettant d'accèder à l'extérieur depuis toutes les pièces profitant d'une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, - La luminosité de l'appartement et ses beaux volumes de vie, - La proximité des transports. Chauffage individuel Gaz. Charges de copropriété incluant la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes + charges ascenseur : 346€ par mois. Tantièmes : 2216/10000èmes […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

2 sdb

15/08/26 15/08

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11

135 000 € ^{(3 068 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Nantes Hippodrome Iad France - Vanessa Luque vous propose : EXCLUSIVITÉ - NANTES - CHARMANT T1 BIS AVEC TERRASSE & JARDINET- SECTEUR VALLÉE-DU-CENS Découvrez cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée centrale, d'une grande cuisine aménagée et équipée fermée, une buanderie, une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau et un wc séparé. Extérieur avec terrasse et jardinet privé de 22 m² exposé Ouest. En annexe une place de parking sécurisée en sous-sol collectif et une cave complète ce bien. Idéalement située dans un quartier recherché entre le pont du Cens et l'hippodrome du petit Port. Transports : Lignes de bus 26 et C20 à 500 mètres SES ATOUTS : LUMINEUX, BEL EMPLACEMENT, AU CALME, EXTÉRIEUR PRIVATIF Libre de toute occupation. Certaines photos sont des projections non contractuelles. Visite virtuelle A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 sdb

Pkg

15/08/26 15/08

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15

189 500 € ^{(3 212 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nantes Hippodrome Iad France - Marine Joannis vous propose : Quartier HIPPODROME – Appartement traversant avec balcon plein sud et vue sur parc arboré au CALME. Découvrez cet appartement lumineux et traversant situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) au sein d’une résidence des années 70, appréciée pour son grand parc arboré (écureuils et oiseaux au rdv ! ) Dès l’entrée, l’espace de vie vous accueille avec une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition Nord / Sud. La pièce de vie se prolonge par un agréable BALCON exposé plein SUD, offrant une vue dégagée sur les arbres du parc de la copropriété : un vrai coin de détente au calme. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, date de 2020. Fonctionnelle et conviviale (espace dinatoire), elle dispose d’un cellier adjacent, idéal pour le rangement et l'installation d'une machine à laver et sèche linge. L’appartement propose deux chambres, l’une exposée au Nord et l’autre au Sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les deux disposent de placards. La salle d’eau a été rénovée en 2021 et comprend une douche style italienne, une double vasque ainsi qu’un sèche-serviettes. Les WC sont séparés. Pour les rangements supplémentaires, une cave est disponible au rez-de-chaussée. Concernant le stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol (non boxé mais boxable). La copropriété et la rue offrent également plusieurs options de stationnement gratuite et faciles. Côté technique : chauffage individuel gaz / fibre optique / huisseries PVC double vitrage / cuisine et salle d’eau récentes. Aucun travaux à prévoir. Le DPE est en E (limite haute à 9 petits point du D) - Devis en cours pour isolation du plafond (hauteur 2,74m) - Consommation annuelle (Gaz et électricité) : 1700€ pour une famille de 3 personnes. La copropriété étudie un ravalement de façade dans les 3 à 4 prochaines années. La maitrise […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

15/08/26 15/08

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