Annonces immobilières en Hérault : vente, location - maison, appartement
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2 661 annonce en vente en Hérault
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premium
131 000 €
(4 226 €/m²)
Maison 2 chambres
Marseillan
Iad France - Muriel Fossi vous propose : MARSEILLAN - MAISON - T2 Cabine 31 m² - Dans un cadre de vie agréable à Marseillan, cette maison meublée de 31 m² sur 2 niveaux, proche étang, présente un bon état général et bénéficie d'une bonne luminosité malgré son exposition nord-ouest. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon avec coin cuisine de 16,60 m², pièce de vie centrale bien proportionnée pour ce type de bien. L'étage accueille 2 chambres aux configurations complémentaires : une chambre principale confortable et une chambre cabine, adaptée pour un espace de couchage d’appoint ou un coin bureau. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. La maison dispose d'une terrasse, agréable prolongement extérieur et d’une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Le bien est intégré dans une résidence sécurisée avec piscine, digicode et télé surveillance, garantissant calme et tranquillité. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. Un espace de rangement complète les équipements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.72€ par mois (soit 536.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
18
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06 24 71 05 56
399 000 €
(4 433 €/m²)
Maison 2 chambres
Mèze
Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. MÈZE CENTRE-VILLE, UN BIEN RARISSIME AVEC ASCENSEUR, GARAGE ET TERRASSE. En plein cOEur de Mèze, à quelques pas de toutes les commodités et de la vie du centre-ville, découvrez cette maison de ville avec terrasse, offrant une configuration particulièrement rare. Édifiée sur deux niveaux desservis par un ascenseur, cette maison conjugue à merveille confort, praticité et qualité de vie, le tout dans un état irréprochable. Vous serez séduits par son vaste salon-séjour, cuisine ouverte de plus de 38 m², lumineux et agréable à vivre, ainsi que par deux belles chambres, dont une suite parentale offrant un espace nuit confortable. Coté extérieur, une terrasse vient compléter ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours, un véritable privilège en plein centre-ville. Autre atout exceptionnel : un garage de près de 50 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement recherché à Mèze. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue, propre et immédiatement habitable. Aucun élément à reprendre : vous posez vos valises et profitez. Les + qui font toute la différence - Ascenseur desservant les deux niveaux - Emplacement centre-ville de Mèze - Maison de ville avec terrasse - 2 belles chambres - Pièce de vie de plus de 38 m² - Garage d'environ 50 m² - Aucun travaux à prévoir - Bien entretenu et prêt à vivre - Une configuration extrêmement rare sur le marché Un bien comme celui-ci est une véritable opportunité à Mèze : maison, terrasse, ascenseur et grand garage réunis en plein centre-ville… une combinaison particulièrement difficile à trouver. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 31 16 45 78
229 000 €
(1 789 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Florensac
Iad France - Julie Paillares vous propose : NOUVEAUTÉ À FLORENSAC – 239 000 € Maison de village de 128 m² avec cour et terrasse tropézienne - garage moto Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement ? Cette maison de village saura vous séduire par son authenticité et ses nombreux atouts. La maison se compose de : - Une pièce de vie d’environ 30 m² - Une cuisine ouverte 8 m² - Trois chambres de plus de 17 m² - Deux salles d’eau - Une vaste chambre d’environ 23 m² au dernier étage Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces rares pour une maison de village : - Une cour intimiste d’environ 20 m² avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis - Une terrasse tropézienne de plus de 20 m², sans vis-à-vis, accessible depuis la chambre du dernier étage. Elle dispose également d’un point d’eau, d’un WC et d’un barbecue La maison bénéficie également d’un garage attenant et d’un cellier communicant, représentant environ 25 m² d’annexes. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement d’un atelier ou de création d’espaces complémentaires. Le dernier étage présente un fort potentiel. La chambre ouverte sur la terrasse tropézienne peut être transformée en suite parentale avec extérieur privatif, en chambre d’amis ou en véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur. Les atouts du bien : ✨ Maison de village proche de toutes les commodités ✨ Charme de l’ancien ✨ Habitable immédiatement ✨ Cour et terrasse tropézienne ✨ Extérieurs sans vis-à-vis ✨ Garage moto et cellier ✨ Places de parking à proximités 📍 Florensac Prix : 239 000 € Une maison saine, habitable immédiatement, qui mérite simplement quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. 💡 Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans le cOEur de Florensac. 📞 […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
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14
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06 17 40 48 79
149 000 €
(2 709 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Florensac
Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE – À QUELQUES MINUTES DES PLAGES D’AGDE ET MARSEILLAN Et si votre prochaine maison était celle qui vous permettait de poser vos valises immédiatement, sans travaux, tout en profitant pleinement de la douceur de vivre du littoral méditerranéen ? À quelques minutes seulement des plages d’Agde et de Marseillan, je vous invite à découvrir cette charmante maison de village d’angle en R + 2, entièrement rénovée avec soin et bénéficiant de nombreuses garanties décennales. Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un petit cellier sous l'escalier. La climatisation réversible vient compléter le confort de cet espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au premier étage, vous découvrirez une agréable chambre climatisée ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle avec douche à l’italienne, simple vasque, WC suspendus, sèche-serviettes, VMC et branchement pour lave-linge. La fenêtre oscillo-battante apporte lumière et ventilation naturelle. Le deuxième étage offre un véritable espace parental avec une belle suite disposant de sa propre salle d’eau avec douche, simple vasque, WC suspendus, fenêtre et VMC. Mais le charme ne s’arrête pas là. Cette suite s’ouvre sur une agréable terrasse semi-couverte, véritable prolongement de la maison, où vous pourrez savourer un café au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement profiter des belles journées méditerranéennes. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations rassurantes et actuelles : électricité, plomberie, sols, peintures, isolation, façade et toiture ont été repris. La plupart des travaux sont couverts par des garanties décennales. Les menuiseries en double […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
18
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06 51 04 95 04
79 000 €
(3 591 €/m²)
Appartement T1
Le cap-d-agde
Iad France - Isabelle Krasker vous propose : Studio cabine d'environ 22 m² avec terrasse, Centre port, situé a 500 m de la plage. Non meublé. 2ème Etage, sans ascenseur. Terrasse d'environ 4 m². Très bien situé, proches des commerces. Parking public à 50m. Résidence sécurisée avec piscine et parc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Krasker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Pkg
11/11/26
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07 70 70 74 25
229 000 €
(3 418 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Melanie Jordana vous propose : * MONTPELLIER OVALIE - APPARTEMENT T3 TERRASSE - DRESSING - GARAGE - 67 m² * Découvrez à Montpellier ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 1er étage, offrant une surface habitable pensée pour un usage confortable et fonctionnel au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un dressing, de deux chambres, d'un dégagement, ainsi que d'un wc et d'une salle de bains séparés. Vous profiterez également de la jouissance exclusive et privative d'une terrassr de 10,69 m², véritable prolongement extérieur du logement. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal en été. Un parking en sous-sol de 14,30 m² complète ce bien, pour un confort d'usage optimal. Bien proportionné, cet appartement constitue une opportunité à saisir dans l'une des métropoles les plus dynamiques du sud de la France. Cette organisation intérieure adaptée permet d'envisager différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
8
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06 34 32 60 72
245 000 €
(2 579 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vias
Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Maison T5 de 95 m² avec cour privative - Centre ville de VIAS Située au coeur de VIAS, à deux pas des commerces et des écoles cette maison familiale de 95 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 25 m² une cuisine séparée et spacieuse un WC indépendant. À l'étage : un vaste couloir desservant 3 belles chambres une salle d'eau un second WC. Vous bénéficiez d'une cour privative de 78 m², idéale pour aménager un espace terrasse ou stationner votre véhicule. Un bien pratique idéalement situé pour une vie de famille ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 20 53 68 23
1 298 000 €
(5 320 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Saint-Gély-du-Fesc
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : SAINT-GÉLY-DU-FESC — ÉCRIN D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED SUR 2 500 m² Aux portes de Montpellier, au cOEur du secteur très prisé de Saint-Gély-du-Fesc, parc des Vautes, cette résidence d'architecte incarne l'alliance parfaite entre volumes spectaculaires, lumière traversante et art de vivre méditerranéen. UNE PIÈCE DE RÉCEPTION MAJESTUEUSE Conçue entièrement de plain-pied, la villa dévoile dès l'entrée une pièce de vie exceptionnelle de 110 m², baignée de lumière grâce à une orientation plein sud donnant sur sa piscine (9 x 4,50) et sa terrasse en bois exotique. Les hauteurs sous plafond de 4 m et la fluidité des espaces subliment le salon / salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'ESPACE NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ Une master suite : Un véritable espace privé de 47 m² avec dressing, salle d'eau, toilette séparé ainsi qu’un jacuzzi donnant sur la terrasse et la piscine. Trois chambres élégantes : Des volumes généreux desservis par une seconde salle d'eau et un toilette séparé. Espace de travail : Un bureau indépendant de 20 m², parfait pour le télétravail ou un salon de lecture. Dotée de nombreuses prestations : climatisation, panneaux photovoltaïques (8 kw ), chauffage par géothermie, cheminée, adoucisseur d’eau, borne de recharge véhicule, aspiration centralisée, volets électriques… UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION Implantée sur une parcelle arborée et préservée de 2 550 m², la propriété s'étend vers une vaste terrasse en bois exotique dans le prolongement direct de la réception. Vous profiterez également d’une cuisine d’été avec brasero, un boulodrome ainsi qu’une salle de billard de 40 m² indépendante. Un double garage fermé de 47 m², de nombreuses places de stationnement complète ce bien d’exception. Rare sur le secteur, unique en son genre, ne tardez pas à me […] Voir l’annonce immobilière >>
244m²
4 chb
3 sdb
11/11/26
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06 18 33 42 07
220 000 €
(2 157 €/m²)
Appartement 4 pièces
Sète
Iad France - Grégoire Caussil vous propose : T4 avec vue sur l'étang à Sète — Quartier Les Métairies Idéalement situé dans le quartier Les Métairies, cet appartement T4 de 102 m² offre une vue sur l'étang depuis sa terrasse, dans un environnement calme et résidentiel. Le séjour, lumineux, offre une belle possibilité d'ouverture sur la cuisine pour un espace de vie encore plus généreux. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage : aluminium anthracite pour le séjour, PVC blanc pour les chambres et la cuisine. À rafraîchir, l'appartement permettra à son futur acquéreur de le personnaliser selon ses goûts. Le bien s'accompagne d'un cellier pour du stockage, ainsi que d'une possibilité de stationnement au sein de la résidence. À l'image du quartier, la copropriété se distingue par son cadre paisible et son bon entretien. Les commerces sont à proximité. Projection 3D non contractuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.51€ par mois (soit 1026.13 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
Terr
11/11/26
11/11
8
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06 10 36 19 49
442 000 €
(2 745 €/m²)
Maison 3 chambres
Sète
Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison à Sète offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 161 m² habitables sur un terrain de 485 m², avec un jardin, deux terrasses et surtout accessible par le jardin avec une entrée indépendante, un T2 avec une terrasse a été aménagé en 2018. Il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'un coin cabine et d'une chambre côté jardin. AU 1er étage un intérieur bien organisé où le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine est equipée et aménagée, 3 chambres confortables cote nuit., accompagnées d'une salle de bain avec baignoire et douche et de WC indépendants pour le confort de toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse orientée plein sud, adaptée pour profiter de l'ensoleillement méditerranéen. Côté stationnement, grand garage de 32 m² et grand espace de parking sur la parcelle constituent un atout peu courant et important. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien lumineux et bien équipé au cOEur de Sète. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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07 45 72 11 13
313 900 €
(2 594 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nissan-lez-Enserune
Iad France - Karinne Ramon vous propose : NISSAN-LEZ-ENSERUNE - MAISON R + 1 - T5 121 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX - Maison traditionnelle R + 1 de 2023 de 121 m² habitables sur terrain clos de 350 m². Belle entrée de plus de 11 m² nous conduisant vers un vaste salon séjour de plus de 41 m², très lumineux dotée de sa jolie cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. Coté fonctionnel, une buanderie assure le lien entre le garage et la belle pièce de vie. Le côté nuit en RDC offre une belle suite parentale de plus de 25 m² avec sa salle d'eau et son dressing dotée de sa terrasse couverte très cosy, une chambre - bureau de 9,50 m² et un WC agrémentent également cet espace. Un bel escalier nous conduit au R + 1 avec ses 2 chambres de 10,5 m² avec placards, sa salle de bain, et son WC. Le jardin de 350 m² entièrement gravillonné permet un entretien facile, il est piscinable. Place de parking privative devant le garage. Cette maison est prête à vivre, aucun travaux n'est à prévoir. Elle vous séduit de par son allure contemporaine et ses nombreux atouts, ne tardez pas, elle va vite partir ! Les plus : - climatisation gainable sur l'ensemble - ballon thermo dynamique - matériaux de qualité - maison en parfait état intérieur et extérieur - quartier calme et recherché. - garage de 16 m² A visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
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06 86 59 27 03
630 €
Meublé
Appartement 2 pièces
Béziers
Appartement T2 de particulier à louer sur Béziers. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 47 m² proposé à 630 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementAvantages du logement :- Stationnement possible- Balcon ou terrasse- Baignoire- Sans vis-à-vis- Grand séjour- Cuisine équipée- Proximité transport- Cuisine indépendante- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
339 000 €
(3 495 €/m²)
Maison 3 chambres
Gigean
Barbara CUGNET vous propose ce bien :À vendre à Gigean (34770), maison d'habitation de 4 pièces offrant 3 chambres, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un environnement pratique et agréable. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison séduit avant tout par sa situation recherchée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre calme.L'agencement comprend au Rez de chausée, un séjour lumineux,et une grande buanderie. A l'étage, trois chambres et une salle de bains. Les qualités de matériaux ainsi que de la décoration vous feront apprécier son aspect fonctionnel au quotidien. Le bien dispose également d'une solution de stationnement, un atout rare et très recherché en centre-ville.Située à Gigean, commune dynamique de l'Hérault, à 20 minutes de Montpellier, cette maison profite d'un emplacement central offrant un accès rapide aux services essentiels, aux commerces de proximité et à la vie locale. Gigean séduit par son cadre de vie convivial, son atmosphère résidentielle et sa situation stratégique entre ville, commodités et tranquillité.Une maison bien placée, calme et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.Contactez-moi au pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.Cette annonce vous est proposée […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 19 26 26 90
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01 41 16 33 87
299 000 €
(1 812 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Nissan-lez-Enserune
Iad France - Nathan Rudelle vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison vigneronne Languedocienne de 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 belles terrasses - grand garage + annexe Idéalement située dans un quartier paisible tout en étant au cOEur du centre-ville, cette superbe maison vigneronne de caractère séduit par son charme authentique, sa luminosité et ses généreux volumes. Chaque chambre ou pièce de vie de la maison bénéficie d'une surface de 25 m², créant une sensation d’espace et de confort particulièrement agréable. Au RDC : - une spacieuse cuisine / salle à manger équipée et aménagée ( + insert à bois) - un salon ouvert sur le patio utilisable été comme hiver - un patio extérieur couvert avec cheminée - une salle d'eau avec douche à l'italienne (accessible PMR) - un WC indépendant. Au 1er ÉTAGE : - une suite parentale avec bain et WC - une seconde chambre avec de grands placards - un accès à une grande annexe aménageable Au 2ème ÉTAGE : - 2 chambres avec placard et velux (posé en 2020) Côté extérieur, en plus du patio, la propriété propose deux belles terrasses totalisant environ 80 m², dont une agréable terrasse couverte, parfaites pour recevoir et profiter des beaux jours. Un des atouts majeurs de cette propriété est son garage d’environ 150 m², doté d’une porte large et haute permettant l’accès à un utilitaire, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou pour du stockage. + Au 2ème étage, une annexe d’environ 90 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace professionnel, ou projet d’agrandissement. À noter : - Toit principal isolé en 2008, toit du garage refait en 2020. - Double vitrage et DPE Note Énergétique C - Dans le garage un puits, une cuve de 150hl et une ancienne fosse septique de 5m3 - A 5 min à pied du centre-ville, (mairie, boulangerie, restaurant, coiffeur. ) Une propriété rare alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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06 30 27 35 44
210 000 €
(3 962 €/m²)
Appartement 4 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Hugo Chavardès vous propose : ROCHELONGUE - CAP D’AGDE – À 200 M DE LA PLAGE – T4 53 m² - JARDIN PRIVATIF DE 70 m² - PARKING PRIVATIF Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage de Rochelongue, avec accès direct aux plages, découvrez cet appartement T4 de 53 m² habitables (45 m² Carrez), bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m² avec la véranda, d'une cuisine indépendante, de 3 espaces de couchage (2 doubles et 1 simple), d'un canapé convertible et d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : un jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et accès fermé, cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
15
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06 46 33 91 76
250 000 €
(4 032 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : LES AUBES – VUE PANORAMIQUE – DERNIER ÉTAGE – T3 DE 62 m² – GARAGE 17 m² RARE SUR LE SECTEUR ! Au cOEur du très recherché quartier des Aubes, découvrez cet appartement de 62 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionelle. Actuellement aménagé en T2, il peut très facilement retrouver sa configuration d’origine en T3, offrant ainsi un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Grâce à sa TRIPLE EXPOSITION EST-SUD-OUEST, l’appartement bénéficie d’une LUMINOSITE REMARQUABLE tout au long de la journée. Un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre-ville. UN ATOUT MAJEUR : une RENOVATION ENERGETIQUE d’envergure est déjà VOTEE et INTEGRALEMENT FINANCEE par le vendeur. Les travaux, programmés à l’automne 2026, comprennent notamment l’isolation thermique par l’extérieur, l’isolation et l’étanchéité des toitures ainsi que la création d’une chaufferie bois. À terme, le DPE devrait passer de F à B, apportant un véritable gain en confort et en valorisation patrimoniale. L’appartement est vendu avec un grand garage privatif de 17 m² en rez-de-chaussée. Des places de stationnement sont également disponibles dans la résidence. Emplacement privilégié : tramway Corum à 10 minutes à pied et ligne de bus 14 à seulement 2 minutes. ✨ Un bien rare réunissant dernier étage, vues exceptionnelles, triple exposition, potentiel T3, grand garage et rénovation énergétique déjà financée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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13
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06 25 56 89 50
100 800 €
(1 186 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Lunel
Iad France - Stéphane Ranc vous propose : À VENDRE : FONDS DE COMMERCE Boucherie - 85 m² à Lunel 34400 Située au coeur d'une ville et d'un quartier vivants, cette boucherie bénéficie d'un emplacement attractif avec une clientèle fidèle et régulière avec un flux constant. La fréquentation du secteur est en constante progression, offrant un fort potentiel de développement. Les atouts du commerce : - Clientèle fidèle - Matériel récent et local en excellent état - Stationnement public à proximité immédiate - Environnement commerçant dynamique - Accompagnement par le cédant possible - Bail commercial renouvelé en 2024 et valide jusqu'en juin 2033 Local bien agencé d'environ 85 m² avec un loyer de 1000€ (TTC) + 250€ de charges par mois Foncière 3000€ Matériel inclus : * Chambre froide * Rôtissoire * Etals * Banque et armoires réfrigérées CA 2025 = 300 000€ HT Axes de développement, plusieurs leviers de croissance possibles : - Développement de la gamme traiteur / plats cuisinés Pour tout renseignement complémentaire et / ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100800 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
11/11/26
11/11
1
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07 68 89 43 10
479 000 €
(4 129 €/m²)
Maison 4 chambres
Jacou
Iad France - Julien Michel vous propose : JACOU - MAISON - T6 116 m² environ - GARAGE - PISCINE - PARKING - Dans un cadre de vie agréable à Jacou, cette maison à étage rénovée offre un bel équilibre entre confort moderne et praticité du quotidien. Elle développe 116 m² environ habitables sur un terrain de 304 m² environ, avec jardin, piscine et garage. Le RDC et constitué d'une vrai entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée aménagée et équipée, un WC et d'un coin rangement sous escalier. Au R + 1 on y trouve 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. Le tout climatisé parfait pour une famille ! À l'extérieur vous trouverez une belle terrasse avec piscine au sel et un beau jardin bien aménagé avec plusieurs coin cosy pour petit et grand. Un garage et une place de parking complètent ce bien sans compromis sur le rangement et la praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Michel EI (ID 39798), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
1 sdb
11/11/26
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15
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06 98 25 43 97
126 000 €
(296 €/m²)
Terrain 425 m²
Montagnac
Iad France - Morgane Grygier vous propose : MONTAGNAC – Terrains à bâtir – Les Allées de Laval – Entre mer et campagne, découvrez Montagnac, charmante commune de l’Hérault idéalement située entre Béziers et Montpellier, à proximité de l’A75 et à seulement quelques minutes de Pézenas. Entourée de vignes et de garrigue, Montagnac offre un cadre de vie agréable, entre Méditerranée et Cévennes, tout en bénéficiant de l’ensemble des commerces, services et équipements nécessaires au quotidien. C’est dans cet environnement privilégié que nous vous proposons de découvrir le programme « Les Allées de Laval », un lotissement résidentiel pensé pour offrir un cadre de vie qualitatif, avec des espaces paysagers et des aménagements soignés. Plusieurs parcelles de terrain à bâtir sont encore disponibles. En collaboration avec un constructeur reconnu depuis de nombreuses années, des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou une résidence secondaire dans le Sud de la France. Contactez-moi pour connaître les surfaces disponibles, les tarifs et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
425m²
11/11/26
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1
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06 33 48 45 06
74 000 €
(346 €/m²)
Terrain 214 m²
Montagnac
Iad France - Morgane Grygier vous propose : MONTAGNAC – Terrains à bâtir de 214 à 425 m² à partir de 74 000 € Entre mer et campagne, découvrez Montagnac, charmante commune de l’Hérault idéalement située à seulement 10 minutes de Pézenas et à environ 20 minutes des plages de Mèze et Marseillan. Entourée de vignes et de garrigue, la commune offre un cadre de vie agréable, propice aux balades, aux randonnées et à la douceur de vivre du Sud. C’est dans cet environnement privilégié que nous vous proposons de découvrir Les Hauts de Boutonnet, un nouveau programme bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le village. Les dernières opportunités proposent des terrains à bâtir de 214 à 425 m², avec des prix à partir de 74 000 €. En collaboration avec un constructeur reconnu depuis de nombreuses années, des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou une résidence secondaire dans l’Hérault. Contactez-moi pour connaître les disponibilités, les surfaces restantes et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
214m²
11/11/26
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06 33 48 45 06
188 900 €
(531 €/m²)
Terrain 356 m²
Loupian
Iad France - Morgane Grygier vous propose : LOUPIAN – Terrains à bâtir viabilisés de 304 à 435 m² Entre collines et littoral, découvrez Loupian, charmante commune située entre l’étang de Thau et le massif de la Gardiole, à proximité immédiate de Mèze et Bouzigues, et idéalement placée entre Montpellier et Béziers. Appréciée pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et son riche patrimoine, Loupian offre une véritable ambiance de village tout en bénéficiant des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. À l’entrée de la commune, découvrez Les Tilleuls, un nouveau programme à taille humaine proposant plusieurs terrains à bâtir entièrement viabilisés et libres de constructeur, d’une superficie comprise entre 304 et 435 m². Grâce à leur emplacement privilégié, à proximité des écoles, du collège et des commerces, ces terrains offrent un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, qu’il s’agisse de votre résidence principale, d’un projet familial ou d’une résidence secondaire au cOEur du Bassin de Thau. Plusieurs surfaces sont disponibles. En collaboration avec un constructeur reconnu depuis de nombreuses années, des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Contactez-moi pour connaître les disponibilités, les tarifs et obtenir davantage d’informations sur ce programme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
356m²
11/11/26
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06 33 48 45 06
440 000 €
(2 973 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Jean-de-Védas
Iad France - Lydie Boussard vous propose : Au cOEur du village de Saint-Jean-de-Védas, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1905, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 360 m², elle est aujourd'hui divisée en deux logements indépendants, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur, un projet intergénérationnel ou à une activité nécessitant un espace indépendant. À l'étage, un spacieux appartement d'environ 90 m² avec trois chambres et d’une magnifique terrasse de 26 m², sans vis-à-vis, exposée idéalement et offrant une agréable vue sur le cOEur du village. En rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 56 m² avec accès direct au jardin. Un grand garage ainsi qu'une cour complètent l'ensemble. Le véritable atout de cette propriété : un agréable jardin clos et arboré qui est piscinable, un espace privilégié en plein centre du village, particulièrement rare sur le secteur. Il est possible de réunir facilement les deux logements afin de créer une belle maison familiale d'environ 145 m². À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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06 98 97 66 33
209 000 €
(435 €/m²)
Terrain 480 m²
Balaruc-le-Vieux
Iad France - Morgane Grygier vous propose : Terrains à bâtir à Balaruc-le-Vieux – de 374 à 480 m² Au cOEur de Balaruc-le-Vieux, découvrez plusieurs terrains à bâtir de 374 à 480 m² idéalement situés dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien. À seulement quelques minutes de Balaruc-les-Bains et du Bassin de Thau, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, entre garrigue, étang et Méditerranée. Pour vous accompagner dans votre projet, nous travaillons en collaboration avec un constructeur reconnu depuis de nombreuses années. Plusieurs modèles et plans de maisons peuvent vous être proposés et personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale dans un secteur recherché du Bassin de Thau. ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) – Zone B1, sous réserve des conditions d’éligibilité en vigueur. Plusieurs terrains disponibles de 374 à 480 m². Contactez-moi pour connaître les disponibilités, les tarifs, obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
11/11/26
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06 33 48 45 06
99 000 €
(4 714 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Montpellier
Iad France - Emilie Jean vous propose : STUDIO MEUBLÉ 21 m² AVEC PARKING — RÉSIDENCE CAMPUS RABELAIS, MONTPELLIER En rez-de-chaussée · Au cOEur du pôle universitaire Vous cherchez un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre étudiant sans compromis sur l'emplacement ? Ce studio de 21 m², vendu meublé, se situe résidence Campus Rabelais. Un emplacement stratégique imbattable : la résidence se trouve juste en face de la Faculté des Lettres Paul-Valéry (Montpellier III) et à deux pas de la Faculté des Sciences (Montpellier II) — deux des plus grands bassins étudiants de la ville. Desservie par le bus ligne 22 au pied de l'immeuble et le tramway ligne 1 à 5 minutes à pied. - Vendu meublé — location immédiate possible, zéro frais d'aménagement - Rez-de-chaussée — accès simple et direct, sans contrainte d'étage - Une place de parking privative au sein de la résidence — rare et très recherchée sur ce secteur - Chauffage électrique — gestion individuelle, facile d'entretien - Résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes commodités Un bien idéal pour sécuriser une location étudiante à forte demande toute l'année, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier par les étudiants et les investisseurs. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
Pkg
11/11/26
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06 21 79 35 31
390 000 €
(4 382 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Jacou
Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : JACOU - APPARTEMENT - T4 89 m² - GRANDE TERRASSE ET JARDIN 97 m² - GARAGE - PISCINE - Découvrez à Jacou cet appartement T4 qui conjugue luminosité remarquable, volumes bien dimensionnés et équipements soignées au sein d'une résidence HELENIS de standing et sécurisée construite en 2010. D'une surface habitable de 89 m², ce 4 pièces situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest qui inonde l'ensemble du logement de lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert la pièce de vie de 26 m² très lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée de 4 m², créant un espace de vie fluide et convivial. Le côté nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées, dont une de 14 m², avec placards intégrés offrant de bonnes capacités de rangement. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées de 2 WC séparés pour le confort du quotidien. L'appartement dispose d'une terrasse de 69 m² pour partie ombragée et d'un jardin de 28 m², adaptés pour profiter des beaux jours en plein air. La résidence propose également une piscine et l'appartement est vendu avec un garage privatif en sous sol, atouts peu courants et appréciables. L'immeuble de 3 niveaux est équipé d'un ascenseur, d'un d'interphone, de panneaux solaires et d'un accès sécurisée à la résidence garantissant calme et sécurité. Le logement bénéficie par ailleurs de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel permettant une maîtrise totale des consommations. L'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien très rare sur la marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
14
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06 34 03 58 13
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