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1 200 € Meublé

Appartement 3 pièces

Lyon 7e Lyon 07, à louer appartement T3 de 60 m² avec 3 pièces Location de particulier 1200 €. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Stationnement possible- Cuisine équipée- Proximité transport- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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5

359 000 € ^{(5 983 €/m²)}

Appartement 3 pièces

28 Rue Jean Desparmet S'élevant dans la partie Est animée de la ville, au cœur d'un quartier dynamique, cette résidence offre un cadre privilégié proche de toutes les commodités de votre quotidien (commerces, transports TCL T2/T/métro D), école ...) ! Nichée au sein d'un environnement verdoyant, votre nouvelle résidence est une petite construction intime de 4 étages abritant seulement 19 appartements neufs, allant du T1 au T5. Derrière les arbres et les parterres floraux se dressent des façades contemporaines épurées. Chaque étage bénéficie d'un espace extérieur donnant sur un jardin clos au premier niveau, ainsi que de balcons ou de pergolas aux dimensions généreuses. Vous pourrez ainsi profiter de retrouvailles conviviales avec vos amis et votre famille !La résidence propose des prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée, une résidence sécurisée et connectée, un garage simple ou double en sous-sol, et bien d'autres encore. Grâce à leur orientation, les appartements sont baignés d'une douce lumière tout au long de la journée, les pièces à vivre sont spacieuses, et un système domotique vient renforcer votre confort quotidien. Ce projet allie praticité, esthétique et plaisir pour vous offrir l'appartement de vos rêves et concrétiser […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

28/09/26 28/09

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6

375 000 € ^{(4 076 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 9e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : RARE - APPARTEMENT BOURGEOIS - CHARME DE L'ANCIEN - 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 2 PORTES PALIÈRES En plein cOEur du quartier recherché de Valmy à Lyon 9, proche des quais au début de la rue Marietton, découvrez ce magnifique appartement de 92 m² plein de cachet, niché dans un immeuble bourgeois au sein d'une petite copropriété. Une véritable pépite, rare sur le marché. Idéal pour un couple, un premier achat ou une profession libérale (2 portes palières, possibilité de 5 cabinets), ce bien séduit dès le premier regard par son cachet et ses volumes. Le charme opère dès l'entrée de l'immeuble : une belle porte d'époque, un sol en mosaïques et un large escalier à la rambarde en bois et fer forgé donnent le ton. L'appartement a conservé toute l'âme de l'ancien. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur et baigne dans la lumière, sans aucun vis-à-vis. Une belle entrée distribue les pièces. Elle dessert à gauche une grande cuisine équipée, dans laquelle on peut aisément dîner et prendre son petit-déjeuner. Suivent un salon prolongé d'une alcôve, idéale pour un bureau ou un dressing ainsi qu’une belle chambre de 25 m². Salon et chambre partagent ce qui fait toute la signature du bien : parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, hauteur sous plafond de 3,25 m, grandes fenêtres et belle luminosité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Configuré aujourd'hui en T2, ce bien peut se transformer en T3 en divisant le salon ou la chambre actuelle en deux pour créer deux chambres confortables. Un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres des quais de Saône, à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, bars…), du métro D station Valmy et de plusieurs lignes de bus qui rejoignent le centre-ville en quelques minutes. Niveau confort, le chauffage est assuré par une chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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19

1 190 €

Appartement 2 pièces

Lyon 3e Appartement T2 de particulier à louer sur Lyon 03. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 60 m² proposé à 1190 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Cave ou local- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Baignoire- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Plus d'une salle de bain- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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1

175 000 € ^{(6 731 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 6e Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon. Venez découvrir cet appartement situé au 3ᵉ étage, dans le recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, secteur rue Duguesclin, apprécié pour sa vie de quartier, son dynamisme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Voici l’agencement de cet appartement : Une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, une salle de bain. Vous disposez également d'une cave. _ Double vitrage _ Chauffage électrique avec compteur individuel _ Fibre optique L’appartement est situé dans un quartier prisé du 6ᵉ arrondissement, reconnu pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses transports et son attractivité forte aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs. D’autres photos sont disponibles sur demande. N'hésitez plus et venez découvrir ce bel appartement en me contactant ! Disponible 7 j / 7 de 10H00 à 22H00 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Cave

28/09/26 28/09

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7

103 000 € ^{(5 722 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 3e Iad France - Aurélie Jean vous propose : STUDIO 18 m² – Lyon 3e, entre Guillotière et Saxe-Gambetta – DPE C Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, entre les secteurs de la Guillotière et de Saxe-Gambetta, ce studio de 18 m² bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces, transports et établissements d’enseignement supérieur. À environ 5 minutes à pied et à égale distance des stations de métro Guillotière – Gabriel Péri et Saxe-Gambetta, le logement permet de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Lyon. Le secteur bénéficie également de la présence de nombreux établissements d’enseignement supérieur, notamment l’ECE, école d’ingénieurs, ainsi que plusieurs écoles de commerce et autres établissements, constituant un environnement favorable à la demande locative. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu, le studio dispose d’une pièce de vie optimisée grâce à une mezzanine dédiée à l’espace nuit, permettant de libérer de la surface au sol et de profiter pleinement des 18 m². Il comprend également une cuisine équipée et une salle d’eau fonctionnelle. Autre atout : le logement bénéficie d’un DPE classé C, ainsi que d’une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Un locataire est actuellement en place jusqu’au 4 janvier 2027. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros travaux à envisager. Les faibles charges de copropriété viennent également compléter les atouts du bien. Avec son emplacement stratégique au cOEur de Lyon, entre Guillotière et Saxe-Gambetta, sa proximité avec les transports, commerces et établissements d’enseignement supérieur, ce studio présente de bons atouts pour un investissement locatif, avec une rentabilité brute d’environ 5 %. Un bien fonctionnel, bien situé et énergétiquement performant, adapté aussi bien à un investissement locatif qu’à […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

28/09/26 28/09

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9

502 € Meublé

Appartement T1

Lyon 4e À louer sur Lyon 04 chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 10 m² est libre le 01/10/2026 entre particuliers pour un loyer de 502 €Ce logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cuisine possible- Cave ou local- Internet inclus- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création […] Voir l’annonce immobilière >>

10m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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8

45 000 € ^{(643 €/m²)}

Divers

Lyon 9e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Fonds de commerce Pressing à Lyon 9. Bel emplacement sur rue commerçante à fort passage voiture et piéton et proche des transports. Clientèle fidélisée depuis 30 ans. CA HT 2025 : 65 000€ Rentabilité (EBE) retraitée : 30 000€ Bail 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 / 03 / 2030 Loyer annuel 10 900€ (charges et taxe foncière incluses) Pas de salarié Surface de 70 m² environ Matériel en bon état pour une continuité d'activité sans stress Contactez-moi pour une visite. Dossier complet sur demande après signature d'un accord de confidentialité La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40002 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,49% du prix du bien hors honoraires) : 4998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

28/09/26 28/09

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3

204 000 € ^{(4 080 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 8e Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Aujourd'hui, c'est à Lyon 8ème que je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement donnant sur un écrin de verdure. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine ouverte toute équipée et donnant sur un balcon côté Est, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain, d'un wc indépendant avec point d'eau, d'un cellier ou dressing, d'une cave et d'un local à vélo. Il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément pour ceux qui le souhaitent. Double vitrage, chauffage individuel, faible charges, pas de travaux à prévoir. Afin de profiter des belles journées ensoleillées, vous pourrez en plus du balcon vous détendre dans le parc privatif à la résidence. Et pour votre quotidien, tout se trouve à proximité. Commerces, crèches, écoles, collège, Tram T6 (Hôpitaux Est, Debourg) et bus C25 -Part Dieu) à 50 m, Métro D Mermoz à 15 mn à pied, Tram T2 (Perrache, St Priest) à 10 mn à pied. Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin alors, prenez vite contact avec moi pour le visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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7

199 000 € ^{(2 884 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 8e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 ATYPIQUE – LUMINEUX – LYON 8 Rue Seignemartin, niché dans une petite copropriété résidentielle et calme du 8e arrondissement, cet appartement atypique de 69 m² en rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa pièce bonus en souplex - un espace rare qui ouvre le champ des possibles. L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La partie nuit est composée de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune. Une salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complètent la distribution. Le vrai atout de ce bien, c'est sa pièce en souplex de 15 m², accessible depuis l'appartement. Cet espace supplémentaire, rare et polyvalent, peut accueillir une salle de sport, un studio de musique, une salle de jeux ou encore votre future salle de cinéma : à chacun d'y projeter ses envies. Le secteur offre un cadre de vie agréable et une situation géographique particulièrement pratique. Il est bien desservi par les transports en commun avec le métro D (arrêts Grange Blanche et Laennec), les trams T2 et T5, ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. L'appartement est aussi à proximité immédiate du Centre Léon Bérard, des hôpitaux (Édouard Herriot), de l'IFSI du Vinatier, des écoles et des commerces ce qui en fait un bien adapté tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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10

327 000 € ^{(4 088 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Appartement 3 chambres en rez de jardin Terrasse Garage. Dans un secteur recherché du 8e arrondissement de lyon, vous bénéficiez d'un environnement particulièrement bien desservi avec les Tramways T2 T4 à proximité, le métro D accessible à pieds en 10mn. La localisation offre également un accès privilégié aux différents établissements scolaires. Dans une copropriété (2011) à taille humaine, sécurisée et très bien entretenue un appartement de 81 m² en rez de jardin. Il offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un espace séjour salon. La partie nuit propose trois chambres avec placards aménagés, Une salle de bains équipée d'un meuble double vasque avec. une baignoire et une cabine de douche équipé d'un sèche serviettes. Un wc indépendant. Un cellier fonctionnel à proximité directe de la cuisine. Cet appartement dispose d' un chauffage individuel au gaz de ville, des volets motorisés et fenêtres double vitrage. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air dans un quartier dynamique. Un box de garage privatif en sous-sol. Cet appartement est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis en plein cOEur de Lyon ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 sdb

Gge

28/09/26 28/09

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9

259 000 € ^{(5 886 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 3e Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : T2 - AU CALME ABSOLU- EN FOND DE COUR INTÉRIEUR - 2 JARDINS - BOX FERMÉ L'appartement le plus charmant du quartier est à vendre ! Situé dans le quartier Ferrandière, rue de l'Espérance, en fond de cour intérieure très fleurie et complètement isolée de la rue, ce magnifique T2 possède deux jardins à usage privatif. On y rentre par le premier jardin, comme dans une maison, avant d'accéder au salon-cuisine. Entièrement rénové en 2018, l'espace est fonctionnel et appréciable, avec sa baie vitrée qui permet de faire pénétrer la lumière. Un couloir avec des placards vous amène à la chambre, qui donne sur le deuxième jardin. Une salle d'eau et un W. C. séparé complètent le bien. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété, est proposé en sus du prix (20 000 €). Ce que j'apprécie particulièrement : - Les deux jardins - Les rénovations effectuées - Le calme - L'esprit maison - La copropriété très fleuri - Les charges faibles - La possibilité d'avoir un box fermé en sus du prix Situé à proximité des commerces (Super U à moins de 100 mètres) et de tous types de commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, des transports en commun (bus C9, C11, TB12 et tramway T6). Immeuble de 2006, chauffage individuel électrique Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.11€ par mois (soit 601.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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12

1 980 000 € ^{(8 800 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 6e EXCLUSIVITÉ- Au dernier étage d’un hôtel particulier emblématique du Boulevard des Belges, cet appartement en duplex de 225 m² bénéficie d’une adresse rare et d’une perspective privilégiée sur le Parc de la Tête d’Or. Accessible directement par un ascenseur privatif depuis le boulevard, il offre une expérience résidentielle aussi confidentielle qu’exceptionnelle. Dès l’entrée, le ton est donné. Les éléments classiques de l’appartement — parquet, hauteur sous plafond, lustre et volumes généreux — dialoguent avec un univers plus contemporain, marqué par des choix décoratifs affirmés, des matières chaleureuses et une véritable personnalité. Le niveau principal s’organise autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière. Le double séjour, rythmé par une cheminée et de larges baies vitrées, profite d’une vue ouverte sur la végétation du parc. La lumière évolue au fil de la journée et accompagne naturellement les différents espaces de vie. La cuisine indépendante se distingue par son esthétique graphique et son aménagement sur mesure. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle associe fonctionnalité, élégance et caractère. Ce premier niveau accueille également deux chambres, un dressing et une salle de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un dressing et deux salles d’eau composent un espace nuit plus intime, permettant à chacun de bénéficier de son propre univers. Deux vastes greniers complètent ce bien et offrent un potentiel de rangement particulièrement appréciable. Climatisation intégrée, système d’alarme, ascenseur privatif, volumes généreux et vues dégagées viennent parfaire […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

4 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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1

555 000 € ^{(4 111 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Lyon 3e Iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité rue DUGUESCLIN : T5 traversant de 135 m² avec balcons, cave et stationnement ! Au 3eme étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement familial comprenant 5 pièces dont 4 chambres, offre un cadre de vie très agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une première partie indépendante d'une surface de 31 m², comprenant une chambre, un dressing de 6 m², un coin bureau ainsi qu'une salle de bain, idéale pour un espace parental ou télétravail. La pièce de vie, lumineuse, se distingue par son beau parquet en chevron. Elle est climatisée et s’ouvre sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. L'appartement dispose de nombreux rangements. Les prestations : porte blindée, huisseries en double vitrage, volets électriques, store banne motorisé, garantissant confort et praticité au quotidien, chauffage gaz urbain. Ce bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol. Possibilité d’acquérir un box de 15 m² en supplément. À seulement 5 minutes du métro Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477.67€ par mois (soit 5732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 555000 euros. Prix hors honoraires : 536300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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17

525 000 €

Appartement 5 pièces

Lyon 8e Comptoir Immobilier de France - Quartier MONTPLAISIR Situé au sixième étage sur sept d'une copropriété bien entretenue construite en 1996, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 93 m², parfaitement agencé et en excellent état. Idéalement placé dans Lyon 8e arrondissement, à proximité immédiate de Avenue des Frères Lumière, il bénéficie d'un environnement recherché, à deux pas des commerces, écoles, crèches, transports et commodités. L'appartement s'ouvre sur un salon / séjour climatisé de 25 m², baigné de lumière, donnant accès à une agréableterrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d'un accès extérieur vers un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée sur Fourvière et les couchers de soleil. L'espace nuit est intelligemment réparti : d'un côté, deux chambres accompagnées d'une salle de bains ; de l'autre, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, bénéficiant également d'un accès direct au balcon. L'appartement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Informations complémentaires : DPE : C / C Chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec chaudière et ballon d'eau chaude complémentaire Charges de copropriété : 185 € / mois (incluant l'entretien de la chaudière) Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

3 chb

2 sdb

Gge

28/09/26 28/09

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1

695 000 € ^{(6 950 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 6e En exclusivité. Au sein d’un immeuble Art déco, en étage élevé, cet appartement de 100m² (92m² carrez) exposé plein sud a été entièrement rénové par un architecte et isolé thermiquement avec chauffage au sol. En plus de belles prestations, il bénéficie de vues très dégagées et d’une absence totale de vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec penderie, d’une vaste pièce de vie baignée de soleil offrant 3,8 mètres de hauteur sous plafond, avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’appartement dispose de deux suites climatisées, dont une en duplex, d’un dressing, d’un espace bureau en mezzanine idéal pour le télétravail, d’une buanderie avec évier ainsi que d’un wc séparé. L’immeuble est édifié sur son terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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1

389 000 € ^{(4 471 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 6e Iad France - Lucie Nadaud vous propose : DUPLEX T2 Bis – LYON 6ᵉ – SECTEUR LES BROTTEAUX / MASSÉNA Venez découvrir cet appartement de 55 m² en loi carrez et 86,97 m² en surface au sol, situé au 4ᵉ étage sur 5 sans ascenseur, dans un petit immeuble calme et sécurisé de la rue Garibaldi, au cOEur du très recherché quartier des Brotteaux. Entièrement rénové par une architecte, cet appartement atypique séduit par son charme et sa fonctionnalité. Vous découvrirez une entrée avec rangements et WC séparés, menant à un chaleureux salon / salle à manger bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume de vie. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, complète parfaitement cet espace. Toujours sur ce niveau, vous trouverez : une chambre de 12 m² avec dressing sur mesure une salle de bain avec également une douche à l’italienne, coin buanderie et WC. Un escalier intérieur mène à une mezzanine de 28 m² au sol (hors loi Carrez) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace se compose de deux espaces fermés de part et d’autre, pouvant accueillir deux chambres cosy, ainsi qu’un coin lecture ou espace détente au centre. Emplacement privilégié Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Masséna, à proximité immédiate de nombreux commerces Carrefour City, Biocoop, pharmacies, boulangeries, restaurants et cafés du quartier des Brotteaux. Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront également la proximité de plusieurs lieux emblématiques de Lyon : ✔Parc de la Tête d’Or à environ 12 minutes à pied, véritable poumon vert de la ville avec son lac, son zoo et ses jardins botaniques ✔Bibliothèque du 6ᵉ arrondissement accessible en quelques minutes Les atouts du bien : ✔ Appartement entièrement rénové par architecte ✔ Faibles charges de copropriété : 45 € / mois (entretien des parties communes et eau froide) ✔ Taxe foncière 2025 : 515 € ✔ Nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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11

Vente Demeure d'exception 7 chambresLyon 6e

2 150 000 € ^{(5 144 €/m²)}

Demeure d'exception 7 chambres

Lyon 6e Cet hôtel particulier de 418 m² (dont 64 m² d'annexes), réalisé en 1895 par l'architecte François Rostagnat n'a connu que deux familles de propriétaires. Il bénéficie au coeur d'un quartier résidentiel du 6ème arrdt, d'un jardin d'env. 120 m², ainsi que d'une proximité immédiate des commodités et du Parc de la Tête d'Or. Il distribue au rez-de-chaussée un dégagement - galerie, un petit et un grand salon, une salle à manger, une cuisine, un wc. Les deux étages distribuent 7 chambres, deux salles de bains (dont une avec les fluides en attente), une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Un niveau combles et un sous-sol/souplex composé d'une chaufferie, deux caves, un débarras et un atelier avec accès au jardin privatif. Les éléments d'origine ont été conservés et n'attendent qu'à être sublimés par la rénovation qui sera […] Voir l’annonce immobilière >>

418m²

7 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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1

500 000 € ^{(2 994 €/m²)}

Divers

Lyon 7e Iad France - Jean-François Bertinier vous propose : 167 m² environ DE PUR POTENTIEL : LA RUE DE LA MADELEINE ATTEND VOTRE CONCEPT ! Marre des locaux carrés et ennuyeux ? On a déniché une pépite atypique qui n'attend que votre vision. Emplacement N°1 : Hyper-visible, là où ça se passe. Volumes XXL : 167 m² environ modulables. Un grand open-space pour le buzz, un coin cosy pour l'exclu. Clé en main : Prêt à exploser, il ne manque que votre touche. C'est le moment de créer le lieu dont tout le monde parlera. Jf Bertinier conseiller iad France Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Bertinier (ID 82336), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON […] Voir l’annonce immobilière >>

167m²

28/09/26 28/09

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14

425 000 € ^{(2 656 €/m²)}

Divers

Lyon 9e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Fonds de commerce de RESTAURATION RAPIDE à Lyon 9 sur un secteur commerçant, à proximité des transports en communs, des entreprises et universités. CA HT 2024 : 907 000€ Rentabilité (EBE) retraitée : 161 000 € Bail jusqu'en 2028 Loyer mensuel : 3279 € 1 dirigeant et 11 salariés Etablissement exploité 7 / 7 jours de 11h45 à 22h. Ouvert 360 jours / an Capacité de 60 places assises à l'intérieur Terrasse saisonnière 40 places Restaurant entièrement équipé avec gaine d'extraction à reprendre clé en main par des professionnels. POSSIBILITÉ DE RACHAT D'UNE LICENCE IV (30 000€ en sus) Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

Terr

28/09/26 28/09

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1

375 000 € ^{(5 859 €/m²)}

Appartement 3 pièces

56 avenue Jean-François Raclet UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE ! À l’angle de l’avenue Jean-François Raclet et de l’allée Christine Pascal, qui mène au cœur d’îlot, Nest s’élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Résidence intimiste et singulière, elle valorise l’entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d’aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d’immeuble, un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée. Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l’intimité des résidents. L’ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espace pensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues ombragées par des […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

Pkg

Cave

28/09/26 28/09

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4

1 190 000 € ^{(6 103 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 4e Face au Parc Chazière, le plus beau Parc de Lyon 4ème, au cœur de la Croix-Rousse et à 2 pas du marché et de ses commerces, au sein d'une copropriété confidentielle, sécurisée et au calme: un appartement d’exception de 195 m², de plain-pied, ouvert sur une terrasse de plus de 100 m² offrant une vue à 180 degrés entièrement dégagée sur la chaîne des montagnes et sans aucun vis-à-vis. L'étage est entièrement privatisée. C'est donc seul sur son palier que se trouver l'appartement. L’entrée s’ouvre sur un vaste double séjour, salon et salle à manger avec de grands dressing invités intégrés. Il est prolongé vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Une continuité intérieure/extèrieure très agréable pour profiter de la terrasse, d'un salon d'été, de transats,... La cuisine ouverte, réalisée en bois de poirier, est aménagée avec de nombreux placards et propose un coin repas central. Elle s’intègre parfaitement à la pièce de vie grâce à un îlot et quelques chaises hautes. Un sellier et une buanderie complètent cette espace. L’agencement a été pensé pour offrir un confort optimal à une famille puisque d’un côté une suite parentale de 28 m2 équipée d’un dressing et de sa salle de bains douche et baignoire privative. L’espace enfants, situé de l’autre côté de l’appartement, est accessible par un couloir fonctionnel équipé de nombreux placards. Il dessert trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire. Deux d'entre elles partagent une jolie terrasse dite tropezienne à aménager en jardin suspendu. Les prestations complètent ce bien avec volets roulants électriques, stores vénitiens de qualité. L'appartement se situe dans une résidence ultra sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>

195m²

4 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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1

399 000 € ^{(4 988 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 1er Iad France - Laurine Bressant vous propose : Appartement de caractère avec mezzanines – Lyon 1er, rue Burdeau Au cOEur du très recherché 1er arrondissement de Lyon, à seulement quelques pas du métro Croix-Paquet, découvrez cet appartement de charme offrant environ 80,7 m² Carrez et 105,9 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux. La belle hauteur sous plafond et les volumes généreux confèrent à l'ensemble un cachet unique, idéal pour recevoir famille et amis. Une première mezzanine ouverte de 12,26 m² au sol complète l'espace de vie. Elle peut accueillir un bureau pour le télétravail, une bibliothèque, un coin détente ou encore un espace dédié aux enfants ou aux adolescents. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une seconde mezzanine fermée de 10 m² au sol. Cet espace polyvalent pourra faire office de chambre d'appoint, de bureau indépendant, de salle de jeux, d'atelier créatif ou d'espace privatif pour un adolescent. Une salle de bains, une buanderie et des WC séparés viennent compléter ce bien fonctionnel. Les atouts : • Adresse recherchée du 1er arrondissement • Métro Croix-Paquet à 100 m • Grande pièce de vie avec charme de l'ancien • Belle hauteur sous plafond • Nombreux rangements • Configuration évolutive selon les besoins Un bien idéal pour un couple, une famille, des actifs en télétravail ou un investisseur à la recherche d'un appartement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.47€ […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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15

360 000 € ^{(5 625 €/m²)}

Appartement 3 pièces

56 avenue Jean-François Raclet UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE ! À l’angle de l’avenue Jean-François Raclet et de l’allée Christine Pascal, qui mène au cœur d’îlot, Nest s’élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Résidence intimiste et singulière, elle valorise l’entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d’aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d’immeuble, un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée. Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l’intimité des résidents. L’ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espace pensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues ombragées par des […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

Pkg

Cave

28/09/26 28/09

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4

502 000 € ^{(6 198 €/m²)}

Appartement 4 pièces

9 Rue Françoise Sagan UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 […] Voir le programme immobilier neuf >>

81m²

Pkg

Cave

28/09/26 28/09

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