Vente immobilier Bram
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premium
1 890 000 €
(2 864 €/m²)
Maison 6 chambres
Bram
Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE - 660 m² HABITABLES ENVIRON - 50 HA DE TERRES PRIVÉES - VUE À 360° - SIX CHAMBRES DONT CINQ SUITES PARENTALES - UNE SALLE DE CINÉMA - UNE SALLE DE MUSIQUE - PISCINE - ÉCURIES - GARAGE - CARPORT * Au sommet des collines, face à l'immensité des Pyrénées et dominant la Malepère dans l'Aude, se dresse un domaine hors du temps, une propriété rare et authentique de prés de 660 m² habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages. Nichée au cOEur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue demeure de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses. Depuis chaque point de la propriété, le regard embrasse une vue panoramique à 360°, entre chaîne des Pyrénées au Sud et Montagne Noire au Nord. Ce lieu chargé d’émotions a autrefois appartenu à une grande star du cinéma français passionné d'équitation, lui conférant une aura singulière et un supplément d’âme palpable à chaque instant. Accessible par deux entrées indépendantes, chacune équipée d’un portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées bordées de nature, menant aux différentes structures, une élégante piscine plein sud parfaitement intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m² environ, un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au cOEur du jardin, un espace équestre complet, composé d'écuries aménagées, d'une sellerie et d'un vaste paddock, parfaitement conçus pour les amoureux du cheval. Dès l’entrée principale, le ton est donné, matériaux nobles, volumes généreux et circulation fluide. Dans l’aile Ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, entièrement équipée, […] Voir l’annonce immobilière >>
660m²
6 chb
5 sdb
12/11/26
12/11
27
×
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06 83 53 55 78
148 000 €
(2 145 €/m²)
Maison 2 chambres
Bram
Iad France - Charly Cahusac vous propose : NOUVEAUTÉ – BRAM – MAISON DE VILLAGE 2 FACES – 70 m² ENV. – 2 CHAMBRES – EXTÉRIEUR DE 40 m² ENV. – CAVE DE 35 m² ENV. – CLIMATISATION RÉVERSIBLE Située au cOEur de Bram, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de village 2 faces d'environ 70 m², entièrement rénovée il y a environ 4 ans, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un extérieur privatif d'environ 40 m². Dès l'entrée, un portillon permet d'accéder à une cour entièrement clôturée d'environ 40 m², composée d'une partie engazonnée avec un petit arbre et d'un espace bétonné, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée d'environ 20 m², disposant de nombreux rangements, d'une plaque à induction, d'un four, d'une hotte et d'un évier. Dans son prolongement, vous découvrirez un agréable salon d'environ 14 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 14 m² et 11 m², ainsi que d'une salle d'eau d'environ 5 m² comprenant une douche, un meuble vasque, un WC et un sèche-serviettes électrique. La maison bénéficie également d'une cave d'environ 35 m², offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Entièrement rénovée il y a environ 4 ans, cette maison dispose de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage PVC et triple vitrage sur certaines ouvertures, volets roulants solaires en aluminium, climatisation réversible au rez-de-chaussée, chauffe-eau plat de 80 litres remplacé il y a environ 4 ans, fibre optique, ventilation mécanique, isolation complète de la maison et des combles, toiture en bon état et raccordement au tout-à-l'égout. Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
21
×
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06 32 13 11 09
242 000 €
(2 017 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bram
Iad France - Charly Cahusac vous propose : VILLESISCLE – MAISON 4 FACES – 120 m² ENVIRON – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 23 m² ENVIRON – TERRAIN ARBORÉ DE 700 m² ENVIRON – GARAGE – SANS VIS-À-VIS – PROCHE BRAM À Villesiscle, à proximité immédiate de Bram, découvrez cette belle maison individuelle de quatre faces, construite en 2003, offrant une surface habitable de 120 m² environ sur une parcelle de 700 m² environ, arborée et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue et en excellent état général, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable jardin paysager. Une maison confortable et accueillante, à personnaliser selon vos goûts. UN EMPLACEMENT AGRÉABLE, À DEUX PAS DE BRAM Située dans un environnement calme, la maison profite de la tranquillité de Villesiscle tout en restant à proximité immédiate de Bram et de toutes ses commodités : écoles, collège, commerces, supermarchés, marché hebdomadaire, services de santé et infrastructures sportives. Bram dispose également d'une gare SNCF et d'un accès à l'autoroute A61, facilitant les déplacements vers Carcassonne, Castelnaudary et Toulouse. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des services du quotidien. UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 52 m² environ, baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux avec cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine équipée comprenant une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante et un lave-vaisselle intégré. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards intégrés, de 13 m² environ, 14 m² environ et 13 m² environ, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
22
×
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06 32 13 11 09
88 000 €
(946 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bram
Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - BRAM MAISON DE VILLE 93 m² - 3 CHAMBRES - VENDU LOUÉ * Située au cOEur du centre-ville de Bram, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet d’habitation. Dès l’entrée, un espace d’accueil d’environ 1,50 m² avec un toilette indépendant de 1,25 m² permet de bénéficier d’un sas fermé pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon d’environ 28 m², offrant un bel espace de vie, ouvert à proximité immédiate d’une cuisine d’environ 9 m². À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une d’environ 18 m² et une seconde d’environ 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilette venant compléter ce niveau. Le deuxième étage offre une grande chambre d’environ 36 m², à aménager selon vos envies et vos besoins, espace bureau, salle de loisirs ou autre projet. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en octobre 2028. Le loyer actuel est de 500 € par mois. Une maison offrant une configuration fonctionnelle et un emplacement central, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé. Selon les propriétaire : - Chauffage électrique - Cumulus 200 L - Travaux à prévoir (salle d'eau, porte d'entrée) - Menuiserie PVC - Taxe Foncière 800€ par an - Fibre - Volet bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
14
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06 46 46 08 15
212 500 €
(1 250 €/m²)
Immeuble
Bram
Iad France - Axel Cazeau vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - IMMEUBLE 3 LOTS - ENTIÈREMENT LOUÉ - RENTABILITÉ 8% - CENTRE DE BRAM Immeuble de rapport de 170 m² situé à Bram, déjà entièrement loué, composé d’un local commercial, d’un appartement T2 et d’un appartement T4, idéal pour un investisseur cherchant des revenus locatifs immédiats avec un potentiel de valorisation après rafraîchissement. Un placement sécurisé et rentable Ce bâtiment, réparti sur deux niveaux, offre une configuration fonctionnelle et équilibrée : Rez-de-chaussée : Local commercial de 40 m² : comprenant un espace accueil et un bureau vitré donnant sur rue, tous deux climatisés, avec WC et petit espace de stockage à l’arrière. Appartement T2 de 40 m² : salon, cuisine, chambre, salle d’eau, chauffage électrique. Loué 370 € + 20 € d’eau. À l’étage : Appartement T4 de 84 m² : deux chambres, un bureau, salle d’eau avec WC, cuisine, salle à manger, salon. Chauffage central avec chaudière neuve (2025), climatisation dans la salle à manger. Loué 560 € + 20 € d’eau. Local commercial loué 520 € / mois Loyers mensuels totaux hors charges : 1 450 € Taxe foncière : 1 700 € / an Emplacement stratégique à Bram Situé en cOEur de ville de Bram (11150), à seulement 20 minutes de Carcassonne, 30 min de Castelnaudary, la commune offre toutes les commodités (commerces, gare SNCF, écoles, santé, supermarché). C’est une localisation prisée des actifs, des familles et des commerçants. Un investissement locatif prêt à l’emploi, avec une rentabilité brute d’environ 8% et des possibilités de valorisation après travaux de rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
1 sdb
08/11/26
08/11
13
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06 31 53 51 63
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