iad France - Ingrid BARRAT vous propose: En Sud-Gironde entre Bazas et Langon, cette spacieuse propriété équestre en zone agricole au calme sur un peu moins de 10 hectares principalement en prairie avec 1 hectare de bois.

Elle se compose de 2 habitations, plans joints :

170m², salon / salle à manger 37m², 5 chambres, 2 en rez-de-chaussée avec sde, wc, dont 3 petites inférieures à 9m² à l'étage, sdb, wc, chauffage air/eau installation de 2023 + cheminée, panneaux photovoltaïques, auvent. Dépendance attenante de 40m².

144m², salon / salle à manger 42m² ,4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, 2 sde/sdb, Garage.

Piscine au sel. Chauffage insert + PAC air/air réversible. Panneaux photovoltaïques.

Les assainissements sont individuels.

La propriété comprend un chai d'environ 110m², 2 séchoirs à tabac dont 1 avec 5 box à chevaux.

Un manège mobile de 2012 avec éclairage 40x20m.

Un puits avec pompe.

Restant à votre écoute pour plus d'explications.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Émilie Brouillard vous propose: A 10 min de Langon, découvrez ce charmant ensemble immobilier composé d’une maison de caractère et d’un appartement.

L’ensemble se compose d’une maison de 205 m² et d’un appartement attenant de 60 m², le tout édifié sur un jardin de 1 346 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’une terrasse dont une partie est couverte, ainsi que d’un garage.

Cet ensemble atypique, chargé d’une belle histoire que je ne manquerai pas de vous conter, est idéal pour l’exercice d’une profession libérale, un regroupement familial ou pour une famille en quête d’espace.

Descriptif de la maison :

Au rez-de-chaussée :

Vous serez séduit par une grande cuisine équipée, agrémentée d’une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’à une buanderie et au garage.

Un vaste séjour atypique, sublimé par la pierre et une magnifique cheminée, promet de beaux moments de convivialité et de détente. Une pièce supplémentaire de 18 m², actuellement utilisée comme bureau, peut être aménagée en chambre. Elle bénéficie également d’un accès au jardin et à la terrasse. Un toilette situé sous l’escalier complète ce niveau.

À l’étage :

Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent de généreux volumes. Elles sont desservies par un magnifique hall. La salle d’eau, dotée d’un puits de jour, bénéficie d’une belle luminosité et de nombreux rangements. De multiples possibilités d’aménagement s’offrent à vous.

Côté pratique, la maison bénéficie du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Une pompe à chaleur et l’isolation ont été réalisées en 2024, des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2023, et l’ensemble de la bâtisse est équipé de double vitrage acoustique.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement a bénéficié des mêmes travaux que la maison (isolation, double vitrage acoustique, pompe à chaleur avec climatisation).

Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée ouverte, […] Voir l’annonce immobilière >>