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399 000 € ^{(4 534 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Rochelle Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Appartement T4 de 89 m² – La Genette, au pied des Parcs de La Rochelle Au cOEur du très recherché quartier de La Genette, au pied des Parcs de La Rochelle, découvrez cet appartement de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence privée et sécurisée. Une adresse de choix, à quelques minutes à pied de la plage de la Concurrence, du Vieux-Port, des commerces, des écoles et des pistes cyclables. Initialement conçu en T4, l’appartement est aujourd’hui aménagé en T3 afin d’offrir une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cette configuration permet de profiter d’un espace de réception généreux tout en laissant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un balcon pour profiter des beaux jours. Pensé pour un quotidien confortable, ce bien dispose également d’une place de stationnement privative et d’une cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. L’environnement fait toute la différence. Les Parcs de La Rochelle offrent un véritable écrin de verdure au pied de la résidence, tandis que le centre historique, la plage de la Concurrence, les commerces de proximité, les écoles et le marché sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, praticité et proximité du littoral. Avec son ascenseur, sa résidence sécurisée, ses beaux volumes, son potentiel d’évolution en T4 et son emplacement au cOEur de La Genette, cet appartement réunit des qualités rarement réunies sur le marché rochelais. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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10

137 500 € ^{(7 639 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

18m²

10/10/26 10/10

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6

428 500 € ^{(4 081 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Rochelle Iad France - Linda PERAL vous propose : LA ROCHELLE – Quartier LALEU Centre Bourg Maison de caractère en pierres – 105 m²habitables – Terrasse de 18 m² – Stationnement privé Au cOEur du centre historique de Laleu, venez découvrir cette charmante maison en pierres dont la façade en pierre apparente vient d'être entièrement rénovée. Vous apprécierez notamment : • Une belle entrée avec bibliothèque intégrée. • Un séjour chaleureux avec cheminée à insert. • Une cuisine ouverte sur la pièce de vie. • Une buanderie. • Un WC indépendant. • De nombreux espaces de rangement. À l'étage : • Trois belles chambres. • Une salle d'eau avec WC. • Une terrasse de 18 m² accessible depuis l'une des chambres. À l'extérieur : • Une cour privative : stationnement pour une voiture, vélos, motos. ou un joli patio, c'est à vous de choisir ! Les atouts : . Centre historique de Laleu. Façade en pierres apparentes. Séjour avec cheminée. Cuisine ouverte. 3 chambres. Terrasse de 18 m². Cour privative avec stationnement. Chaudière gaz à condensation de 2017 À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, et fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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21

385 € Meublé

Appartement T1

La Rochelle De particulier à particulier, chambre de 13 m² à louer à La Rochelle. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 385 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Salle de bain privative- Cuisine possible- Internet inclus- Stationnement possible- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

13m²

1 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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6

390 € Meublé

Appartement T1

La Rochelle De particulier à particulier, chambre de 11 m² à louer à La Rochelle. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 390 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Salle de bain privative- Cuisine possible- Internet inclus- Stationnement possible- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

11m²

1 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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5

219 000 € ^{(5 919 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

La Rochelle Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Nouveau et Exclusif à La Rochelle : T2 clé en main avec terrasse et parking dans le quartier Saint-Maurice. Situé au calme d'une rue recherchée, découvrez ce superbe appartement T2, vendu entièrement prêt à vivre. Niché au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, il offre un cadre de vie idéal à deux pas de l'océan. Les points forts du bien : - Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse privée. - Côté nuit : Une chambre confortable équipée de grands placards sur mesure. - Cuisine : Aménagée et équipée sur-mesure par un ébéniste pour optimiser chaque espace. - Confort & Énergie : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible (DPE C, charges de copropriété très maîtrisées). - Une place de parking privative et sécurisée. Tout se fait à pied : les commerces de proximité, les lignes de bus et la célèbre plage de la Concurrence. Disponible immédiatement, cet appartement impeccable représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat serein ou un investissement locatif patrimonial de premier ordre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

37m²

1 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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8

192 000 € ^{(2 560 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Quartier BEL AIR à 10 minutes en vélo du centre-ville et proche des commerces et des transports : je vous propose cet appartement traversant de 75 m² environ, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon / séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une salle d'eau, de deux chambres avec placards et d’un WC indépendant. La Résidence propose des places de stationnement. Une cave privative en sous-sol ainsi qu'un local à vélos commun viennent les nombreux atouts de cet appartement. À bientôt pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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6

Vente Garage et parking 12 m²La Rochelle

39 000 € ^{(3 250 €/m²)}

Garage et parking 12 m²

La Rochelle Iad France - Guylaine Cerf vous propose : GARAGE SECURISE DE 12 m², LA ROCHELLE - Début du Quartier LES MINIMES, La présente annonce immobilière vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020€ annuel). Un garage fermé, sécurisé : un vrai luxe proche centre ville. Tout à pied : commerces, écoles, services, transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, LIBRE DE SUITE. Contactez-moi rapidement pour une visite : ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

12m²

Gge

10/10/26 10/10

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3

469 000 € ^{(5 211 €/m²)}

Maison 2 chambres

La Rochelle Iad France - Sabrina Achour vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - 90 m² - Alliant confort et praticité, ce véritable coup de coeur situé proche du centre ville de La Rochelle vous propose un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, le logement révèle une distribution bien pensée et fonctionnelle. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et convivial, adapté pour les moments du quotidien autour d'une vaste cuisine dinatoire. L'étage dessert 2 chambres confortables, une salle d'eau avec une décoration et des matériaux de qualités Pour profiter de ces belles soirées d'été, une cours à l'abris des regards complète ce coup de coeur. À très vite pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

2 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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6

799 000 € ^{(4 994 €/m²)}

Maison 5 chambres

La Rochelle Iad France - Aurelien Franco vous propose : LA ROCHELLE Quartier Tasdon : MAISON TRADITIONNELLE NEUVE - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINABLE - JARDIN Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 160 m², idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, du centre ville et de toutes les commodités. Construite en 2026 avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par son aménagement et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse de 42 m² et au jardin pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placard dont une seconde suite parentale pour plus de confort, une salle de bains et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Ce bien dispose également d'un double garage de 35 m² pour y stationner 2 véhicules et une place de stationnement extérieur. Le tout sur une parcelle de 340 m² entièrement close Alors à très vite pour une visite ! Aurélien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

5 chb

3 sdb

10/10/26 10/10

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17

450 000 € ^{(3 750 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

La Rochelle Belle vue sur le Vieux Port de La Rochelle, à découvrir depuis ce grand appartement à rénover de 120m².Laissez vous charmer également par son cachet, ses très belles hauteurs sous plafond, son plan en U et son patio de 21m2 à ciel ouvert. Ce bien rare, à redistribuer et à rénover, se prête, comme une page blanche, à tous les projets : deux ou trois chambres et une pièce de vie exceptionnelle qui s'ouvre par de grandes fenêtres sur le panorama de la cité portuaire.Un budget travaux et rénovation est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement situé au 1er étage, sa situation rêvée et ses très beaux volumes.Et la configuration de l'immeuble, une petite copropriété de 3 appartements et 1 local commercial sans nuisance au RDC, permettrait également la création d'un ascenseur.Contact mail, sms, mobile, WhatsApp. Inter-agences. Visites privées sur rendez-vous.Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1879.00 et 2543.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

2 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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10

365 000 € ^{(5 703 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Appartement - 2 Chambres - Résidence Sécurisée - Quartier Prisé de La Rochelle Situé dans un quartier très prisé de La Rochelle à 2 pas de l'Aquarium, du port et de la gare, cet appartement rénové en 2005 offre un cadre de vie confortable proche de toutes les commodités. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 64 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L'appartement se compose d'un très lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et moderne. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, WC. Une cave vient compléter l'ensemble. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de calme de par sa position au 4ème étage. Côté technique : chauffage par radiateurs électriques, volets roulants électriques, ouvertures double vitrage. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Vous pourrez profiter d'un parc paysager aménagé au sein de la copropriété. Les quartiers animés de La Rochelle vous offrent un large choix de commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate. Les transports en commun facilitent vos déplacements et vous permettent de rejoindre aisément le centre-ville et les plages et tout ceci entouré de verdure et de calme. Bien idéal pour en faire sa résidence principale ou pour le louer. L'appartement est vendu meublé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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16

1 560 000 € ^{(7 800 €/m²)}

Maison 8 pièces

La Rochelle Iad France - Sabrina Achour vous propose : Rare sur le marché Rochelais, ce véritable coup de coeur édifié sur une vaste parcelle verdoyante arborée saura vous séduire. Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier qui se défini par une maison de maître, un appartement et un grand garage. Situé dans le quartier prisé et recherché de Fetilly, la maison principale offre 4 chambres, un wc, une salle de bain avec wc, une salle d'eau avec wc, un salon bibliothèque, une salle à manger et une cuisine dinatoire donnant sur une grande terrasse. Avec son entrée indépendante, l'appartement se compose de 2 chambres, un salon cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une terrasse. Cette demeure d'exception totalise 200 m² habitable avec un garage de 40 m² sur une parcelle de 663 m² constructible, dossier complet sur demande à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

2 sdb

Gge

10/10/26 10/10

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14

255 000 € ^{(5 313 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Rochelle Situé au cœur du très recherché quartier des Minimes à La Rochelle, à quelques minutes à pieds de la plage des Minimes, au rez de chaussée de la résidence sécurisée ''Les Rives du Lac'' construite en 1998, découvrez cet agréable appartement de plain-pied avec terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces, des transports et de toutes les commodités.D'une surface fonctionnelle de 48.20m² et bien agencée, il comprend :Une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces équipée d'un placard ;Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur l'extérieur ;Une cuisine indépendante de 5.70 m² également ouverte sur la terrasse ;Une chambre confortable de 10,60 m² ;Une salle de bains de 4,25 m² ;Un WC indépendant.Son principal atout : une spacieuse terrasse exposée plein sud de 43.50 m², soigneusement entretenue et joliment fleurie, offrant une agréable vue sur le lac, véritable prolongement de l'espace de vie.La résidence dispose également :D'un ascenseur ;D'un local à vélos ;D'un local poubelles ;D'un accès sécurisé par visiophone ;D'un gardien.Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé de 13,60 m² complète ce bien.Informations complémentaires :Appartement actuellement loué. Bail locatif avec échéance dans deux ans.Charges annuelles de copropriété 2025 : 2 201,18 €.Taxe foncière : 1 081 €.Ce bien conviendra idéalement à un investisseur recherchant un emplacement de qualité avec un cadre de vie privilégié aux Minimes dans un environnement calme et proche de la mer.Prix de vente : 255 000 € HAIHonoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 4,71 % TTC, soit 11 475 € TTC.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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19

450 000 € ^{(3 629 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

La Rochelle Megagence : Yvan TOZZI vous propose ce superbe plateau idéalement situé Quai Valin avec une vue imprenable sur le port de la Rochelle proche des commerces et commodités.Ce bien d'une superficie de 124 m2 habitables dont le second étage vous appartient totalement ( hors parties communes bien évidemment ) vous permettra d'imaginer et de mettre en place le projet de vos rêves selon vos envies. Ce futur appartement ( T4 ou T4 + bureau ) a la particularité de pouvoir être mis à nu dû au fait de ne pas avoir de murs porteurs ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de distribuer en fonction de vos besoins les différentes pièces de votre prochain bien. Autre point non négligeable, vous bénéficiez d'une grande cave à aménager. Bien rare avec une bonne valorisation à la clé après travaux.En sus le plateau du premier étage avec les mêmes caractéristiques, idéal pour investisseur ou possibilité d'acquérir un duplex de plus de 240 m2 avec patio + vue sur le port de la Rochelle !!!A saisir rapidement !!!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1029 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

2 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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9

496 500 € ^{(5 456 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Rochelle Iad France - Sven Lamour vous propose : Située dans le quartier recherché de La Trompette, cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur se compose d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un beau jardin à l'arrière. Un garage et une cave complètent ce bien. Une opportunité rare sur ce secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 496500 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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15

940 000 € ^{(5 281 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Rochelle Iad France - Ronan Billon vous propose : À La Rochelle, Quartier Porte Royale, à 700m du Port et des halles. Très belle Maison Idéale pour une Famille et Amateurs de Confort, avec 3 (et 4-5. ) chambres possibles. Cette grande belle maison offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace et confort. Très bien entretenue, elle propose des prestations de qualité pour un quotidien agréable. L’emplacement constitue une de ses forces. Vous découvrirez un vaste double salon bordé de ses grandes baies où vient plonger le soleil, donnant sur son intime terrasse et piscine (refaites à neuf toutes les deux) plein Ouest. Le coin cuisine spacieux et fonctionnel vous permettra d’envisager une atmosphère fort agréable. Buanderie, WC et grand garage s’ajoutent à ce confort quotidien au rez de chaussée. À vous aussi de pouvoir donner un petit coup de modernité à cet espace formidable ! À l'étage, se situe 👉🏻 une suite parentale plein Ouest et 2 autres belles chambres offrant de beaux volumes. Une pièce dressing peut être étirée sur une autre chambre voisine 👉🏻 pour faire une 4eme chambre. Une salle de bain avec baignoire balnéo, et 2 WC complètent ce niveau. IMPORTANT : 👉🏻 une 5 ème chambre possible au RDC. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage spacieux de 25 m² avec rangements complète cette maison. À votre disposition pour en discuter ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

178m²

3 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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11

385 000 € ^{(3 500 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Rochelle Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : LAGORD Vendôme– aux portes du quartier recherché de Fétilly. À seulement quelques minutes du centre de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces et des transports, je vous propose de découvrir cette maison familiale de 110 m² offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger prolongée par une véranda ouvrant sur un charmant jardin arboré, parfaitement aménagé pour profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un grand entretien. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. Cette pièce peut être idéale pour le télétravail ou pour une chambre d'amis. De plus, elle bénéficie d'un accès indépendant. L'étage propose trois belles chambres, avec placards, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un bien idéal pour une famille. À très vite pour une visite. FloCB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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14

160 000 € ^{(8 889 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

La Rochelle Iad France - Antoine Collignon vous propose : IDEAL INVESTISSMENT LMNP – STUDIO MEUBLE – LA ROCHELLE LES MINIMES Idéalement situé au cOEur du quartier très recherché et dynamique des Minimes à La Rochelle, découvrez en exclusivité ce studio meublé de 18 m² bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un agencement parfaitement optimisé. Situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien représente l’opportunité parfaite pour un investissement locatif à forte rentabilité (éligible statut LMNP) ou pour un pied-à-terre / logement étudiant. L'agencement comprend : Une pièce de vie principale fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace nuit confortable et des rangements intégrés. Un espace kitchenette aménagé et équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes). Une salle d'eau privative avec cabine de douche, vasque et WC. Une situation géographique stratégique : Universités et Grandes Écoles : À moins de 5 minutes à pied du campus (Excelia Business School, IUT, Facultés), assurant une tension locative maximale auprès des étudiants de septembre à juin. Cadre de vie et Océan : La plage des Minimes et le port de plaisance sont accessibles en quelques pas pour les locations saisonnières estivales (juillet / août). Transports et Commodités : Commerces de proximité, supermarché, lignes de bus et stations de vélos Yélo au pied de l'immeuble. Liaison directe avec le Vieux-Port via le Bus de Mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

10/10/26 10/10

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3

264 000 € ^{(5 867 €/m²)}

Appartement 2 pièces

14 RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

Pkg

Cave

10/10/26 10/10

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5

1 390 000 € ^{(4 212 €/m²)}

Maison 6 chambres

La Rochelle Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Bien idéal PROJET COMMERCIAL / PROFESSION LIBERALE + maison d'habitation ou MAISON D'HOTES. À quelques pas du Marché Central et des Parcs, cette villa d’exception incarne l’une des signatures architecturales les plus remarquables du patrimoine rochelais. Imaginée dans les années 50 par les architectes rochelais Georges Letélié et Pierre Grizet, cette demeure Art Déco de caractère conjugue avec élégance l’âme de son époque et les exigences du confort contemporain. Entièrement réinterprétée en 2016 par une architecte d’intérieur, puis modernisée en 2023 avec l’installation de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur performante, la propriété dévoile aujourd’hui des prestations haut de gamme dans un écrin préservé. Dès l’entrée, le ton est donné : l’escalier sculptural d’origine, sublimé par une ferronnerie délicate, structure les volumes avec majesté. Les matériaux nobles — parquet en point de Hongrie, mosaïques anciennes, moulures courbes, cheminées en marbre et briques — dialoguent harmonieusement avec une rénovation contemporaine raffinée. Déployée sur 2 niveaux principaux, la villa bénéficie d’une luminosité omniprésente grâce à ses généreuses hauteurs sous plafond et à son exposition idéale. L’espace nuit accueille 4 chambres avec chacune sa salle d'eau, offrant un confort rare pour une grande famille ou pour recevoir avec raffinement. La propriété révèle également un atout particulièrement précieux : un appartement indépendant d’environ 100 m² en rez-de-chassée. Véritable lieu de vie autonome avec salon, cheminée, cuisine ouverte, véranda et deux chambres dont une suite parentale, cet espace permet d’envisager une activité libérale, l’accueil de proches, une maison d’hôtes confidentielle ou une vie intergénérationnelle. En complément, un vaste sous-sol d’environ 100 m² laisse libre cours à tous les projets […] Voir l’annonce immobilière >>

330m²

6 chb

5 sdb

10/10/26 10/10

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10

145 500 € ^{(8 559 €/m²)}

Appartement T1

RUE MARCEL PAUL Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à […] Voir le programme immobilier neuf >>

17m²

Pkg

Cave

10/10/26 10/10

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6

372 000 € ^{(786 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

La Rochelle MAISON DE CHARME EN PIERRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE, POOL HOUSE, GRAND GARAGE, ATELIER ET TERRAIN CONSTRUCTIBLERaphaël Charbonnier et Othman Lajili vous propose en exclusivité cette maison de charme en pierre, aux portes de La Rochelle, dans un environnement calme, sur une propriété entièrement close de 1 880 m².Cette propriété développe une surface totale d'environ 473 m², comprenant une maison principale de 176 m², dont 164 m² habitables, un vaste pool house d'environ 155 m², un garage d'environ 100 m² et un atelier d'environ 42 m² sur deux niveaux.Dès l'arrivée, le charme opère : la pierre, les volumes, le jardin paysager et arboré, les espaces de vie intérieurs et extérieurs, ainsi que l'espace piscine créent une atmosphère chaleureuse, conviviale et bucolique.La maison principale se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. Elle propose une distribution fonctionnelle, avec des volumes confortables et une organisation intéressante, notamment pour une vie de famille ou pour recevoir.Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, un salon-salle à manger d'environ 35 m², une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une petite buanderie.À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un deuxième salon d'environ 30 m² avec un petit coin cuisine. Cette configuration apporte une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille, recevoir des amis, créer un espace indépendant ou imaginer un projet adapté à vos besoins.La maison nécessite un rafraîchissement général, permettant aux futurs acquéreurs de la remettre au goût du jour selon leurs envies, tout en conservant son caractère et son authenticité.La cuisine est fonctionnelle en l'état. Elle pourra être modernisée par un travail de home staging, ou remplacée intégralement pour créer un espace plus contemporain.Le bien bénéficie d'un DPE classé C. La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

473m²

4 chb

3 sdb

10/10/26 10/10

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18 Vue 3D

364 000 € ^{(2 275 €/m²)}

Maison 3 chambres

La Rochelle Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : COUP DE CŒUR À LA ROCHELLE – MAISON 160 m² AVEC PISCINE & TERRASSE. Envie d’espace, de charme et de potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! 📍 Située à La Rochelle – quartier Laleu, au calme et proche de tout 🏡 160 m² habitables sur un terrain de 295 m² 👉 Au rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Salon cosy avec cheminée • Pièce de + 20 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux… ou futur garage 🚗) 👉 À l’étage : • 3 chambres (dont une avec dressing) • Salle de bain + WC ✨ Les + : ✔ Terrasse agréable + piscine pour profiter des beaux jours ✔ Maison pleine de charme et de caractère ✔ Fort potentiel de personnalisation ✔ Proche commerces, écoles, transports ✔ Marché de La Pallice à moins de 15 min à pied 💡 Quelques travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour → idéal pour créer un lieu de vie à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

1 sdb

10/10/26 10/10

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13

489 000 € ^{(5 315 €/m²)}

Appartement 3 pièces

La Rochelle Iad France - Nicolas Calmels vous propose : LA ROCHELLE, AU PIED DU MARCHÉ Ici, le centre-ville ne se rejoint pas. Il commence dès que l’on franchit la porte de l’immeuble. Le marché est immédiatement là avec ses halles, ses commerces, ses cafés et cette vie rochelaise que l’on vient chercher lorsque l’on choisit de vivre au cOEur de la ville. Le Vieux-Port et la gare se rejoignent également à pied. Derrière une entrée discrète, l’atmosphère change pourtant complètement. Issu de la transformation intégrale d’un ancien plateau, cet appartement a été repensé avec accompagnement architectural puis entièrement rénové et livré en 2024. La réalisation est récente et soignée avec une vraie cohérence entre les volumes, les matières et les usages. Il développe 84,01 m² loi Carrez et environ 92,67 m² au sol. La pièce de vie constitue le cOEur du lieu. La cuisine, la salle à manger et le salon se répondent dans un espace ouvert et lumineux où la pierre, le bois, l’acier et la couleur composent une identité forte. La distribution propose une chambre sur le niveau principal ainsi qu’une mezzanine aménagée aujourd’hui comme espace nuit principal. Deux salles d’eau, un grand dressing et une véritable lingerie complètent l’ensemble. Ce bien conviendra particulièrement à un couple qui souhaite vivre pleinement La Rochelle, tout faire à pied et choisir un appartement avec une personnalité réelle plutôt qu’un intérieur conventionnel. À l’extérieur, le marché et la ville sont immédiatement présents. À l’intérieur, on entre dans un autre univers. Un emplacement de stationnement sécurisé peut être envisagé en complément selon accord distinct. DPE C. Copropriété de 12 lots sans procédure en cours. Un appartement récent dans sa conception, singulier dans son architecture et rare par son emplacement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

2 chb

2 sdb

10/10/26 10/10

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24

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Appartement 4 pièces

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Maison 3 chambres

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