Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Amoureux du grand air, passionnés de ski, de randonnées, raquettes. je vous propose ce superbe studio aux pieds des pistes de la station familiale de Super Devoluy ! À seulement 2h30 de Marseille, pour une semaine un week-end ou pour de la location saisonnière été comme hiver ! Cette appartement studio situé au 8 ème étage avec ascenceur propose une entrée avec placard de rangements, une salle d'eau avec wc, une cuisine équipée, un espace nuits avec 6 couchages, et un jolie balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes ! Le stationnement est libre devant la résidence. L'emplacement est idéal aux pieds des télésièges et remontés mécaniques, vous profiterez de la station et de ses multiples activités sans avoir besoin de prendre votre véhicule. Bonne nouvelle pour les amoureux du tout à pied, vous n'aurez qu'à descendre de votre appartement, et vous profitez des nombreux commerces de proximités, boutiques, restaurants, supermarchés. Ne tardez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Davin vous propose : Studio à Saint-Michel-de-Chaillol, Surface 24,18 m². Ce studio a été rénové il y a 5 ans. La pièce de vie est très lumineuse, elle possède un balcon avec un très beau point de vue sur la vallée du Champsaur. Ce bien est doté d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant, d'un coin cuisine, d'une entrée, de plusieurs rangements et d'un coin chambre. Vous avez également un local à ski sur le palier. Cet appartement est au bord des pistes de ski sur la station Chaillol 1600 dans un cadre ressourçant de nature, montagne, marche, randonnée, vélo. Le bien est loué en attendant la vente (premier juillet 2026 au premier juillet 2027 avec un préavis de 3 mois). Commerces et services à moins de dix minutes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Davin mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Joly vous propose : ABRIES - APPARTEMENT - T1 29 m² - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour ce studio IDEALEMENT situé au pied des pistes de ski, à LA GARCINE, avec toutes les commodités nécessaires à proximité Avec ses 29 m² habitables, il offre un bel ensoleillement grâce à son exposition sud. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Le bien nécessite quelques travaux de raffraichissment, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel. Le studio bénéficie également d'un petit jardin exposé plein sud également Petite pépite à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : Studio entièrement rénové à Vars - LES CLAUX – 21 m² environ – casier à ski Idéalement situé au cOEur de la station de Vars, dans les Hautes-Alpes, venez découvrir ce charmant studio de 21 m² environ, entièrement rénové avec goût, au 7e étage d’une résidence bien située. Ce bien offre un espace optimisé, fonctionnel et lumineux, parfait pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Son emplacement au sein d’une station prisée d minetteu 05 en fait un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif, ou encore un premier achat plaisir pour les amoureux de ski et de grands espaces. Les atouts : Studio de 21 m² environ Entièrement rénové Situé au 6e étage Au cOEur de la station de Vars Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour profiter de la montagne été comme hiver. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.33 € par mois (soit 1384 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 424 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Studio Cosy à Risoul - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre à la Montagne Vous rêvez d'avoir votre petit coin de paradis à la montagne ? Ce charmant studio de 21 m² est situé au sein d'une résidence bien entretenue comprenant 5 niveaux avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale polyvalente, un espace nuit et un coin montagne, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain et un wc indépendant, offrant un confort rare sur ce type de surface. Cet investissement saura combler les amateurs de sports d'hiver à la recherche d'un pied-à-terre chaleureux au cOEur d'une station de renom. De plus, sa situation en résidence fermée, skis aux pieds assure tranquillité et sécurité à ses résidents. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de montagne et d'évasion ! Ce studio est une occasion rare à saisir pour investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif ou pour profiter des joies de la nature en toute saison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Dumas vous propose : Le Dévoluy Station de ski Super Dévoluy ! Charmant appartement de 30 m² au sol environ dans un chalet à quelques mètres des pistes de la station de ski de Superdévoluy. Doté d'une vue imprenable sur la vallée, cet appartement est idéal pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la montagne. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne. Il est vendu entièrement meublé et équipé pour un confort immédiat. Le chalet est idéalement situé à proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces de la station. Il dispose également d'un casier à skis privatif pour faciliter le rangement de votre matériel de ski. Un réel plus, une cave est vendue avec le bien, vous permettant de laisser vos affaires de ski à l'année en montagne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme dans l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes françaises. Vidéo de présentation sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.83€ par mois (soit 2146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Salaun vous propose : À l’entrée de la charmante vallée du Valgaudemar, au sein d’une petite résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement duplex situé au dernier étage. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le bien offre un cadre de vie confortable avec une grande pièce de vie composée d’une cuisine ouverte, d’un espace repas et d’un coin salon agrémenté d’un poêle à bois, le tout ouvrant sur une terrasse exposée Sud. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un espace cabine accueillant actuellement un lit, complétés par une salle d’eau et un WC. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement libres ainsi que d’un grand jardin commun permettant de profiter pleinement des extérieurs : repas en plein air, barbecue, détente ou installation de transats. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ainsi que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.33€ par mois (soit 592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : MOLINES-EN-QUEYRAS — APPARTEMENT 23 m² SUR LE FRONT DE NEIGE Alliant confort et praticité, cet appartement offre un cadre de vie authentique au cOEur du massif du Queyras, dans l'un des villages les plus préservés des Hautes-Alpes. Niché à 1 800 mètres d'altitude, Molines-en-Queyras séduit par ses paysages grandioses, son patrimoine architectural préservé et son ambiance montagnarde chaleureuse, loin de l'agitation des grandes stations. Avec ses 24 m² de surface habitable, ce bien compact et fonctionnel constitue une possibilité idéale pour profiter pleinement de ce territoire remarquable, que ce soit pour un usage personnel, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. L'agencement optimisé du logement permet d'accueillir confortablement une petite famille ou un couple, tout en offrant un véritable pied-à-terre pratique pour les amateurs de sports d'hiver comme d'activités estivales. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui vous permet une installation immédiate sans travaux ni démarches supplémentaires. Il est également complété par une cave, idéale pour le rangement du matériel de montagne, ainsi qu'un casier à ski privatif, un atout précieux pour les amateurs de glisse souhaitant accéder directement aux pistes sans contrainte de transport. Situé au lieu-dit « Le Clot la Chalp », l'appartement bénéficie d'un emplacement premium, littéralement au pied des pistes de ski. Cette localisation exceptionnelle vous permet de chausser vos skis directement depuis votre résidence et de profiter du domaine skiable du Queyras en quelques minutes, sans avoir besoin de véhicule. En été, le village devient un point de départ privilégié pour la randonnée, le VTT et la découverte du Parc naturel régional du Queyras. Ce bien représente une opportunité rare pour qui recherche l'authenticité de la montagne alpine, dans un environnement préservé et à taille humaine, tout en bénéficiant du confort d'un accès direct aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emma Arnol vous propose : COEur de La Grave - Studio meublé Au cOEur du village de La Grave, découvrez ce studio meublé de 23,5 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété. Son agencement optimisé possède une capacité d’accueil pouvant atteindre six couchages Il comprend une kitchenette ouverte sur le séjour, un canapé convertible ainsi qu’une mezzanine aménagée avec un lit double. Un renfoncement apporte un espace de rangement supplémentaire. La salle d’eau avec WC a été entièrement rénovée. Les trois fenêtres offrent une agréable luminosité ainsi qu’une vue sur les montagnes et le village. Les commerces sont accessibles à pied, tandis que le téléphérique se rejoint en moins de dix minutes. Un parking public est également situé à quelques mètres de l’appartement. Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique et bénéficie de faibles charges de copropriété. Ce studio est parfaitement adapté à un pied-à-terre à la montagne ou à un projet d’investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.92€ par mois (soit 119 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Dumas vous propose : GAP CENTRE- APPARTEMENT DUPLEX- T2 40 m² - BEAU POTENTIEL Découvrez à Gap cet appartement en duplex, situé au 3e étage d'une petite copropriété de 4 niveaux, offrant une bonne luminosité grâce à sa double exposition nord et ouest. D'une surface habitable de 47 m² et 40 m² carrez, ce duplex sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel. Le rez-de duplex accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, douche, machine à laver et chauffe-eau. À l'étage, une belle chambre très lumineuse avec double exposition et beau volume ainsi qu'un deuxième espace, mansardé pouvant accueillir une deuxième chambre ou un bureau en haut des escaliers. Le bien bénéficie de la fibre optique, de chauffages électriques et d'un chauffe-eau électrique individuel. L'immeuble est sécurisé avec entrée digicode, petite copropriété, peu de charges (26€ / an pour électricité des communs, ménage et assurances). Bâtiment construit en 1900, ce duplex déjà rénové nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et créer un intérieur à votre image. Taxe foncière 270€ / an, syndic bénévole, DPE D, vidéo à disposition … ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romane Grêlé vous propose : Appartement Idéalement Situé à Gap Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur construit en 2006, cet appartement offre une surface de 30 m². Un salon lumineux, une chambre avec placards intégré et une salle de bain complètent l'espace. Chaque coin de cet appartement a été optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitez des avantages offerts par cet appartement, notamment l'accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, et l'ascenseur pour un confort au quotidien. La résidence sécurisée avec interphone vous garantit une tranquillité d'esprit. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, et une vue sur Charence. Vous pourrez apprécier la vue dégagée sur les alentours et profiter de la quiétude du quartier. La situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un lieu de vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement agréable et bien entretenu à Gap. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien de plus près. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emma Arnol vous propose : Studio lumineux – Plein Sud – La Grave Situé au cOEur de La Grave, ce charmant studio de 25 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne. Bénéficiant d’une exposition plein sud, ce bien offre une agréable luminosité. L’espace de vie, optimisé et fonctionnel, comprend une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’un espace modulable pouvant faire office de séjour, coin nuit ou bureau selon vos besoins. L’appartement dispose également d’une salle de bain indépendante ainsi que de WC séparés. Un box situé en face de l’appartement ainsi qu’un casier à skis complètent ce bien. Ce studio bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement DE 48,18 m² lumineux – Idéal investissement – Centre-ville à 2 minutes Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Très lumineux, il se compose d’une entrée, d’une chambre sans fenêtre, d’un agréable séjour avec espace bureau, d’une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 550 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité immédiate. Grâce à sa localisation recherchée, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. À terme, il pourra également convenir à une résidence principale, un pied-à-terre, ou encore à de la location courte durée (type Airbnb, selon la réglementation en vigueur). Les atouts : Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville Appartement très lumineux Cuisine ouverte sur le séjour Vendu loué avec revenus locatifs immédiats Beau potentiel pour différents projets à l’avenir Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Landreau vous propose : Front de neige – T2 avec terrasse plein sud à Crévoux Rare à la vente ! Idéalement situé en front de neige, cet appartement T2 avec coin nuit, en excellent état, vous offre un accès direct aux plaisirs de la montagne. Vous apprécierez sa belle terrasse de 14 m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter du soleil et d’une vue dégagée après vos journées en extérieur. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Nichée dans un hameau authentique, au cOEur d’un environnement naturel préservé, la station de Crévoux séduit par son charme, son calme et son esprit familial. Que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement, confort et potentiel. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Landreau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T3 lumineux avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur Situé à proximité du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de 59,22 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Très lumineux et bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur les sommets, cet appartement séduira par ses beaux volumes et sa grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le bien se compose : * d’un hall d’entrée, * d’un WC indépendant, * d’un séjour lumineux d’environ 19 m², * de deux chambres d’environ 13 m² et 10 m². L’électricité ainsi que les peintures ont été entièrement refaites récemment. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin de mettre le logement à votre goût. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un garage de 14,30 m². Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Cardia vous propose : T2 récent de 39.42 m² – Résidence de 2018 – Gap Sud secteur Eyssagnières À découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence récente construite en 2018, répondant aux normes RT 2012, ce bel appartement T2 de 39.42 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Idéalement situé à Gap Sud, dans le secteur recherché des Eyssagnières, vous profiterez d’un environnement calme, sécurisé et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que du centre-ville. L’appartement se compose de : Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d’environ 22 m² avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur un balcon de 10 m² idéal pour profiter des beaux jours. Une chambre spacieuse d’environ 10,5 m² avec placard intégré. Une salle d’eau moderne équipée d’un receveur de douche de 120 × 80 cm, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes avec soufflant électrique. Un WC. Les prestations : Résidence construite en 2018 (normes RT 2012). Chauffage individuel au gaz. Gestion domotique de l’appartement via smartphone (volets). Résidence sécurisée avec digicode. Très faibles charges de copropriété. Taxe foncière modérée. Secteur résidentiel calme et recherché. Possibilité d’acquérir deux places de stationnement en supplément. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu’à un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, peu énergivore et idéalement situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : À GAP, proche du centre-ville accessible à pieds. Appartement T3 avec ascenseur, balcon, cave, place de parking privée en sous-sol. Le bien est situé dans une résidence arborée, et présenté avec de bonnes prestations : sols récents, huisseries récentes. CONFORT : Le bien bénéficie du chauffage au sol sur chaudière collective, la fibre est déjà installée dans le logement, le grand ascenseur est confortable. CHARGES : - copropriété : 590€ / trimestre - IMPOTS FONCIER : 1371€ en 2025 Je reste à votre écoute pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romane Grêlé vous propose : Au cOEur de Gap, appartement de 85 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Ce bien se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec un premier balcon, une cuisine équipée indépendante avec balcon, deux chambres, une salle de bain et des espaces de rangement. L’agencement est fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. L’appartement dispose de deux balcons offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest, assurant une bonne luminosité. En annexes : une cave et un garage. Chauffage au gaz de ville. Raccordement à la fibre optique. Résidence sécurisée. Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique tout en restant au calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Grêlé mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T2 avec jardin et garage – Quartier Sainte-Marguerite À proximité du centre-ville, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 60,13 m², situé dans un secteur calme et sécurisé. L’appartement se compose de : Un hall d’entrée Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 33 m² Une chambre d’environ 13,50 m² Une salle de bains Un WC indépendant Plusieurs espaces de rangement Un ou plusieurs celliers offrant un espace de stockage supplémentaire Le bien bénéficie également d’un jardin privatif d’environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un emplacement de garage d’environ 14,28 m². Les atouts Environ 60,13 m² Jardin privatif de 50 m² Garage de 14,28 m² Aucune charge de copropriété Cuisine récente Fenêtres récentes Radiateurs électriques récents Quartier calme et sécurisé À proximité du centre-ville Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR MESURE. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romane Grêlé vous propose : Appartement T4 Balcon - Cave - Garage - Idéal Investissement ou Projet de Rénovation - Gap Au cOEur de la charmante ville de Gap, découvrez cet appartement type 4 situé au 4ème étage sans ascenseur. Avec une surface habitable de 106 m², cet appartement offre un vaste potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert par ce bien : un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, trois confortables chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cet appartement offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos envies. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation pour vous-même ou d'un investissement locatif, cette opportunité saura satisfaire vos attentes. L'emplacement central de l'appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un véritable bijou urbain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien à rénover. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170400 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claude Durand vous propose : Opportunité d’investissement à Vars – Appartement T2 skis aux pieds dans résidence resort 4 étoiles Situé au cOEur de la station de Vars Les Claux, au pied des pistes et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement neuf livré en décembre 2025 au sein de la résidence de tourisme haut de gamme « La Résidence de l’Alpe Blanche », véritable resort 4 étoiles. Appartement T2 de 38 m² – 1er étage avec ascenseur Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger Une chambre indépendante équipée de deux lits en 90 cm Un grand lit dans la pièce de vie, offrant quatre couchages au total Une salle d’eau moderne Un balcon de 8 m² avec une vue imprenable sur les Alpes Appartement parfaitement agencé, idéal pour la location touristique premium. Une résidence de standing aux prestations haut de gamme La résidence « L’Alpe Blanche » propose : Un bar Deux restaurants Une piscine extérieure chauffée avec vue sur les pistes Un espace spa et bien-être avec sauna et hammam Un accès direct aux pistes de ski Un cadre très recherché par la clientèle touristique. Un investissement sécurisé et rentable Bien exploité sous bail commercial ferme de 9 ans, non résiliable avant terme. Loyer annuel garanti : 6 551 € HT Indexation annuelle encadrée selon l’indice des loyers commerciaux (ILC – INSEE), permettant une évolution maîtrisée des revenus. Usage personnel possible Le propriétaire peut profiter librement de son appartement. Les séjours sont valorisés avec une remise de 20 % puis déduits des loyers annuels. Prix de vente : 180 000 € Soit une rentabilité brute d’environ 3,64 % HT, avec des revenus sécurisés, sans gestion locative à assurer. Les points forts Résidence neuve (livraison décembre 2025) Emplacement skis aux pieds Resort 4 étoiles très attractif Revenus garantis par bail commercial Valorisation potentielle du bien à long terme Usage personnel possible Station dynamique été comme hiver […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 83 m² – Plain-pied – Exposition plein sud – Entièrement rénové Situé dans un environnement particulièrement calme et sécurisé, cet appartement de 83 m² en plain-pied offre un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. L’entrée ouvre sur un séjour spacieux de plus de 25 m², bénéficiant d’une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine indépendante, neuve et fonctionnelle, développe environ 8 m². L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 13 m², d’une salle de bain de plus de 6 m² ainsi que d’un WC séparé. Un grand cellier de 13 m² vient compléter le bien, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. L’appartement a été entièrement rénové et dispose de prestations actuelles : double vitrage, stores électriques et bonne performance énergétique. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle, avec production d’eau chaude via un mode solaire. Les charges de copropriété sont faibles. Une place de parking est incluse dans le prix de vente, avec possibilité d’acquérir une seconde place en supplément. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Joly vous propose : Evasion en haute montagne, au coeur d'un petit hameau plein de charme niché en plein coeur du QUEYRAS. Ne perdez pas une minute pour venir visiter ce bel Appartement T3 rénové avec gout, situé sur la commune de MOLINES EN QUEYRAS, au COIN, à seulement 5minutes en voiture des pistes de ski de Molines et environ 10min du col Agnel, dans un cadre bucolique ou marmottes et montagnes se font la cour. L'appartement, situé au rez de chaussée d'un immeuble bien entretenu avec faibles charges de copropriété, offre deux belles chambres (dont un spacieux coin montagne), un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une jolie terrasse tout en longueur. Dans son prolongement, à l'arrière, vous y découvrirez une belle salle de bain spacieuse avec cabine de douche ainsi qu'un WC séparé. Enfin, de quoi ranger vos skis, vélos ou matériel divers : Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé (proximité des pistes de SKI de Molines et des plus beaux sentiers de randonnée) dans un secteur calme et privilégié. Ses atouts. Appartement spacieux Rénovation de qualité décoration soignée Une petite pépite à venir visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T4 lumineux avec grande terrasse – Gap Situé à seulement deux minutes du centre-ville de Gap, dans un secteur particulièrement calme et sécurisé, découvrez ce bel appartement T4 de 99,31 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté au 2ᵉ étage sans ascenseur, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose de : - Une cuisine indépendante d’environ 13 m², entièrement refaite en 2022 - Un spacieux séjour de plus de 30 m², idéal pour vos moments de convivialité - 3 chambres confortables, comprises entre 9 m² et 11 m² - 1 salle de bain d’environ 5 m² - 1 WC séparé L’appartement bénéficie également d’une superbe terrasse de plus de 25 m² environ, très bien exposée, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les + du bien : - Secteur calme et sécurisé - Appartement très lumineux - Parquet entièrement refait en 2022 - Cuisine rénovée en 2022 - Chauffage électrique complété par un poêle à granulés - Faibles charges de copropriété - Consommations maîtrisées : peu de charges d’eau et de chauffage En annexes : - Une place de parking - Une cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain ? Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi ! URGENT : Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle. Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>