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premium
1 050 €
Maison 5 pièces
Langon
LANGON, 1050 Euros charges comprises Maison T5 Tres bon etat 132 m 2. Avec Terrasse + Jardin clos + garage. Comprenant entree, salon, cuisine Amenagee equipee, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. Nous contacter dl fd 210 Euros - mis a jour le 18/05/26Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
2 sdb
Gge
17/05/26
17/05
6
×
Contacter le bailleur par téléphone au :
05 56 01 80 01
133 000 €
(2 078 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Langon
iad France - Aurélie Barray vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS.LANGON - RESIDENCE LES JARDINS DE LA PALMERAIE, Situé au calme,T3 avec TERRASSE.Situé à proximité de la GARE , des COMMERCES et du CENTRE VILLE, bel appartement de type 3 pièces en rez-de-chaussée d'une résidence très calme et bien entretenue.Entrée avec placard, beau séjour exposé SUD/OUEST donnant accès direct sur une belle terrasse et pelouse, deux chambres avec placards, salle de bains, wc séparés.Un cellier situé sur le palier et une place privative de stationnement complètent le bien.Appartement en bon état, fonctionnel et très lumineux.L'appartement EST VENDU LOUE avec locataire en place depuis de nombreuses années, loyer 600 €/mois, ce qui assure une rentabilité NETTE de 5.10 % /an.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
17/05/26
17/05
5
×
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06 71 20 09 50
248 000 €
(3 024 €/m²)
Appartement 4 pièces
Langon
iad France - Aurélie Barray vous propose: FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!Commerces à pied pour cette résidence de 2025 et véritable COUP DE COEUR pour cet appartement T4 de 82 m² avec jardin, terrasse et parking privatifs!A TOULENNE, dans le centre ville CALME absolu.Découvrez ce beau 4 PIECES dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Coté jour, l'appartement propose une belle entrée avec placard, une pièce de vie de lumineuse de 35 m² avec accès direct au jardin clos, des rangements, un wc indépendant.Côté nuit, trois chambres, une salle de bain moderne avec wc.Profitez également d'un agréable jardin privatif, idéal pour des moments de détente en plein air ou pour organiser des barbecues entre amis et en famille. La résidence, entièrement sécurisée avec digicode et interphone.RARE SUR LE SECTEURLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
9
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06 71 20 09 50
239 000 €
(1 912 €/m²)
Maison 2 chambres
Langon
iad France - Mathieu Clerc vous propose: Maison Traditionnelle à Langon, pleine de potentiel avec un terrain de 2093m2.À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine fermée et sa salle à manger attenante, un grand salon lumineux, un deuxième salon, une chambre avec sa salle de bain, 1 salle d'eau, un garage fermé et une cuisine d'été.À l'étage une chambre climatisée et des combles aménageables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour, son caractère traditionnel et son potentiel en font une opportunité unique. Avec une dépendance et un vaste jardin, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble.La maison est équipée d'une micro-station. La sécurité est également assurée grâce à la présence d'un système de fermeture sécurisé.La localisation de la maison est idéale, à proximité des commerces (1km), du centre hospitalier (1,5km), de la gare SNCF (2km) et des écoles (1,5km). Vous pourrez également profiter des loisirs offerts par le cinéma à 3,5km et bénéficier d'un accès rapide à l'autoroute A62 (3km).Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Langon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
2 chb
2 sdb
16/05/26
16/05
9
×
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06 46 00 67 11
109 000 €
(3 406 €/m²)
Appartement 2 pièces
Langon
iad France - Aurélie Barray vous propose: LANGON CENTRE VILLE- Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, ce T2 de 32 m2 offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité.L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée neuve et de qualité, d'une chambre lumineuse avec en plus une mezzanine et une salle de bain.L'exposition plein sud offre une belle luminosité à l'ensemble des pièces. L'appartement est équipé de la FIBRE optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum.Idéalement situé, il permet l'accès aux commerces et à la GARE à pied.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.35€ par mois (soit 292.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
6
×
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06 71 20 09 50
76 500 €
(364 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 210 m²
Langon
iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Implanté sur un secteur dynamique, fonds de commerce de restauration rapide - snack, à 35 min de Bordeaux. L’établissement dispose de deux salles pour la restauration sur place, une grande réserve deux remises, une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec la plonge, des WC PMR ainsi que des sanitaires réservés au personnel.A l’extérieur, l’établissement dispose également d’une petite terrasse et d’un accès secondaire pour les livraisons.Le restaurant bénéficie d'une très bonne notoriété locale et d'une clientèle fidélisée.Fort potentiel à développer pour cet établissement idéalement situé, sur un axe passant avec de nombreux commerces et le stationnement gratuit à proximité immédiate.Loyer mensuel : 950 euros. Bail 3/6/9Prix de vente : 76 500 euros charge vendeur.Opportunité à visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD (ID 36801), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
Terr
16/05/26
16/05
16
×
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06 19 51 36 64
499 000 €
(1 589 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Langon
iad France - Ingrid BARRAT vous propose: En Sud-Gironde entre Bazas et Langon, cette spacieuse propriété équestre en zone agricole au calme sur un peu moins de 10 hectares principalement en prairie avec 1 hectare de bois.Elle se compose de 2 habitations, plans joints : 170m², salon / salle à manger 37m², 5 chambres, 2 en rez-de-chaussée avec sde, wc, dont 3 petites inférieures à 9m² à l'étage, sdb, wc, chauffage air/eau installation de 2023 + cheminée, panneaux photovoltaïques, auvent. Dépendance attenante de 40m².144m², salon / salle à manger 42m² ,4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, 2 sde/sdb, Garage.Piscine au sel. Chauffage insert + PAC air/air réversible. Panneaux photovoltaïques.Les assainissements sont individuels.La propriété comprend un chai d'environ 110m², 2 séchoirs à tabac dont 1 avec 5 box à chevaux.Un manège mobile de 2012 avec éclairage 40x20m.Un puits avec pompe.Restant à votre écoute pour plus d'explications.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
314m²
8 chb
2 sdb
14/05/26
14/05
24
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06 43 87 56 00
324 000 €
(2 282 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Langon
iad France - Anthony Heymann vous propose: EXCLUSIVITE - LANGONMaison T4 avec jardin 3000m² + garage ferméIdéalement située à Langon, dans une rue calme et proche des commodités, cette maison construite en 1983 avec une surface habitable d'environ 140m² sur un magnifique terrain arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine séparée, un salon spacieux et lumineux, une salle de bain, un WC indépendant et 2 chambres. Au premier étage, 1 chambre avec salle de douche privé et wc qui offre des possibilités d'aménagement pour accueillir une famille. L'espace extérieur est également sans vis à vis est un un atout de cette maison avec une terrasse de 30 m² qui domine le jardin et un abris de jardin.Le potentiel de cette maison est renforcé par la présence d'un sous-sol aménageable et d'un grand garage. Terrain piscinable.Travaux de rafraichissement à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
14
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06 73 40 05 36
149 000 €
(1 774 €/m²)
Appartement 2 pièces
Langon
iad France - Aurélie Barray vous propose: LANGON CENTRE VILLE- COUPE DE COEUR pour ce très bel appartement T2 de 84 m² au style LOFT, situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité.L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse de 26 m² et d'une salle de bain moderne. Wc indépendant et placard.L'appartement est équipé de la FIBRE optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum. Les poutres, le parquet et la pierre lui confèrent UN CHARME considérable.Idéalement situé il permet l'accès aux commerces et à la GARE à pied. Appartement très lumineux.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.75€ par mois (soit 741 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
6
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06 71 20 09 50
399 900 €
(2 380 €/m²)
Maison 5 chambres
Langon
iad France - Aurélie Barray vous propose: 12 MIN DE LANGON - Propriété composée d'une Magnifique Maison en Pierres de Caractère rénovée et sa maison annexe.Élégance et caractère se rencontrent dans cette superbe maison en pierres rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Noaillan. Sur un terrain de 1822 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.Dans la maison principale, le côté jour permet de profiter d'une superbe pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine moderne équipée.Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et superbe vasque en pierre, un wc indépendant et de nombreux rangements permettent un confort absolu. A l'étage, vous découvrirez une belle chambre aménagée dans les combles.Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité rendant une atmosphère très chaleureuse.La seconde maison est moderne et suffisamment éloignée pour permettre une intimité totale. Construite en 2016, elle offre tout le confort et la modernité. Côté jour, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine moderne bien équipée, une buanderie et de nombreux rangements. Côté nuit, deux belles chambres et une salle d'eau avec douche. Une terrasse intime permet de profiter du soleil.Un magnifique chai d'époque peut servir d'atelier, de stockage ou de bureau.Le jardin est parfaitement clos avec son portail motorisé et parfaitement paysager avec ses arbres et ses fleurs de toutes saisons. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible apportent un confort de vie supplémentaire,Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Une opportunité rare à ne pas manquer à Noaillan, au calme avec toutes les commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
14
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06 71 20 09 50
835 000 €
(3 538 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 4 chambres
Langon
iad France - Camille Bédouret vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette maison d’architecte construite en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 5.000 m².Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité du vaste séjour cathédrale, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec cellier attenant.La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’une salle de bains indépendante, de 2 WC séparés, d’une buanderie, ainsi que d’un espace dédié au sport avec salle d’eau et WC.Les prestations extérieures sont à la hauteur : terrasses de 130 m² au total, piscine sécurisée de 11 x 4 mètres avec dôme, enrobé, double garage de 90 m² entièrement carrelé, portail électrique, alarme, le tout dans un cadre paysager parfaitement entretenu.Côté confort, vous bénéficiez d’un plancher chauffant dans tout la maison ainsi que pompe à chaleur réversible dans l’espace de vie et la salle de sport. La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour un quotidien pluséconome et plus respectueux de l’environnement.Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
4 chb
2 sdb
12/05/26
12/05
20
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06 80 92 96 82
110 000 €
(764 €/m²)
Bureaux et commerces 144 m²
Langon
iad France - Catherine Baudry vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - BRASSERIE GOURMANDEPossibilité d'acquérir les murs en sus à un prix très attractif (annonce n°1840056).Situé à un emplacement de choix, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe majeur à égale distance des villes de Langon et Bazas, dont le passage garantit une clientèle régulière et fidèle (10000 véhicules / jour).Ce restaurant dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 couverts, agrémentée d'une cheminée pour les grillades, ainsi qu'une terrasse ombragée offrant 59 couverts.Les possibilités événementielles autour du vin et de la gastronomie sont nombreuses.Ce commerce représente une belle opportunité de développement pour un entrepreneur souhaitant exploiter une affaire prête à fonctionner immédiatement. L'actuel exploitant est disposé à accompagner les nouveaux propriétaires pour garantir une transition fluide et réussie.Avec un stationnement minimum de 50 places pour voitures et 80 pour motos, l'accès est très facile pour la clientèle.Le bail commercial est en cours jusqu'en juillet 2026, avec possibilité de renouvellement. De plus, la possibilité d'acquérir également les murs offre une perspective intéressante pour une gestion à long terme. Ne laissez pas passer cette chance unique de développer votre propre affaire dans un cadre idéal. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
Terr
12/05/26
12/05
14
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06 09 66 31 70
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