iad France - Mathieu Clerc vous propose: Maison Traditionnelle à Langon, pleine de potentiel avec un terrain de 2093m2.

À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine fermée et sa salle à manger attenante, un grand salon lumineux, un deuxième salon, une chambre avec sa salle de bain, 1 salle d'eau, un garage fermé et une cuisine d'été.

À l'étage une chambre climatisée et des combles aménageables.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour, son caractère traditionnel et son potentiel en font une opportunité unique. Avec une dépendance et un vaste jardin, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble.

La maison est équipée d'une micro-station. La sécurité est également assurée grâce à la présence d'un système de fermeture sécurisé.

La localisation de la maison est idéale, à proximité des commerces (1km), du centre hospitalier (1,5km), de la gare SNCF (2km) et des écoles (1,5km). Vous pourrez également profiter des loisirs offerts par le cinéma à 3,5km et bénéficier d'un accès rapide à l'autoroute A62 (3km).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Langon.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid BARRAT vous propose: En Sud-Gironde entre Bazas et Langon, cette spacieuse propriété équestre en zone agricole au calme sur un peu moins de 10 hectares principalement en prairie avec 1 hectare de bois.

Elle se compose de 2 habitations, plans joints :

170m², salon / salle à manger 37m², 5 chambres, 2 en rez-de-chaussée avec sde, wc, dont 3 petites inférieures à 9m² à l'étage, sdb, wc, chauffage air/eau installation de 2023 + cheminée, panneaux photovoltaïques, auvent. Dépendance attenante de 40m².

144m², salon / salle à manger 42m² ,4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, 2 sde/sdb, Garage.

Piscine au sel. Chauffage insert + PAC air/air réversible. Panneaux photovoltaïques.

Les assainissements sont individuels.

La propriété comprend un chai d'environ 110m², 2 séchoirs à tabac dont 1 avec 5 box à chevaux.

Un manège mobile de 2012 avec éclairage 40x20m.

Un puits avec pompe.

Restant à votre écoute pour plus d'explications.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Anthony Heymann vous propose: EXCLUSIVITE - LANGON

Maison T4 avec jardin 3000m² + garage fermé

Idéalement située à Langon, dans une rue calme et proche des commodités, cette maison construite en 1983 avec une surface habitable d'environ 140m² sur un magnifique terrain arboré.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine séparée, un salon spacieux et lumineux, une salle de bain, un WC indépendant et 2 chambres. Au premier étage, 1 chambre avec salle de douche privé et wc qui offre des possibilités d'aménagement pour accueillir une famille.

L'espace extérieur est également sans vis à vis est un un atout de cette maison avec une terrasse de 30 m² qui domine le jardin et un abris de jardin.

Le potentiel de cette maison est renforcé par la présence d'un sous-sol aménageable et d'un grand garage. Terrain piscinable.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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