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Immobilier en Midi-Pyrénées : achetez ou louez votre logement en Midi-Pyrénées

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Vente Appartement 3 piècesToulouse

348 400 € ^{(6 221 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Pierre Magerand vous propose : À Toulouse, au cOEur du très prisé quartier Compans-Caffarelli et à quelques minutes à pied de l'hypercentre historique, voici cet appartement d'exception de trois pièces situé au septième étage. L'emplacement privilégie un cadre de vie urbain d'une praticité rare avec la station de métro Compans-Caffarelli (Ligne B), les réseaux de bus et les pistes cyclables au pied de la résidence, tout en offrant un accès immédiat aux universités, commerces, restaurants et espaces culturels. Le logement prend place au cOEur d'une réalisation contemporaine haut de gamme signée Valode & Pistre, mariant le charme des vestiges du rempart médiéval à un parc paysager privé et public de 4 500 m² environ bordé d'espaces arborés. L'agencement d'architecte déploie plus de cinquante-six mètres carrés habitables optimisés pour offrir une vue panoramique et une clarté naturelle permanente grâce à sa hauteur remarquable. L'entrée séparée se prolonge vers un dégagement desservant une pièce de réception conviviale de plus de vingt-cinq mètres carrés réunissant le séjour lumineux et un espace cuisine équipé. Cet espace de vie baigné de lumière s'ouvre par de larges baies vitrées sur une belle loggia privative de près de huit mètres carrés habillée de lames de bois, véritable prolongement extérieur plein ciel idéal pour recevoir et contempler la ville. La partie nuit indépendante distribue deux belles chambres confortables de douze et neuf mètres carrés environ avec rangements intégrés, complétées par une vaste salle d'eau contemporaine de plus de cinq mètres carrés avec meuble vasque, miroir antibuée, receveur de douche extra-plat, sanitaires et espace buanderie. Les prestations intérieures de haut standing privilégient le confort moderne et la sobriété énergétique avec des revêtements de sol en lames LVT de qualité, une production de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 21 92 42

Vente Maison 4 chambresLectoure

255 000 € ^{(1 474 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lectoure Iad France - Morgane Besnier vous propose : LECTOURE - MAISON - T9 173 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX - JARDIN - CAVES - VUE PYRENEES - En plein cOEur de Lectoure, à pied des commodités, au calme sans aucun bruit, cette maison en pierres de 173 m² habitables et ses 100 m² bâti supplémentaires à rénover, constitue une opportunité exceptionnelle. Le rdc se compose d'une entrée desservant les pièces de vie salon, séjour et cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. À l'étage, le palier dessert une suite avec dressing et salle de bain ainsi qu'une seconde chambre avec dressing. Deux grands plateaux supplémentaires de 50 m² chacun, dont un avec grand balcon terrasse (à aménager selon ses envies), trois grandes caves avec hauteur sous plafond et de plain pied viennent compléter l'ensemble, offrant d' importants espaces de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par un insert aux granulés et des radiateurs électriques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 49 74 82 32

Vente Terrain 1500 m²Angos

52 500 € ^{(35 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 1500 m²

Angos Iad France - Franck Peille vous propose : ANGOS - TERRAIN - 1500 m² Bien situé au calme proche de l'église et de la mairie à Angos, ce terrain à bâtir de 1 500 m² offre une belle exposition toute la journée avec vue montagnes. Les réseaux d'électricité et d'eau potable à proximité sont d'ores et déjà présents, facilitant considérablement les démarches préalables aux travaux. Une fosse septique sera à prévoir pour compléter la viabilisation du terrain. Cette parcelle offre un beau potentiel pour la réalisation d’un projet de construction dans un cadre naturel apprécié, tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. Sa belle superficie permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins et vos envies. Le terrain présente une légère pente, offrant la possibilité de valoriser l’implantation et les perspectives de votre futur projet. Informations complémentaires : • Terrain non viabilisé (tous les réseaux sont disponibles en bord de route) • Certificat d’urbanisme disponible • L'étude de sol G1.15 mn centre ville de Tarbes Une opportunité à découvrir sur un secteur prisé. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 22 74 60

Vente Maison 3 chambresRocamadour

258 000 € ^{(2 867 €/m²)}

Maison 3 chambres

Rocamadour Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Maison en plein cOEur de Rocamadour avec espace indépendant et jardin Au cOEur de l’un des villages les plus emblématiques du Lot, cette maison en pierre sur trois niveaux bénéficie d’un emplacement privilégié à Rocamadour, à proximité immédiate des commerces, des lieux touristiques et des chemins fréquentés par les nombreux visiteurs et pèlerins. Sa configuration particulière offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d’accueil touristique. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante permet d’envisager facilement une activité de location saisonnière, un hébergement pour pèlerins ou tout simplement un espace dédié à l’accueil de proches. Elle se compose d’une chambre d’environ 14 m², accompagnée d’une salle d’eau de 3,7 m², ainsi que d’une cuisine d’environ 11 m² avec son espace repas. Le premier étage constitue le cOEur de la maison. Une belle pièce de vie d’environ 45 m² accueille différents espaces : salon, salle à manger et une cuisine d’environ 8,4 m². Le charme de l’ancien est notamment mis en valeur par un cantou équipé d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l’ensemble. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés afin de créer deux espaces nuit d’environ 7,5 m² chacun en loi Carrez, ainsi qu’une salle d’eau d’environ 2 m². À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin plat d’environ 145 m², un véritable atout dans ce secteur. Cet espace pourra être aménagé selon vos envies : potager, espace détente ou pourquoi pas création d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à son emplacement au cOEur de Rocamadour et à sa configuration permettant de dissocier facilement un espace d’accueil du reste de l’habitation, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet familial, une résidence secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 62 26 56

Vente Appartement 3 piècesToulouse

199 900 € ^{(3 702 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Delphine Collin vous propose : Toulouse Bourrassol / Patte d'Oie — T3 lumineux de 55 m² rénové avec balcon, parking & cellier Découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové, idéalement agencé et pensé pour un confort de vie absolu. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 1967 (arborée, parfaitement entretenue et avec gardien), ce bien combine charme, fonctionnalité et tranquillité. Les atouts majeurs du bien : Espace de vie lumineux : belle pièce de vie ouvrant sur une cuisine américaine moderne et équipée. Double accès balcon : le séjour ET la cuisine disposent d'un accès direct à l'extérieur. Rangements sur mesure (le vrai + ) : placards intégrés dans l'entrée et le couloir, et dressing dans chaque chambre. Côté nuit : 2 chambres confortables, salle d'eau rénovée et WC séparé. Équipements & Travaux : chauffage individuel au gaz, ascenseur, accès PMR, fibre optique. L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) des pignons est programmée pour janvier — travaux déjà votés et entièrement payés par le vendeur ! (Futur gain de confort et économies d'énergie sans frais supplémentaires pour l'acquéreur). Stationnement & Annexes : 1 place de parking privative + accès au parking visiteurs de la copropriété. 1 cellier privatif en rez-de-chaussée, entièrement aménagé pour plus de stockage. Espaces verts au cOEur de la résidence. Localisation & Cadre de vie : Quartier prisé : Bourrassol / Patte d'Oie — à deux pas des bords de Garonne, du complexe hospitalier de Purpan, du métro A, des bus et des commerces. Copropriété sécurisée : gardien, digicode et interphone. Fiche technique : Prix : 220 000 € Charges de copropriété : 900 € / an (75 € / mois) Taxe foncière : 1 023 € / an DPE / GES : D / D Contactez-moi dès maintenant par message ou téléphone pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 69 60 33

Vente Maison 6 piècesSenouillac

640 000 € ^{(1 616 €/m²)}

Maison 6 pièces

Senouillac Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Un ancien chai rénové de 396 m² environ dans son cadre bucolique sur sa parcelle de 5107 m² environ. Cette magnifique demeure en pierres se compose de 6 chambres agencées avec goût avec leur salle de bain, de deux cuisines équipées, de deux salles à manger, d'un immense séjour de 65 m² environ avec sa cheminée et sa mezzanine, d'une salle de sport avec un sauna, d'un dressing, d'un garage, de grands espaces de stockage ainsi d'un gîte moderne indépendant tout équipé. L'extérieur est tout aussi charmant avec ses deux terrasses dont une couverte, sa piscine 11 x 6 mètres, son spa, sa cuisine d'été coiffée d'une verrière et sa dépendance aménagée en salle de danse. Venez succomber sans tarder au charme de cette demeure de prestige au calme, au cOEur des vignobles gaillacois, à 15 minutes d'Albi et à 45 minutes de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 86 36 16 05

Vente Maison 4 chambresSaint-Gaudens

219 000 € ^{(1 266 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Patrice Gorget vous propose : Sans travaux à prévoir pour l'habitation principale, cette maison de Saint-Gaudens offre une surface habitable totale d’environ 175 m² sur un terrain de près de 600 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1965 et maintenue en très bon état, elle s'étend sur 2 niveaux. Cette maison propose 2 espaces de vie indépendants qui, néanmoins, peuvent être réunis. L’habitation principale s’articule, d’une part à l’étage, autour d’un vaste palier ou vous découvrirez une pièce de vie généreuse, plein sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, très fonctionnelle, sans compter sur ces 3 belles chambres. Une salle d’eau et un wc séparé viennent parfaire ce niveau. Et d’autres parts, au rez-de-chaussée une chambre supplémentaire pour parfaire l’habitation principale. Toujours au rez-de-chaussée avec un accès totalement indépendant par l'extérieur, un espace polyvalent de près de 50 m², qui constitue un grand T2, également orienté plein sud, avec lequel, après travaux, vous pourrez rentabiliser votre investissement grâce à un loyer de plus de 450€ par mois. À l’extérieur, un jardin très bien entretenu, clos et arboré, équipé d'un chalet de jardin bois de taille généreuse, pour vos travaux de jardinage et de rangements supplémentaires. Pour parfaire cet extérieur, un grand espace parking, goudronné côté nord avec l’accès à un garage de 25 m², attenant à la maison. D'un point de vue équipement, vous profiterez du tout à l’égout, de la fibre optique et de volets roulants électriques à l’étage. Pour votre confort, un système de chauffage individuel, au gaz de ville, avec des radiateurs en fonte ancienne génération, pour la distribution. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 75 28 61

Vente Appartement 2 piècesToulouse

255 700 € ^{(7 103 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Pierre Magerand vous propose : À Toulouse, au cOEur du très prisé quartier Compans-Caffarelli et à quelques minutes à pied de l'hypercentre historique, voici cet appartement de deux pièces situé au deuxième étage. L'emplacement privilégie un cadre de vie urbain d'une praticité rare avec la station de métro Compans-Caffarelli (Ligne B), les réseaux de bus et les pistes cyclables au pied de la résidence, tout en offrant un accès immédiat aux universités, commerces, restaurants et espaces culturels. Le logement prend place au cOEur d'une réalisation contemporaine haut de gamme signée Valode & Pistre, mariant le charme des vestiges du rempart médiéval à un parc paysager privé et public de 4 500 m² environ bordé d'espaces arborés. L'agencement intérieur distribue trente-six mètres carrés habitables optimisés avec soin pour offrir clarté et confort au quotidien. L'entrée équipée de placards intégrés s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie de plus de dix-huit mètres carrés regroupant le séjour lumineux et l'espace cuisine ouvert équipé. Cet espace de réception se prolonge par de larges ouvertures vitrées vers une loggia privative de plus de six mètres carrés habillée de lames de bois, idéalement exposée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La partie nuit indépendante propose une belle chambre confortable de onze mètres carrés environ dotée de rangements sur mesure, complétée par une grande salle d'eau contemporaine de près de six mètres carrés équipée d'un meuble vasque avec miroir antibuée, d'un receveur de douche extra-plat, de sanitaires et de l'emplacement buanderie. Les prestations intérieures de haut standing privilégient le confort et la sobriété énergétique avec des revêtements de sol en lames LVT de qualité, une production de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur collective, des menuiseries aluminium à double vitrage avec volets roulants électriques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 37 21 92 42

Vente Maison 4 chambresCastres

230 000 € ^{(1 825 €/m²)}

Maison 4 chambres

Castres Iad France - Jessica Foglia vous propose : Maison de caractère rénovée – Quartier Albinque, Castres Au cOEur du quartier de l’Albinque à Castres, découvrez cette maison de caractère datant d'avant 1948, entièrement rénovée, offrant environ 126 m² habitables. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison propose une configuration agréable et fonctionnelle, avec 4 chambres, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m², composée du salon et du séjour. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour profiter de moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante et entièrement équipée bénéficie d’un accès direct à la cour, permettant de profiter facilement de l’extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec coin buanderie et WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires sous combles, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’une cour d’environ 43 m², un véritable plus pour profiter d’un espace extérieur sans les contraintes d’un grand terrain. Elle dispose du chauffage individuel électrique, de la fibre optique, d’un interphone et du tout-à-l’égout. Une maison pleine de charme, entièrement rénovée (toiture entièrement refaite en 2021, ravalement de façade en 2022), offrant de beaux volumes au sein d’un quartier recherché de Castres. 📞 Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 62 72 29 38

Vente Maison 3 chambresValady

235 000 € ^{(2 136 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Valady Iad France - Jennifer Duarte vous propose : Maison familiale T5 de 108 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes de RODEZ, le tout édifié sur une vaste parcelle de 1 277 m². L'espace de vie se développe sur un même niveau et comprend un séjour lumineux, une cuisine, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Pour compléter le tout, la maison dispose également de combles sur dalle et d'une toiture récemment refaite. En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite un garage généreux, un espace buanderie et une pièce polyvalente à aménager au gré de vos projets. Un véritable havre de paix aux beaux volumes extérieurs. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 46 72 80

Vente ImmeubleMoissac

340 000 € ^{(1 227 €/m²)}

Immeuble

Moissac Iad France - Alexandre Gilles vous propose : MOISSAC – IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT – IDÉAL INVESTISSEUR À la sortie de Moissac, dans le Tarn-et-Garonne, sur un axe passant et bénéficiant d’une excellente visibilité, découvrez cet immeuble composé d’un local commercial avec locataire en place depuis plusieurs années ainsi que d’un appartement indépendant à l’étage. Le local commercial, occupé par une enseigne reconnue et bénéficiant d’une activité établie, développe une surface totale de 272 m², comprenant : 166 m² de surface commerciale 106 m² de réserve Un parking privatif permettant d’accueillir environ 15 véhicules Un espace dédié aux livraisons avec quai de livraison, permettant aux poids lourds de manOEuvrer facilement pour les opérations de chargement et déchargement. Loyer du local commercial : 1900 € / mois ' taxe foncière comprise'. À l’étage, un appartement d’environ 151 m², entièrement rénové et en excellent état, vient compléter cet ensemble. Il se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d’un bureau, d’un dressing, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. L’appartement bénéficie également de la climatisation et ne nécessite aucun travaux. Loyer de l’appartement : 875 € / mois Cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un local commercial occupé par un locataire en place depuis plusieurs années et un appartement générant un revenu locatif complémentaire. Un bien à découvrir rapidement pour les investisseurs recherchant un immeuble offrant des revenus locatifs existants, une activité commerciale établie et un emplacement stratégique à l’entrée de Moissac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 49 35 90 60

Vente Maison 6 piècesAussonne

310 000 € ^{(2 230 €/m²)}

Maison 6 pièces

Aussonne Iad France - Sébastien Bely vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Maison Familiale avec Vaste Terrain à Aussonne Cette maison individuelle de 139 m² sur un terrain arboré de 4595 m² située à Aussonne est l'opportunité qu'il vous faut. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel de cette maison. Avec ses 3 chambres, son bureau et sa salle de jeux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un cocon familial chaleureux. La pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée de 40 m² est le lieu idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, bien agencée, permettra aux amateurs de cuisine de s'exprimer. Cette maison dispose également d'un garage de 45 m² et d'une cave de 38 m² offrant un espace de stockage appréciable. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre nid douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 10 37 17

Vente Terrain 1223 m²Moyrazès

52 000 € ^{(43 €/m²)}

Terrain 1223 m²

Moyrazès Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Terrain constructible viabilisé de 1223 m² à Moyrazès À découvrir sans tarder à Moyrazès, ce beau terrain de 1 223 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Clé en main : Le terrain sera vendu viabilisé pour la vente Un emplacement idéal : Vous profitez d’un secteur recherché à seulement 20 minutes de Rodez, tout en ayant les commodités du village à portée de main : épicerie, école, bar - restaurant et garage automobile. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Terrain 1319 m²Moyrazès

56 000 € ^{(42 €/m²)}

Terrain 1319 m²

Moyrazès Iad France - Julie Puechoultres vous propose : Terrain constructible viabilisé de 1 319 m² à Moyrazès À découvrir sans tarder à Moyrazès, ce beau terrain de 1 319 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ses grands atouts : Clé en main : Le terrain sera vendu viabilisé pour la vente Un emplacement idéal : Vous profitez d’un secteur recherché à seulement 20 minutes de Rodez, tout en ayant les commodités du village à portée de main : épicerie, école, bar - restaurant et garage automobile. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 2 piècesCastanet-Tolosan

150 000 € ^{(3 191 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Castanet-Tolosan Iad France - Corinne GIRAUD vous propose : À Castanet-Tolosan, 3 place Clémence Isaure, à proximité des commerces, des transports, et de toutes les commodités, appartement T2 en très bon état, au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 1993, avec ascenseur. Cet appartement qui bénéficie d'une vue dégagée vous propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 23 m² env. avec cuisine ouverte en parfait état et donnant sur un balcon, une grande chambre de plus de 14 m², une salle de bain et des WC séparés. Huisseries double vitrage - Appartement remis au goût du jour (sols, peinture, cuisine aménagée) - Chauffage individuel électrique Cave en sous-sol - parking privatif en emplacement libre. * Les suggestions d'aménagement sont des visuels meublés grâce à l'IA La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresSaint-Izaire

228 000 € ^{(1 701 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Saint-Izaire Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES À environ 20 minutes de Saint-Affrique et 25 minutes de Réquista, sur la commune de Saint-Izaire. Cette superbe maison vous séduira par son confort, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, le tout dans un environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable séjour de 34 m² avec coin cuisine, d’un salon indépendant de 19 m² et d’une chambre de 16 m². Une buanderie avec wc ainsi qu’une réserve viennent compléter cet espace. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 17 m², 14 m² et 12 m², une salle d’eau et un wc indépendant. La propriété dispose également d’un garage de 49 m² et de 2 caves de 31 m² et 17 m², offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Côté confort, vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage central au poêle à granulés, poêle à bois, cheminée avec insert, double vitrage et combles isolés. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 1 952 m², agrémenté d’un abri bois, d’une cuisine d’été, de plusieurs terrasses, d’un potager et d’un récupérateur d’eau. Calme, charme, espace et vue imprenable sont les maîtres-mots de cette propriété. Un véritable coup de cOEur dans un cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresCastelsarrasin

179 000 € ^{(1 193 €/m²)} Prix en baisse

Maison 3 chambres

Castelsarrasin Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : CASTELSARRASIN CENTRE – Maison 150 m², 3 chambres, avec jardin, terrasse et garage. À vendre à Castelsarrasin, en centre-ville, maison d’environ 150 m² habitables avec jardin clos et paysager de 400 m², terrasse et garage attenant. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC, buanderie et accès au garage. La cuisine et la salle à manger ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage : 3 grandes chambres, dont une avec balcon et accès au jardin, salle de bains avec espace dressing et WC indépendant. À l’extérieur : jardin paysager, terrasse, cuisine d’été, bassin pour poissons, et abri de jardin d’environ 10 m². Garage attenant de 20 m² avec porte motorisée. Côté confort : double vitrage, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (installée en 2021), climatisation réversible à l'étage (installée en 2023), cheminée, volets roulants et bois, parquet en pin et isolation phonique du mur mitoyen. Tout-à-l’égout. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Accès autoroute à 3 minutes. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un agréable jardin en cOEur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresMontamel

396 000 € ^{(2 329 €/m²)}

Maison 3 chambres

Montamel Iad France - Dominique Delmas vous propose : Dans un environnement paisible, maison familiale de 170 m² – DPE A – piscine et 5 300 m² de terrain. Vous recherchez une maison familiale spacieuse, confortable et sans travaux ? Cette maison à ossature bois d’environ 170 m² réunit de nombreux atouts, avec en prime une excellente performance énergétique classée * A * . Vous serez séduit par la pièce de vie de 70 m² environ avec toit cathédrale avec sa grande cuisine ouverte aménagée et équipée. La mezzanine qui la surplombe apporte un espace supplémentaire pouvant s’adapter aux envies de chacun : bureau, coin lecture, espace détente ou jeux. La maison est composée de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de bains avec douche italienne. Pensée pour offrir un véritable confort au quotidien, elle bénéficie d’équipements actuels et performants : pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires en autoconsommation, poêle à granulés et adoucisseur d’eau. L’assainissement individuel est conforme. À l’extérieur, la parcelle d’environ 5 300 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : deux belles terrasses, piscine, pool house et terrain de pétanque composent un espace convivial particulièrement agréable pour recevoir famille et amis. Située à Montamel, la maison reste facilement accessible : Saint-Germain-du-Bel-Air à 5 km, Labastide-Murat à 9 km, Gourdon à 18 km et Cahors à 24 km. L'accès à l'autoroute A20 – Cahors Nord est à environ 10 minutes. Une maison généreuse et fonctionnelle, sans travaux à prévoir, pour ceux qui souhaitent poser leurs valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie confortable. Pour toutes informations complémentaires contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 51 31 51

Vente Appartement 3 piècesRoques

162 000 € ^{(2 746 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Roques Iad France - Ingrid Robert vous propose : * Appartement 3 pièces - DERNIER ÉTAGE -TERRASSE - PARKING - CELLIER * 60 m², une terrasse couverte, deux chambres et le confort d'un dernier étage : découvrez ce T3 à Roques. Situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 2016, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse couverte d'environ 8 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison, que ce soit pour prendre son café, déjeuner dehors ou simplement s'installer à l'abri lorsque la météo est moins clémente. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'agencement est fonctionnel et facile à vivre. Côté pratique, une place de stationnement privative ainsi qu'un cellier privatif viennent compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Sur le plan technique, le logement est équipé de menuiseries en PVC, de volets roulants manuels et d'un chauffage individuel au gaz. Au sein d'une résidence fermée et bien entretenue, vous bénéficiez également d'un local à vélos. L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces et avec un accès rapide à l'A64, facilitant les déplacements vers Toulouse et les communes environnantes. Un appartement pour différents projets : Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce T3 mérite votre attention. Les + du bien : - Terrasse couverte d'environ 8 m², utilisable en toute saison - Belle luminosité - Dernier étage - Parking privatif - Cellier privatif - Résidence de 2016 - Résidence fermée et bien entretenue - Proximité commerces et accès A64 Disponible pour toute question ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 46 43 01

Vente Maison 1 chambreVabres-l'Abbaye

189 000 € ^{(1 080 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Vabres-l'Abbaye Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR ! Possibilité de créer plusieurs appartements indépendants. À seulement 5 minutes de Saint-Affrique, au cOEur du charmant village de Vabres-l’Abbaye, venez découvrir cette maison de village offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée : 2 studios d’environ 25 m² chacun, actuellement loués, offrant d’ores et déjà des revenus locatifs. Au premier étage : un séjour de 19 m², une cuisine séparée de 7 m², une chambre de 22 m² et une salle d'eau de 7 m² avec un wc. Au deuxième étage : un salon de 32 m², une cuisine séparée de 19 m², une salle d'eau de 9 m² et un wc indépendant. Elle dispose, également, de 2 caves, d’environ 29 m² et 27 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Située dans un environnement calme, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer plusieurs logements indépendants ou pour un projet familial. Venez visiter ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel et ses multiples possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 80 98 75 58

Vente Maison 5 chambresBoulogne-sur-Gesse

522 000 € ^{(2 193 €/m²)}

Maison 5 chambres

Boulogne-sur-Gesse Iad France - Patrice Gorget vous propose : Idéalement située à Boulogne-sur-Gesse, cette belle maison d’architecte construite en 2005 offre un cadre de vie lumineux et bien préservé, exposée plein sud sur un terrain plat et harmonieux de près de 3500 m², sans vis à vis ! Rare sur le marché, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir ! Avec près de 240 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le bien séduit dès l'entrée par ses volumes, la qualité de ses équipements et son élégance. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un triple salon en L de 64 m², lumineux grâce à son exposition sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée avec coin repas, entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle grâce à son cellier et ses espaces de rangement. 2 chambres dont une suite, avec sa chambre de 18 m² bien dimensionnée, accompagnée de sa propre salle d'eau et de son dressing, complètent le niveau. D'un point de vu fonctionnel, un WC indépendant et une très grande buanderie complètent l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses aux dimensions très confortables toutes équipées de placards, une salle de bain soignée avec baignoire d’angle et douche. Un second WC indépendant, complètent le second niveau. Le système de chauffage est complet et économe : plancher chauffant au Rdc et radiateurs à l’étage, alimentés par une chaudière fuel. En complément, l’insert bois, l'énergie solaire pour le cumulus thermodynamique (autonomie de mai à octobre) sans compter sur le photovoltaïque qui génère une autoconsommation de 1800€ / an et une revente de 1200€ / an. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC, d’un film de protection sous toiture et d'une fosse toutes eaux pour votre confort. La dimension des menuiseries intérieures est prévue pour l’accessibilité PMR. En extérieur, la propriété dispose d'une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 75 28 61

Vente Maison 3 chambresTarbes

270 000 € ^{(1 588 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Tarbes Iad France - Caroline Cazenave vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - T5 -170 m² - GARAGE- TERRAIN 2792 m² Dans un cadre de vie agréable à 6 km au nord de Tarbes, cette maison d'architecte de 170 m² habitables construite sur les ruines d'un ancien moulin propose 5 pièces offrant un beau potentiel pour un projet de vie familial, avec un terrain de 2 792 m² agrémenté d'un ruisseau et d'un bosquet. Distribuée sur 2 niveaux, elle s'organise autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Le séjour constitue le cOEur de la maison, avec une cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et indépendant. Une chambre et une salle d'eau pour une vie pratique au rdc. À l'étage, 2 chambres lumineuses assurent le confort de toute la famille, accompagnées d'une salle de bain. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et constitue un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel et au bois, avec une cheminée en complément, pour une gestion souple et économique de l'énergie. Un garage complète les équipements de la propriété. À l'extérieur, le vaste terrain de 2 792 m² avec son parc paysager offre un cadre verdoyant et préservé, adapté pour profiter du plein air en toute tranquillité. Prenez rendez-vous pour visiter cette propriété et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 03 75 12

Vente Maison 3 chambresEspeyrac

359 100 € ^{(2 443 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Espeyrac Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ESPEYRAC – UN VRAI COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR ! Une vue à couper le souffle… Le genre de vue que l’on pourrait contempler pendant des heures. Ici, le temps semble s’arrêter… Aucun vis-à-vis, la nature à perte de vue, les nuages qui avancent au gré du vent… et cette incroyable sensation d’être simplement bien. Cet ancien corps de ferme rénové avec goût sur un terrain de 2000 m², offre environ 147 m² habitables, sur 3 niveaux, avec un vaste séjour lumineux de 45 m², une belle cuisine équipée de 26 m², 3 chambres, salle d’eau, WC et buanderie. Exposé Sud / Ouest, le bien profite d’une belle luminosité. À l’extérieur : un parc joliment arboré, une piscine, ses terrasses pour profiter pleinement des beaux jours et 3 stationnements. Et pour ceux qui rêvent d’espace : possibilité d’acquérir davantage de terrain ! Résidence principale, maison secondaire, projet familial ou encore location saisonnière type Airbnb… les possibilités sont nombreuses. Avec un grand potentiel de valorisation foncière, sonenvironnement exceptionnel, ce bien mérite vraiment qu’on s’y attarde. Tranquillité, sérénité, nature et authenticité… Peut-être votre prochain coup de cOEur. ESPEYRAC – T4 – 147 m² – Piscine – 3 stationnements – Très bon état À voir absolument… mais surtout à ressentir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 08 26 51

Vente ImmeubleSaint-Gaudens

250 000 € ^{(551 €/m²)}

Immeuble

Saint-Gaudens Iad France - Jean-Christophe Rougès vous propose : SAINT-GAUDENS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 454 m² HABITABLES + 137 m² SOUS-SOL + GARAGE RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF En plein cOEur de ville, un immeuble mixte au fort potentiel d'investissement Idéalement situé en centre-ville de Saint-Gaudens, à deux pas des écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun, cet immeuble de caractère développé sur 3 niveaux offre une surface habitable conséquente, baignée d'une belle luminosité grâce à sa double exposition sud / nord. Rare sur le marché, ce bien mixte (habitation + local commercial) séduira aussi bien l'investisseur en quête de revenus locatifs immédiats que le porteur de projet souhaitant valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel de reconversion. Composition du bien : - T2 : 1er étage 39,58 m²-Loyer : 400€ + 35€ (charges)-Loué - T4 1er étage avec terrasse (30 + m²) : 125,37 m²-Loyer : 615€ + 35€ (charges)-Loué - T4 : 126,34 m²- Loyer : 500€ + 50€ (charges)-Loué - Local commercial (RDC) + sous-sol : 163 m² + 137 m²-Libre : loyer potentiel 1700€ - Garage ~30 m² Équipements : •Chauffage individuel mixte gaz, distribution par radiateurs •Climatisation réversible dans le local commercial •VMC et raccordement tout-à-l'égout •Travaux à prévoir : reprise des huisseries du T4 2ème étage Emplacement : Un emplacement premium en hyper-centre : un atout majeur pour la location comme pour la revente. Simulation de rentabilité : Simulation indicative, non contractuelle, basée sur les taux moyens de crédit immobilier observés en septembre 2026 (3,5 % sur 20 ans hors assurance) avec des frais de notaire (ancien, ~7,5 %) : ≈ 18 750 €. Coût total d'acquisition : ≈ 268 750 € Financé à 100 % (frais inclus), le rendement brut ressort ainsi : - avec 3 lots loués, local commercial vacant : 7,3 % - avec occupation complète : 15,4 % Ce calcul illustre l'effet de levier considérable qu'apporte la relocation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 74 56 65

Vente Maison 4 chambresToulouse

300 000 € ^{(2 941 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Toulouse Iad France - Frédéric Biau vous propose : TOULOUSE / AUCAMVILLE – VILLA CONTEMPORAINE T5 AVEC GRAND JARDIN, GARAGE ET PARKING PRIVATIF Aux portes d’Aucamville, dans un environnement résidentiel et calme au sein d'une résidence intimiste, découvrez cette élégante villa familiale de 103 m² habitables, construite en 2023, offrant les prestations d'une maison contemporaine avec garage et parking extérieur. Répartie sur trois niveaux, cette villa lumineuse propose : Une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur. 4 chambres avec placards, idéales pour une famille ou le télétravail. 1 salle de bains, 1 salle d'eau (douche italienne) et 3 WC répartis sur les différents niveaux pour un confort quotidien optimal. Un garage attenant avec accès direct à la maison. Une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare sur le secteur : un jardin clos d'environ 420 m², idéal pour les enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente en famille. La résidence, composée de seulement 10 villas, bénéficie d'un cadre calme et sécurisé tout en restant proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Les atouts : ✔ Construction récente de 2022 sous garantie décennale ✔ Résidence sécurisée et intimiste ✔ Grand jardin privatif de 420 m² ✔ Garage + parking privatif ✔ 4 chambres Informations complémentaires : Copropriété de 6 villas Charges annuelles : 2 344 €, incluant environ 850 € de consommation d'eau froide (consommation directement liée à l'occupation actuelle et susceptible d'être réduite selon la composition du foyer) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

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