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5 090 annonce en vente Midi-Pyrénées
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premium
300 000 €
(1 563 €/m²)
Maison 4 chambres
Laloubère
Iad France - Pierrick Duclos vous propose : LALOUBÈRE – 190 m² habitables, 1 439 m² de terrain et un potentiel constructible ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse, rénovée, avec du terrain et de véritables possibilités d’évolution ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Située à proximité du centre de Laloubère, cette maison d’environ 190 m² habitables bénéficie de beaux volumes, d’un environnement agréable et surtout d’un terrain de 1 439 m² offrant un potentiel constructible. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’un salon-séjour avec cheminée et d’une cuisine ouverte. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir vos proches. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’un vaste garage avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant de la place pour motos, vélos, stockage ou atelier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre double, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Une cuisine et un bureau viennent compléter cet étage. Ces espaces offrent encore une belle marge de personnalisation selon vos besoins : espace professionnel, chambre supplémentaire, salle de jeux, suite parentale ou autre projet… à vous d’imaginer la suite ! Un terrain qui fait toute la différence Côté extérieur, la propriété dispose d’une cour fermée avec portail électrique, idéale pour accueillir plusieurs véhicules. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un beau jardin au calme et sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement profiter d’un environnement paisible. Et surtout, la propriété bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
17
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06 15 11 81 09
379 000 €
(1 805 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Belcastel
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Corps de ferme de caractère – Habitation, ancien restaurant et dépendances – Aux portes de Belcastel – 379 000 € À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette partie indépendante d’un remarquable corps de ferme datant de 1783. Proposé désormais séparément au prix de 379 000 €, cet ensemble réunit une maison d’habitation, un ancien restaurant, d’importantes dépendances et un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel, touristique ou événementiel. Une maison indépendante avec potentiel d’agrandissement La maison principale développe environ 105 m² habitables et comprend trois chambres. Elle bénéficie également de plus de 80 m² de combles déjà isolés, prêts à être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace familial ou autre projet. Une habitation qui permet de profiter du caractère et du calme de la propriété tout en disposant, autour d’elle, de volumes particulièrement importants. Un ancien restaurant de plus de 100 m² Dans le prolongement de l’ensemble, un ancien restaurant de plus de 100 m² dispose de sa salle et d’une cuisine à réaménager, avec une ouverture sur un agréable jardin. Les possibilités sont nombreuses : restaurant, table d’hôtes, salon de thé, atelier culinaire, activité professionnelle, espace de réception ou tout simplement transformation en une vaste pièce de vie. Un espace rare qui peut évoluer en fonction du projet du futur propriétaire. Des dépendances aux volumes exceptionnels La propriété se distingue également par l’importance de ses bâtiments annexes : * Grange en pierre de 150 m² par niveau, sur deux niveaux * Stabulation, pouvant notamment accueillir un projet de salle de réception ou servir d’espace pour camping-cars […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
19
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06 83 93 42 25
199 000 €
(829 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Belcastel
Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Partie hébergement de caractère – 240 m² – 5 chambres – Aux portes de Belcastel – 199 000 € À quelques minutes de Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à proximité immédiate de Rignac, entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette partie hébergement d’environ 240 m², issue d’un ancien corps de ferme de caractère datant de 1783. Proposée désormais indépendamment au prix de 199 000 €, elle constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou reprendre une activité de chambres d’hôtes, créer un hébergement touristique ou imaginer un projet d’accueil à proximité immédiate d’un secteur touristique majeur de l’Aveyron. Un espace déjà pensé pour l’accueil La partie hébergement développe environ 240 m² et comprend cinq chambres ainsi qu’un espace commun, permettant d’accueillir les voyageurs dans un cadre authentique et chaleureux. L’ensemble est en très bon état, bénéficie d’une isolation phonique et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Sa configuration permet d’envisager une reprise d’activité rapidement, selon le projet du futur acquéreur. Le caractère de l’ancien corps de ferme, associé aux volumes disponibles et à la proximité de Belcastel, offre un cadre particulièrement adapté à une clientèle touristique recherchant calme, patrimoine et authenticité. Un emplacement stratégique en Aveyron La propriété bénéficie d’une situation intéressante, à quelques minutes de Belcastel, à proximité de Rignac et sur un secteur situé entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue. Une localisation pertinente pour développer une activité d’hébergement touristique au cOEur d’un territoire apprécié pour son patrimoine, ses paysages et ses villages de caractère. Les informations essentielles * Prix : 199 000 € * Environ 240 m² * 5 chambres * Espace commun * Partie dédiée […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
5 chb
5 sdb
09/11/26
09/11
18
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06 83 93 42 25
157 000 €
(1 365 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Cahors
Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : CAHORS - APPARTEMENT - T4 115 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 4 pièces à Cahors vous plaira par son caractère authentique. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon et le séjour, orientés ouest, bénéficient d'une bonne luminosité en fin de journée et offrent un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement fonctionnel. Le logement dispose également d'un cellier pratique, adapté pour les rangements du quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, accompagnées d'un dressing qui apporte une vraie valeur ajoutée en termes de rangement. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace privatif. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, et bénéficie des raccordements câble TV, téléphone, fibre optique et tout-à-l'égout. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, tandis qu'une place de parking est incluse. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.83€ par mois (soit 226 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 148000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,08% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
16
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06 79 98 65 72
850 000 €
(1 507 €/m²)
Maison 8 chambres
Revel
Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Propriété d’exception en nue-propriété – 3,5 hectares, deux maisons, dépendances et piscine couverte Dans un environnement préservé, cette propriété de prestige s’étend sur près de 3,5 hectares et se distingue par la qualité de ses aménagements, la générosité de ses volumes et la rareté de ses prestations. Elle réunit deux habitations de standing, de vastes dépendances et une piscine couverte, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. La maison principale développe une surface habitable de 420 m² et séduit par son authenticité et son caractère. Elle dispose d’une vaste cuisine, d’un bureau, de cinq chambres confortables, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un salon-séjour de 126 m², lumineux et spacieux. Une élégante mezzanine de 84 m² vient compléter cet ensemble, sublimée par des plafonds en bois de type navire renversé qui apportent chaleur et noblesse à l’intérieur. La seconde maison, d’une surface de 112 m², a été pensée pour offrir un confort moderne et une accessibilité totale, notamment aux personnes à mobilité réduite. Elle propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau contemporaine, idéale pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les dépendances viennent renforcer le potentiel exceptionnel de la propriété avec un garage de 100 m², des greniers d’une surface totale de 262 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un hangar de 100 m². Pour les moments de détente, une piscine couverte de 145 m² avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite permet de profiter d’un confort absolu tout au long de l’année. L’ensemble constitue une opportunité rare d’acquérir un bien de prestige, estimé à plus d’un million d’euros, à des conditions particulièrement attractives pour un investisseur souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>
564m²
8 chb
3 sdb
09/11/26
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07 83 20 48 84
398 000 €
(2 636 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Labastide-Gabausse
Iad France - Nicolas Julia vous propose : 🏡LABASTIDE-GABAUSSE – Maison 151 m² avec piscine, pool house chauffé, abris de jardin et terrain de 2 803 m² À seulement 5 minutes de Carmaux et 15 minutes d’Albi, découvrez cette belle maison individuelle de 151 m², implantée sur une parcelle cadastrale de 2 803 m², offrant de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs. Construite dans les années 1930 et agrandie en 2002, la maison a également bénéficié de la construction d’une piscine et d’un pool house en 2014. 🏠 Une maison familiale aux beaux volumes L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 50 m², composée d’une magnifique cuisine avec îlot central en granit italien et d’un espace salle à manger. Quelques marches permettent d’accéder à l’extension, où vous découvrirez un salon lumineux avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. Cette partie comprend également : 🛏️ 3 chambres 🛁 Une salle de bains avec douche et baignoire 🚽 WC indépendant En rez-de-jardin, sous la cuisine séjour vous disposerez également d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, d’une grande buanderie pouvant être aménagée en 4ème chambre, ainsi que d’un espace garage, technique et rangement. Un second garage de 38 m², permettant de stationner deux véhicules, complète l’ensemble, avec également deux places de parking de midi devant le garage. 🌴 Un extérieur pensé pour profiter Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur avec une piscine 11 x 3 m, entourée d’une belle terrasse en travertin et d’un grand pool house avec climatisation réversible Celui-ci comprend notamment : 🍹 Une pièce de réception d’environ 30 m² 🚿 Une salle d’eau avec WC 🛏️ Deux espaces permettant de se reposer ou de dormir sur place Cet espace supplémentaire n’est pas compris dans la surface habitable de 151 m². Vous profiterez également d’une terrasse couverte de 20 m², […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
3 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
21
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06 28 24 51 34
440 000 €
(2 146 €/m²)
Maison 3 chambres
Laloubère
Iad France - Damien Gonzalez vous propose : À vendre – Longère rénovée de 200 m² avec piscine et studio indépendant – Sud de Tarbes À découvrir, au cOEur d'un environnement agréable au sud de Tarbes, cette charmante longère d'environ 200 m² habitables, entièrement repensée pour conjuguer le cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Développée sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une véritable suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une buanderie complète ce niveau et permet ainsi de profiter d'une vie quotidienne essentiellement de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La propriété bénéficie également d'un véritable atout : une dépendance aménagée en studio indépendant d'environ 20 m², actuellement loué 600 € par mois. Un revenu locatif appréciable, qui peut également permettre d'envisager un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou développer un autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine Desjoyaux avec traitement au sel, installée il y a seulement deux ans, pour profiter pleinement des beaux jours. D'importants travaux ont été réalisés afin de réhabiliter et moderniser la bâtisse, notamment en matière d'isolation et d'aménagement intérieur. Le système de chauffage a également été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur air / eau. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec une véritable identité, de beaux volumes et des prestations actuelles, tout en conservant le charme caractéristique d'une longère. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
3 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 82 25 49 72
221 621 €
(1 705 €/m²)
Divers
Blagnac
Iad France - Anas Zekraoui vous propose : À VENDRE – BUREAUX 130 m² – BLAGNAC AÉROPOLE À Blagnac, secteur Aéropole, découvrez ces bureaux d’une surface d’environ 130 m², situés au cOEur d’un environnement tertiaire dynamique, à proximité de l’aéroport Toulouse-Blagnac et des principaux axes. Les locaux proposent des espaces de travail fonctionnels, adaptés à différentes activités : PME, société de services, cabinet, professions libérales ou siège d’entreprise. Ils bénéficient notamment d’une climatisation réversible et de possibilités de stationnement sur site. Caractéristiques principales : Surface : environ 130 m² Climatisation réversible Secteur Blagnac Aéropole Proximité de l’aéroport et des principaux axes Environnement professionnel et tertiaire Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 places de stationnement, dont 3 en sous-sol et 2 en extérieur Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres bureaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire sur le secteur de Blagnac. Les places de stationnement ne sont pas comprises dans le prix de vente affiché et pourront faire l'objet d'une négociation complémentaire au moment de l'offre. Une location des bureaux est également envisageable. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281€ par mois (soit 3372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221621 euros. Prix hors honoraires : 207900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 13721 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
09/11/26
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07 57 83 13 16
94 000 €
(599 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Brasc
Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Située au cOEur du joli village de Brasc, sur les contreforts de la vallée du Tarn, à seulement 16 minutes de Réquista et de ses commodités et à 5 minutes du village médiéval de Coupiac, venez découvrir cette maison de village en pierre, mitoyenne sur un côté. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage / cave ainsi que d’une seconde cave. Un escalier extérieur permet d’accéder au premier étage où vous trouverez un beau séjour d’environ 34 m², une cuisine ainsi qu’un salon. Au dernier niveau, un couloir dessert quatre chambres, dont une en enfilade, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’une isolation récente des combles par soufflage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par une chaudière au fioul. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain plat de 280 m², bâtiment compris, avec une terrasse en bois. Un puits est également présent. Une maison offrant de beaux volumes, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances dans un environnement calme, à proximité de la vallée du Tarn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
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06 19 82 30 48
249 000 €
(2 707 €/m²)
Appartement 4 pièces
Toulouse
Iad France - Morgane Dattée vous propose : TOULOUSE – SAINT-MARTIN-DU-TOUCH 31300 | T4 DE 92 m² | DOUBLE BALCON | PLACE DE PARKING SECURISÉE | CLIMATISATION À Toulouse, dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, découvrez cet appartement T4 d'environ 92 m² situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2020. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une pièce de vie avec accès direct à un balcon de 10 m², ainsi que d’une cuisine. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards d’environ 13 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain et un second WC séparé. L’une des chambres dispose également d’un dressing. Deux chambres bénéficient d’un accès à un second balcon de 10 m². L’appartement dispose d’un chauffage au gaz et de la climatisation à l’étage. La résidence est sécurisée par badge d’accès et dispose de caméras de surveillance dans les parties communes. Deux locaux à vélos sont également à disposition dans la résidence. Une place de parking privative en sous-sol est comprise avec l’appartement. Il est également possible de se garer gratuitement à l’extérieur de la résidence, dans la rue, où des places de stationnement sont disponibles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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07 67 57 91 57
49 000 €
(1 324 €/m²)
Appartement 2 pièces
Astugue
Iad France - Geraldine Lege vous propose : LE PETIT BIJOU DE MONGIE TOURMALET : VUE MONTAGNES, PIED DES PISTES ET PARKING INTÉRIEUR ! À La Mongie, au cOEur de la résidence Mongie Tourmalet et véritablement au pied des pistes, découvrez ce superbe appartement d’environ 37 m², entièrement rénové avec beaucoup de goût, qui réunit tout ce que l’on recherche pour profiter pleinement de la montagne. Et son véritable atout ? Sa place de PARKING INTERIEURE PRIVATIVE ! Un confort particulièrement précieux à La Mongie, notamment en hiver lorsque la station est très fréquentée et que les places de stationnement se font rares. Un vrai plus au quotidien pour les propriétaires, mais également un argument de poids si vous envisagez de proposer votre appartement à la location saisonnière : vos futurs locataires apprécieront énormément de pouvoir stationner leur véhicule facilement et à l’abri. Dès l’entrée, vous serez séduits par une ambiance chaleureuse, moderne et particulièrement cocooning. L’appartement offre une grande pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, avec un espace cuisine équipé, le tout ouvert sur un très grand balcon exposé plein sud. Et que dire de la vue ? Depuis le séjour comme depuis le balcon, profitez d’un panorama somptueux sur les montagnes et les pistes de ski. Une véritable invitation à savourer les paysages pyrénéens, été comme hiver, avec cette sensation unique de vivre la montagne depuis son appartement. La chambre, spacieuse et pleine de charme, offre elle aussi un accès direct au balcon. Un espace particulièrement chaleureux et cocooning, idéal pour se retrouver après une journée sur les pistes ou une belle randonnée dans les Pyrénées. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent parfaitement ce bien, pensé pour être à la fois confortable, fonctionnel et facile à vivre. Côté rangement et équipements, l’appartement dispose également d’un cellier privatif, particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 14 59 38 59
180 000 €
(1 200 €/m²)
Exclusivité
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Maison 5 chambres
La Salvetat-Peyralès
Iad France - Christophe Albouy vous propose : LA SALVETAT-PEYRALÈS - MAISON - T5 150 m² - LUMINEUX Découvrez à La Salvetat-Peyralès cette maison traditionnelle qui, grâce à son exposition plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. implantée sur un vaste terrain de 3000 m², elle offre un cadre de vie au calme, avec un potentiel de valorisation pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. D'une surface habitable de 150 m², la maison s'organise autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. 5 chambres lumineuses, offrant une belle capacité d'hébergement, adaptée pour une grande famille. Une salle d'eau et un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins, tout en bénéficiant d'un terrain de belle superficie. Une tres belle grange avec un batiment agricole et une 2 maison a renovée independente Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 09 62 31 88
504 000 €
(2 040 €/m²)
Maison 4 chambres
Estancarbon
Iad France - Céline Mounès vous propose : ESTANCARBON - MAISON - T6 - 247 m² - LUMINEUX Découvrez à Estancarbon cette maison de caractère qui allie le charme de l'architecture du XIXe siècle à un confort contemporain grâce à une rénovation soignée. Implantée sur un terrain de 2 943 m² entièrement clôturé cette maison lumineuse de 247 m² habitables exposée plein sud offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoute un grenier. Dès l'entrée, grande et conviviale, le ton est donné : les volumes sont généreux et la lumière naturelle inonde les pièces. Les deux salons constituent le cOEur de la maison, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L’un des deux salons peut aisément être aménagé en chambre. Associé à la salle d’eau située au même niveau, il offre ainsi la possibilité d’une vie entièrement de plain-pied. L'étage dessert quatre chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale de 25,5 m² avec dressing particulièrement lumineuse. Quatre salles d'eau et WC répartis sur les niveaux assurent un véritable confort au quotidien. Une buanderie, bien dimensionnée, et un dressing complètent cet ensemble. Les 2 balcons exposés plein sud, prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le parc paysager, véritable atout de la propriété, offre un environnement verdoyant et préservé. Une spacieuse cuisine d’été couverte, véritable espace de convivialité ainsi qu’un atelier de 140 m², un puits et un abri en pierre complètent les extérieurs. La maison bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage individuel par pompe à chaleur et un poêle à bois pour une ambiance conviviale en toutes saisons. Assainissement par Micro station. Le Village bénéficie d’une école maternelle et primaire, et pour les plus grands un ramassage scolaire est disponible vers les Collèges et Lycées […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
4 chb
4 sdb
09/11/26
09/11
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06 32 28 09 74
116 900 €
Divers
Lacapelle-Marival
Iad France - Mariane Xueref vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PROCHE ROCAMADOUR Situé entre Rocamadour et Figeac, dans un charmant village étape sur la voie de Rocamadour du chemin de Compostelle, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur d’un secteur touristique reconnu. L’établissement profite d’une clientèle locale fidèle et régulière, complétée par une clientèle touristique ainsi que par de nombreux pèlerins et visiteurs de passage. Entièrement rénové il y a 7 ans, le restaurant offre un cadre chaleureux et authentique. La salle, d’une superficie de 116 m², séduit par son cachet préservé, avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu’une cheminée centrale qui contribue pleinement à l’atmosphère conviviale du lieu. Aux beaux jours, le patio extérieur, agréable et plein de charme, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la saison touristique. L’établissement dispose d’une capacité d’environ 70 couverts, répartis entre : 50 couverts en salle 20 couverts en patio Le restaurant propose une cuisine traditionnelle du terroir, mettant à l’honneur les produits et les spécialités de la région. La cuisine professionnelle, spacieuse et particulièrement bien équipée, offre d’excellentes conditions de travail et permet une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à prévoir. Deux pièces de stockage viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d’une activité de restauration. La vente comprend l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation. Actuellement, le restaurant est exploité par le propriétaire accompagné d’un salarié, avec seulement 5 services par semaine, exclusivement le midi. Malgré cette exploitation volontairement limitée, le chiffre d’affaires atteint 168 000 €, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
09/11/26
09/11
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06 48 60 25 38
270 000 €
(1 436 €/m²)
Maison 4 chambres
Courrensan
Iad France - Vincent Delrieux vous propose : ✨ BIEN D’EXCEPTION – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, T2 INDÉPENDANT ET NOMBREUSES DÉPENDANCES * Située sur la commune de Courrensan, dans le Gers, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. * Implantée au cOEur d’un environnement * calme, verdoyant et particulièrement agréable * , cette ancienne maison de * 188 m², entièrement rénovée * , séduira les amateurs de charme, d’espace et de tranquillité. La maison principale propose de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Elle dispose notamment de * 2 salles d’eau et d’une salle de bain * , ainsi que d’une * grande buanderie * , offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable * piscine de 3,50 m x 7 m * , parfaitement adaptée aux moments de détente et aux belles journées d’été. 🏡 Un véritable potentiel pour un projet touristique Atout majeur de cette propriété : un * appartement indépendant de type T2, attenant à la maison principale * . Cet espace constitue une réelle opportunité pour développer une activité de * location saisonnière, chambre d’hôtes ou Airbnb * , tout en conservant son intimité. Il peut également convenir pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant destiné à un proche. 🌳 Un vaste terrain et de nombreuses possibilités La propriété s’étend sur un magnifique terrain de * 11 178 m² * , arboré et agrémenté d’un * verger * , offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités d’aménagement ou de projets. La propriété bénéficie également de dépendances particulièrement généreuses : * Garage * Grand hangar de 243 m² * , offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier, un projet agricole ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Le chauffage est assuré par * un système électrique […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
4 chb
4 sdb
09/11/26
09/11
27
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06 68 25 35 34
229 000 €
(3 754 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Alban
Iad France - Élodie Martin vous propose : T3 coup de cOEur en rez-de chaussée avec terrasse, jardinet et grand garage Dans une petite résidence récente de 2022, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie très lumineux, exposé sud-ouest, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec un grand dressing, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 22 m² prolongée par un jardinet soigneusement entretenu, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Côté prestations : Chauffage au gaz + climatisation réversible Volets automatisés et programmables Matériaux de qualité et décoration soignée Les + qui font la différence : Garage fermé en sous-sol de 26 m² Appartement et place de parking extérieure PMR Résidence sécurisée Environnement calme Proximité immédiate des commodités Un bien rare, fonctionnel et lumineux, alliant confort moderne et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 85 48 26 56
155 000 €
(1 761 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Montauban
Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : MONTAUBAN CENTRE – T4 TRAVERSANT AVEC BALCON, ASCENCEUR, PARKING ET CAVE. Vivre en centre-ville tout en ayant sa place de parking : un vrai confort au quotidien ! Idéalement situé boulevard Garrisson à Montauban, au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 traversant bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, services, transports et du complexe aquatique Ingréo. L’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s’ouvre sur un grand balcon, offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, dispose également d’un cellier, particulièrement appréciable pour le rangement. L’espace nuit se compose de trois chambres de 11,9 m², 10,2 m² et 10,1 m² ainsi que d’une salle de bains. L’appartement est en très bon état : double vitrage, fibre. Il permet une installation rapide sans travaux importants. Actuellement, chauffage central gaz de ville, il offre également la possibilité d'installer une climatisation réversible pour encore davantage de confort. Mais ses véritables atouts sont aussi ceux que l'on recherche particulièrement en ville : une place de parking privative et une cave. Fini la recherche d'une place en rentrant chez soi ! Vous profitez pleinement des avantages du centre-ville tout en conservant le confort d'un stationnement réservé. Sa situation permet également de faciliter le quotidien d'une famille grâce à la proximité des établissements scolaires et des équipements sportifs, notamment la piscine Ingréo, tout en restant proche du cOEur de Montauban. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé, avec balcon, ascenseur, parking et cave : une combinaison particulièrement recherchée en centre-ville. À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
9
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06 10 45 77 98
130 000 €
(1 429 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Alcapiès
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 10 minutes de Saint-Affrique, sur l’axe Millau, au cOEur du village de Saint-Jean-d’Alcapiès. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses ainsi qu’un dégagement permettant la création d’une future salle d’eau. Elle dispose également d’un grenier, d’un atelier et de 2 caves, offrant de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Elle bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique avec radiateurs basse consommation, fibre optique, double vitrage, isolation des murs et de la toiture, volets roulants, panneaux photovoltaïques et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un terrain de 308 m² agrémenté d’arbres fruitiers. Située dans un environnement calme et exposée plein Sud, cette maison à fort potentiel saura vous séduire. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 80 98 75 58
39 000 €
(1 300 €/m²)
Maison 2 pièces
Sabadel-Lauzès
Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison en pierre à rénover entièrement comprenant 3 niveaux : - Cave avec four à pain - 1er étage pièce de vie - 2ème étage chambre sous rampant Des travaux y ont déjà été réalisés : toit remanié, accès à la porte d'entrée, compteur électrique et compteur d'eau installés, installation de Velux. Il reste d'autres travaux à réaliser afin que cette maison puisse correspondre à votre projet : assainissement, isolation, reprise complète du plancher, système de chauffage. Une extension est possible mais doit faire l'objet d'une demande auprès de l'urbanisme et soumise à acceptation selon votre projet (parcelle classée zone agricole). Attention, la maison se situe en bord de route mais offre, côté terrain, une vue très agréable sur les champs. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
Cave
09/11/26
09/11
9
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06 48 38 18 65
129 000 €
(2 932 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cugnaux
Iad France - Sabine Tkatchenko vous propose : Quartier de l'AGORA, T2 -44.50 m², surface Carrez 42,38 m²- avec balcon vue sur les Pyrénées, garage et place de parking. Cet appartement au 1er étage est constitué d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un wc. Situé dans une résidence de 2013 (15 lots) sécurisée venez découvrir ce très agréable appartement au sein d’une petite copropriété. Celui-ci bénéficie d’une exposition sud-est offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée. Volets électriques, double vitrage, chaudière à condensation. SES PLUS Vous apprécierez son emplacement très pratique avec le centre commercial de l’Agora avec de nombreux commerces de bouche, pharmacie, services et équipements accessibles très rapidement à pied. Lignes de bus 58 / 87 / 321 Enseignements scolaires des plus petits au plus grands, primaire Christian BLANC, collège Montesquieu et enfin le lycée Henri Matisse en proximité immédiate. La résidence est entièrement sécurisée avec portail électrique, vigik et interphone. Ce bien comprend également un garage fermé et une place de parking. Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 80 41 51 98
225 000 €
(1 667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lécussan
Iad France - Isabelle Bernard vous propose : LÉCUSSAN – MAISON DE PLAIN-PIED 135 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 2 749 m² À Lécussan, venez découvrir cette agréable maison de village de 135 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 749 m². Soigneusement entretenue et sans travaux immédiats à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, avec un véritable atout : l’ensemble de l’habitation est organisé de plain-pied. Idéal pour de jeunes parents, Lécussan dispose d’une école accueillant les enfants en maternelle. Cette maison conviendra également parfaitement pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution claire et fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vient compléter cet espace de vie. La fibre optique est également installée, répondant parfaitement aux besoins actuels en matière de connexion. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une peut devenir un bureau pour une activité en télétravail, une activité indépendante, une salle de bains et un WC indépendant. L'absence d'escaliers rend la circulation particulièrement agréable et facilite le quotidien, que ce soit pour une famille, un couple ou pour un projet de résidence principale à long terme. Pour votre confort, le chauffage associe un poêle à granulés et radiateurs électriques, permettant de choisir le mode de chauffage le plus adapté selon la saison. La maison dispose également d'une VMC, de rangements et d'un assainissement individuel par fosse septique conforme. UN EXTÉRIEUR QUI OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Le terrain de 2 749 m² constitue un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Jardin d'agrément, potager, espace de jeux pour les enfants, coin détente ou simplement […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 17 47 19 22
599 000 €
(1 997 €/m²)
Divers
Bressols
Iad France - Johan Ferrete vous propose : RESSOLS – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D’ENVIRON 306 m² – 4 LOTS – PARKING 21 PLACES – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION À proximité immédiate de Montauban et des grands axes, découvrez cet ensemble immobilier professionnel récent, sécurisé et entièrement aménagé, implanté sur une parcelle de 1 040 m². Vendu libre de toute occupation, le site se compose de quatre lots indépendants entièrement viabilisés. Sa configuration offre une grande souplesse d’utilisation et permet d’envisager un siège d’entreprise, une activité professionnelle ou artisanale, des bureaux, du stockage, un projet commercial ou un investissement locatif multi-lots. Chaque lot bénéficie de compteurs indépendants pour l’eau, l’électricité et les télécommunications avec fibre optique, facilitant une utilisation séparée ou une future mise en location. Composition de l’ensemble Lot 1 – Bureaux de 65 m² Grand espace d’accueil ou open space, deux bureaux indépendants, cuisine et deux salles d’eau. Équipements : climatisation réversible gainable, VMC hygroréglable, fibre optique, double vitrage et compteurs indépendants. Lot 2 – Local de 39,48 m² Deux pièces, cuisine, salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’une terrasse carrelée. Ce lot peut accueillir différents usages professionnels ou servir d’espace de fonction, sous réserve des autorisations nécessaires. Il bénéficie d’un accès indépendant par un portail motorisé de quatre mètres et d’une borne de recharge électrique. Lot 3 – Magasin et espace de stockage de 201,50 m² Le local comprend : un espace d’accueil ou magasin d’environ 40 m² équipé de racks mi-lourds, une zone de stockage d’environ 115 m² équipée de racks lourds, une kitchenette, une salle d’eau avec douche et WC, un étage sur plancher béton d’environ 46,50 m² comprenant deux pièces aménageables. Une grande porte coulissante offrant une ouverture […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
09/11
27
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06 59 01 22 17
32 000 €
(23 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1395 m²
Bernède
Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : BERNÈDE - TERRAIN - 1395 m²- 5 mn de Aire sur Adour Dans un cadre de vie agréable à Bernède, ce terrain de 1 395 m² représente une possibilité à saisir pour concrétiser un projet de construction. Cette parcelle bornée et déjà viabilisée, bénéficie d'un raccordement existant à l'électricité, et à l'eau potable, facilitant ainsi les démarches de réseaux secondaires. Une vue dégagée sur la campagne et la chaîne des pyrenees. L'installation d'une fosse septique est à prévoir pour compléter l'assainissement. Le terrain est accessible aux camions, un atout non négligeable pour les travaux de terrassement et de livraison de matériaux lors de la phase de construction. Une étude de sol G1 et G2 ont été réalisées à ce jour. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
1 395m²
Terr
09/11/26
09/11
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06 58 16 52 71
358 000 €
(1 155 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Nègrepelisse
Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : NÈGREPELISSE, au village Cette maison familiale de 310 m² située offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 2 311 m², à seulement 2 minutes des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Construite en 1960 et soigneusement entretenue, elle développe 310 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée spacieuse qui dessert les principales pièces de vie. Le séjour de 33 m² avec cheminée et le salon attenant de 34 m² forment un vaste ensemble convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine principale avec ses 28 m², est bien aménagée et équipée. Une cuisine arrière fonctionnelle complète cet espace, offrant une organisation pratique pour la préparation des repas. Une chambre, une salle d'eau et un wc permettront de rester indépendant. L'étage réserve 5 chambres dont une avec terrasse exposée au sud ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants assurent le confort de toute la maisonnée. Une dépendance de 29 m² environ (petite maison) avec pièce d'eau et wc crée un espace autonome. Côté extérieur, trois terrasses agrémentent le bien et permettent de profiter pleinement du terrain exposé au sud. Un garage pour 2 véhicules complète les annexes disponibles. En matière d'équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel alimenté à l'électricité et au fioul, avec distribution par radiateurs et cheminée, d'un interphone, d'une alarme et d'un accès sécurisé en domaine fermé. Pour organiser une visite de cette belle propriété, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,92% du prix […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
7 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 70 90 86 03
29 000 €
(879 €/m²)
Divers
Bagnères-de-Bigorre
Iad France - Frederic LABORDE vous propose : Venez découvrir un local commercial dans la galerie des Coustous. Situé au RDC d'une superficie d'environ 33 m². Ancien local commercial d'une ergothérapeute. Porte d'entrée avec vitrine donnant dans la galerie marchande. Plusieurs destinations possibles. Une petite salle d'attente donnant sur une grande pièce, wc séparé dans l'angle de celle-ci avec lave-main. Assureur, tatoueur, boutique de vêtements ou autres. Faible taxe foncière. Parking devant le local ! Vous souhaitez devenir propriétaire, cet endroit est pour vous ! Prix à débattre ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
Pkg
09/11/26
09/11
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06 83 53 07 60
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