Iad France - Yannick Maia vous propose : DOMAINE TOURISTIQUE EXCEPTIONNEL – 51 HECTARES – 575 m² – 4 GÎTES – 15 CHAMBRES À seulement 20 minutes de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, découvrez un domaine rare sur le marché réunissant taille foncière, capacité d’accueil et potentiel d’exploitation immédiat. UN BIEN RARE PAR SA CONFIGURATION Au cOEur de 51 hectares d’un seul tenant, sans aucun voisin ni vis-à-vis, cette propriété du XIXe siècle entièrement rénovée développe environ 575 m² habitables, répartis entre une demeure principale et plusieurs hébergements indépendants. CAPACITÉ & EXPLOITATION * 4 gîtes indépendants * 15 chambres au total * Jusqu’à 30 couchages * Espaces de réception et de vie modulables * Piscine chauffée avec pool house équipé * Environnement totalement préservé (zone Natura 2000) ACTIVITÉ TOURISTIQUE EXISTANTE Le domaine dispose déjà d’une activité de location saisonnière en place, permettant une reprise immédiate de l’exploitation. Dossier de rentabilité et éléments d’exploitation disponibles sur demande pour les acquéreurs sérieux. UN POTENTIEL MULTI-PROJETS Ce domaine se prête à de nombreux usages : * activité de gîtes et hébergements touristiques * mariages et événements privés * retraites bien-être et stages * séminaires d’entreprise * résidence familiale ou projet de reconversion CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE * 51 hectares d’un seul tenant (rare sur le marché) * absence totale de voisinage * capacité d’accueil importante déjà structurée * activité existante avec potentiel de développement * environnement naturel préservé et recherché UN BIEN QUI NE SE COMPREND PAS EN PHOTO UNIQUEMENT Ce domaine ne se résume pas à une maison ou à une propriété : c’est un outil de travail, un actif foncier et un projet de vie. 📩 Dossier complet et éléments financiers sur demande. Visites uniquement pour acquéreurs qualifiés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>