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8 768 annonce en vente dans le Maine-et-Loire
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premium
180 320 €
(1 568 €/m²)
Maison 2 chambres
Le May-sur-Èvre
LE MAY SUR EVRE - Pavillon sur sous-sol total comprenant hall, séjour salon avec poêle à bois, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains + douche, sous sol total avec belle salle de jeux ou 3ème chambre, garage, lingerie chaufferie et cave, l'ensemble donnant sur une terrasse et un joli jardin clos sans vis à vis de plus de 400 m2 exposé Sud-Ouest, Quartier Calme ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Eric Lebossé ! + 6.07 % honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
12
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02 41 65 56 29
399 000 €
(1 353 €/m²)
Maison 5 chambres
Cholet
CHOLET - PLEIN CENTRE VILLE - Maison de caractère de 295 m2 comprenant beau hall d'entrée, vaste séjour/salon, cuisine équipée avec espace repas, bureau, salle de jeux. A l'étage : 4 belles chambres sur parquet, 2 salles de bains dont 1 avec baignoire + douche, au second : 5ème chambre, bureau, grenier aménageable ; atelier, cave et chaufferie en sous-sol, chauffage au gaz de ville, garage 1 voiture non attenant, l'ensemble donnant sur un joli jardin clos de murs sans aucun vis à vis ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Eric Lebossé ! + 5.00 % […] Voir l’annonce immobilière >>
295m²
5 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
17
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02 41 65 56 29
149 410 €
(3 735 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers
Seulement dans votre Agence Square Habitat !
Venez découvrir cette appartement T2 idéalement situé dans le quartier DOUTRE.
Il se compose d'une entrée avec placards, desservant la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre avec placards et sa pièce d'eau WC.
Un balcon et une cave complètent ce bien.
Les + :
- Emplacement
- DPE D et menuiseries changées récemment
- Travaux de copropriété déjà votés
Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Lucile NOYALET au zéro7.71.88.71.11 ou votre agence Square Habitat au zéro2.41.43.53.43 (6.72 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
Cave
16/06/26
16/06
6
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02 41 43 53 43
154 410 €
(1 678 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cholet
David Piquet vous propose en EXCLUSIVITE à Cholet, une maison offrant un fort potentiel, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant valoriser un bien après travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un long salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée, des WC, ainsi qu'un garage donnant accès à une grande cave.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain.
Construite en 1969, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique qui vous permettront de la personnaliser selon vos goûts. Elle offre une base saine ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Elle est édifiée sur un terrain de 252 m2 exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Une opportunité rare à saisir pour un projet de résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
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8
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02 41 65 56 29
59 890 €
(89 €/m²)
Terrain 673 m²
La Varenne
Dans votre agence de SQUARE HABITAT:
Terrain entre NANTES ET ANCENIS, dans le hameau de LA COINDASSIERE SUR LA COMMUNE DE LA VARENNE, libre de constructeur, d'environ 673m2, possibilité d'acquérir 200m2 de terrain en plus pour faciliter l'entrée.
Non viabilisé.
Certificat d'urbanisme réalisé, étude d'assainissement faite.
Un projet de construction en bords de Loire, n'hésitez pas , ce terrain est fait pour vous! + 8.89 % honoraires de négociation TTC.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
673m²
16/06/26
16/06
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02 41 63 52 48
299 600 €
(1 152 €/m²)
Divers
Tiercé
Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 Situé sur un axe commercial majeur, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 en angle, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton / véhicule soutenu. L’actif développe une surface totale d’environ 260 m² environ, répartie comme suit : 85 m² environ de surface commerciale 175 m² environ d’atelier / réserve Le local dispose d’un linéaire de vitrine remarquable de 16 mètres, véritable atout pour toute activité commerciale souhaitant maximiser son exposition. Points clés d’investissement : Emplacement prime Forte visibilité (angle + large façade) Surfaces fonctionnelles et modulables Adapté à de nombreuses activités Potentiel locatif élevé Stratégie d’exploitation : Produit idéal pour : Investisseur patrimonial Enseigne nationale / franchise Commerce nécessitant showroom + stockage Possibilité d’optimisation locative et de valorisation à moyen terme. Dossier complet, étude locative et rentabilité sur demande. Murs et fonds indissociables à la vente, le prix de vente de l'ensemble sera indiqué sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
16/06/26
16/06
2
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06 87 68 24 72
180 000 €
(1 000 €/m²)
Immeuble
Vihiers
Iad France - Delphine Foucault vous propose : 🚨 IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE VIHIERS – GROS POTENTIEL 🚨 🔥 Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! En plein cOEur de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 180 m² offrant rentabilité + potentiel de valorisation 💰 🏠 5 APPARTEMENTS T2 54 m² – Libre – DPE : E 43 m² – Libre – DPE : G 30 m² – Loué 310 € / mois – DPE : D 29 m² – Loué 290 € / mois – DPE : F 24 m² – Libre – DPE : E 👉 2 loyers en place = revenus immédiats 👉 3 lots libres = potentiel d’optimisation rapide 💥 GROS PLUS ✔ Parking privé (constructible) d’environ 200 m² - (RARE en centre-ville) ✔ Dépendance 20 m² exploitable ✔ Cave + stockage ✔ Puits 🔧 À PRÉVOIR Électricité à remettre aux normes Travaux énergétiques (valorisation assurée 💸) 📈 OBJECTIF INVESTISSEUR Après travaux : 👉 Forte revalorisation locative possible 👉 Création de cash-flow 👉 Patrimoine optimisé ⚡ LE + IMPORTANT 💡 Immeuble idéal pour : déficit foncier division / optimisation investisseur malin cherchant un bien à transformer 📞 OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Bien avec énorme potentiel – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Pkg
Cave
16/06/26
16/06
12
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07 59 63 65 65
220 000 €
(1 803 €/m²)
Maison 4 chambres
Mauges-sur-Loire
Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison située à 2 pas des commerces avec un JARDIN et 2 GARAGES. Bâtie sur 2 demi-étages, elle comprend au RDC une chambre avec placards, une salle de bain avec WC et une cuisine équipée et aménagée. Au premier vous trouverez un séjour avec un poêle à bois. Au deuxième, d'un côté une chambre avec placards, salle d'eau et WC séparés et de l'autre 2 chambres. Elle dispose également d'un local technique avec une buanderie ainsi qu'une cave voutée. À l'extérieur profitez d'une terrasse, cour, double garage, préau et d'un jardin avec puits ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
27
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06 95 19 14 65
1 120 €
Meublé
Colocation
Coloc.
Appartement 3 pièces
Angers Centre
Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : Colocation Meublée 2 Chambres – Centre-Ville – Résidence Calme avec Parking Arboretum – Résidence arborée et sécurisée, 400 mètres du tramway 25 Rue des Petites Maulévries, 49000 Angers, Soyez les premiers à emménager dans cette colocation neuve ! Dans une résidence calme, cette location est idéale pour jeunes actifs ou étudiants en quête de confort, de tranquillité et d’un accès direct aux transports. L’appartement : •2 chambres meublées, chacune équipée d’un lit double, bureau, rangements •Pièces communes modernes : salon lumineux, cuisine équipée (plaques, four, micro-ondes, grand frigo, etc.), salle de bain et WC séparés •Place de parking privative incluse •Box fermé disponible en supplément Les plus : •Disponible au 1 er Mai 2026 •Résidence sécurisée •Chauffage inclus dans les charges •À deux pas du tramway Loyer par chambre : •480 € hors charges / 560 € charges comprises Premier contact par mail uniquement afin de compléter votre dossier de candidature et organiser les visites. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
6
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06 68 98 57 58
449 000 €
(2 190 €/m²)
Maison 8 chambres
Mûrs-Erigné
Iad France - Emilie Vinet vous propose : MURS ERIGNE, proche commodités, vous serez séduit par cette jolie maison familiale clé en main ! Au RDC une entrée, des toilettes, une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale avec dressing et SDD. Le premier niveau se compose d'un palier, 5 chambres, une SDB et des WC. Le second et dernier niveau propose une mezzanine, 2 autres chambres, une salle de jeux et une SDD avec toilettes. En extérieur une piscine hors sol protégée, 2 pergolas, un carport et un abri de jardin viennent compléter cette grande maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
8 chb
3 sdb
16/06/26
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15
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06 13 55 67 03
292 500 €
(1 773 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Clément-des-Levées
Iad France - David Genevaise vous propose : 🏡 Maison de caractère rénovée avec grand jardin – Saint-Clément-des-Levées ✨ Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui Au cOEur de Saint-Clément-des-Levées, découvrez cette superbe maison de 165 m² entièrement rénovée, alliant authenticité et prestations modernes. ✅ 4 chambres dont une en mezzanine ✅ Belle pièce de vie lumineuse ✅ Cuisine équipée + cellier ✅ 2 salles d’eau & 2 WC ✅ Chauffage performant (poêle à granulés + radiateurs) 🌳 À l’extérieur : Profitez d’un magnifique terrain arboré de 1 879 m², véritable cocon de verdure, avec terrasse conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. 📍 Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à proximité. 💡 Les + qui font la différence : Maison rénovée (aucun travaux) Cachet de l’ancien préservé Fibre optique Stationnement privé 👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou résidence secondaire. 📞 Contactez-moi rapidement pour une visite — coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
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06 45 41 72 62
158 000 €
(1 629 €/m²)
Maison 4 chambres
Concourson-sur-Layon
Iad France - Eva Vallee vous propose : Maison Familiale de 97 m² avec Jardin à Doué-en- Anjou à nichée dans un environnement calme et verdoyant à Concourson-sur-Layon. Datant de 1980 et entièrement rénovée, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille elle comprend entrée, cuisine récente aménagée et équipée, salon- séjour avec poêle à granulés, deux chambres, salle d'eau et toilette. Un sous-sol avec atelier, deux chambres et un espace toilette. À l'extérieur un terrain de 470 m² aménagé et arboré, espace détente à l'arrière avec terrasse, pelouse et jardin. Un terrain de 528 m² non attenant avec un atelier. Le terrain de la propriété fait au total 998 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
4 chb
1 sdb
16/06/26
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06 08 97 38 08
395 000 €
(1 863 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Rablay-sur-Layon
A l'abri des regards, au bout d'un chemin communal découvrez cette magnifique bâtisse de 1898, véritable havre de paix niché sur un parc de 1,5 hectare composé d'un beau jardin arboré et clos de plus de 3000 m² , de 5000 m² de bois et le reste de prairies qui peuvent être louées si besoin. Alliant le cachet de l'ancien à une rénovation de grande qualité, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle et dégagée.Un Rez-de-Chaussée Placé sous le Signe de la LumièreL'entrée vous plonge immédiatement dans l'ambiance avec ses carreaux de ciment d'origine et son poêle à bois canadien. L'espace de vie se déploie ensuite avec fluidité :Cuisine dînatoire (20 m²) : Aménagée et équipée avec un piano de cuisson, elle dispose d'une superbe verrière en triple vitrage ouvrant sur la nature. Un poêle à pellets (2020) assure un confort thermique optimal.Salle à manger (34 m²) : Ornée de terres cuites anciennes, cette pièce de réception est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.Salon (22 m²) : Un espace chaleureux avec cheminée en tuffeau fonctionnelle et carreaux de ciment.Suite potentielle (18 m²) : Une chambre spacieuse sur parquet massif offrant la possibilité de créer une salle d'eau privative (réseaux déjà en attente).Espace Bien-être : Une salle de bain haut de gamme mêlant douche et baignoire, avec murs et sol en teck et un évier unique en ardoise.Les ''Plus'' : Une arrière-cuisine, une cave de 5 m², une lingerie complète (ballon électrique révisé en 2025) et des WC séparés avec lave main.Espaces Polyvalents et Vie de FamilleUne pièce supplémentaire aux multiples fonctions (atelier, bureau, billard) bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et donne accès, via un escalier dédié, à une vaste chambre indépendante sur parquet en pin.A l'étage principal, le palier dessert trois chambres confortables. Particularité rare : chacune dispose d'une pièce attenante pouvant évoluer selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
6 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
18
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06 82 08 29 23
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
78 000 €
(130 €/m²)
Terrain 599 m²
Soulaire-et-Bourg
Terrain 599 m2 EcuilléA 20 min d' ANGERS, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports,Belle parcelle de 599 m2 sans vis à vis ( le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey RichéPROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'AngersRCS Angers 798 297 917Mandat réf : 4226Non soumis au DPEPrix net vendeur de 71 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
599m²
16/06/26
16/06
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06 72 49 73 46
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
77 000 €
(117 €/m²)
Terrain 660 m²
Écuillé
Terrain 660 m2 EcuilléA 20 min d' ANGERS, dans un cadre boisé, hors lotissement à proximité du bourg, de l'école et des transports,Belle parcelle de 660 m2 sans vis à vis ( le champ qui donne sur l'arrière de la parcelle est non constructible) libre de constructeur et entièrement viabilisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey RichéPROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'AngersRCS Angers 798 297 917Mandat réf : 4226Non soumis au DPEPrix net vendeur de 70 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
660m²
16/06/26
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06 72 49 73 46
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
138 000 €
(75 €/m²)
Terrain 1840 m²
Beaufort-en-Vallee
Iad France - Mickaël Motte vous propose : Terrain plat libre de constructeur et hors lotissement, dans un environnement calme situé sur la commune de Beaufort en Vallée. Cette commune s'établit dans un cadre de vie privilégié où vous disposerez de tous les commerces, infrastructures et équipements : supermarchés, médecins, bibliothèque, écoles, collège…. Etude de sol G1 réalisé. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
1 840m²
16/06/26
16/06
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06 74 06 03 18
110 000 €
(90 €/m²)
Terrain 1223 m²
Beaufort-en-Anjou
Iad France - Mickaël Motte vous propose : Rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 1223 m², idéalement situé à Beaufort-en-Anjou. Ce terrain offre un vaste espace pour réaliser votre projet de construction résidentielle, qu'il s'agisse de la construction de votre future maison ou d'un investissement immobilier. Beaufort-en-Anjou est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités, équipements et des commerces locaux, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour construire un foyer familial ou pour développer un projet immobilier. La proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétisez votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Motte mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
1 223m²
16/06/26
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06 74 06 03 18
23 000 €
(42 €/m²)
Terrain 552 m²
Le Bourg-d'Iré
Iad France - Cyrielle Ollivier vous propose : Terrain à bâtir en lot arrière, libre de constructeur. Idéalement situé, à quelques mètres seulement de l'école de Bourg d'Iré, à moins de 10 minutes de Segré et à moins de 5 minutes de toutes les commodités de Noyant-la-Gravoyère ! Raccordement aux différents réseaux possible, à proximité immédiate. Contactez-moi sans attendre pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
552m²
16/06/26
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06 77 28 29 32
145 490 €
(1 531 €/m²)
Maison 3 chambres
Orée d'Anjou
Nouveau chez MBC Immo, vous allez devoir faire vite !
Idéal premier achat ou investissement.
Idéalement située au coeur d'une commune dynamique, à deux pas des commerces et des services, cette charmante maison de bourg séduit dès les premiers instants. Parfaitement entretenue, elle offre le cachet de l'ancien avec la mise en valeur de matériaux authentiques.
Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : Hall avec placards (3.8 m²), cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie (40.7 m²) et salle d'eau avec WC (3.5 m²).
A l'étage : Palier sur parquet ancien avec dégagement (5.1 m²), trois chambres (12.9 m² / 11.8 m² / 9.1 m²), placards et salle de bains (3.8 m²).
Au second étage : Palier, grenier et pièce à usage de stockage (7 m²).
Au sous-sol : Cave (31 m²), dégagement (1.4 m²) et buanderie (2.4 m²).
Les annexes : Dépendance non-attenante (24.2 m²), grenier de stockage (28.7 m²), local poubelle et couloir.
Points techniques :
Assainissement : Tout à l'égout conforme.
Ouvertures : DV PVC.
Volets : VRE.
Chauffage : PAC.
Toiture / charpente : Bon état.
Fibre : Présente.
Isolation […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
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391 000 €
(2 234 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Clément-des-Levées
Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Propriété 175 m², entièrement rénovée, 3 chambres (possibilité 5), 1,5 hectares, étang, piscine, entre Angers et Saumur Nichée au cOEur d’un environnement naturel de 1,5 hectare, dans la commune de Saint-Clément-des-Levées, cette belle longère fin XIXᵉ, entièrement rénovée et agrandie par plusieurs extensions, vous séduira par son caractère unique et la qualité de ses prestations. Située à seulement 5 minutes de la gare des Rosiers-sur-Loire, proche des commodités, cette propriété allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Sa configuration de plain-pied offre une vie pratique et agréable, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les atouts de la maison (175 m² habitables) : •Un premier salon de 26 m² avec poêle à bois •Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, prolongée par la salle à manger avec vue directe sur la piscine (espace de plus de 30 m²) •Un second salon de 20 m², baigné de lumière •Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée (13 et 25 m²) avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine •Une salle d’eau moderne avec double douche À l’étage, un bel escalier artisanal dessert : •Une troisième chambre, ainsi qu’un espace bureau en mezzanine, facilement aménageable en chambre supplémentaire Extérieurs & dépendances : •Terrain de plus de 1,5 hectare avec étang, idéal pour les amoureux de la nature •Piscine (vue directe depuis les pièces de vie) •Nombreuses dépendances : grange, hangars, garages, serre, espace de stockage •Cave souterraine, chaufferie, arrière-cuisine, jardin d’hiver, puits En résumé : Une propriété coup de cOEur, lumineuse, parfaitement entretenue, alliant volumes, fonctionnalité et charme. Un lieu de vie rare, à 35mn d’Angers et 20mn de Saumur, à proximité des axes de communication, offrant calme, nature et confort […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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06 95 98 15 85
79 900 €
(3 €/m²)
Terrain 27398 m²
Val-d'Erdre-Auxence
Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Terrain de loisirs 2,7 ha avec 2 étangs et cabanon – calme, nature et commodités proches À découvrir sur la commune de Val d’Erdre-Auxence, cet ensemble rare de parcelles offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amateurs de nature, de pêche ou de projets de loisirs, tout en restant à proximité des commodités. Cet ensemble se compose d’environ 2,7 hectares répartis comme suit : 2 hectares de terres en prairie, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un sol de qualité 1 hectare en zone naturelle accueillant deux étangs Vous profiterez de deux étangs d’environ 1 500 m² chacun, alimentés naturellement par les eaux de pluie et des sources souterraines. Présence de poissons (gardons, perches), système de trop-plein existant, plans d’eau en eau permanente depuis de nombreuses années. Sur la partie loisirs arborée, vous trouverez une construction d’environ 36 m² au sol, édifiée sur dalle béton, équipé de l'électricité et relié au puits comprenant : Un cabanon d’environ 20 m² avec coin cuisine Une installation de phytoépuration pour les eaux usées Isolation, ventilation et toiture refaites en 2023 (factures disponibles) S’ajoutent un préau d’environ 10 m², un abri fermé d’environ 6 m². Le terrain est richement arboré avec de nombreuses essences : chênes, frênes, hêtres, sapins, acacias, peupliers d’Italie, trembles, aubépines, tilleul, cognassier, arbre de Judée. Un environnement calme et naturel, idéal pour se ressourcer. Bien classé en zone naturelle et agricole, ce bien est destiné à un usage de loisirs. Les possibilités d’aménagement ou de construction sont soumises aux règles d’urbanisme en vigueur. Les points forts : Electricité et puits Environnement calme tout en restant proche des commodités Deux étangs fonctionnels Construction existante avec équipements Cadre arboré et préservé Idéal pour un projet de loisirs ou de pêche […] Voir l’annonce immobilière >>
27 398m²
16/06/26
16/06
13
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06 78 74 29 00
216 000 €
(1 912 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Clément-des-Levées
Iad France - Celine Pollet vous propose : Coup de coeur pour cette charmante maison en pierre de tuffeau située sur les bords de Loire au sein de la ravissante commune de Saint-Clément-des-Levées (15 minutes de Saumur et 5 minutes des Rosiers-sur-Loire). D'une surface habitable de 113 m² (137 m² au sol) sur une parcelle de près de 1000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour une vie paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée : Vous serez charmé par le salon baigné de lumière, de plus de 30 m², avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace salle à manger. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, un dressing et une salle de bains avec WC. Enfin, un espace buanderie et cellier vient compléter ce niveau. À l’étage : Un palier dessert une seconde chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable mezzanine modulable selon vos envies : chambre d’appoint, bureau ou espace lecture. À l’extérieur : Profitez d’un beau jardin arboré, fleuri et entièrement clos, idéal pour les beaux jours. Une grande dépendance ainsi que deux remises complètent ce bien, parfaites pour le stockage ou le bricolage. Caractéristiques techniques : DPE : D Toiture en ardoises naturelles Chauffage au gaz (chaudière récente – 2025) Vous serez conquis par le cachet de cette maison, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec la Loire. La gare des Rosiers-sur-Loire vous permet également de rejoindre Angers ou Saumur rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
2 chb
2 sdb
16/06/26
16/06
18
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06 21 32 68 09
116 000 €
(1 365 €/m²)
Appartement 5 pièces
Saumur
Iad France - Philippe Roland vous propose : Situé au 1er étage d’une résidence calme, cet appartement à rénover offre de belles possibilités d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi que de quatre chambres, dont une avec dressing. Vous disposerez également d’une salle de bain et d’un placard de rangement. En complément, une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement conviendra parfaitement à une famille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.33€ par mois (soit 4024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
4 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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06 29 05 66 04
178 000 €
(1 483 €/m²)
Divers
Angers Centre
Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : VENTE MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN HYPER CENTRE D’ANGERS NEY / CARNOT - RENTABILITÉ 7,5% Local commercial occupé – Situé au cOEur d’un environnement urbain dynamique, à la jonction de trois pôles structurants d’Angers – Place Ney, campus universitaire Saint-Serge et Boulevard Carnot – cet actif immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, dans une rue très passante au quotidien, notamment par une population étudiante et active. (Photos non contractuelles) Localisation et environnement commercial : •Flux piéton élevé toute l’année, renforcé par la proximité : •Du campus universitaire Saint-Serge (UCO – ESSCA – Université d’Angers) •Du quartier administratif et tertiaire Ney-Carnot •De commerces de proximité et d’enseignes nationales •Façade attractive sur rue passante •Secteur vivant en journée comme en soirée Caractéristiques du bien : •Destination actuelle : Restauration avec bar (Licence IV) •Locaux en bon état d’exploitation •Surface utile : 120 m² environ sur deux niveaux réparties entre : •Salle de réception / Restaurant •Comptoir bar •Cuisine professionnelle équipée •Réserves et annexes •Possibilité de terrasse extérieure (sous réserve d’autorisation municipale) •Conformité ERP et accessibilité Conditions de cession : •Type de transaction : Vente des murs •Modalité : Actuellement loué depuis Janvier •Prix de vente global : 178 000 € HAI Rentabilité 7,5% •Bien libre de tout crédit et exploité à ce jour Potentiel et opportunités : •Emplacement particulièrement adapté à : •Bar / brasserie / restauration rapide •Coffee shop ou restauration à thème •Activité commerciale à flux (épicerie fine, concept store, caviste, etc.) •Fort attrait locatif si repositionné en investissement patrimonial Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
16/06/26
16/06
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06 68 98 57 58
264 246 €
(2 753 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison
Cholet
Découvrez la Maison SERENITE G, un espace de vie spacieux de 96.0m², idéalement situé à Cholet dans le Maine-et-Loire. Cette maison à étage dispose de 4 chambres lumineuses, d'un garage, et promet un quotidien paisible et agréable.Bénéficiez d'un terrain généreux de 527m² qui vous offre la possibilité d'aménager un jardin à votre goût. Ce projet s'accompagne d'un suivi personnalisé, vous garantissant un achat serein et clé en main (hors peinture et cuisine).Cholet est une commune dynamique, réputée pour ses infrastructures et ses commodités. Vous apprécierez le cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports.N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez-vous séduire par cette belle maison qui répond à toutes vos attentes.Contactez dès maintenant Benjamin Blanchet ou par email à pour plus d'informations et pour organiser une visite !Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
Gge
16/06/26
16/06
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02 51 67 52 29
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06 12 67 32 66
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