Vente maison à Saint-André-de-Rosans 279 000 €

iad France - Valerie Rebora vous propose: ***Charmant mais en pierres en pleine nature***<br><br>A l'écart du village de St André de Rosans, à la frontière des Hautes Alpes et de la Drôme provençale, venez découvrir cette jolie maison en pierres et la qualité de son environnement.<br><br>Entourée de 7000m² environ de terrain, cette maison, rénovée en 2000, dispose:<br>-au RDC : d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie/cellier<br>-au 1er étage : de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC<br><br>Un agrandissement de 50m² environ est à terminer (aménagement total).<br>L'espace du pigeonnier peut également être aménagé sur 2 plateaux de 11m² chacun. <br>2 caves complètent ce bien.<br><br>Equipements : Toiture isolée, simple vitrage, poêle à bois, convecteurs électriques, eau de ville, système d'assainissement individuel.<br><br>Le potentiel de ce mas provençal est indéniable ! <br><br>Tous les commerces et services nécessaires au quotidien sont accessibles depuis le village de Rosans situé à 8 km.<br>Nyons 45 mn - Gap 1h<br><br>A proximité immédiate, profitez de nombreuses activités de plein air : Cyclotourisme, randonnées pédestres, baignades plan d'eau et rivières, escalade, etc...<br><br>Visite rapides possibles - Informations supplémentaires par mail ou téléphone.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1877755 - 25/05/2026