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Vente Terrain 1000 m²Montréal

68 000 € ^{(68 €/m²)}

Terrain 1000 m²

Montréal iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1000 M2 - VUE MONTAGNE NOIRE - EAUX ET ÉLECTRICITÉ - TOUT À L'EGOUT ****Terrain constructible d’environ 1 000 m² avec vue dégagée sur la Montagne NoireIdéalement situé au sein d’un lotissement résidentiel paisible, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité.La parcelle est entièrement viabilisée : raccordements à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout déjà réalisés.Le terrain présente une légère pente, nécessitant l’installation d’une pompe de relevage, sans complexité technique majeure.Deux accès sont possibles :un accès direct en voiture, assurant confort et praticité au quotidien ,un chemin piétonnier permettant de rejoindre le centre du village et d’accéder aux sentiers de randonnée de la Malepère.Le bien bénéficie d’une localisation stratégique, avec l’Aéroport de Carcassonne accessible en 15 minutes en voiture, ainsi que la proximité immédiate des centres commerciaux et des services essentiels.Une opportunité idéale pour un projet de construction dans un environnement recherché, conjuguant calme, nature et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresMontréal

220 000 € ^{(2 821 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Montréal iad France - Jimmy Pradel vous propose: *** MAISON TRADITIONNELLE - 2 CHAMBRES - TERRASSE - CLIMATISATION - TERRAIN 600 m² - VUE PYRÉNÉES - GARAGE - PARKING ***Située au pied du village de Montréal, à seulement 15 minutes de l’aéroport de Carcassonne, cette maison séduit par son emplacement, sa luminosité et sa vue dégagée sur les Pyrénées.Dès l’arrivée, un espace de stationnement d’environ 100 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules.L’entrée s’ouvre sur un couloir fonctionnel avec un toilette et un espace rangement. La pièce de vie, d’environ 45 m², offre un bel espace ouvert où cuisine et salon se répondent naturellement. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et prolongent le regard vers l’extérieur, avec un accès direct à une terrasse d’environ 30 m², tournée vers les Pyrénées.Entre la cuisine et le salon, une buanderie indépendante d’environ 4 m² accueille machine à laver, sèche-linge et rangements, pour un quotidien organisé et discret.L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10,5 m² chacune et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.Un garage entièrement carrelé de 24 m² avec mezzanine de 10 m² vient renforcer le côté pratique du bien.La maison est implantée sur un terrain d’environ 620 m², offrant un extérieur tout autour et une agréable sensation d’espace.Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux.Selon les propriétaires : - Construction 2018- Fibre- Climatisation réversible - Menuiserie Alu et volet roulant électrique- Cuisine équipée neuve - Cumulus 200 L- Portail Garage électrique (avec cuisine aménagée)- Tout à l'égout - Taxe Foncière 800 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 15 chambresMontréal

1 095 000 € ^{(1 904 €/m²)}

Maison 15 chambres

Montréal iad France - Laurie Navarrete vous propose: À seulement 20 minutes de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, découvrez ce Domaine d’exception de 51 hectares, offrant calme absolu, intimité totale et un environnement naturel préservé.Ce magnifique ensemble du XIXe siècle (1869), entièrement rénové avec goût, développe 575 m² habitables répartis entre une demeure principale et 4 gîtes indépendants.Il propose :•20 pièces•15 chambres•6 salles de bain•11 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces 400 m²Montréal

175 000 € ^{(438 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 400 m²

Montréal iad France - Frederic Renzini vous propose : Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie – Secteur Malepère (Aude).Localisation.Implantée dans une commune de la Malepère, à proximité immédiate de Montréal (Aude) et à 20 minutes de Carcassonne.Environnement résidentiel et touristique, sans concurrence directe, avec stationnement aisé à proximité. Type d’activité.Boulangerie – Pâtisserie artisanale.Fabrication et vente sur place / à emporter.Tournées déjà en place auprès d’une clientèle régulière et fidélisée.Description du commerce.Affaire saine et parfaitement tenue, disposant d’un outil complet et aux normes :•Laboratoire de production spacieux et bien équipé (zone pâtisserie séparée).•Magasin de vente lumineux et récemment rénové.•Réserve, espace de stockage et bureau.•Accès pratique et stationnement immédiat.Exploitation idéale pour un couple ou un artisan souhaitant reprendre une boulangerie de village rentable et fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Données financières.IndicateursExercice 2024Exercice 2023Chiffre d’affaires HT403 808 €352 719 €EBE reconstitué113 267 €72 931 €Loyer annuel HT6 122 € (? 1,5 % du CA)5 681 €Résultat net33 180 €10 871 €Bail commercial 3/6/9, échéance juillet 2025 – renouvellement possible.Conditions financières.•Prix de vente FAI : 175 000 €.•Prix net vendeur : 160 000 €.•Honoraires d’agence : à la charge de l’acquéreur.Atouts majeurs.•Loyer attractif (? 1,5 % du CA).•Rentabilité prouvée (EBE > 11 % du CA).•Clientèle fidèle et régulière.•Outil complet, entretenu et immédiatement opérationnel.•Tournées existantes, assurant une base de chiffre d’affaires stable.Profil de repreneur recherché.•Couple de boulangers-pâtissiers.•Artisan souhaitant une installation clé en main dans un cadre de vie agréable.•Repreneur professionnel du secteur des métiers de bouche.Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresMontréal

139 000 € ^{(1 544 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Montréal iad France - Charly Cahusac vous propose: ** EXCLUSIVITE - MONTRÉAL – MAISON DE VILLAGE DE 90M² ENV. - AVEC JARDIN 100M2 ENV. – 3 CHAMBRES – EXPOSITION SUD **Découvrez cette maison de village avec jardin terrasse plein sud, située au cOEur du charmant village de Montréal. Avec son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour une personne, un couple ou pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre pratique et convivial.La maison offre environ 90m² environ répartis sur un rez-de-chaussée et 2 étages :- 3 chambres confortables- Séjour lumineux et convivial- Cuisine fonctionnelle- Entrée accueillante et buanderie à l’extérieurTravaux Avril 2026 :- isolation d’une chambre et du toit pour les combles aménagés, peintures et finitions, pour un confort optimal.Atouts majeurs :- Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur- Bonne luminosité tout au long de la journéeEmplacement central à Montréal :- Commerces, écoles et services accessibles à piedConfort moderne :- fibre optique, chauffage individuelCette maison est un véritable cocon familial, alliant authenticité, confort et emplacement stratégique.Selon propriétaires :- Taxe Foncière : 660€- Entretien toit : il y a 2 ans- Salle d'eau : refaite en décembre 2022Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresMontréal

199 000 € ^{(1 932 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montréal iad France - Johanna Sierakowski vous propose: MONTRÉAL - COUP DE COEUR - MAISON DE 103 m² environ - 3 FACES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN PISCINABLE DE 110 M² environ - ABRIS DE JARDIN - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - VUE PYRÉNÉES - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - PETIT FONCIER - EXPOSITION PLEIN SUD - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.À 45 minutes de TOULOUSE, à 10 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à seulement 5 minutes de BRAM et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités.À 1h des plages du littoral et des stations de ski.Venez découvrir sans tarder ce bien au charme authentique, entièrement rénové, composé en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un cellier attenant.Au 1èr étage : 2 chambres, un bureau, une salle de douche avec sèche serviette, coin buanderie et WC.Au 2ème étage : Une grande chambre avec coin dressing.Ce bien bénéficie d'un terrain piscinable, clos et arboré de 110 m² environ.Une terrasse plein sud, un abri de jardin et un espace pouvant accueillir un jacuzzi viennent compléter ce bien.Moyen de chauffage : chauffage central au gaz.Fenêtres PVC double vitrage.Très bonne isolation : Plaques de Polyuréthane Trilatte / Laine de verre.Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.Foncier : 659 euros.LES +++++++++++++ :- Maison sur 3 faces- Entièrement rénovée par des entreprises (factures à l'appuient)- Matériaux de qualité- Aucun travaux à prévoir- Très bonne isolation - Chauffage central au gaz (chaudière récente et entretenue)- Possibilité d'installer un WC au rez-de-chaussée à moindres coûts.- 3 Chambres- 1 Bureau- Jardin piscinable clos et arboré- Pas de vis-à-vis- Vue Pyrénées- Exposition plein sud- Petit foncier!!!!! RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER !!!!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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