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126 187 €

Programme neuf Appartement

0010 RUE ANTOINE PÉRICAUD En avant-première, découvrez 'Cadence', nouvelle résidence étudiants en LMNP. Saisissez une opportunité rare : située au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, non loin de la place Monplaisir et à 2 minutes à pied des transports en commun et de tous les commerces; 'Cadence' est un produit avec une valeur patrimoniale renforcée par sa rareté. Exploitée par Les Belles Années, la résidence offre 74 studios ainsi que de nombreux services associés (salle de fitness, espace de coworking, laverie, locaux vélos, jardin partagé).Savez-vous que Lyon est la deuxième ville de France en nombre d'étudiants ? Cadence, c'est un placement sûr, des revenus garanties et une fiscalité avantageuse !Contactez-nous dès maintenant pour en […] Voir le programme immobilier neuf >> 06/05/26 06/05

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4

820 000 € ^{(4 385 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 7e iad France - Virginie Belart vous propose: ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE FACE AU RHÔNE – T7 DE 187 m² - 1er - CAVE - GRENIERUN PANORAMA RARE SUR LES BERGES DU RHONESitué en première ligne face au Rhône, à proximité immédiate de l’hôpital Saint-Luc Saint-Joseph, ce très bel appartement d'angle de 187,41 m² vous offre chaque jour un panorama unique sur le fleuve, ses berges, et la basilique de Fourvière.LE CACHET ABSOLU DE L'ANCIENDès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux avec belle luminosité et les éléments de caractère conservés :Moulures type Haussmannien et belle hauteur sous plafond Parquets en chêne massif apportant chaleur et authenticité.Cheminées au marbre veiné présentes dans chaque pièce, soulignant le prestige du bien.Placards intégrés tout hauteur offrant de nombreux rangements.UN ESPACE FAMILIAL GÉNÉREUX*Entrée 18.59 m²*1 salon 28.13 m²*1 salle à manger de 24.81 m² Grâce à une configuration modulable, elle peut être réunie au salon pour offrir une réception de plus de 50 m², voire 70 m² en absorbant la chambre attenante*Cuisine équipée actuellement fermée avec vue sur cour intérieure*5 chambres : 11.22 m² - 14.22 m² - 17.27 m² - 15.89 m² - 18.04 m²*1 dressing*1 salle de bains communicante avec l'une des chambres*1 salle d'eau indépendante*2 WC séparés*Annexes : Une cave et un grenier complètent ce bien pour un stockage optimisé.LES PRESTATIONS TECHNIQUES Immeuble de standing avec mur en pierre de tailleFaçade entièrement rénovée en 2024AscenseurPorte blindée Tordjman 7 pointsFenêtres bois double vitrageVolets persiennesChauffage : Individuel au gaz Aucune anomalie sur l'état de l'installation intérieure de gazAucune anomalie sur l'état de l'installation intérieure d'électricitéACCES - TRANSPORTSMétro - Tram - Bus - Gare - Tous accessibles sans voitureA proximité immédiate T1 - T2 - Métro A Gare Perrache - Métro B Jean MacéA deux pas des universités Lyon 3 et Lyon […] Voir l’annonce immobilière >>

187m²

5 chb

2 sdb

06/05/26 06/05

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19

102 500 € ^{(5 125 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 2e Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.À quelques minutes du centre-ville de Lyon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur.Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipéeCharges, rentabilité sur demandeSOUS BAIL COMMERCIALQue le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 sdb

06/05/26 06/05

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6

620 000 € ^{(2 780 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Lyon 8e iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: À VENDRE - Maison-Loft indépendante avec jardin privatif - Lyon 8e - Rue Maryse BastiéVolumes exceptionnels - Jardin sans vis-à-vis - Ambiance loft en pleine villeVous cherchez un bien hors du commun à Lyon ?Découvrez cette maison-loft de 164 m², sans copropriété, qui allie esprit industriel, lumière et liberté.Située dans une rue calme du 8e arrondissement, elle offre un jardin clos de 110 m², des volumes impressionnants, et une totale indépendance, le tout à proximité immédiate des commodités.—> Extérieur au calme, sans vis-à-vis :- Jardin privatif de 110 m², accessible directement depuis la pièce de vie- Espace idéal pour créer un coin repas, un salon d’été, un spa ou un potager- Entretien simple, conçu pour allier verdure et praticité- Aucune charge de copropriété, ni voisins au-dessus ou en dessous—> Volumes et lumière à l’intérieur :- Séjour cathédrale de 65 m², baigné de lumière par de grandes baies vitrées- Hauteur sous plafond remarquable pour une vraie sensation d’espace- Cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour et le jardin- Sous-sol semi-enterré de 48 m², parfait pour une salle de sport, un atelier, une buanderie ou du stockage—> Côté nuit : confort et fonctionnalité :- Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC- Un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant- Salle de bain moderne et WC séparés—> Un étage modulable selon vos envies :- Mezzanine de 27 m², idéale en chambre d’appoint, salle de jeux, coin lecture ou espace cinéma—> Confort moderne :- Climatisation réversible- Chauffage individuel- DPE : Classe D- Stationnement sécurisé dans la cour- Bien sans charges, sans syndic, en pleine propriétéUn bien rare, pour une vie citadine sans compromis.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>

223m²

3 chb

2 sdb

06/05/26 06/05

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21

220 000 € ^{(5 366 €/m²)}

Appartement 2 pièces

44 Rue Pierre Delore LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 24 AU 26 AVRIL ! OFFRES EXCEPTIONNELLES À SAISIR : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE À 1 EUROS ! PROCHAINEMENT à Lyon 8e, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation. Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité. Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière à moins de 10 min à pied permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon. […] Voir le programme immobilier neuf >>

41m²

Balc

06/05/26 06/05

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10

299 000 € ^{(4 983 €/m²)}

Appartement 3 pièces

44 Rue Pierre Delore LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 24 AU 26 AVRIL ! OFFRES EXCEPTIONNELLES À SAISIR : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE À 1 EUROS ! PROCHAINEMENT à Lyon 8e, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation. Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité. Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière à moins de 10 min à pied permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon. […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

Balc

06/05/26 06/05

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10

381 000 € ^{(4 823 €/m²)}

Appartement 4 pièces

44 Rue Pierre Delore LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 24 AU 26 AVRIL ! OFFRES EXCEPTIONNELLES À SAISIR : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + VOTRE CUISINE À 1 EUROS ! PROCHAINEMENT à Lyon 8e, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain. Le appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité. Profitez d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour un bien-être optimal. Cœur d'îlot paysager, stationnements en sous-sol, locaux vélos et panneaux photovoltaïques complètent cette réalisation. Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable. Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité. Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce au bus et aux tramways. Arrêt de bus Grand Trou à 250 m, arrêts de tramway Petite Guille, Jet d'Eau M.France et Lycée Lumière à moins de 10 min à pied permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon. […] Voir le programme immobilier neuf >>

79m²

Balc

06/05/26 06/05

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10

30 000 € ^{(2 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Garage et parking 15 m²

Lyon 3e iad France - Clément Drochon vous propose: À VENDRE – PLACE DE PARKING – SECTEUR PART-DIEU (LYON)Idéalement située au cOEur du quartier dynamique de La Part-Dieu, venez découvrir cette place de parking sécurisée, une opportunité rare sur le secteur.Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, bureaux, gare Part-Dieu et transports en commun- Accès sécurisé : parking fermé et facile d’accès- Investissement idéal : bien actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate- Possibilité de conserver le locataire en place pour un revenu locatif sans interruptionPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un emplacement de parking sécurisé dans le centre de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

15m²

Pkg

06/05/26 06/05

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2

189 000 € ^{(5 906 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Lyon 6e iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité: Lyon 6, à proximité de toutes les commodités et transports, un appartement T1 bis.Dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie très agréable.D'une surface de 32.37 m², avec parquet et cheminée, il se compose d'une pièce de vie-séjour avec alcôve, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé pour plus de confort. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, à 12 minutes à pied de la gare de Part Dieu.Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à emménager. De plus, une cave est incluse pour plus de rangement.Arceaux à vélos à disposition dans l'immeuble.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Une visite s'impose!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

06/05/26 06/05

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8

555 000 € ^{(4 826 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 6e iad France - Marjory LOMAS vous propose: Au cOEur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, découvrez un appartement T4 au potentiel rare au premier étage avec ascenseur : un véritable diamant brut aux fondations solides et aux perspectives multiples.Dès l’entrée, le ton est donné : un hall d’accueil formidable, idéal pour recevoir avec élégance, dans un cadre familial ou professionnel.Ici, tout le charme des immeubles lyonnais des années 50 est préservé : de la porte d’entrée au style des radiateurs, en passant par l’atmosphère générale… un immeuble qui a une âme et une vraie identité.La hauteur sous plafond, vestige d’une époque, renforce cette sensation d’espace et de caractère.La lumière accompagne chaque espace : 114 m² baignés de clarté, une double exposition Est-Ouest, et une luminosité rare pour un 1er étage.Le cachet est déjà bien présent avec un parquet en point de Hongrie fraîchement refait, élégant et intemporel.Le double séjour offre un bel espace de vie convivial.La cuisine, à revisiter mais lumineuse et spatieuse, s’ouvre sur une loggia, créant un espace agréable, idéal pour une respiration au quotidien, un coin pratique et confortable à imaginer selon vos envies.L’espace nuit propose trois chambres, complétées par une salle de bain et un WC indépendant, pour un confort de vie fluide et pratique.Un bien aux multiples usages :- Une famille en quête d’un lieu à façonner à son image- Une profession libérale recherchant surface, cachet et un hall d’accueil remarquableCôté travaux, tout est déjà cadré : les huisseries, principal poste à prévoir, ont été chiffrées, pour une projection claire et sereine.Et côté confort : des capteur individuels sur les radiateurs sont en cours d’installation, avec à la clé une baisse significative des charges.Immeuble avec ascenseur, résidence sécurisée, emplacement premium à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

1 sdb

06/05/26 06/05

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26

298 000 € ^{(5 731 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 4e iad France - Marjory LOMAS vous propose: Un T2 lumineux et paisible, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Croix-Rousse.À deux pas du Parc de la Cerisaie, cet appartement en rez-de-chaussée vous invite à ralentir, respirer et simplement profiter.Ici, tout évoque la douceur de vivre : le calme, la verdure, et une lumière omniprésente grâce à une exposition plein Sud qui accompagne chaque moment de la journée.Le séjour s’ouvre naturellement sur une terrasse prolongée par un jardin, comme une pièce en plus à ciel ouvert. On imagine déjà les matins ensoleillés, les déjeuners dehors ou les soirées d’été en toute simplicité.La chambre, pensée comme un refuge, intègre un grand placard pour allier esthétisme et praticité. La salle d’eau, avec sa grande douche, prolonge ce confort au quotidien, tandis que les WC indépendants apportent une vraie fluidité dans l’organisation de l’espace. La cuisine équipée, conviviale, invite à partager des instants chaleureux, et l’ensemble est vendu meublé, prêt à vivre sans délai.La résidence, confidentielle avec seulement deux bâtiments, offre un cadre de vie rare : fermée, sécurisée, et résolument paisible. Les habitants profitent également d’un jardin d’agrément, véritable prolongement végétal de cet environnement privilégié.Le chauffage et l’eau chaude, individuels électriques, permettent une gestion simple et autonome du confort, avec un DPE classé C, gage de maîtrise énergétique.Vivre ici, c’est choisir un lieu qui apaise autant qu’il inspire, Et si ce lieu devenait le vôtre ? Je vous invite à le découvrir.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

06/05/26 06/05

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16

190 000 € ^{(3 725 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 3e iad France - Pia Garnier vous propose: Lyon 3ᵉ – Rue Sainte-Anne de Baraban – T2 avec terrasse à 10 min Part-Dieu - Professions libérales autoriséesSitué au RDC rue Sainte-Anne de Baraban (rue calme à sens unique), dans une résidence bien entretenue de 1998, à seulement 10 minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce T2 de 51 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Cet appartement se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur une grande terrasse. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour avoir une grande pièce de vie de 34 m² avec deux ouvertures sur la terrasse. L’espace nuit est composé d'une chambre (donnant également sur la terrasse), d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement autorise une activité professionnelle (selon règlement de copropriété). Ses atouts :• Emplacement recherché à proximité immédiate de la Part-Dieu• Grande terrasse• Résidence récente et bien entretenue• Idéal primo-accédant ou investisseur• Faibles chargesLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

06/05/26 06/05

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9

855 000 € ^{(6 107 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Lyon 6e iad France - Lucie Nadaud vous propose: Appartement familial de caractère – Brotteaux, Lyon 6eIdéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs.Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien. Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble. La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet.L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bains avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est facilement aménageable avec quelques travaux.Immeuble sur son terrainUn local vélo ainsi qu'une cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir un stationnement double en supplément.Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant.L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial.Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied.Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

3 chb

2 sdb

06/05/26 06/05

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12

1 980 000 € ^{(8 800 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 6e EXCLUSIVITÉ - Accès confidentiel par le Boulevard des Belges, puis ascenseur privé vous menant directement dans votre appartement… Un luxe rare et recherché. Situé au dernier étage d’un élégant hôtel particulier, ce loft arty en duplex de 225 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre une expérience de vie incomparable : 3 mètres de baies vitrées ouvrant sur une vue panoramique à 180° sur le Parc de la Tête d’Or. Un véritable tableau vivant où se mêlent le chant des oiseaux et la nature omniprésente. Un bien d’exception, rare sur le marché, où chaque instant est un privilège. Pensé pour recevoir et partager, ce lieu de vie chaleureux et élégant se compose d’un vaste double séjour propice aux moments de convivialité, d’une spacieuse cuisine indépendante et fonctionnelle. A ce même étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et d'un grand dressing. L'escalier intérieur vient enrichir la configuration de ce bien, avec à l'étage enfants 2 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau. Deux grands greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire rare. Prestations supplémentaires: appartement climatisé, alarme, […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

3 chb

2 sdb

06/05/26 06/05

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1

2 330 000 € ^{(11 592 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Lyon 6e Dans l’un des emplacements les plus prisés de Lyon, au cœur d’un somptueux Hôtel Particulier du XIX siècle, découvrez ce bien rare à mi-chemin entre l’appartement de prestige et la maison de ville. D’une surface totale de 206 m², ce rez-de-jardin surélevé séduit par son caractère unique. Accessible par une entrée privative, il s’ouvre sur un magnifique jardin d’environ 500 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards, agrémenté d’une terrasse surélevée offrant une vue dégagée et dominante sur le parc de la Tête d'Or. Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d’un élégant salon et d’une salle à manger prolongés par la terrasse avec une vue privilégiée. La cuisine indépendante, son espace dînatoire permettent de profiter pleinement des repas en famille. L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 47 m² offre de multiples possibilités : en chambre d'amis ou en espace bureau. Une buanderie complète ce niveau. Ce bien dispose également de deux grands garages permettant d’accueillir jusqu’à trois voitures, en plus de la cour intérieure, un atout particulièrement rare dans ce secteur. Enfin, privilège absolu : un accès privé et direct au Parc de la Tête d’Or, réservé au seul propriétaire, conférant […] Voir l’annonce immobilière >>

201m²

3 chb

2 sdb

06/05/26 06/05

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1

790 000 € ^{(5 448 €/m²)}

Divers 3 chambres

Lyon 2e Lyon Presqu’île – À deux pas de la Place Bellecour Appartement de standing – 145 m² – Dernier étage avec ascenseur – Investissement locatif rentable Idéalement situé au cœur de Lyon, à proximité immédiate de la Place Bellecour, découvrez ce magnifique appartement de 145 m², au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère. Ce bien se compose d’un seul lot intelligemment divisé en deux logements distincts, offrant une excellente optimisation locative. Bien vendu – Un des deux logements est actuellement occupé, garantissant des revenus immédiats et une bonne rentabilité dans un secteur à forte demande locative. Logement 1 – Studio d’environ 56 m² loué 1076 € ( Entrée, séjour avec cuisine ouverte, Salle de bain , Wc, Espace nuit en mezzanine ) Logement 2 – Type 3 bis libre (Entrée, Séjour avec cuisine ouverte, Deux chambres, Espace nuit en mezzanine, Salle d’eau ,Wc ) Les atouts : Dernier étage , Ascenseur, Adresse premium en Presqu’île, Double configuration locative, Bonne rentabilité, Revenus sécurisés, […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

3 chb

2 sdb

06/05/26 06/05

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1

Location Bureaux et commerces 110 m²Lyon

3 510 €

Bureaux et commerces 110 m²

139 rue vendôme, 69000 Lyon Au cœur du 6ème arrondissement, dans un immeuble de standing sécurisé, nous vous proposons de louer une surface de 110 m² environ composé un grand open space, d'une salle de réunion, un bureau fermé, une cellule de call, un espace de stockage, coin cuisine, deux toilettes séparés. L'aménagement des bureaux datent de 2024.3 places de parking en sous-sol.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

Pkg

06/05/26 06/05

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3

460 000 € ^{(4 466 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 4e iad France - Lucie Nadaud vous propose: CROIX-ROUSSE - LYON 4ᵉ - T3Idéalement situé au cOEur de la Croix-Rousse, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon, cet appartement traversant de 99,82m2 en carrez prend place au premier étage avec ascenseur au sein d’une résidence de standing, offrant un cadre de vie privilégié.Dès l’entrée, les volumes et la luminosité naturelle confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse. Une salle à manger s’intègre parfaitement à une cuisine américaine entièrement équipée. Le séjour s’ouvre sur un balconnet sans vis-à-vis.L’espace nuit, distinct et préservé, se compose de deux vastes chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à un second balconnet. Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC suspendu séparé complètent cet espace.Ce bien se distingue par un atout rare et exceptionnel : l’accès à une terrasse au sommet de l’immeuble offrant une vue grandiose à 360° sur Lyon, incluant notamment une perspective imprenable sur le Parc de la Tête d’Or et les reliefs environnants.Il bénéficie également d’un jardin collectif avec accès direct en direction du 6ᵉ arrondissement.À proximité immédiate, vous trouverez :— Commerces de qualité : boulangeries artisanales, marchés locaux tous les jours, épiceries fines, restaurants et cafés emblématiques du quartier— Supermarchés et commerces de proximité accessibles à piedCôté transports :— Métro C (Croix-Rousse / Hénon) à quelques minutes— Nombreuses lignes de bus (45,C13, S4A au pied de l'immeuble)— Accès rapide aux grands axesAnnexes :— Une cave— Un espace de stockage sur la terrasse (type grenier)Informations complémentaires :— Charges incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts.— Local à vélo— Taxe foncière : 1 960 €En option :Possibilité d’acquérir un ou deux garages au sein de la résidence.Je […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

2 chb

1 sdb

06/05/26 06/05

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12

210 000 € ^{(3 889 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Lyon 7e iad France - Albin Quicampoix vous propose: T2 traversant au dernier étage – charme de l’ancien et emplacement recherché à Lyon 7Et si vous viviez à Lyon, dans un quartier central et dynamique, tout en profitant d’un appartement traversant avec du cachet et sans voisin au-dessus ?Ce T2 de 54 m², situé rue de Gerland au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, offre un équilibre rare entre emplacement, volume et potentiel.→ Un appartement lumineux et agréable à vivreAppartement traversant Est / Ouest : lumière naturelle toute la journéeSéjour orienté Ouest, agréable en fin de journée, idéal pour profiter d’un moment au calme après le travailChambre et cuisine côté cour intérieure, avec une école en vis-à-vis, offrant un environnement plus paisible au quotidien→ Une distribution simple et efficaceSéjour confortableChambre avec placard intégréCuisine rénovée, indépendante et équipéeSalle de bainWC séparés→ Le charme de l’ancien avec un potentiel d’évolutionImmeuble fin 1800, avec les codes recherchés de l’ancien : volumes et caractère.Un simple rafraîchissement permettra de le moderniser facilement et de le personnaliser selon vos envies.→ Un emplacement stratégique – Lyon 7 GerlandÀ proximité immédiate :- Métro B (Jean Jaurès / Debourg)- Tramway et bus- Commerces, restaurants, écoles- Parc Blandan- EM Lyon, un vrai atout pour la locationUn secteur dynamique, idéal pour une vie urbaine pratique.→ Un investissement locatif pertinentLoyer plafonné estimé à 1 010 € hors charges, avec une forte demande locative sur le secteur, notamment liée à la proximité des écoles et des transports.Un bien simple à louer, avec une bonne lisibilité pour un projet d’investissement.→ Les + du bienT2 de 54 m²Traversant Est / OuestDernier étage (tranquillité)Chambre au calme côté courCharme de l’ancienEmplacement central Lyon 7Prix : 210 000 €Pour quel projet ?Idéal pour un primo-accédant, un […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

06/05/26 06/05

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19

240 000 € ^{(7 059 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Lyon 7e iad France - Stéphanie Patruno vous propose: Lyon 7 – T2 rénové de 41,69 m² utile (34 m² carrez) avec mezzanine – Cave + grenier aménageable.Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) et des commerces, découvrez ce T2 rénové de 34,32 m² Carrez (41,69 m² de surface utile), au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 50 bien entretenu.Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère soignée, avec une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. La pièce de vie lumineuse s’organise autour d’une cuisine ouverte équipée, pensée pour un usage quotidien fonctionnel.La hauteur sous plafond de 3,70m structure les volumes et apporte une réelle sensation d'espace. Elle permet d’accueillir une mezzanine aménagée, aujourd’hui utilisée en espace nuit. Spacieuse et confortable, elle propose une hauteur d’environ 1,70 m. Ouverte sur le séjour, elle reste intimiste grâce à ses rideaux occultants.L’appartement bénéficie d’une double exposition Est et Sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée.La salle d’eau rénovée propose un aménagement fonctionnel. L’ensemble est cohérent et entretenu : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.En complément, le bien est vendu avec :* Une cave d’environ 4 m², idéale pour le stockage* Un grenier de plus de 13 m², offrant un vrai potentiel d’aménagement selon vos besoins (espace de travail, rangement optimisé, pièce complémentaire…)Côté équipements :* Fibre optique installée* Digicode et interphone* Accès sécuriséCe bien convient aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif à Lyon 7, ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique et recherché.Localisation : Lyon 7 – proche universités, quais du Rhône, transports et commodités.Je suis à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur votre projet.La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

34m²

1 sdb

Elec

06/05/26 06/05

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16

45 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Lyon 3e iad France - Albin Quicampoix vous propose: Investissement locatif sécurisé - Studio meublé en résidence étudiante – Lyon 3 18 m² - bail commercial - loyer garanti - zéro gestion - emplacement stratégiquePrix de vente : 45 000 € - Loyer annuel HT garanti : 3 015 € - Rentabilité brute : 6,7%Un investissement stable depuis 30 ansAcquis en 1997, ce studio a offert à ses propriétaires des revenus réguliers, sans vacance ni impayé. Aujourd’hui, il se présente comme une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr, rentable et entièrement délégué.Localisation premium - Lyon 3 - Cours de la Liberté, au cOEur du 3ᵉ arrondissement, secteur prisé et dynamique.- Gare Part-Dieu à 12 minutes en transport en commun.- Transports en commun immédiats (métro, tram, bus).- Proximité des campus universitaires, écoles supérieures, commerces et restaurants, Presqu'Île et place Bellecour.- Proche des quais du Rhône.Un emplacement idéal, parfaitement en phase avec la demande étudiante.Le bien en détail- Studio de 18 m², vendu meublé et équipé.- 9ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante sécurisée (fin années 90).- Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d’eau avec WC.Les chiffres clés- Loyer annuel garanti : 3 015 € (versé chaque mois, même en cas de vacance).- Charges annuelles : 50 € (hors réguls travaux exceptionnels).- Taxe foncière : 453 €.- Cashflow annuel : 2.512 €Un bail commercial avantageux- Gestion confiée à un exploitant professionnel.- Aucun frais de gestion, aucun souci de recherche de locataire.- Revenus garantis, sécurisés et réguliers.- Investissement 100 % passif.À noter : aucune possibilité d’occupation personnelle – usage locatif exclusivement.Un placement clé en main, stable et rentable, dans un secteur lyonnais à forte demande locative. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et saisir cette opportunité.Vous avez un projet immobilier à […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Elec

06/05/26 06/05

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9

270 000 € ^{(2 842 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 8e iad France - Stéphane Marvy vous propose : T4 traversant lumineux – 95 m² environ – 2 balcons , garage double18 bis Rue Jules Valensaut, Lyon 8èIdéal pour une famille à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel dans un environnement agréable du 8è arrondissement de Lyon.Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 1990, entourée d’un jardin arboré, cet appartement traversant de 95 m² environ se situe au 3è étage sur 6 avec ascenseur. Son agencement fluide et ses deux expositions Est/Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée.L’espace de vie s’organise autour d’un séjour confortable ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose également d’un accès à un second balcon côté Est, pratique pour profiter de la lumière du matin.L’appartement propose un espace nuit bien distinct, adapté à la vie de famille.Distribution des pièces :• Séjour lumineux avec accès balcon Ouest• Cuisine indépendante équipée avec balcon Est• Trois chambres permettant d’aménager facilement chambres d’enfants et bureau• Salle de bain et salle d'eau• WC séparé avec lave-mains• Nombreux rangements intégrésLes atouts du bien :• Appartement traversant Est / Ouest et potentiellement transfomable en T5• Vue dégagée apportant une belle sensation d’espace• Résidence sécurisée avec jardin arboré• Garage double en largeur en sous-sol sécurisé (en sus)• Cave privative• Excellent DPE et radiateurs électriques récents à inertie offrant une chaleur douce et homogèneLocalisation – 18 bis rue Jules Valensaut Lyon 8èEmplacement pratique pour une vie familiale :• Tramways T2 et T4 accessibles à pied• Accès rapide au métro […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

2 sdb

06/05/26 06/05

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24

885 000 € ^{(8 939 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Lyon 3e iad France - Cyrille Figureau vous propose : Appartement de standing en étage élevé avec terrasse plein ciel - Lyon 3èmeSitué au 12ème étage d'une réalisation architecturale d'exception sur le boulevard Eugène Deruelle, à l'angle de la rue de Bonnel, ce bien de 99 m2 environ offre un cadre de vie privilégié entre les Brotteaux et la Part-Dieu. Cet appartement se distingue par une configuration traversante et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures en aluminium. La pièce de réception de 35 m2 environ est le cOEur du foyer, s'ouvrant directement sur une terrasse privative de 24 m2 environ qui offre une profondeur et une vue dégagée sur la ville. L'agencement intérieur sépare parfaitement les espaces de vie et de repos. L'entrée de 7 m2 environ avec rangements mène à un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 14 m2 environ avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un cellier et une buanderie complètent ce bien pour une fonctionnalité quotidienne totale. Ce logement prêt à vivre bénéficie de prestations de grande qualité : parquet massif, plancher chauffant raccordé au réseau urbain et brasseurs d'air intégrés dans chaque pièce pour un confort thermique optimal. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette copropriété qui propose des services exclusifs comme un hub sécurisé de 750 m2 environ pour les mobilités douces et une terrasse partagée paysagée au 9ème étage. Un dossier confidentiel alliant calme et modernité au centre de Lyon, à découvrir en me contactant par téléphone.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

2 sdb

06/05/26 06/05

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4

658 000 € ^{(9 400 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 3e iad France - Cyrille Figureau vous propose : Appartement de standing avec loggia au coeur du 3ème - LyonIdéalement situé sur le boulevard Eugène Deruelle, au pied du quartier prisé des Brotteaux et à seulement 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or , découvrez ce superbe 3 pièces niché au 9ème étage d'une réalisation architecturale d'exception signée par des maîtres de renommée internationale. Ce bien de 67,5 m2 environ, dans un état irréprochable et prêt à vivre, offre une configuration parfaitement optimisée. La pièce de vie lumineuse de 25,4 m2 environ s'ouvre par de larges menuiseries en aluminium sur une loggia de près de 10 m2 environ, véritable espace extérieur privatif pour profiter de la ville en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 13 m2 environ et 11,6 m2 environ, complétées par une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : isolation thermique et acoustique d'excellence, plancher chauffant et brasseurs d'air intégrés dans chaque pièce pour un confort thermique optimal été comme hiver. Au-delà du confort privé, la résidence offre des services sécurisés rares, incluant un espace de 750 m2 environ dédié aux mobilités douces ainsi qu'une magnifique terrasse partagée aménagée au 9ème étage offrant un panorama unique sur Lyon. Un dossier confidentiel pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant prestige et performance énergétique, à découvrir en me contactant directement par téléphone.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

06/05/26 06/05

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4

279 000 € ^{(4 292 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Lyon 8e iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Vous recherchez une maison de ville avec extérieur à rénover selon vos envies ?Cette maison d’environ 65 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d’investissement.La maison se compose :Au premier niveau :Une entrée avec toilettesUne belle pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour le séjour et les repas.À l’étage :Deux chambres avec rangementsUne salle de bainsEn rez-de-chaussée / sous-sol :Un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie ou aménagement complémentaire.À l’extérieur :Un agréable jardin permettant de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l’isolation des murs (DPE : G), offrant ainsi l’opportunité de repenser entièrement la maison selon vos goûts.Un emplacement pratique :Métro D, tram T6 et bus à proximitéCommerces, écoles et services accessibles à piedAccès rapide au périphérique et aux grands axesÀ proximité du Parc de Parilly, idéal pour les promenades et les activités de plein airUne maison pleine de potentiel dans un secteur pratique et dynamique.Contactez moi pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 576 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

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06/05/26 06/05

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