Situé dans un quartier prisé de Nantes (44300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en face de l'hippodrome, offrant un cadre très agréable et paisible. La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée, offrant un mode de vie serein. Les commodités telles que les arrêts de bus et de tram sont à proximité, facilitant les déplacements au quotidien.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon permettant de profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement facilité. L'arrière de la résidence est joliment arborée, offrant une ambiance verdoyante et apaisante.

L'intérieur de ce bien se compose d'un beau séjour-cuisine, et d'une salle de douche pour une surface habitable de 35 m². Sans travaux, idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement ravira par sa fonctionnalité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à deux pas des transports et de l'Hippodrome, au sein d’une copropriété sécurisée et entourée de verdure, cet appartement traversant offre 89 m2.

L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante avec un beau balcon et exposée Sud. La cuisine séparée offre un bel espace pour une cuisine dinatoire avec dans sa continuité un cellier/buanderie.

La partie nuit avec de grands espaces de rangement comprend actuellement deux chambres dont une avec balcon, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre. Une salle de bains indépendante et des wc séparés […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement Nantes 3 pièces - Hippodrome

En EXCLUSIVITE dans votre agence KERMARREC !

A vendre à Nantes, dans le quartier prisé de l'Hippodrome, bel appartement traversant de type 3 situé au 1er étage d'une copropriété de 4 niveaux. Lumineux et bien exposé, il offre un cadre de vie agréable sans vis à vis et vue sur verdure, avec un salon/séjour donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bains, un WC, une cuisine, un cellier, une cave et une place de parking.

Très au calme, cet appartement dispose d'une très bonne situation géographique, proche des facultés, proche des commerces, transports et espaces verts. Vendu libre de toute occupation, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Jonelière – Facultés, au pied de l'arrêt de tramway Recteur Schmitt.

Situé au 4? et dernier étage d'une résidence récente de 2012, venez découvrir cet agréable appartement bénéficiant d'une belle terrasse de 18,47 m² exposée plein sud, au calme à l'arrière de la résidence.

L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit dispose d'une chambre ainsi que de sa salle d'eau.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des facultés, des transports et de toutes les commodités.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Appartement T2 – Secteur Hippodrome

Idéalement situé à Nantes, dans le secteur recherché de l’Hippodrome, découvrez cet agréable appartement T2 de 2010, niché au 1er étage d’une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.

Description du bien :

Cet appartement lumineux se compose de :

• Une entrée avec placard, pratique pour le rangement

• Une spacieuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir

• Une chambre confortable

• Une salle d’eau avec WC

L’ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Emplacement & Commodités :

Situé à proximité immédiate de nombreux services, vous bénéficiez d’un environnement pratique et dynamique :

• Commerces de proximité accessibles rapidement

• Facultés et établissements scolaires à quelques minutes (idéal étudiants […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Jonelière, très agréable appartement situé au pied des transports, bus et tram ligne 2 recteur Schmitt (accès direct centre ville de Nantes en 15 minutes ) proche de tous les commerces de proximité et des facs.

Cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur se compose d'une belle pièce de vie ensoleillée, de l'espace cuisine, de la chambre et d'une salle d'eau.

Une place de parking en sous sol.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, Hipprodrome - Appartement 3 chambres avec terrasse, ascenseur, garage, parking et cave

Au calme et en retrait de la rue, à seulement 300m du tram 2 (Bourgeonnière) et des commerces de proximité, venez découvrir cet appartement situé dans une copropriété de 1991.

Au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement est traversant, exposé Est/Ouest et profite d'une vue dégagée sur verdure.

L'entrée vous amène sur une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, un espace bureau lumineux. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse couverte exposée Ouest.

La partie nuit se compose de 3 chambres dont une avec petit balcon, une salle d'eau et un WC séparé.

En annexe vous profiterez d'un garage boxé, une place de parking extérieure et une cave.

Dans un quartier familial et dynamique, vous pourrez vous rendre rapidement aux écoles et universités, dans le centre-ville de Nantes et sur les bords de l'Erdre.

Lots d'habitation : 47

Charges annuelles : 2251€

Classe énergie : C

Classe climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Immo de France Ouest vous propose cet appartement de 60m2 environ situé au 1er étage comprenant une entrée, un séjour/salon spacieux ouvrant vers un balcon exposé ouest donnant sur le jardin de la copropriété. Une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée est attenante à une buanderie. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. En annexe : Une Cave et une place de parking extérieure. Appartement occupé en colocation meublée (bail conclu pour une durée de 3 ans qui a pris effet le 28/06/25). Le montant global des revenus locatifs mensuels sont de 11520euros par an, charges comprises. Quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Hippodrome proche vallée du Cens :

Appartement T3 bien exposé avec balcon au Sud. Composé d'une entrée avec placard, séjour de 17m2 donnant sur balcon proposant une vue dégagée sur le Parc de la résidence ; la cuisine est équipée et aménagée et dispose d'un cellier pouvant accueillir la machine à laver.

Coté nuit les deux chambres de plus de 10m2 sont séparées par la SDB.

Le logement dispose d'une cave généreuse (4.5m2) et d'un stationnement en sous sol sécurisé. Ascenseur. Parties communes repeintes, pas de procédure en cours.

A deux pas des balades du Cens, proximité des lignes de Chronobus C20 et bus 26 ; à 10minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! Résidence le Clos du Cens

Cet appartement T3 d'environ 64 m² situé au 2ème étage (et dernier étage sans ascenseur) est composé d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie donnant sur un balcon orienté sud-est, deux chambres, une salle de bain et un WC séparés. Une place de stationnement souterrain complète ce bien.

Résidence sécurisée, raccordée à la fibre et implantée dans un environnement calme et verdoyant.

Réhabilitation faite en 2023 (façades, menuiseries, halls et toitures).

Chauffage individuel au gaz.

DPE: C

Logement soumis au statut de la copropriété de 90 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété : 80€/mois

Frais de notaire réduits : 3 150€ - Aucun frais d'agence

Accès rapide aux commerces et aux transports (C2, C20, 59 et 109 – arrêt Pont du Cens).

Référence du logementL

La vente de ce logement est soumise à des conditions de ressources et est destinée à la résidence principale uniquement. Les offres d'achat doivent être adressées pendant le délai de la publicité légale du 8 juin et jusqu'au 7 juillet 2026.

Vente prioritairement réservée aux locataires du parc social dans le département et aux gardiens d'immeuble sous conditions de ressources le 1er mois de parution.

Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, les prix et les conditions de ressources […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Hippodrome : Seulement chez NESTENN !

Opportunité en dernier étage avec vue sur l'Hippodrome pour cet appartement T5 de plus de 100m2.

Tombez sous le charme de son agencement (coin jour/coin nuit), sa luminosité (appartement traversant Est-Ouest), son calme (petite résidence, seul appartement au 3e étage) et son cadre (porte fenêtre dans toutes les pièces donnant sur terrasse avec vue dégagée).

Ce bien se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, séparée de l'espace de vie, avec son cellier. Le séjour est traversant et chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert.

Coté nuit, 2 chambres (11.6 et 13.8m2) à l'est et une à l'ouest (14.4+1.65m2) avec son point d'eau. Vous trouverez dans l'espace nuit, le WC séparé et la salle de bains avec double vasque et baignoire.

Cet appartement unique possède 2 terrasses de 35m2 chacune. L'une à l'est pour le café du matin, l'autre à l'ouest pour l'apéritif en famille ! Ce bien a toujours été entretenu et mérite d'être remis à votre goût pour être sublimé...

Résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur. Lignes de bus à pied, tramway […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, Hippodrome/Pont-du-Cens - Dans un cadre verdoyant, au calme d'une impasse et proche des transports (C2 direct Gare, C20 et 26) venez découvrir ce joli appartement traversant au premier étage d'une résidence bien entretenue.

La pièce de vie sur parquet, traversante et très lumineuse, offre de grandes ouvertures sur deux balcons et coté Sud, une jolie vue dégagée sur la vallée du Cens. La cuisine dispose d'une arrière cuisine et une chaudière récente. Coté nuit, vous trouverez de nombreux rangements et deux belles chambres lumineuses donnant sur le jardin. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Possibilité troisième chambre. En plus, une cave et la possibilité de stationner votre véhicule sur les nombreuses places visiteur dans le parking souterrain sécurisé. A voir rapidement. Projet 3D à découvrir en cliquant sur le lien de la visite virtuelle : :fullscreen/

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, Pont du Cens - Hippodrome. Dans un Immeuble de 2001, appartement de 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une surface au sol de 81,31 m² + Balcon de 5,66m² comprenant ; Hall d'entrée avec placard et dégagement. Un Séjour Salon de 18,88 m² donnant sur le balcon (au calme ). Une Cuisine et un Cellier. 2 chambres + un bureau (ou une chambre d'enfant). Salle de bains et WC. Un box au sous-sol complète l'ensemble. Un rafraichissement est à prévoir. Chauffage individuel électrique. Huisseries et volets électriques. […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Hippodrome - Dernier étage - Appartement 5 pièces 104 m2 - 2 Terrasses - Stationnements

Venez découvrir cette nouvelle opportunité immobilière à Nantes, dans le secteur de l'Hippodrome.

Cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 104 m2, occupe seul le 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée des années 70 avec ascenseur. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des bus et de la ligne 2 du tramway.

Traversant et exposé Est/Ouest, ce bien extrêmement lumineux bénéficie d'une très belle configuration et se compose comme suit :

- Une vaste entrée menant à une pièce de vie de plus de 30 m2 avec cheminée à foyer ouvert.

- Deux terrasses totalisant 70 m2, accessibles depuis le séjour.

- Une cuisine aménagée et équipée indépendante avec une buanderie attenante.

- Un espace nuit comprenant trois chambres (11,6 m2, 13,8 m2 et 16 m2), dont une avec cabine de douche privative.

- Une salle de bains et des WC séparés.

En complément, vous disposerez d'une grande cave d'environ 15 m2 et de deux places de parking sécurisées en extérieur. Il est également possible d'acquérir un garage en sus.

CE QUE L'ON AIME :

- La liberté qu'il propose, seul sur son palier, avec 2 terrasses permettant d'accèder à l'extérieur depuis toutes les pièces profitant d'une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis,

- La luminosité de l'appartement et ses beaux volumes de vie,

- La proximité des transports.

Chauffage individuel Gaz. Charges de copropriété incluant la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes + charges ascenseur : 346€ par mois.

Tantièmes : 2216/10000èmes des parties communes générales.

DPE : D. Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

Immo de France Ouest vous présente cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur. II est très lumineux et bénéficie d'une vue dégagée à partir du salon ouvrant sur le balcon orienté au sud. Il comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine avec cellier, deux chambres et une salle de bains. Vous apprécierez son emplacement qui vous assurera une qualité de vie certaine dans ce quartier très commerçant et très animé les week-end de courses. Rafraîchissements à prévoir.

Charges annuelles : 1460 euros - Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES -HIPPODROME

Bel appartement de plus de 74.96m2 - 5e étage avec ascenseur

Situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de plus de 74.96m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour de plus de 31 m2, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking.

L'environnement est un véritable atout, avec un parc arboré à proximité immédiate de la piste d'hippodrome, idéal pour les promenades et les moments de détente. A cela s'ajoute une localisation pratique, proche des facultés et des transports en commun. Entre PETIT PORT-PONT DU CENS

Copropriété de 182 logements

pas de procédures en cours

charges de copropriété 278euros/Trimestre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188 316euros dont 4.62% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Vincent Picard agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001914

Visitez notre site :

Retrouvez-nous également […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES HIPPODROME / PETIT PORT

A proximité immédiate du secteur universitaire très recherché du Petit Port, à deux pas des transports en commun (arrêts de bus 26 et C20 arrêt Tribunes ), découvrez ce charmant T2 de plus de 43 m2 idéalement situé pour profiter pleinement de la vie étudiante et d'un quotidien pratique.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des facultés et des écoles du secteur du Petit Port, tout en étant parfaitement desservi par les transports. Vous rejoignez rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité.

Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate du cens, un cadre idéal pour les balades, le sport ou les moments de détente en plein air.

L'appartement se compose :

d'une entrée avec placard,

d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours,

d'une grande chambre avec placard intégré,

d'une salle de bains,

d'un WC séparé.

Pour compléter ce bien, une place de stationnement en sous-sol vous est proposée, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Un bien idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité dans un environnement dynamique, verdoyant et parfaitement connecté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Moussa Koulibaly et l’agence FLAT® vous présentent cet appartement T2 de 28,42 m2 situé au 70 Route de Rennes à Nantes, au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, proche commerces, transports et accès périphérique.

Caractéristiques :

/ Adresse : 70 Route de Rennes, Nantes

/ Surface : 28,42 m2

/ Type : 2 pièces

/ Étage : 1er et dernier étage

/ Chambre : 1 chambre avec placard

/ Chauffage : individuel électrique

/ Menuiseries : double vitrage PVC

/ Charges de copropriété : 45 €/mois

/ Taxe foncière : 505 €

/ Installation électrique : sans anomalie

/ DPE : E

/ GES : C

Descriptif :

Au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement T2 de 28,42 m2 se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le logement bénéficie du double vitrage PVC, d’un chauffage individuel électrique et d’une installation électrique sans anomalie.

Idéalement situé Route de Rennes, à proximité immédiate des commerces et commodités — supermarché, boulangerie — le bien profite également du Chronobus C2 à une minute, d’un accès au périphérique par le Cardo en environ 5 minutes, et du Parc de la Gaudinière accessible en 5 minutes à pied.

Quelques travaux de rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence récente située, avenue d'Armor à deux pas de l'Hippodrome et accès à la vallée du Cens à 50m, nous vous proposons de vous portez acquéreur d'un très sympathique appartement de Type 2 d'une surface de 49m2 situé au 1er étage . Il se compose d'une entrée, lumineuse pièce de vie exposé sud/ouest avec cuisine américaine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle de bain et wc indépendant. En complément une place de parking privative en sous-sol. Copropriété composée de 40 lots dont 24 lots d'habitation, charges annuelles 1485euros, DPE C (137 kWh/m2/an), GES A (5 kg CO2/m2/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650euros […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES PONT DU CENS :

Dans une petite résidence de 2015 idéalement située à proximité de tous les commerces et des transports, très bel appartement T2 baigné de lumière au 3ème étage avec ascenseur.

Pièce de vie avec cuisine aménagée, grand balcon exposé Ouest, belle chambre avec placard intégré, salle d'eau PMR et WC séparés.

Le plus : Parking privé en sous-sol.

A quelques mètres de la place du Bout des Pavés et de son marché hebdomadaire, chronobus C2 et C20 au pied de la résidence.

Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Hippodrome :

NESTENN NANTES NORD vous présente le coup de coeur de la semaine !

Tombez sous le charme de ce T3 à deux pas du Cens et de l'Hippodrome (quartier Côte d'Or).

Appartement au premier et dernier étage d'une résidence intimiste de 1990 composée uniquement de 4 lots.

Traversant, bien exposé et donc lumineux, le bien se compose d'une entrée desservant les WC et le vestiaire avec son espace buanderie.

La pièce de vie dispose d'une double exposition Sud et Ouest, la cuisine fonctionnelle est toute équipée et aménagée.

Côté nuit, les 2 chambres sont séparées par la SDB avec fenêtre de toit.

Logement à la décoration soignée, sans travaux de copropriété à prévoir.

Simple […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme, vous propose à la vente un appartement T1bis de 32.13m2, situé dans le quartier des Universités.

à proximité immédiate du quartier universitaire. Les facultés, les écoles supérieures ainsi que de nombreux commerces et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.

Au sein d’une résidence récente de 2013, bien entretenue, l’appartement se trouve au 4ème et dernier étage

Il se compose d’une entrée desservant une salle d’eau, puis s’ouvre sur une pièce de vie avec kitchenette et une terrasse. Un coin nuit vient compléter l’espace, permettant une séparation fonctionnelle des usages.

Les points […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - 10 rue de l'Hippodrome

Un T4 au dernier étage traversant et lumineux aux pieds de l'hippodrome offre :

Un coin jour avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec séchoir, une pièce de vie de 31m² avec balcon tout son long

Et un coin nuit séparé, avec 2 chambres avec placards, une salle de bains, et WC séparés.

En annexes : une cave en sous sol, et une place de parking.

"Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité du Pont du Cens, ce duplex lumineux offre environ 172 m² au sol (161,5 m² loi Carrez) et se trouve au sein d’une petite copropriété paisible et bien isolée de seulement quatre logements.

L’accès privatif au rez-de-chaussée conduit à l’étage où l’on découvre un vaste séjour bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une véranda, prolongée par une terrasse de 20 m² bien exposée.

Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage supérieur, un grand palier modulable offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, chambre supplémentaire ou espace détente selon les besoins. Ce niveau accueille également trois belles chambres sous combles avec penderies et une seconde salle d’eau avec WC.

il est possible d'acquérir également un garage double dans la copropriété.

L’environnement est particulièrement pratique : écoles de la maternelle au collège à moins de 5 minutes à pied, commerces à proximité, tramway ligne 1, Chronobus C2 reliant directement la gare en 25 minutes, facultés à 10 minutes et centre-ville facilement accessible. Les accès rapides au périphérique et aux grands axes menant vers la côte facilitent également les déplacements.

Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour le télétravail grâce à la fibre. Syndic libre, garantissant de faibles charges de copropriété.

Le bien comprend 4 lots au sein d’une copropriété de 7 lots, avec des charges annuelles moyennes de 620 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure en cours conformément à l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.

Diagnostics énergétiques :

Classe énergie : C (175)

Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>