Annonces immobilières dans le Maine-et-Loire : vente, location - maison, appartement
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8 693 annonce en vente dans le Maine-et-Loire
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premium
149 460 €
(2 047 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cholet
A vendre , appartement 73 m2 avec grande terrasse de 45 m2, au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée proche centre ville .
Découvrez cet appartement particulièrement lumineux, traversant et idéalement exposé Est-Ouest, offrant un agréable cadre de vie grâce à ses beaux volumes et sa très grande terrasse de 45 m2.
Situé au 2 et dernier étage, sans ascenseur, il se compose de : une pièce de vie de près de 30 m2 , deux chambres , une salle de bain , un wc indépendant et un cellier .
Il dispose également d'une place de parking couvert .
Faibles charges . (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 257 lots (Pas de procédure en cours) - dont 184 lots habitation.
Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
15
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02 41 85 24 45
690 €
Meublé
Colocation
Coloc.
Appartement 3 pièces
13 rue traversière, 49300 Cholet
Bel appartement T3 meublé - Cholet
Disponible immédiatement !
Situé en plein coeur de Cholet, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement T3 rénové avec goût.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, micro-ondes faisant également four, réfrigérateur et lave-linge), de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un logement idéal pour une colocation ou pour de jeunes actifs, à proximité de toutes les commodités.
Disponible de suite, à visiter sans tarder !
REF : 5779 DPE : D
Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
7
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02 52 42 02 85
700 €
Appartement 5 pièces
Saint-Macaire-en-Mauges
ST MACAIRE EN MAUGES - Centre ville
Emplacement idéal pour les commerces, écoles, à pieds !
Bel appartement SPACIEUX, de 105m2 , au 1er et dernier étage comprenant : hall d'entrée, salon séjour avec cuisine ouverte AMENAGEE ET EQUIPEE (meubles, plaques, hotte, four), 4 chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau privative, wc.
Disponible de suite
Loyer :700euros (hors eau, électricité)
Dépôt de garantie :700euros
Honoraires dont état des lieux […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
4 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
11
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02 41 49 20 00
Contacter le bailleur par fax au :
02 51 27 65 74
905 €
Bureaux et commerces 161 m²
7 impasse de la minée, 49380 Bellevigne-en-layon
A LOUER FAYE D'ANJOU Entrepôt situé dans la zone d'activité de La Minée. Il dispose d'un grand espace de stockage au rez-de-chaussée, avec un portail électrique permettant l'entrée de véhicules.
A l'étage, le bâtiment comprend un réfectoire avec une cuisine aménagée et équipée, deux bureaux ainsi qu'un WC.
libre de suite
DPE VIERGE
Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
30/10/26
30/10
14
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02 52 88 13 68
187 500 €
(1 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bellevigne-en-Layon
Charmante propriété de caractère au coeur d'un lieu dit située sur la commune de Faye-d'Anjou
Dans un environnement agréable, cette propriété pleine de charme développe environ 150 m2 habitables répartis sur deux habitations indépendantes, implantées sur une belle parcelle d'environ 959 m2.
La maison principale, d'environ 100 m2, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un salon séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, ainsi qu'une bibliothèque pouvant facilement devenir une chambre. Cette pièce présente un véritable potentiel d'évolution grâce à sa généreuse hauteur sous plafond, permettant la création d'un plancher pour aménager un espace supplémentaire.
Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables.
La seconde habitation, d'environ 50 m2, constitue un véritable atout. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, elle offre également de nombreuses perspectives pour un projet de gîte, location saisonnière type Airbnb, activité professionnelle ou télétravail à domicile. Elle comprend deux pièces en rez-de-chaussée, un WC ainsi que deux espaces en mezzanine à l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 959 m2 permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrément.
Une propriété rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
18
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02 52 88 13 68
1 170 €
Meublé
Appartement 3 pièces
9 rue louis de romain, 49000 Angers
Disponible le 31 Octobre A LOUER (meublé) - RUE LOUIS DE ROMAIN à deux pas de la place du Ralliement, des transports et de toutes commodités.
Un appartement meublé T3 composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte AE (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, meubles hauts et bas), un dégagement avec placard (machine à laver), une salle d'eau avec meuble vasque, sèche-serviettes et douche, un WC séparé et deux chambres avec grands dressings et bureaux.
Un accès rue Louis de Romain et un accès Place du Ralliement.
REF: 3873
DPE: D
Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
10
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02 52 88 14 09
317 000 €
(1 822 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-André-de-la-Marche
Maison familiale au coeur de bourg Idéalement située en plein centre de Saint-André-de-la-Marche.
Cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible, sans aucune nuisance sonore, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, salon-séjour chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin, lingerie, WC et grande chambre (possibilité d'aménager une salle d'eau).
A l'étage : dégagement desservant 3 belles chambres et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol : chambre supplémentaire avec salle d'eau, grand garage de 59 m2 et second garage de 17 m2.
Vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé d'environ 830 m2, idéal pour les moments de détente en famille.
Les + : maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir, environnement calme, beaux volumes et potentiel évolutif.
Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
5 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
13
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02 49 88 11 99
149 600 €
(907 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
La Poitevinière
Découvrez cette grande maison bourgeoise située à LA POITEVINIERE à 7 minute de Beaupréau en Mauges, 25 de Cholet, 10 de Chemillé et de l'A87
NANTES à 1 H.
idéal pour votre famille;
A l'intérieur, au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour. un bureau et un chambre avec sde et WC une lingerie, une réserve et un second WC.
A l'étage 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, au dessus un vaste grenier (encore aménageable).
Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout, la maison est en bon état mais nécessitera une modification du systême de chauffage (actuellement convecteurs électriques)
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos sans vis à vis avec terrasse
Ne manquez pas cette opportunité, […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
5 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
17
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02 49 88 11 99
1 800 €
Maison 6 chambres
Angers
CE BIEN VOUS INTERESSE ?
RDV sur notre site « VIVRE ICI » afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !
A proximité immédiate de la Place du Lycée, découvrez cette spacieuse maison de 155 m2, en bon état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée. A l'étage, vous disposerez de 6 chambres ainsi que d'un bureau, permettant de répondre aux besoins d'une grande famille.
Le logement comprend également 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, ainsi que d'un garage. La maison dispose également de caves offrant un espace de rangement supplémentaire.
Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, écoles et de l'Université Catholique de l'Ouest.
Chauffage par pompe à chaleur.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
6 chb
3 sdb
30/10/26
30/10
18
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02 52 88 13 85
375 €
Meublé
Appartement T1
64 rue salbérie, 49300 Cholet
Pour prix de loyer contenu je vous propose de visiter ce joli STUDIO dont l'agencement offre espace séjour, un espace nuit et coin bureau.
La cuisine est aménagée et équipée de plaques de cuisson frigo, micro ondes et vaisselle est très lumineuse.
Avec son style mansardé et propre il est idéal pour un étudiant ou jeune pro. Immeuble calme.
Forfait de charges 25€ = eau + Taxe OM incluses dans le loyer.
Libre de suiteLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
Elec
30/10/26
30/10
7
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02 52 42 11 05
190 000 €
(1 900 €/m²)
Immeuble
Cholet
Immeuble mixte d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, ce bien sera vendu libre de toute occupation, permettant à son futur propriétaire de mettre en place la stratégie locative de son choix.La configuration actuelle permet d'envisager :la location du commerce et du logement à deux occupants distincts ;l'installation d'une activité professionnelle avec logement sur place ;un projet patrimonial destiné à la constitution de revenus locatifs.Cave et grenier complètent ce bien.Un produit rare offrant souplesse d'exploitation, potentiel locatif et valorisation patrimoniale.Contact : Avenue de l'Immo CholetJérome LeconteHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Elec
Cave
30/10/26
30/10
10
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06 20 33 35 77
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02 72 47 19 08
294 200 €
(2 147 €/m²)
Maison 4 chambres
Distré
Maison à vendre au sud de Saumur dans un quartier calme et agréable .Elle comprend au rez de chaussée un double séjour, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, un wc, une salle d'eau. A l'étage 3 chambres , une salle d'eau avec wc, un bureau,. Un spa, une cave, un double garage, une terrasse le tout sur un terrain paysagé de 980 m².Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
10
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02 58 39 83 95
66 000 €
(1 375 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
La Séguinière
Située en plein centre de La Séguinière, cette maison d'environ 47,50 m² se compose :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec séjour/cuisine et WC.À l'étage : une chambre et une salle d'eau.À l'extérieur : une petite dépendance, offrant un espace de rangement complémentaire.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
4
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06 75 33 76 43
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04 99 61 61 61
320 000 €
(3 441 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Angers Centre
Au cœur du très recherché Triangle d'Or d'Angers, découvrez cet appartement T4 de 91 m², situé au 8e étage d'une résidence prisée et parfaitement entretenue.Toiture et façade récemment rénovées.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la ville, mises en valeur par de larges ouvertures et deux balcons.La pièce de vie accueille confortablement salon et salle à manger et profite d'un accès direct sur l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle lumière naturelle.L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager aisément un bureau pour le télétravail. Une salle de bains et des rangements complètent l'ensemble.La résidence offre un cadre de vie particulièrement confortable avec gardien, ascenseur, monte-charge et espaces verts. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, services et professions médicales sont accessibles au pied de la résidence.Une cave en sous-sol complète ce bien.Un appartement réunissant des critères particulièrement recherchés dans le secteur : 91 m², 3 chambres, étage élevé, deux extérieurs, luminosité, vues dégagées et emplacement au cœur du Triangle d'Or. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
10
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06 71 16 06 26
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04 99 61 61 61
72 100 €
(869 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Longué-Jumelles
Venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.Elle se compose d’une belle véranda, d’un séjour-salle à manger lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants et une chambre. À l’étage, vous trouverez une grande chambre avec coin dressing.Vous serez séduit par son extérieur agréable, avec un joli jardin, une terrasse conviviale et un atelier. La maison dispose également de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Prévoyez tout de même des travaux d'amélioration énergétique : isolation du toit et des murs ainsi que des travaux d'électricité.Baignée de lumière, cette maison est à proximité immédiate de Longué-Jumelles […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
15
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02 52 88 34 65
212 365 €
(2 124 €/m²)
Maison 4 chambres
Brissac-Loire-Aubance
Maison moderne, d'une superficie de 103 m², offre un agencement spacieux dont 4 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable. Conçue avec attention, sa forme architecturale en L permet d'optimiser l'espace tout en apportant une touche esthétique à votre future demeure. Avec son garage attenant et son cellier, chaque aspect de cette maison a été pensé pour combiner style et praticité.
À noter qu'en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
1
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02 52 88 13 97
31 800 €
Terrain 385 m²
Champigne
Terrain constructible bien situé proche des commerces et écoles
Hors lotissement
Prévoir viabilisation complète
Au calme
Le PAVILLON ANGEVINLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
385m²
30/10/26
30/10
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02 52 88 06 78
195 000 €
(1 840 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Léger-sous-Cholet
Iad France - Mireille Rampillon vous propose : Maison de 1978 de 106 m² environ sur terrain de 400 m² environ située dans un square. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un bureau et des wc. À l'étage un palier dessert 3 chambres, un placard et une salle d'eau. Sous-sol avec grand garage. Ses points forts : jardin exposé au sud, ouvertures en PVC double vitrage, radiateurs électriques à inertie et façade propre. Travaux à prévoir. Belle opportunité à saisir dans un quartier calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
10
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06 03 18 87 16
136 500 €
(1 950 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cholet
Iad France - Mireille Rampillon vous propose : QUARTIER SACRE-COEUR : Appartement de 70 m² avec 2 chambres, cave et stationnement privé. Il est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisé et il bénéficie d'une lumière traversante avec une exposition Est-Ouest. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour sur parquet avec un balcon exposé à l'ouest, une cuisine aménagée, une loggia, un dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Environnement calme et agréable avec arbres et pelouse. Appartement très bien entretenu avec de beaux parquets anciens. Chaudière gaz collective de 2025. Beaucoup d'atouts pour cet appartement situé dans le quartier prisé du Sacré-Coeur. À VISITER RAPIDEMENT La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.05€ par mois (soit 1644.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
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06 03 18 87 16
188 900 €
(1 947 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Sèvremoine
Iad France - Xavier Castillianni vous propose : SÈVREMOINE (49) — SPÉCIAL INVESTISSEUR : Ensemble immobilier à fort potentiel de rendement ! Vous cherchez un projet à haute rentabilité pour optimiser votre patrimoine ? Située dans un cadre agréable à Sèvremoine, cette maison ancienne propose une configuration multi-lots rare sur le marché, idéale pour multiplier vos revenus locatifs. Le bien est déjà divisé en 3 logements totalement indépendants avec leurs propres accès : deux appartements T2 lumineux et fonctionnels (comprenant séjour, chambre, salle d'eau et WC) ainsi qu'un studio indépendant de 23 m², très facile à louer. Pour maximiser la valeur locative et répondre aux attentes des locataires, l'ensemble bénéficie d'équipements très recherchés : 2 garages fermés, 1 place de parking privative, des chauffages électriques individuels, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout, le tout implanté sur une belle parcelle de 548 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble, offrant ainsi une opportunité idéale pour créer des logements modernes, optimiser votre fiscalité (déficit foncier, LMNP, aides) et maximiser vos loyers futurs. Ne manquez pas ce produit rare au fort potentiel de valorisation contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet, estimer les rentabilités et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
2 sdb
30/10/26
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06 30 42 69 18
259 000 €
(1 639 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saulgé-l'Hôpital
Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, grand plain-pied familial de 158 m² avec 5 chambres à Brissac Loire Aubance (Saulgé L’hôpital) sur un beau terrain de plus de 1500 m², bien desservi mais à l’écart de l’axe principal, dans un environnement de qualité. Les nombreux atouts de ce bien et son fort potentiel sont à découvrir. 1 / Localisation, environnement et extérieurs : - À 30 minutes d'Angers hyper centre et gare, 10 minutes de Brissac-Quincé, 8 minutes du Leclerc. - Transports en commun ligne régulière 405 pour Angers centre en 40 / 45 minutes. - Ecoles élémentaire et Primaire à Saulgé même, collège à Brissac accès très rapide avec le transport scolaire à proximité immédiate. - Beau Terrain avec vue campagne à l’arrière, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et chemin vers le Mont-Saint-Michel. - La maison est positionnée au cOEur du terrain, sans vis-à-vis, avec de beaux arbres et des arbres fruitiers (Cerisiers, pêchers) - Terrasse. 2 / Agencement général : - Grande pièce à vivre comprenant Cuisine équipée et aménagée, partie salle à manger et coin salon. - La maison en forme de L permet de bénéficier de 2 parties nuits distinctes, l’une avec 3 chambres et une salle d’eau et WC potentiellement pour les enfants et de l’autre côté un espace parental avec 2 chambres ou une chambre et un bureau, une salle d’eau bien équipée avec douche moderne, et WC indépendants. - Buanderie. - Grand garage complet, cave. 3 / Équipements et caractéristiques : - Huisseries modernes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Belle sobriété énergétique, radiateurs muraux alimentés par une Pompe à chaleur récente. - Chauffe-eau thermodynamique récent de 250L - Toiture en bon état. - Puits artésien - Assainissement collectif - Taxe foncière 2026 de 967€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
5 chb
2 sdb
30/10/26
30/10
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06 85 71 56 47
158 000 €
(1 534 €/m²)
Maison 2 chambres
Doue-la-Fontaine
Iad France - Jessica Anger vous propose : NOUVEAUTÉ À DOUÉ-LA-FONTAINE – UN JOLI NID DOUILLET À DÉCOUVRIR ! Vous recherchez un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé à Doué-la-Fontaine ? Cette maison pourrait bien retenir toute votre attention ! Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Une salle de douche ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous serez séduits par deux belles chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement : chambres, bureau, dressing ou espace télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour aménager un petit coin détente, prendre un café aux beaux jours ou simplement profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. Le bien dispose également d'une cave. * Les atouts : * ✔️ Doué-la-Fontaine ✔️ Pièce de vie conviviale ✔️ Cuisine ouverte aménagée et équipée ✔️ 2 chambres spacieuses à l'étage ✔️ Salle de douche ✔️ Cour extérieure ✔️ Cave ✔️ Un bien fonctionnel et agréable à vivre Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un jeune couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 📞 * Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
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06 32 23 65 12
180 500 €
(1 641 €/m²)
Maison 3 chambres
Lys-Haut-Layon
Iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Découvrez cette belle maison de plain-pied de 110 m², située au Cerqueux-sous-Passavant, sur un terrain arboré de 1 237 m². Dès l’entrée, vous accédez à un espace qui mène vers un intérieur lumineux et fonctionnel. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un cadre convivial pour préparer vos repas en toute simplicité. Le salon – salle à manger, généreux et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, profite d’un insert à bois qui diffuse une chaleur douce et crée une ambiance cocooning lors des soirées d’hiver. Dans la partie nuit, trois chambres accueillantes invitent au repos. Le charme de l’agencement rappelle les maisons de famille, où chaque pièce trouve naturellement sa place. Un espace bureau, fonctionnel et lumineux, vient compléter cet ensemble : idéal pour télétravailler, organiser son quotidien ou simplement profiter d’un moment de calme. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, apporte une touche de modernité tout en respectant l’authenticité du lieu. À l’abri des regards, l’extérieur est une véritable invitation à la détente. La véranda ouvre sur un cocon lumineux où l’on savoure la nature en toute saison. Juste à côté, la pergola électrique devient le théâtre des repas estivaux, des moments de partage et des soirées entre amis. Côté dépendances, la propriété offre de belles prestations : trois garages (16 m², 25 m² et 23 m²), un atelier de 16 m², un abri de jardin avec gloriette, ainsi qu’un puits en service alimentant le jardin, les WC et le lave-linge. Un véritable écrin de vie, pensé pour conjuguer praticité, authenticité et instants de convivialité. Sur un terrain attenant de 1 186 m², il est possible d’acquérir, en supplément pour 16 000 €, une vigne apportant une touche bucolique et l’opportunité de cultiver votre propre raisin ou d’imaginer un aménagement personnalisé (sous […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
27
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06 49 47 47 77
236 000 €
(1 584 €/m²)
Maison 3 chambres
Beaufort-en-Anjou
Iad France - Sara Benoit vous propose : BEAUFORT-EN-ANJOU – LONGÈRE DE CARACTÈRE AVEC 6 650 m² DE TERRAIN Un cadre de vie rare, de beaux volumes et un véritable potentiel ! Découvrez cette authentique longère de 149 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 650 m², idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La maison offre de beaux volumes avec un salon de 31,75 m², un séjour de 33,80 m², une cuisine indépendante de 17,70 m², 3 chambres et une mezzanine de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement généreux et de plusieurs dépendances : garage, hangar, cave et terrasse. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette propriété et d'en révéler tout le potentiel. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✓ 6 650 m² de terrain ✓ 149 m² habitables ✓ 3 chambres + mezzanine ✓ De très beaux volumes de vie ✓ Garage + hangar + cave ✓ Fibre optique ✓ Un environnement propice aux projets Une propriété à découvrir pour tous ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un projet de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
1 sdb
30/10/26
30/10
15
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06 61 58 55 92
155 000 €
(1 325 €/m²)
Divers
Cholet
Iad France - Alexandra Picot vous propose : CHOLET – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RESTAURATION – ENV. 117 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ 7,2% À Cholet, découvrez cette opportunité d’investissement portant sur les murs d’un local commercial actuellement loué et exploité en restauration rapide de type kebab tacos burger. Le local, d’une surface d’environ 117 m², bénéficie d’une belle visibilité sur un axe strategique aussi bien en visibilité qu'en stationnement, et comprend notamment un espace commercial en façade composé de 2 salles de restaurant, une cuisines et remises, des sanitaires, ainsi que différentes annexes : cour et caves. L’intérieur du local a été entièrement rénové et aménagé par l’actuel locataire, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un bien exploité, sans vacance locative à la date de la vente. Le local est occupé dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 1er février 2024, destiné à l’activité de restauration. Le fonds de commerce a par ailleurs fait l’objet d’une cession en juin 2026, avec reprise du bail par le nouvel exploitant et versement d’un dépôt de garantie de 2 778 €. Conditions locatives actuelles : loyer de 1 111 € TTC par mois, payable mensuellement et d’avance, soit environ 925,83 € HT / mois et 11 110 € HT / an. Le loyer est révisable annuellement selon l’indice des loyers commerciaux (ILC). Autre atout pour l’investisseur : le bail prévoit que le locataire rembourse au bailleur sa quote-part de taxe foncière, ainsi que les taxes et charges afférentes aux locaux loués. Aucune charge de copropriété à supporter. Rentabilité sans gestion : Prix de vente : 155 000 € honoraires de négociation inclus, hors frais de notaire. Sur la base du loyer actuel : 11 110 € HT de loyers annuels ÷ 155 000 € = environ 7,17 % de rentabilité brute. La taxe foncière 2026 de l’ensemble immobilier comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
Cave
30/10/26
30/10
3
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06 28 19 93 54
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