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220 annonce en vente au Pouliguen
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premium
520 000 €
(4 727 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Le Pouliguen
Exclusivité Blavet Immobilier - Le Pouliguen à proximité immédiate du centre ville et du port de plaisance, maison d'habitation offrant de plain pied: entrée dans salon / séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau donnant accès à une chambre avec placard, WC avec lave mains. A l'étage: palier, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec WC, greniers. Grande terrasse avec store banne. Dépendance aménagée. Maison non mitoyenne avec possibilité de stationner un véhicule dans l'enceinte du terrain. Belle opportunité à découvrir. Prix: 520.000 euros honoraires d'agence de 4% TTC (20.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
3 sdb
18/05/26
18/05
16
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02 57 53 06 69
189 000 €
(6 517 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Le Pouliguen
iad France - Sandrine Lae vous propose: En exclusivité au Pouliguen, à 300 m de la promenade du port, à moins de 100 m de la plage du Nau, dans résidence sécurisée, venez visiter ce studio idéal pour les vacances. Au 3ème et dernier étage il se compose d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur le salon et donnant l'accès sur une belle terrasse plein sud. Une salle de bains avec WC. Grands placards de rangements. SES PLUS : Une place de parking privative, une cave, belle exposition, calme et tranquillité, aucun vis à vis, résidence à faibles charges....A visiter rapidement pour y passer l'été. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Elec
18/05/26
18/05
7
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06 83 14 63 77
668 000 €
(3 929 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Pouliguen
44380 LE POULIGUEN CENTRE - MAISON FAMILIALE - 170M2 - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - TOTALEMENT RENOVEE -Yves LERAT & efficity, l'agence qui évalue votre bien en ligne, vous proposent:En plein centre du Pouliguen, proche de toutes les commodités, cette maison familiale de 170 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.Lumineuse et bien pensée, c'est le cadre idéal pour accueillir votre famille et vos amis.Elle offre une grande cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour de 60m2, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants.Un bel escalier dessert l'étage où se trouvent 3 chambres avec placard, une salle d'eau et des WC.En Rez de jardin un large dégagement avec placard, une chambre, une lingerie, une salle d'eau avec WC et un accès direct au jardin.Toutes les baies vitrées et fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.Un grand garage avec portail automatique et 2 appentis complètent ce bien.LES PHOTOS SONT BIEN CELLES DE LA MAISON QUE VOUS ALLEZ VISITER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
3 sdb
18/05/26
18/05
25
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06 07 74 35 93
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01 76 70 39 80
399 900 €
(4 347 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Pouliguen
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Alphore Immobilier vous présente cette maison située, 80m du port à 50m de l'église, 80m du Port, 200m du petit bois, 500m de la plage; idéale pour envisager une vie à pieds.
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En plein centre du Pouliguen , au pied des commerces, venez découvrir cette maison aux multiples destinations. Elle se compose au rez de chaussé d'un salon séjour donnant accès sur une cave de 12.7m2, d'un WC avec Lave main, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour de 4.70m2 qui communique avec une autre rue .
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Au premier étage, le pallier dessert une première chambre avec placard et dressing, une salle d'eau avec douche, vasque et WC et une autre chambre avec placard donnant accès sur un autre pallier (accessible également par un escalier extérieur) .
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Au 2ème étage le dégagement dessert une chambre avec salle d'eau privative ( douche , vasque et WC) ainsi qu'une autre chambre ( avec alimentations et évacuations en attentes pour une éventuelle création de cuisine).
Ce 2ème étage est donc accessible par un escalier extérieur et peut permettre la création d'un T2 indépendant , idéal pour création d'un appartement en locatif ou pour donner de l'indépendance et de l'autonomie à des invités.
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A noter : Possibilité de louer un garage à 400m pour 125euros/mois. Chauffage et production d'eau chaude électrique , ADSL ( la fibre Passe en façade avant de […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
4 chb
2 sdb
18/05/26
18/05
18
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800 000 €
(7 018 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Pouliguen
A vendre maison neuve au Pouliguen à proximité immédiate de la Côte Sauvage (50 m)
Maison au confort moderne, lumineuse et fonctionnelle de 99 m2 avec une annexe de 15 m2 édifiée sur un terrain clos bien exposé de 258 m2 comprenant : Belle pièce de vie d'angle Sud / Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur espace terrasse / véranda - Annexe de 15 m2 peut servir de bureau ou de chambre - 2 WC - Local technique - 3 chambres dont 1 de plain-pied - 2 salles d'eau - Prestations et confort : Climatisation et chauffage réversible - Pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude - Petit aperçu mer depuis l'étage - Petite allée pour 1 ou 2 voitures - Jardin Sud / Ouest clos - Agent Commercial (RSAC N 992 381 368 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Noam TACONNE
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
4 chb
2 sdb
18/05/26
18/05
15
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02 52 48 01 40
354 500 €
(5 291 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Pouliguen
Appartement 3 pièces – 1er étage avec ascenseur – Résidence sécuriséeSitué dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique.Il se compose de : • Une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Deux chambres, • Une salle de bains, • Un WC séparé, • Une cave complète ce bien. Emplacement privilégié : à deux pas du port, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).Possibilité d’acquérir un garage en sus.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 466 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
18/05/26
18/05
5
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06 19 77 74 13
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05 32 09 35 85
463 000 €
(10 065 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Pouliguen
iad France - Lénaïck Le Guiader vous propose: Le Pouliguen, Appartement de type 2 avec terrasse, bénéficiant d'un accès direct à la plage du Nau. Idéalement situé, cet appartement de 46m² a été entièrement rénové et offre des prestations de qualité. Il se compose d'une chambre avec son coin salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et sur la terrasse vue mer.La résidence, construite en 1964, est équipée d'un ascenseur et est sécurisée. Une cave, un local à vélos commun avec un accès direct sur la plage complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à quelques pas de l'une des plus belles plages de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 44 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 463000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
18/05/26
18/05
12
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06 51 93 67 91
895 000 €
(4 282 €/m²)
Maison 6 chambres
Le Pouliguen
A 10 min à pied de la plage du Nau et de la côte sauvage. Maison de famille de 210 m2 totalement rénovée avec de belles prestations, bien entretenue, très lumineuse, édifiée sur une parcelle de près de 300 m2. Pièce de vie sur jardin, cuisine équipée sur jardin, salon, 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 1 salle de douche et un cabinet de toilette. Garage et stationnement, agréable jardin sur l’avant, clos de mur et ensoleillé sur l’arrière. Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
209m²
6 chb
2 sdb
18/05/26
18/05
11
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02 59 08 42 29
800 000 €
(7 477 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Pouliguen
Emplacement très recherché! Quartier Kerden! plage à 20 mètres! résidence de prestige proposant deux chambres à l’étage et deux salles d'eau, une grande pièce de vie au rez-de-chaussée prolongée par une cuisine entièrement équipée. Cette pièce de vie s'accompagne d'une grande suite parentale avec salle d'eau. La maison est totalement sécurisée et garantit de belles prestations (climatisation, ballon thermodynamique, cuisine équipée, toilettes suspendus etc) et une annexe de 15M². Frais […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
18/05/26
18/05
4
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02 52 48 01 96
649 000 €
Terrain
Le Pouliguen
L'agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose le bien immobilier ci-dessous :Au coeur du Secteur très convoité de PENCHATEAU, l'agence FONCIA NEYMAN vous propose ce magnifique terrain situé à seulement 100m de la Baie de La Baule.Caractéristiques : Surface 631m2 - ZONE UBb hors AVAP - Emprise au sol maximum de 186m2 (R+Combles) - Libre constructeurVisuels non contractuelsN'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
18/05/26
18/05
4
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02 21 83 16 52
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 60 02 89
299 000 €
Terrain
Le Pouliguen
L'agence Foncia Achat / Vente de LA BAULE NEYMAN vous propose le bien immobilier ci-dessous :Au coeur du Secteur très convoité de PENCHATEAU, l'agence FONCIA NEYMAN vous propose ce magnifique terrain situé à seulement 100m de la Baie de La Baule.Caractéristiques : Surface 253m2 - ZONE UBb hors AVAP - Emprise au sol maximum de 83m2 - 97m2 habitables (R+Combles) - Libre constructeurVisuels non contractuelsN'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
18/05/26
18/05
1
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02 21 83 16 52
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02 40 60 02 89
217 300 €
(7 010 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Le Pouliguen
Centre ville du POULIGUEN.
Situation exceptionnelle pour cet appartement rénové, avec terrasse, pièce de vie exposée SUD EST et splendide vue sur le port de plaisance....
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains-wc, d'une belle pièce de vie avec coin nuit aménagé, d'une cuisine équipée-aménagée et d'une belle terrasse exposée SUD-EST.
L'appartement bénéficie également d'un débarras situé sur le palier, d'une cave en sous-sol- et d'un parking. L'immeuble est également équipé d'un local vélos en sous-sol.
Appartement très bien entretenu, en très bon état général (6.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Pkg
18/05/26
18/05
6
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02 30 29 28 28
627 000 €
(4 786 €/m²)
Maison 6 pièces
Le Pouliguen
En plein coeur du Pouliguen et à proximité immédiate des commerces et du port, maison de ville de 131 m2 pleine de charme. Elle comprend au 1er étage : entrée, salon/séjour double exposition, cuisine indépendante, une chambre , salle d'eau et WC . Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains et WC. Salle de jeux ou chambre en rez-de-jardin. Grand garage, buanderie et cour extérieure
Venez vite découvrir cette maison à fort potentiel , idéale en résidence principale ou secondaire pour une vie de famille !
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
2 sdb
Gaz
18/05/26
18/05
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02 52 48 10 20
815 000 €
(5 362 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Pouliguen
Hyper centre du Pouliguen. TOUT A PIED, à deux pas du port, belle maison de ville de 1920, familiale, avec sa terrasse et son jardin intimiste. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse prolongé par un joli petit jardin clos sans vis à vis.Une buanderie et un wc complètent ce niveau.Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau.Au second et dernier étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bain.Grand sous-sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
5 chb
2 sdb
18/05/26
18/05
16
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06 43 38 00 94
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05 32 09 35 85
830 500 €
(8 389 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Pouliguen
Coup de coeur assuré pour cette maison idéalement située sur la côte sauvage du Pouliguen, avec l'océan pour voisin et un cadre de vie tout simplement exceptionnel.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un séjour/salon convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments.
Vivre de plain-pied est un véritable atout grâce à une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétée par un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau et leur WC, permettent d'accueillir famille et amis dans un confort optimal et en toute intimité.
Les prestations, soignées et actuelles, viennent parfaire l'ensemble : climatisation réversible, ballon thermodynamique, sèche serviettes, volets roulants électriques, sols carrelés, cuisine équipée et toilettes suspendus.
Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
3 sdb
18/05/26
18/05
11
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02 52 48 10 20
170 000 €
(5 667 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Pouliguen
Au centre-ville du Pouliguen, au calme de son impasse, appartement en rez de chaussée avec terrasse plein Sud comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une chambre avec des placards et une grande fenêtre vers le jardin de la copropriété, une salle de bains avec WC.
Un parking extérieur vient compléter le bien.
De nombreux rangements et un espace très fonctionnel pour profiter de la vie au Pouliguen et tout faire à pied, port, commerces et plage. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 17 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
4
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02 30 29 28 28
595 650 €
(2 223 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 268 m²
Le Pouliguen
Exclusivité
Espace spectaculaire, Flux touristiques
Ce lieu se distingue par son architecture singulière et ses volumes atypiques, offrant un cadre de travail et de réception inspirant. Offrez à votre projet une adresse prestigieuse à quelques pas du port des plages de la gare SNCF et des transports.
Modularité : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vente principal, complété par une boutique secondaire et des zones de stockage. Equipé d'une salle d'eau et de sanitaires.
Niveau supérieur : Véritable galerie surplombant l'espace avec trois volumes distincts, dont un avec cuisine équipée. Un cadre idéal pour des bureaux de direction, un showroom privé ou des salons d'exposition
Juridique : (bien soumis au régime de la copropriété).
Votre concept mérite un écrin à sa mesure.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Romée Marin Conseillère en immobilier ALPHORE
Copropriété de 12 lots (Non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>
268m²
2 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
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99 900 €
(4 995 €/m²)
Studio
Le Pouliguen
Dorothée Morel vous présente ce studio à réinventer situé en dernier étage d'une ancienne maison de charme, au calme et au coeur du Pouliguen, 50m du port et de ses commerces, tout à pied! D'une surface de 20m2, idéal pour un premier achat, un investissement ou résidence secondaire. Cour commune pour vélos. Chauffage électrique, charges mensuelles 12€, syndic professionnel.Plus d'informations sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 95000€+4900€ honoraires charge acquéreur, soit 99900€ honoraires inclus. 'Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
17/05/26
17/05
1
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07 61 90 70 74
748 800 €
(3 242 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Pouliguen
Le Pouliguen - Au calme et à proximité immédiate du centre ville - Maison récemment rénovée, offrant de plain pied: entrée dans salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur belle terrasse avec vue sur l'étier, bureau, deux chambres, salle d'eau, WC. A l'étage: une grande chambre, salle d'eau avec WC. Grand grenier. Au rez-de-jardin: une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une cave, salle d 'eau et WC. Cave. Agréable jardin clos avec double accès, permettant de stationner plusieurs véhicules et bateaux. A découvrir. (La surface indiquée sur le DPE tient compte du sous-sol aménagé). Un ascenseur relie chacun des étages. Prix: 748.800 euros honoraires d'agence de 4% TTC (28.800 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
4 chb
3 sdb
17/05/26
17/05
16
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02 57 53 06 69
1 493 500 €
(4 553 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Pouliguen
44510 - LE POULIGUEN - A proximité de l'océan, des plages de la côte sauvage, au calme et retirée dans un environnement de verdure et de pins, cette maison résolument contemporaine par ses lignes architecturales, de 1984, avec ses 328 m² habitables se découvre ainsi : une vaste entrée avec vestiaire, qui accède soit par l'escalier ou l'ascenseur, au 1er niveau qui propose un double salon baigné de lumière grâce aux baies vitrées et son exposition sud avec vue partielle sur l'Océan, espace salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès à la véranda et terrasse, surplombant la piscine protégée, chauffée et le magnifique parc arboré, ainsi que la vue panoramique sur la nature et océan, suite parentale avec chambre, placards intégrés, salle de bain attenante, bureau et wc indépendants. Au second niveau, vous trouverez, un dégagement équipé de rangements intégrés, 4 chambres dont certaines avec balcon privatifs vers l'océan, salle de bains, deux salles d'eau et wc indépendants. Une salle de jeux conviviale, vaste buanderie-chaufferie de 30 m², local technique, cave, wc, et immense garage, complètent le rez de chaussée. Abri et stationnements à l'intérieur de la propriété, le tout sur une parcelle de 2278 m² arborée. Prix de vente 1 493 500 € Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 450 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER
Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 450 000 € Prix de vente 1 493 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
328m²
5 chb
4 sdb
17/05/26
17/05
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06 89 05 21 97
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 71 21 10 12
1 493 500 €
(6 355 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Pouliguen
A proximité de la côte sauvage, belle propriété sur un terrain paysager de 2 278 m2 avec piscine chauffée : Au premier niveau : entrée avec dégagement, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine avec espace repas ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les pins, la mer et la piscine, suite parentale, un bureau. A l'étage : trois chambres donnant sur un balcon privatif, une salle d'eau, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative, grenier.
Le sous-sol comprend : une chambre ou salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, suite de caves, garage 2 voitures. Les différents niveaux sont accessibles avec un ascenseur. Prix 1.493.500euros […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
5 chb
5 sdb
17/05/26
17/05
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02 52 48 01 11
1 280 €
Appartement 3 pièces
25 quai jules sandeau, 44510 Le pouliguen
A louer : appartement t3 face au port du Pouliguen.L'appartement, entièrement rénové est situé au 4ème étage d'une résidence de standing sécurisée, il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour d'environ 27m2 avec balcon donnant face au port, d'un espace cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine, de deux chambres, chacune avec placard, donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et toilettes séparées. Ascenseur, cave et garage. Libre de suite. Loyer 1200 € + 80 € provision sur charges . Caution 1200 €. Honoraires (Visites, constitution du dossier et rédaction du bail) 9€/m2 […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
14
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02 59 08 42 29
240 000 €
(3 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Le Pouliguen
Duplex à fort potentiel – Emplacement idéalÀ seulement 250 m du Quai Jules Sandeau, 500 m des halles du marché et de la gare, découvrez ce duplex situé au 2? étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.Dès l’entrée, vous accédez à un couloir desservant :Une pièce de vie lumineuse de 18 m² ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest (idéal pour une table de 4 personnes)Une cuisine indépendante de 3,5 m²Une chambre de 9,1 m²Une salle de bainsUn WC indépendantAucun mur porteur sur ce niveau : un véritable terrain de jeu pour repenser les volumes selon vos envies.À l’étage :Une mezzanine spacieuse de 20 m²Un cabinet de toilette avec WCUn grand placard de 3,5 m² pouvant facilement être transformé en salle d’eauUn potentiel d’aménagement remarquable :Création d’un espace bureau + chambre fermée à l’étage avec fenêtreTransformation du rez-de-chaussée en espace de vie optimisé avec coin nuit / TVPossibilité d’un T2 / T3 avec 2 salles d’eau et 2 WCLes + :Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la plage et de la gareExposition Ouest agréableRésidence sécurisée et bien entretenuePlace de stationnement privativeCaveUn bien rare à fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement.DPE en cours / sera D Estimation travaux par professionnel environ 55.000€Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
6
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1 695 000 €
(8 391 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Pouliguen
LE POULIGUEN, PORT | MAISON DE CARACTÈRE 8 PIÈCES (202 m² | 4ch)Emplacement exceptionnel | Cachet | Vue merFace au port du Pouliguen, cette élégante villa de 1926 offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pied entre mer, marché et gare TGV.Elle séduit par son architecture de caractère, ses belles hauteurs sous plafond, ses boiseries et moulures, témoins de son authenticité préservée.D'une surface d'environ 200 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Lingerie avec douche de retour de plage, une chambre, chaufferie et grand garage de 32.63m²,1er niveau : Entrée, cuisine ouverte, double réception avec salon, offrant de beaux volumes de vie, ouvert sur la terrasse.2ème niveau : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et une chambre avec balcon bénéficiant d'une vue mer.A savoir :Possibilité de reprendre la location d'une place de port, idéalement située face à la maison,Taxe foncière : 1 821€/an,Un jardin fleuri, sans vis-à-vis, véritable écrin de calme et d'intimité.Possibilité d'acquérir un second garage, attenant à la maison, offrant un potentiel d'aménagement en studio indépendant, en sus du prix de vente.Une adresse rare pour les amateurs de lieux de vie uniques en bord de mer !Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 630 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
4 chb
3 sdb
17/05/26
17/05
15
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02 51 84 26 22
1 493 500 €
(4 553 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Pouliguen
44510 - LE POULIGUEN - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 328M² - MAISON SPACIEUSE AVEC PISCINE CHAUFFÉE - 2200M2 DE TERRAIN DIVISIBLE- TERRASSE - JARDIN ARBORÉ - EXPOSITION SUDMIQUEL-ANGES IMMOBILIER & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : URGENTMaison familiale avec vue mer – Le PouliguenSituée au Pouliguen, à deux pas de l'océan, cette maison spacieuse et au calme, de 328 m² offre un cadre de vie rare sur un terrain d'environ 2400 m².Vous découvrirez :* Un grand espace de vie lumineux avec salon, un double séjour et cuisine ouverte* Une véranda et terrasse surplombant une piscine chauffée (8x4 m)* Une vue sur l'océan Atlantique dans un environnement verdoyantCôté nuit :* 5 chambres, dont une suite parentale* Bureau, salle de bain et salles d'eauEn rez-de-chaussée :* Grand garage* Grande buanderie* Espace aménageable (studio, salle de sport, cinéma privé ou autre)Les + :* Ascenseur intérieur* Chaudière gaz récente (2024)* Beaux volumes et fort potentielDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies.Ouvert à discussion après visite et présentation d'un dossier de financement. discussion possible seulement après Visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>
328m²
5 chb
6 sdb
17/05/26
17/05
10
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