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premium
590 000 €
(1 967 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Savines-le-Lac
Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : LE PROVENCE - Un site à réinventer au cOEur de Savines-le-Lac En exclusivité, découvrez Le Provence, un ensemble immobilier commercial indépendant offrant un potentiel de développement rare dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hautes-Alpes. Idéalement situé à l'entrée de Savines-le-Lac, à proximité immédiate du lac de Serre-Ponçon, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct, d'un stationnement à proximité et d'un environnement touristique particulièrement dynamique. Implanté sur une parcelle cadastrée de 757 m², cet ensemble immobilier développe environ 300 m² de surfaces exploitables, dont une emprise au sol cadastrale de 261 m², complétée par plusieurs espaces couverts, fermés et aménagés en construction pérenne, offrant une grande modularité d'utilisation. À cela s'ajoutent de vastes espaces extérieurs comprenant notamment une grande terrasse, un patio ainsi que plusieurs espaces couverts permettant d'imaginer de nombreuses configurations d'aménagement. Les échanges réalisés avec la commune ainsi que l'étude du Plan Local d'Urbanisme mettent en évidence la possibilité d'envisager une évolution du bâtiment, notamment par une surélévation qui confirme notamment une hauteur maximale autorisée de 12 mètres, sous réserve du respect des règles de recul, des obligations de stationnement et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un précédent permis de construire accordé en 2015 prévoyait d'ailleurs la création d'une habitation à l'étage, illustration démontrant qu'un tel projet avait déjà été étudié et validé à cette époque. Bien que ce permis soit aujourd'hui caduc, il constitue un indicateur concret du potentiel de valorisation de cet ensemble immobilier. Cette perspective permet d'envisager différents projets de développement, qu'il s'agisse de la création d'un espace de vie, d'une terrasse panoramique […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Terr
12/08/26
12/08
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 88 19 40
499 000 €
(3 024 €/m²)
Maison 7 pièces
Savines-le-Lac
Iad France - Stéphanie Picarel vous propose : Maison familiale avec vue sur le lac et les montagnes – 165 m² – Savines-le-Lac Située dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied du centre de Savines-le-Lac, cette agréable maison d'environ 165 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate de la forêt, des commerces et des activités du lac. Implantée sur un terrain d'environ 437 m², elle offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux logements totalement indépendants. Une véritable opportunité pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement ou développer un projet locatif tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée. Véranda offrant une agréable vue dégagée. Cuisine indépendante avec vue sur le lac. Trois chambres. Salle de bains. WC indépendant. En rez-de-jardin Séjour. Cuisine indépendante. Deux chambres. Salle d'eau. WC indépendant. Accès direct au jardin. En complément, vous profiterez d'un grand garage, d'une cave, d'un abri de jardin, d'un authentique four à bois maçonné, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Son exposition ouest lui assure une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable avec une vue sur le lac et les montagnes. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien offrant un potentiel d'accueil ou de revenus locatifs, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
2 sdb
Gge
11/08/26
11/08
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 21 41 30 54
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