Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Charmante Maison Familiale de 6 Pièces avec Jardin et Garage sur la commune de Preignac Nichée au cOEur de Preignac très proche de la commune de Langon, non loin des commerces, cette charmante maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Construite en 1987, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 111 m² sur un terrain de 898 m² sans vis à vis et entièrement clos. À l'extérieur, le jardin arboré et piscinable constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et les places de parking offrent des facilités de stationnement appréciables. La maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Sa disposition de plain-pied ajouté à son environnement calme en font un lieu de vie agréable et pratique pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour de 31 m² équipé d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une agréable terrasse. La maison dispose de 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. De plus, la cuisine indépendante et équipée ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement accueillant sans travaux à prévoir. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage une pack individuel climatisation réversible gainable en plafond assurent un confort au quotidien. Cette maison est également équipée de 10 panneaux photovoltaïques qui génère une facture de revente d'énergie et un stockage avec deux batteries. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale fonctionnelle et confortable à Preignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette maison d’architecte construite en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 5.000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité du vaste séjour cathédrale, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec cellier attenant. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’une salle de bains indépendante, de 2 WC séparés, d’une buanderie, ainsi que d’un espace dédié au sport avec salle d’eau et WC. Les prestations extérieures sont à la hauteur : terrasses de 130 m² au total, piscine sécurisée de 11 x 4 mètres avec dôme, enrobé, double garage de 90 m² entièrement carrelé, portail électrique, alarme, le tout dans un cadre paysager parfaitement entretenu. Côté confort, vous bénéficiez d’un plancher chauffant dans tout la maison ainsi que pompe à chaleur réversible dans l’espace de vie et la salle de sport. La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour un quotidien plus économe et plus respectueux de l’environnement. Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>