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195 annonce en vente en Hautes-Alpes
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premium
119 000 €
(1 587 €/m²)
Maison 2 chambres
Valserres
Iad France - Thomas Rappelin vous propose : Charmante Maison de Village - Non Mitoyenne - Vue Dégagée - Garage - Cave Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village à l'entrée de Valserres et pleine de cachet, offrant environ 75 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'une cave et un garage. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour chaleureux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres profitant elles aussi d'une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison de caractère ne possède pas de terrain mais séduira les amateurs d'authenticité grâce à son charme, son environnement paisible et ses prestations fonctionnelles. Cave, garage, vue dégagée et absence de mitoyenneté sont autant d'atouts qui en font un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder ! CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
11
×
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06 29 68 02 89
190 000 €
(2 754 €/m²)
Maison 2 chambres
Guillestre
Iad France - Milene Heusch vous propose : Au cOEur du village de Guillestre, découvrez cette charmante maison de village idéalement située : en plein centre tout en profitant d’un environnement calme et préservé des nuisances. Un parking situé juste au pied de la maison facilite le quotidien et l’accès au logement. Située dans une petite rue de village agréable et soignée, la maison bénéficie d’un accès simple et pratique tout en conservant le charme authentique du centre ancien. Parfaitement entretenue, cette maison pleine de cachet se développe sur plusieurs niveaux et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. L’entrée se fait directement depuis la rue. À ce niveau, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement type box à skis, particulièrement pratique pour profiter pleinement des activités de montagne. À l’étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse grâce à de généreux vélux en toiture. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au grand salon, créant un espace convivial et chaleureux. Depuis le séjour, une mezzanine accessible par une échelle apporte un véritable atout supplémentaire : coin lecture, espace nuit d’appoint, bureau ou future troisième chambre selon vos besoins. En sous-sol, une grande cave complète le bien. Autre avantage non négligeable : un conduit de cheminée est déjà en place, prêt à accueillir un poêle ou une cheminée. Le DPE, déjà performant aujourd’hui, pourrait ainsi encore être amélioré. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter du charme de l’ancien allié au confort d’une maison soigneusement entretenue. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement au cOEur du Guillestrois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
19
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06 22 25 40 18
117 500 €
(4 519 €/m²)
Appartement T1
Les Orres
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : À Vendre – Charmant Studio 5 Couchages - Meublé au COEur de la Station LES ORRES 1650 Ce joli studio de 26.20 m²(loi carrez) vous séduira par son emplacement central, au 3ᵉ étage de la copropriété ' Orrianes des cimes', il bénéficie d'un accès et d'une vue correspondant à un premier niveau côté extérieur grâce à la configuration de la résidence. À deux pas des commerces, restaurants et commodités. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement saisonnier. Le studio se compose : D’une entrée avec grand espace coin-nuit, D’une spacieuse salle d’eau avec WC, D’un séjour lumineux avec deux couchages (clic-clac) donnant sur un balcon en exposition Ouest avec vue dégagée. D’une kitchenette équipée et aménagée. Le bien dispose également d'un local à skis ainsi que d'une vaste cave offrant un volume de stockage particulièrement appréciable pour les équipements de montagne, vélos ou effets personnels. La salle de bains a été refaite. Electricité aux normes, aucune anomalie confère rapport électrique. Une belle opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 476 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Cave
30/06/26
30/06
8
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06 83 88 19 40
2 912 000 €
(8 693 €/m²)
Divers 7 chambres
Vars
Iad France - Sylvia Da Graça vous propose : CHALET FAMILIAL D’EXCEPTION – VARS LES CLAUX – Hammam, Jacuzzi, garage, Ski room À seulement 250 mètres des pistes et à proximité immédiate des commerces et restaurants, ce remarquable chalet situé à Vars offre un cadre privilégié au cOEur des Alpes du Sud, avec une superbe vue montagne. Développé sur trois niveaux, ce bien d’environ 335 m² séduit par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et son atmosphère chaleureuse mêlant pierre, ardoise, marbre et bois. Le chalet propose 7 chambres, dont une suite parentale, chacune avec sa salle d’eau et, pour la plupart, leurs WC privatifs. La vaste pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée et sur plus de 130 m² de terrasses. Pensé pour le confort après le ski, il dispose également d’un ski-room avec dressing, d’un jacuzzi et d’un hammam, ainsi que d’un garage. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire haut de gamme en montagne. Visite virtuelle 360° sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
335m²
7 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
21
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06 42 57 83 21
360 000 €
(1 818 €/m²)
Maison 6 chambres
Réallon
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison de village avec 3 logements indépendants – Vue montagnes – Réallon Dans le charmant village de Réallon, au cOEur d’un environnement montagne préservé et ensoleillé, découvrez cette maison de village composée de trois logements indépendants, offrant une magnifique exposition plein sud et de superbes vues dégagées sur les montagnes environnantes. Implantée dans une atmosphère authentique et paisible, cette maison développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec garage, terrasse, balcons et espaces annexes. La maison se compose de : • Un appartement T2 indépendant en rez-de-chaussée d’environ 29 m² • Un appartement familial au 1er étage d’environ 78 m² comprenant séjour, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain, WC et grand balcon • Un appartement rénové au dernier niveau d’environ 84 m² comprenant vaste pièce de vie lumineuse, cuisine, deux chambres, deux salles d’eau, deux WC et balcon avec vue dégagée Un grand garage d’environ 49 m² ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. L’appartement du dernier étage a bénéficié d’une rénovation en 2019. Les menuiseries ont été remplacées en 2007. La propriété séduira aussi bien : une grande famille, un projet multi-générationnel, une résidence principale avec rendement locatif, qu’un projet de location saisonnière au cOEur des Hautes-Alpes. Situation recherchée : exposition plein sud, ensoleillement optimal, station de Réallon à proximité, environnement montagne authentique, cadre naturel privilégié. Une partie du bien a déjà été rénovée, tandis que d’autres espaces pourront être repensés et modernisés selon vos envies. Bien rare sur le secteur offrant de multiples possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 466 et […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
6 chb
4 sdb
30/06/26
30/06
18
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06 83 88 19 40
349 700 €
(2 480 €/m²)
Maison 4 chambres
Gap
Iad France - Mickael Dumas vous propose : Maison coup de cOEur avec terrasse & petit jardin en bordure de forêt à GAP. Sur la commune de GAP, nichée au milieu de la forêt, cette superbe maison ossature bois édifiée en 2006 de 141 m², jardin de 122 m² environ & grand garage de 44 m² saura vous séduire pas son emplacement dominant sans aucun vis-à-vis. Construite en 2006 sur 2 niveaux, cette maison est composée comme suit : Une première porte d'entrée dessert un hall, idéal pour quitter les chaussures et les vestes, également un premier WC ainsi qu'une première belle chambre. Le couloir de l'entrée ouvre sur la pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, un cellier attenant ainsi qu'une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Ensuite, les escaliers nous mènent au coin nuit composé de trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Au RDC en dessous des escaliers se trouve une porte qui nous mène un étage plus bas dans une pièce de stockage ainsi qu'une grande buanderie puis quelques escaliers plus bas un magnifique garage de 44 m² avec porte automatique, fenêtres, atelier & chaudière gaz L'extérieur SANS VIS A VIS est un véritable havre de paix, avec une grande terrasse et un jardin de 122 m² accessible par le salon ou la salle à manger et orientée Sud. La maison fait partie d'une copropriété de 4 maisons pour 200€ / an et d'un lotissement pour 50€ / an. Taxe foncière annuelle 2 487 € Contactez moi pour programmer votre coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
23
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06 66 27 04 03
408 000 €
(3 264 €/m²)
Maison 5 pièces
La Roche-des-Arnauds
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Charmante maison rénovée avec jardin à La Roche-des-Arnauds Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle, idéalement située à La Roche-des-Arnauds. Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille ou des amateurs de tranquillité. D’une superficie de 125 m² sur un terrain de 815 m², cette maison lumineuse se compose de 5 pièces principales et bénéficie d’une exposition idéale au sud, à l’est et à l’ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace intérieur comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale. Les chambres offrent de beaux volumes, allant d’environ 10 m² à 21 m². Vous disposerez également de 2 salles de bain et de 3 toilettes. Le séjour, la cuisine et la salle à manger forment un espace lumineux et très spacieux d’environ 50 m², offrant une très belle pièce de vie pour profiter des moments en famille et entre amis. La maison est équipée d’un système de chauffage au sol électrique assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d’un poêle à granulés. À l’extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Imaginez-vous prendre vos repas en famille sur la terrasse ou vous relaxer en admirant le coucher du soleil ainsi que la piscine. Les équipements de confort tels que la fibre optique et la ventilation mécanique participent à rendre cette maison parfaitement fonctionnelle et agréable à vivre. De plus, un système d’alarme assure la sécurité des lieux. La maison est également équipée de panneaux solaires, d’un ballon thermodynamique et d’une piscine avec capote et store solaire centralisé. Elle est proche de toutes les commodités (kinésithérapeute, supérette, boulangerie) et située à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
1 sdb
Terr
30/06/26
30/06
16
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07 56 94 78 18
529 000 €
(3 206 €/m²)
Maison 7 pièces
Savines-le-Lac
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Maison familiale T7 avec vue lac et montagnes DPE D – Savines-le-Lac À flanc de colline, au pied de la forêt et à quelques pas du centre de Savines-le-Lac, découvrez cette maison de 165 m² environ habitables, idéale pour accueillir une famille dans un cadre naturel privilégié. Implantée sur un terrain de 437 m² environ, elle se compose de deux appartements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son entrée privative et de la possibilité d’aménager son espace extérieur séparé. À l’étage, un appartement T4 spacieux et lumineux : entrée, grand séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda, cuisine indépendante avec vue dégagée sur le lac, trois chambres, salle de bain et WC séparé. En rez-de-jardin, un second logement T3 fonctionnel et confortable : séjour, cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et WC séparé, accès direct aux extérieurs. La propriété dispose en complément d’un grand garage, d’une cave, d’un abri de jardin, d’un four à bois maçonné. Plusieurs stationnements extérieurs. Son exposition ouest lui confère une luminosité généreuse et une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Une maison familiale de qualité, où confort et indépendance se conjuguent avec la proximité des commerces et des activités. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
2 sdb
Gge
30/06/26
30/06
27
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06 83 88 19 40
269 000 €
(6 897 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vars
Iad France - Sylvia Da Graça vous propose : Appartement Chaleureux à Vars les Claux - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Découvrez cet appartement de charme situé à Vars les Claux vue sur Peynier, idéalement niché au cOEur de cette station de renom. Ce charmant appartement de 39 m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, offre un espace cosy et fonctionnel pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte conviviale et équipée. La disposition des pièces a été pensée pour garantir un maximum de confort et d'intimité. Son exposition sud-est vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, vous pourrez profiter de la vue imprenable sur les monts du Peynier. Construit en 1969, l'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cocon agréable et accueillant. Au sein de cette résidence, vous pourrez profiter de tout le nécessaire pour un confort de vie optimal : câble TV, ventilation mécanique, chauffage au fuel et distribution par radiateurs, pour un confort supplémentaire un casier à ski vient compléter ce bien. N'hésitez pas à investir dans cet appartement chaleureux à Vars les Claux, une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la montagne et des sports d'hiver à 200m des pistes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 362 et classe CLIMAT G indice […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
9
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06 42 57 83 21
55 000 €
(2 200 €/m²)
Garage et parking 25 m²
Vars
Iad France - Sylvia Da Graça vous propose : Investissez dans cet emplacement idéal à Vars pour ce garage double, 2 lots cote à cote fermés d'un total de 25 m² proposé à la vente. Situé dans une résidence sécurisée datant de 1969, cet espace de stationnement est parfait pour garer 2 véhicules en toute tranquillité. La situation géographique centrale de ce garage est un véritable atout. De plus, sa proximité avec les axes routiers principaux facilite vos déplacements et offre un accès rapide aux diverses commodités de la ville, en saison le stationnement étant une réelle contrainte. Que vous soyez à la recherche d'un garage pour votre usage personnel ou pour un investissement locatif, cette opportunité ne se présente pas souvent. La bonne condition générale du garage assure sa durabilité et en fait un investissement sûr. Dans cette résidence, vous profiterez également de la tranquillité d'un environnement fermé, offrant une sécurité supplémentaire à votre bien. N'hésitez pas à saisir cette occasion pour acquérir ce garage à Vars. Que ce soit pour garer votre véhicule en toute sécurité ou pour diversifier votre portefeuille d'investissements, ce garage répondra à vos attentes en termes de praticité et de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
Gge
30/06/26
30/06
2
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06 42 57 83 21
455 000 €
(3 527 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Sauze-du-Lac
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Superbe maison familiale avec vue montagnes, jardin et terrasses – Le Sauze-du-Lac – 129 m² env. – DPE D Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, au Sauze-du-Lac, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 129 m² habitables, offrant une belle qualité de vie entre lac et montagnes. Implantée sur un jardin clos et arboré, la propriété bénéficie d’une exposition sud-est, de plusieurs espaces extérieurs agréables à vivre, de deux garages ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. À seulement quelques minutes du lac de Serre-Ponçon et environ 10 minutes de Savines-le-Lac, la maison profite d’un cadre recherché, à proximité des commerces, écoles et commodités. Un arrêt de bus avec transport scolaire se situe également à proximité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée double garage chaufferie / buanderie garage indépendant Premier niveau : belle pièce de vie lumineuse avec accès direct aux terrasses et au jardin cuisine américaine aménagée ouverte sur la salle à manger salle d’eau WC indépendant bureau avec vue sur le jardin pouvant devenir une chambre ou un espace télétravail Deuxième niveau : trois chambres dont deux avec balcon salle de bain WC indépendant mezzanine offrant un espace complémentaire Extérieurs : Le jardin clos et arboré, agréable et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et ensoleillé. Les différentes terrasses créent de véritables espaces de vie extérieurs avec une jolie ouverture sur les montagnes environnantes. Une piscine hors-sol harmonieusement intégrée au jardin complète l’ensemble. Stationnement facile pour plusieurs véhicules. DPE : D Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de famille au cOEur du secteur recherché du lac de Serre-Ponçon. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
21
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06 83 88 19 40
920 000 €
(1 844 €/m²)
Maison 13 chambres
Réotier
M-OI Réotier vous propose à la vente cette maison de 500m² à Réotier, divisée en 5 appartements. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4933-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Guillestre vous présente cette maison de 500m² à Réotier, divisée en 5 appartements. Situation et contexte : Située à Réotier, entre Guillestre et Briançon, à proximité de l'aérodrome de Saint Crépin, cette propriété offre une vue imprenable sur la citadelle de Mont-Dauphin. Description intérieure : La maison comprend un triplex de type 7 de 164m², un triplex de type 5 de 130m², ainsi que trois T2. Chaque appartement est unique, avec des caractéristiques telles que des pièces voûtées, des cheminées en pierre, d'un esprit chalet et des poêle à bois. L'ensemble présente un espace total de 500m² et est chauffé au gaz. Les deux triplex sont chauffées grâce à des panneaux solaires. Des travaux sont à prévoir. Avantages extérieurs : La maison possède deux espaces extérieurs, l'un de 400m² pouvant être utilisé en jardin et potager et l'autre pouvant être utilisé pour stationner des voitures. Plusieurs arbres fruitiers sont présents dans ces espaces. Prestations complémentaires : Des caves et de l'espace de stockage supplémentaire complètent […] Voir l’annonce immobilière >>
499m²
13 chb
Cave
30/06/26
30/06
1
Vidéo
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07 57 91 81 20
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33 75 79 18 12 0
158 000 €
(28 €/m²)
Terrain 5658 m²
Rosans
Iad France - Valerie Rebora vous propose : * Terrain constructible avec permis de construire accordé * Aux abords de Rosans, village médiéval situé à la frontière de la Drome et des Hautes Alpes, ce terrain constructible est idéalement situé. Viabilisé en bordure, permis de construire accordé en 2022 pour une maison individuelle avec garage accolé, surface plancher de 95.87 m². Sur une parcelle de 5658 m², rectangulaire. Rosans possède tous les services et commerces nécessaires au quotidien (écoles, boulangerie, médiathèque, local de producteurs, bar restaurants, etc. ) A proximité immédiate, profitez également de nombreuses activités de plein air : baignade au plan d'eau de Rosans et en rivière, randonnées pédestres et cyclo, escalade, …. Serres 20mn - Gap 1h Informations complémentaires par mail ou téléphone. Visites rapides possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
5 658m²
Gge
30/06/26
30/06
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06 83 86 70 19
200 000 €
(1 031 €/m²)
Immeuble
Théus
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À vendre – Immeuble avec hangar et logement – Théus (194 m²) Situé sur la commune de Théus, cet immeuble récent, construit dans les années 2020, offre de nombreuses possibilités d’exploitation. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage de matériel, équipé de deux portes de garage facilitant l’accès et la manutention. Un bureau avec espace d’accueil clientèle complète ce niveau, parfaitement adapté à une activité professionnelle. À l’étage, un appartement offre la possibilité d’y résider sur place, idéal pour un artisan ou une entreprise souhaitant allier espace de travail et logement. Le bâtiment est équipé de climatisations réversibles assurant un confort optimal toute l’année. Un enrobé a été réalisé à l’avant pour faciliter l’accès et le stationnement. Il restera simplement à effectuer la couverture de façade. Surface totale : 194 m² Année de construction : 2020 Récupération de la TVA possible pour les entreprises. Ce bien est idéal pour une société recherchant un espace fonctionnel, moderne et bien situé, avec la possibilité d’un logement sur place. Vous souhaitez connaître la valeur de votre commerce, maison, appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
Gge
30/06/26
30/06
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07 56 94 78 18
2 100 000 €
(1 105 €/m²)
Divers
Embrun
Iad France - Sophie Landreau vous propose : À VENDRE – ENSEMBLE COMMERCIAL LOUÉ DE 2 000 m² environ – EMBRUN (05) Situé au pied de ville d'Embrun, sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de passage, cet ensemble immobilier commercial d'environ 2 000 m² environ représente une opportunité d'investissement rare dans les Hautes-Alpes. L'actif est actuellement occupé par plusieurs activités complémentaires : • Un supermarché avec boucherie traditionnelle, chambre de décongélation, centrale frigorifique, espaces de stockage et bureaux • Une salle de sport • Une laverie automatique extérieure L'ensemble profite d'un vaste parking facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle, un atout majeur pour la pérennité des activités en place. Les points forts : ? Emplacement recherché à l'entrée d'Embrun ? Forte visibilité depuis un axe passant ? Locataires en place ? Revenus locatifs immédiats et sécurisés ? Ensemble immobilier de grande superficie ? Investissement patrimonial de qualité Loyer annuel HT : 120 000 € Un bien rare alliant rentabilité, stabilité locative et emplacement privilégié dans une ville dynamique entre lac et montagne. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 38 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
1900m²
Pkg
30/06/26
30/06
9
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06 19 80 88 35
255 000 €
(1 711 €/m²)
Maison 6 pièces
Saint-Bonnet-en-Champsaur
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Maison de village 6 pièces – 149 m² Maison de caractère du XVIIIᵉ siècle entièrement rénovée – 4 chambres Découvrez cette magnifique maison de village datant des années 1700, entièrement rénovée entre 2008 et 2010, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un quartier ayant su conserver sa physionomie médiévale, cette maison de caractère d’environ 149 m² se déploie sur 5 niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’un agencement atypique et fonctionnel. Les chambres offrent des surfaces comprises entre 10 m² et 14 m², idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Au rez-de-chaussée (côté Est) : Une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. Au 1er étage : Une chambre avec placard (environ 10 à 12 m²), une salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre avec grand placard mural (environ 12 à 14 m²). Au 2ème étage : Une chambre (environ 10 à 12 m²), une loggia, une salle d’eau et un charmant coin lecture. Au 3ème étage : Une grande chambre mansardée (environ 14 m² au sol) pleine de cachet. Au rez-de-chaussée (côté Ouest) : Un hall d’entrée, un espace de stockage et une buanderie complètent ce bien. Entièrement refaite, cette maison séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien unique, chargé d’histoire et prêt à vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT – Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers : merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
1 sdb
30/06/26
30/06
14
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07 56 94 78 18
182 000 €
(5 688 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vars
Iad France - Julie Joly vous propose : Charmant T2 dans une résidence de tourisme classée 4 Etoiles à VARS ❄️ Nichée sur les hauteurs ensoleillées de Vars (Les claux) avec UN ACCES DIRECT aux pistes, la résidence Le Hameau des Rennes vous invite à vivre la montagne dans ce qu’elle a de plus doux et authentique. On ne peut pas rêver mieux : Au pied du télésiège de Fontbonne, accessible par un ascenseur central, cet élégant appartement T2 offre un emplacement rare et recherché Parfaitement agencé, il séduit par : •Une pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon exposé SUD EST •Une chambre cosy •Une cuisine moderne et fonctionnelle •Une jolie salle d'eau avec wc indépendant Et. après l’effort, le réconfort : •Piscine intérieure et extérieure chauffée Un véritable luxe en station, été comme hiver Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce T2 coche toutes les cases : résidence de standing, ambiance bucolique et belles prestations. POSSIBILITE D'AQUISITION D'UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE dans un parking souterrain sécurisé. Vendu avec un casier à ski La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
15
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06 75 49 64 34
285 600 €
(3 570 €/m²)
Maison 3 pièces
Chemin de champ forain
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
LIVRAISON IMMÉDIATE
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Devenez propriétaire sur les hauteurs de Gap !
Doté d'un ensoleillement optimal et de superbes vues sur les montagnes, ce programme immobilier neuf Le Domaine de Romette bénéficie d'une architecture contemporaine harmonieusement intégrée à l'environnement. Il se compose d'appartements avec terrasse répartis dans une résidence intimiste, et de villas neuves avec jardin privatif. Logements 3 ou 4 pièces, à double ou triple orientation, avec pièces de vie principales exposées au sud. 2 lignes de bus gratuites au pied de ce programme neuf, reliant le centre-ville en moins de 10 min. Écoles maternelle et primaire à distance piétonne. Grande zone commerciale avec hypermarché à 1,7 km. Dans […] Voir le programme immobilier neuf >>
80m²
30/06/26
30/06
8
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01 55 60 48 48
285 000 €
(2 096 €/m²)
Maison 3 chambres
Bruis
Iad France - Valerie Rebora vous propose : * Jolie villa en pierres, entre Drome et Hautes Alpes * Aux abords du petit village de Bruis, venez découvrir cette maison en pierres, rénovée, au cOEur de la nature. Rénovée entièrement en 1995, le charme de l'ancien côtoie le confort et la luminosité dans cette belle villa provençale, sur un jardin de 1000 m². Elle se compose : -au RDC d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon cosy, d'une grande salle à manger lumineuse entourée de baies vitrées, d'une buanderie et d'un WC. -Au 1er étage, d'une grande chambre avec une salle de bain -Au 2ème étage, de 2 chambres, d'un salle d'eau avec WC et d'un dressing. En bonus : une garage attenant à la maison, et un double garage indépendant en pierres de 67 m². Equipements : Toiture refaite il y a 7 ans - rénovation complète depuis 1995 - assainissement individuel conforme - eau de ville - Chaudière fuel avec contrat d'entretien - double vitrage Bordé de champs de noyer et exposé plein sud, le jardin avec sa terrasse ombragée, offre un environnement paisible et serein pour ce bien. À proximité, bénéficiez de nombreuses activités de plein air : randonnées pédestres et cyclo, escalade, canyoning, baignades, etc. Bruis se situe à 12mn de La Motte Chalancon où se trouvent tous les commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, superette, maison médicale, bar tabac, restaurants, écoles, etc. ). Serres 25 mn - Nyons 50 mn - Gap 1h - Valence TGV 1h45 Informations complémentaires par mail ou téléphone - Visites rapides possibles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
18
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06 83 86 70 19
399 000 €
(1 147 €/m²)
Immeuble
Veynes
Iad France - David Deleau vous propose : Investissement rare au cOEur des Hautes-Alpes – Veynes (05) IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU MEUBLÉ DE 348 m² total dont 284 m² habitable et 64 m² utiles À moins de 15mn de deux stations de ski renommées, Superdévoluy et La Joue du Loup, et à seulement 4km d’un lac aménagé avec plage, pédalos et restaurant, cet immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel alliant nature, loisirs et attractivité touristique. Situé à quelques pas du centre-ville de Veynes, au pied du massif du Dévoluy, le bien offre un cadre de vie agréable et recherché, aussi bien en hiver qu’en été, pour les amateurs de sports de glisse comme de détente. Une rentabilité locative solide et évolutive Cet ensemble immobilier de 284 m² habitables, sans copropriété, se compose de 6 logements, d’un garage, d’une cave et d’une cour commune, assurant simplicité de gestion et maîtrise des charges. Immeuble vendu meublé : valeur estimée des meubles 30 000 € (soit une valeur immobilière nette de 390 000 €, les honoraires seront basés sur cette somme immobilière et non sur les 420 000 €) Loyers actuels perçus (5 appartements) : 26 760 € / an Potentiel supplémentaire : • Un appartement à rafraichir T3 de 69 m² avec la possibilité d'en faire un T4 pouvant se louer 700 € / mois (appartement du propriétaire qui sera libre à la vente) • Un garage de 38,37 valorisable à 60 € / mois - possibilité d'agrandissement pour la création d'un logement supplémentaire 👉 Revenus locatifs potentiels : 36444 € / an Taxe foncière : 4 481 € Charges communes : électricité 16 € / mois, eau 250 € / an (≈ 4 923 € annuels) pas de charge de copropriété 💰 Prix de vente : 420 000 € ➡ Rentabilité nette potentielle : 7,51 % (avec les meubles) ( 7,88 % net si on considère la valeur hors meubles de 400 000 €, les frais notariaux seront sur la base de ce prix) Un placement stratégique pour les investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>
348m²
Gge
Cave
30/06/26
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06 95 36 60 20
270 500 €
(4 434 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gap
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : GAP - RESIDENCE HAUT DE GAMME entre ville et nature. Prestations soignées : box en sous-sol, locaux vélo / caves (pour certains logements), spacieux extérieurs avec vues dégagées. Au RDC : APPARTEMENT DE TYPE T3 COMPRENANT : UNE ENTREE - UN SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE - UN ESPACE CONFIGURABLE ET PERSONNALISABLE - 2 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAINS AVEC WC UN BALCON DE 10 m² environ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 sdb
Cave
30/06/26
30/06
5
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06 30 99 31 26
199 610 €
(4 537 €/m²)
Appartement 2 pièces
Gap
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : GAP - RESIDENCE HAUT DE GAMME entre ville et nature. Prestations soignées : box en sous-sol, locaux vélo / caves (pour certains logements), spacieux extérieurs avec vues dégagées. Au RDC : APPARTEMENT DE TYPE T2 COMPRENANT : UNE ENTREE - UN SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE - UN ESPACE CONFIGURABLE ET PERSONNALISABLE - 1 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAINS AVEC WC UN BALCON DE 10 m² environ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 sdb
Cave
30/06/26
30/06
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06 30 99 31 26
190 000 €
(4 872 €/m²)
Appartement 2 pièces
Embrun
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : EMBRUN - RESIDENCE HAUT DE GAMME entre lac et montagnes. Prestations soignées : un jardin signature commun, des locaux vélos sécurisés, un environnement éco-responsable. Au 2ème ETAGE : APPARTEMENT DE TYPE T2 COMPRENANT : UNE ENTREE - UN SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE - UNE CHAMBRE - UNE SALLE DE BAINS AVEC WC UN BALCON DE 6 m² environ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 sdb
Balc
30/06/26
30/06
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06 30 99 31 26
218 000 €
(3 354 €/m²)
Divers
Guillestre
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : À VENDRE ! Restaurant-Pizzeria en Emplacement N°1 à Guillestre, Hautes-Alpes Venez découvrir ce restaurant-pizzeria idéalement situé en angle de rue et en plein cOEur de Guillestre, sur une place piétonne très fréquentée. Profitez d'un cadre agréable et sécurisé pour vos clients, avec une grande terrasse permettant d'accueillir confortablement familles et enfants. Caractéristiques de l'Établissement : Emplacement : En plein centre de Guillestre, zone sans voiture Terrasse : 110 places, spacieuse et ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air Capacité intérieure : Possibilité d'aménager jusqu'à 15 places selon votre agencement Cuisine : Entièrement équipée, prête à l'emploi Matériel : En très bon état, aucune rénovation nécessaire Loyer : 580€ / mois ! Flexibilité : Service à emporter et sur place Possibilité d'opter uniquement pour le service à emporter grâce à une ouverture latérale dédiée. Cette affaire clés en main est une opportunité exceptionnelle pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et attractive. AFFAIR A SAISIR ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Terr
30/06/26
30/06
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06 83 88 19 40
294 300 €
(1 401 €/m²)
Divers
Risoul
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : TRES BEL AFFAIRE A SAISIR : Fonds de commerce Restaurant situé au cOEur de Risoul - une des stations les plus enneigées des Hautes Alpes. Ce magnifique chalet au charme montagnard, tout en bois, séduit par ses trois grandes baies vitrées et sa décoration chaleureuse. Cet établissement est entièrement équipé avec du matériel récent, incluant pierrades, planchas, raclette, fondue. prêt à être exploité immédiatement. Détails sur l'établissement : Capacité intérieure : 140 places assises (42 rdc, 98 mezzanine) Capacité en terrasse : 20 places en été Ouverture actuelle uniquement le soir en hiver, avec 280 couverts par soir et un ticket moyen de 40€ Potentiel de développement : Possibilité d'ouvrir le midi et l'été, offrant ainsi un important potentiel de croissance. Système de caméras et d'alarmes déjà en place pour la sécurité. Chauffage assuré par un poêle à granulés. Organisation logistique optimale avec un bar central, desserte et réserve à l'étage et en bas, ainsi que des escaliers pour la montée et la descente. Vestiaire avec douche, toilettes PMR. Cette opportunité est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de la restauration dans un cadre montagnard privilégié. CA ET DOCUMENTS SUR DEMANDES. Venez visiter ce chalet montagnard qui vous séduira, et vous projettera sans aucun doute dans l'exploitation de ce restaurant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
Terr
30/06/26
30/06
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06 83 88 19 40
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