Annonces immobilières en Gard : vente, location - maison, appartement
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1 669 annonce en vente en Gard
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premium
70 000 €
(1 944 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Moulézan
Iad France - Melanie Corbalan vous propose : MOULEZAN – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE DE 36 m² Le charme de l'ancien, le confort du moderne ! Au cOEur du village de Moulézan, découvrez cette charmante maison de village en pierre de 36 m², élevée sur deux étages et entièrement rénovée à l'intérieur avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses magnifiques voûtes en pierre, qui apportent caractère et authenticité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec voûtes en pierre et un WC indépendant. Au premier étage : un espace de vie lumineux et climatisé avec cuisine IKEA aménagée et équipée. Au deuxième étage : accessible par un escalier de meunier, une agréable suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative. Côté prestations : plomberie refaite, chauffe-eau remplacé, travaux de toiture hors charpente réalisés, climatisation réversible dans le séjour et la chambre, menuiseries double vitrage et cuisine équipée (four, plaque et hotte). Rénovation intérieure complète avec factures à l'appui. Un véritable petit cocon, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! À découvrir sans tarder ! La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE par appel d’offres en ligne : 70000 euros correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui décidera librement d’y donner suite ou non. La vente interactive ne comporte aucun frais d’enchères ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. Réservez dès maintenant votre créneau de visite Inter-agence bienvenue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
7
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06 63 21 97 44
320 000 €
(2 388 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Saint-Geniès-de-Malgoirès
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Saint-Géniès-de-Malgoires : maison de 134 m² polyvalente, idéale investisseur ou résidence principale Construite en 2019, cette maison de plain-pied de 134 m² offre un volume entièrement modulable ainsi qu'un jardin de 1000 m². Elle est aujourd'hui louée à une crèche jusqu'en mars 2027, ce qui permet un investissement avec revenus locatifs immédiats, mais elle peut tout aussi bien devenir votre résidence principale. Elle comprend 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de stockage pouvant devenir un bureau et une pièce à vivre spacieuse et lumineuse. Son plan permet de moduler les espaces selon vos besoins. Entièrement aux normes et accessible aux personnes à mobilité réduite, elle ne nécessite aucun travaux. Toutes les autorisations PMI sont déjà validées : vous pouvez donc reprendre l'activité de crèche ou installer une autre activité. Le bien dispose de 5 places de parking sécurisées, un local de 10 m² et d'un vaste jardin plat, prêt à être aménagé selon vos envies. Idéalement située, à proximité du pôle de santé et des commodités nécessaires au quotidien, cette maison s'adapte à tous les projets : investissement locatif, local professionnel ou maison de famille. Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
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17
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06 50 24 86 27
146 000 €
(5 214 €/m²)
Appartement T1
Le Grau-du-Roi
Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Le Grau du Roi quartier Seaquarium découvrez ce magnifique studio de 28 m² (dont 6.79 m² hors Carrez), entièrement refait à neuf, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Profitez d'une belle terrasse de 16 m², parfaite pour savourer un café au soleil ou vous détendre en fin de journée. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la foire animée (manèges) et du Casino (jeux, roulettes), et à une dizaine de minutes de la plage et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement des attractions locales. L'intérieur, au design soigné et fonctionnel, est entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu'à 4 personnes. L'espace de vie lumineux communique directement avec la terrasse et comprend une kitchenette moderne entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les équipements incluent un canapés convertible et un lit basculant de qualité, ainsi que la climatisation pour un confort optimal. Pas de parking privatif, des places de parking gratuites sont disponibles à proximité. ll est également possible d'acquérir un garage dans la résidence au prix de 32500€. Si vous recherchez un pied-à-terre pratique et accueillant au Grau-du-Roi, ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Gge
09/11/26
09/11
17
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06 11 62 04 56
398 000 €
(2 261 €/m²)
Maison 5 chambres
Quissac
Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE JARDIN GARAGE ET ATELIER. À quelques minutes à pieds du centre de Quissac, dans un quartier calme et résidentiel très recherché, cette maison construite en 2008 et distribuée actuellement en 3 appartements peut aussi bien convenir à une grande famille (5 grandes chambres), un projet d'habitation de plusieurs générations, un projet mixte habitation et domiciliation professionnelle pour un indépendant ou enfin pour des locations saisonnières (3 appartements indépendants composent cet 'immeuble de rapport') Le rez-de-chaussée comprend un double séjour ouvert sur une cuisine américaine et son cellier. Une salle d'eau, des toilettes séparés, un double dressing, 2 grandes chambres. L'étage est composé d'un 2 pièces et d'un 3 pièces communicants. Côté prestations : le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage (réversible) au sol, d'un poêle à bois, l'étage est équipé de splits de climatisation réversible, d'un adoucisseur, menuiseries en double vitrage pvc avec volets électriques et moustiquaires. Côté extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnements (possibilité de rentrer un camping-car), d'un garage fermé, d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'une magnifique piscine avec un système de plancher amovible pour la sécurité et le confort, d'un système de récupération des eaux de pluie avec une cuve de 17 m3 et d'un terrain de pétanque. La piscine de 35 m² est traitée aux ultras-violets et à l'oxygène rémanent, idéal pour les peaux sensibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
5 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
18
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06 50 73 15 95
12 700 €
(2 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 5290 m²
Fons-sur-Lussan
Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : FONS-SUR-LUSSAN - TERRAIN - 5290 m² Dans un cadre de vie agréable à Fons-sur-Lussan, ce terrain agricole de 5 290 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une viabilisation complète, constituant une possibilité peu courant dans ce secteur. Ce terrain présente une configuration favorable grâce à son orientation sud, gage d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa viabilisation complète est un atout considérable : les réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement sont d'ores et déjà raccordés, offrant ainsi des conditions techniques favorables pour tout projet agricole ou d'aménagement. La nature agricole de cette parcelle en fait un bien polyvalent, adapté à de nombreuses vocations : cultures, maraîchage, arboriculture ou tout autre usage lié à l'exploitation du sol. L'exposition plein sud garantit des conditions d'ensoleillement adaptées, favorisant la productivité et la valorisation de cet espace tout au long des saisons. Situé à Fons-sur-Lussan, ce terrain s'inscrit dans un environnement rural caractéristique du Gard, alliant calme et authenticité. La présence des réseaux existants représente un gain de temps et d'investissement non négligeable pour tout porteur de projet souhaitant exploiter rapidement cette parcelle. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 290m²
09/11/26
09/11
6
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06 60 11 15 85
729 000 €
(2 751 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Rochefort-du-Gard
Iad France - Fabien Savonne vous propose : ROCHEFORT-DU-GARD — MAISON DE CARACTÈRE DE 263 m² AVEC PISCINE, JARDIN, VASTES TERRASSES ET GARAGE Le charme de l’ancien, des volumes généreux et un extérieur qui invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. À Rochefort-du-Gard, cette maison de caractère d'environ 263 m² habitables répartis sur trois niveaux. Ses cinq chambres, son bureau et ses différents espaces de réception permettent d’envisager une vie de famille confortable, tout en préservant l’indépendance de chacun. Derrière sa façade traditionnelle, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où se rencontrent terres cuites, parquets, encadrements en pierre et menuiseries en bois. Les aménagements contemporains s’intègrent à cet ensemble avec élégance, tandis qu’un bel escalier aux rampes ouvragées souligne la personnalité des lieux. DES ESPACES DE VIE POUR SE RETROUVER ET RECEVOIR Au premier étage, un salon d’environ 29 m² accueille les moments de détente dans une ambiance lumineuse et soignée. Dans son prolongement, la cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial d’environ 26 m², complété par une arrière-cuisine. Un insert à double face crée un lien chaleureux entre les espaces de réception. Les sols en terre cuite, les éléments en pierre et les rangements aux portes anciennes apportent à ce niveau une identité particulièrement attachante. La cuisine bénéficie d’un accès direct aux terrasses, facilitant les repas en extérieur et les réceptions aux beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. UN DERNIER ÉTAGE CONSACRÉ AU REPOS Le deuxième étage accueille trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et double vasque, dressing, des toilettes et une deuxième salle d'eau complètent cet étage. Les parquets et les teintes douces composent une atmosphère reposante, avec des espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
265m²
5 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
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06 64 86 87 43
340 000 €
(2 615 €/m²)
Maison 4 chambres
Domazan
Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : DOMAZAN - Maison de 130 m² avec piscine - Terrain de 335 m². Venez découvrir cette charmante maison rénovée, située à Domazan, offrant une surface habitable de 130 m² sur un beau terrain de 335 m². Cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de modernité. Elle est composée : Au rez-de-chaussée : D'une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger spacieuse, lumineuse et conviviale, un salon cosy, et d'un WC. À l'étage : 4 chambres dont une avec douche, et une autre mansardée idéales pour accueillir toute la famille, dans un confort optimal, 1 salle d'eau et 1 WC. Côté extérieur : Une magnifique terrasse offre des espaces de vie agréables pour se détendre ou recevoir des convives, ainsi que d'une belle piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. La maison ne nécessite aucuns travaux à prévoir, vous pourrez emménager et profiter du cadre paisible dès votre arrivée, et dispose également d'un garage de 38 m². Les matériaux de qualité et les équipements modernes offrent un cadre de vie agréable et confortable. La climatisation réversible vous garantit une température idéale tout au long de l'année. Climatisation réversible et poêle à bois sont également présents. Ne tardez pas à venir visiter cette propriété qui saura vous séduire par son charme, sa tranquillité et ses prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
10
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07 78 20 19 34
680 €
Meublé
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Arthur Berlendis vous propose : NÎMES - APPARTEMENT MEUBLE- T2 42 m² - TERRASSE Alliant confort et praticité, cet appartement de Nîmes séduit par son caractère et son agencement soigné D'une surface habitable de 42 m², ce 2 pièces se compose d'un séjour lumineux ouvert sur sa cuisine, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble présente une belle cohérence d'ensemble, dans un état très soigné qui permet une installation immédiate sans travaux. Le bien bénéficie d'une terrasse privative de 20 m² sans vis à vis, adaptée pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, de rangements. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Surface : 42 m² Loyer : 680 € / mois (charges comprises) dont 60€ de charges comprenant l'eau froide et l'entretiens des communs, Honoraires à la charge du locataire : 423 € Dépôt de garantie : 680 € Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 98 55 10 73
1 055 €
Meublé
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Christophe Dumont vous propose : À Louer – Appartement T3 Duplex Meublé avec Terrasse et Garage – Rue de Liège, Nîmes Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de la gare, ce charmant T3 en duplex de près de 69 m² a tout pour vous séduire. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, meublé et équipé comme à la maison, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au sein d’une petite résidence calme et sécurisée. Au premier niveau, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte. À l’étage, deux chambres accueillantes dont 1 avec sa terrasse privative, une salle d’eau. Le mobilier et les équipements ont été choisis avec soin pour répondre a vos attentes : cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle), lave-linge, téléviseur, fibre optique, climatisation réversible. Les atouts : Appartement entièrement rénové et meublé Terrasse sans vis à vis avec vue dégagé Garage privatif + stationnement aisé Résidence sécurisée et au calme Conditions de location : Loyer mensuel : 1 055 € Dépôt de garantie : 1 500 € Honoraires d'agence : 650 € TTC Dossier locataire à constituer via la plateforme sécurisée 'Zelok' avant de pouvoir accédé aux visites. Un bien rare à la location, à visiter sans tarder. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 46 24 03 05
330 000 €
(1 784 €/m²)
Maison 5 chambres
Poulx
Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : POULX - MAISON 184 m² - GARAGE - PISCINE- Terrain 715 m². Cette maison offre de beaux volumes et nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle permet d’envisager jusqu’à 7 chambres, idéale pour une grande famille ou pour un projet d’investissement. 🏠 AGENCEMENT DE LA MAISON 🛋️ Au rez-de-chaussée : 1 Véranda avec climatisation réversible.❄️ Salon avec insert et climatisation réversible 🔥❄️ Cuisine 🍳 3 chambres 🛏️ 1 salle d'eau 🛁 1 WC 🚽 🪜 À l’étage : 2 chambres 🛏️ Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dont 1 suite parentale. INTER AGENCE AVEC PLAISIR. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 25 91 23 68
778 €
Meublé
Appartement 4 pièces
La Grand-Combe
La Grand-Combe, à louer appartement T4 de 99 m² avec 4 pièces Location de particulier 778 €. Disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création en […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
3
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
265 000 €
(2 880 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Paul-la-Coste
À vendre : Maison en pierres de 92 m² à Saint Paul la CosteSituée dans un hameau paisible de la commune de Saint Paul la Coste, cette belle maison en pierres allie charme traditionnel et confort.Description du bien :Surface totale : 92 m²Rez-de-chaussée :Grande terrasse idéale pour profiter des beaux joursPièce à vivre de 24 m² avec cheminée, chaleureuse et accueillanteCuisine fonctionnelle avec WCPremier étage :3 chambres lumineuses de 10, 14 et 17 m2 dont une avec entrée indépendanteSalle d'eauWC séparéSous-sol :4 caves en enfilade totalisant 30 m², parfaites pour le stockage ou une cave à vinExtérieur :Grand terrain arboré de 5680 m2 avec accès direct à la rivière, idéal pour la détente ou activités en plein airGarage spacieux de 35 m²Ce bien offre un cadre de vie paisible. Parfait pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 08 87 40 15
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04 99 61 61 61
320 000 €
(4 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Vers-Pont-du-Gard
Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison située à Vers pont du Gard de 80 m² avec piscine et garage Sans travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de la piscine. Cette maison de Vers-Pont-du-Gard, construite en 2007 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 257 m². Avec ses 80 m² habitables et ses 3 chambres, elle allie confort moderne et praticité au quotidien. L'entrée ouvre directement sur un salon lumineux avec son poêle à bois et sa cuisine équipée compacte et fonctionnelle. Les 3 chambres à l’étage avec leur vue exceptionnelle sur la pinède sont de tailles confortables et biens dimensionnées. La salle d'eau complète l'ensemble, tandis que 2 WC en RDC et à l’étage, apportent un confort appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, VMC, fibre et raccordement au tout-à-l'égout. Le garage individuel complète utilement l'ensemble. Le terrain offre un espace extérieur à s'approprier selon ses envies avec sa piscine récente, sa terrasse et bien évidemment ce cadre verdoyant extraordinaire. La maison est bien située à 200 m d'une boulangerie-épicerie, à 900 m des écoles, et à seulement 3,5 km du célèbre Pont du Gard. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 307500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 21 59 35 16
195 000 €
(2 053 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Jonathan Grignon vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 95 m² - PISCINE - PARKING - CAVE. Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement situé au 5e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 6 niveaux avec piscine, offre une bonne exposition et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée, spacieuse avec ses 9 m², introduit un appartement bien structuré et fonctionnel. Le salon lumineux de 34 m² avec accès balcon et sa vue dégagée sur Nimes, constitue le cOEur de vie de l'appartement. Une cuisine dinatoire séparée fonctionnelle avec cellier. L'appartement dispose de 2 chambres (possibilité d'une 3 ème) aux volumes confortables 16 et 13 m², un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux balcons prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. La résidence sécurisée propose une piscine commune ainsi qu'une place de parking privative. Le chauffage individuel, assuré par une climatisation réversible et des radiateurs alimentés au gaz. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 87 92 47 89
429 000 €
(1 430 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Chaptes
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison de caractère T7 avec T2 indépendant – piscine – 177 m² de potentiel supplémentaire. Au cOEur de Saint-Chaptes, découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux, développant environ 300 m² habitables, comprenant également un T2 indépendant d’environ 50 m². La maison principale a bénéficié d’importants travaux de rénovation réalisés avec soin et offre aujourd’hui de très beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 14,78 m² ouverte sur un séjour de 33,92 m², soit un espace de vie d’environ 48,70 m². Ce niveau comprend également un salon de 25 m², un bureau ou chambre de 21,58 m², un cellier de 12 m², un WC indépendant ainsi qu’un vaste atelier de 26,31 m² offrant un espace appréciable de stockage. À l’étage, la partie rénovée propose quatre chambres spacieuses de 19,01 m², 20,85 m² et 17,55 m², une salle d’eau de 8,75 m², un dressing de 8,06 m², un WC indépendant ainsi qu’une salle télé ou chambre supplémentaire de 21,12 m². Un T2 indépendant d’environ 50 m² complète l’ensemble. Il bénéficie de son propre espace extérieur et offre différentes possibilités selon les projets : accueillir famille ou amis, disposer d’un logement indépendant ou bénéficier d’un revenu locatif complémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse d’environ 100 m² et d’une piscine au sel de 8 x 3 m, d’une profondeur d’environ 1,40 m. Le pool house accueille le local technique de la piscine ainsi qu’un WC et une douche. Un forage destiné notamment à l’arrosage du jardin complète les prestations extérieures. La propriété offre également environ 177 m² de surfaces supplémentaires à exploiter selon les envies et les projets de chacun. Répartis entre le premier et le deuxième étage, ces volumes permettent d’imaginer de nouvelles chambres, une suite parentale, un espace de […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
5 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
27
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06 76 31 97 31
310 000 €
(3 735 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Aigues-Mortes
Iad France - Celine Pelatan vous propose : * AIGUES-MORTES * Villa Plain-Pied 4 Pièces (3 chambres - 83 m² habitables) - garage - sur une parcelle d'environ 440 m² - En vente interactive - À moins d'un kilomètre des remparts, calme et confort ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue et située dans un secteur résidentiel calme et très recherché d'Aigues-Mortes. Alliant fonctionnalité, confort moderne et emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie idéal. À moins d'un kilomètre du centre historique à pied, à proximité immédiate des commodités (collège, marché, commerces) et idéalement connectée (à 20 min de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV Sud de France, 30 min de Montpellier et 10 min des plages du Grau du roi). Le cOEur de la maison se compose d'un superbe espace de vie d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle. Il comprend : Un séjour chaleureux équipé d'un joli poêle à granulés et d'une climatisation réversible donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec un ilot central, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. De la cuisine vous pourrez accéder directement à la terrasse couverte ainsi qu'au garage communiquant. Le séjour s'ouvre également sur la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. L'espace nuit bien séparé de la pièce de vie, dessert par un couloir : - 3 chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de placards intégrés pour maximiser le rangement. - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez : - Une terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air, abritée du soleil. - Un jardin arboré bien entretenu offrant la possibilité d'installer une piscine. - Un grand garage traversant avec double accès, parfait pour stationner un véhicule, bricoler ou un espace de stockage. - Un local de 5 m² pour du rangement supplémentaire ou pour votre futur […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
20
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06 21 22 02 91
477 000 €
(3 077 €/m²)
Appartement 5 pièces
Nîmes
Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : NÎMES – ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE ET PRESTATIONS DE CARACTÈRE Au cOEur des Grands Boulevards de Nîmes, cet appartement haussmannien conjugue charme de l’ancien, volumes remarquables et confort contemporain. Dès l’entrée, les moulures et la superbe hauteur sous plafond de 3,50 mètres révèlent toute l’élégance de ce bien singulier. Au deuxième étage accessible par ascenseur et ne nécessitant aucun travaux, il offre un cadre de vie raffiné, prolongé par un balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière de fin de journée. L’espace nuit accueille deux chambres, dont une belle suite parentale, offrant confort et intimité. Un bureau / chambre d’amis, ouvert sur le puit de lumière, permet aussi d’accueillir famille ou invités. Atout rare, un studio indépendant complète l’ensemble, avec la possibilité de le relier à l’appartement pour créer un espace de vie plus vaste, ou de conserver son indépendance pour accueillir ses proches ou envisager un usage locatif. Une cave est comprise dans le prix du bien, un grand garage d’environ 40 m² est vendu en option. À deux pas du centre historique, des commerces et des adresses emblématiques de la ville, ce bien réunit tous les atouts d’une propriété de caractère. Une adresse de prestige, un cachet intemporel et une modularité rare au cOEur de Nîmes. Charges de copropriété : 560€ / trim Taxe foncière : 2573€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
3 chb
3 sdb
09/11/26
09/11
27
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07 71 25 06 96
399 €
Meublé
Appartement T1
Fourques
Fourques, à louer chambre de 10 m² avec 1 pièce Location de particulier 399 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cuisine possible- Internet inclus- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis sa création en 2005, […] Voir l’annonce immobilière >>
10m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
6
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06 44 60 51 10
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09 52 19 53 55
390 000 €
(2 746 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Julien-de-Peyrolas
Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : RARE ! CORPS DE FERME AVEC SOURCE NATURELLE SUR 1,4 HECTARE Un havre de paix au charme authentique, à Saint-Julien-de-Peyrolas, aux portes de l’Ardèche ! Au cOEur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété pleine de potentiel, nichée sur plus de 1,4 hectare de terrain arboré, avec source naturelle, deux garages et aucun vis-à-vis. L’habitation principale de 115 m² environ comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l’étage, un salon lumineux, deux chambres et un bureau complètent l’espace de vie. Un plateau attenant de 80 m² environ aménageable offre de belles perspectives d’agrandissement. Une partie de 60 m² environ à rénover et un appartement indépendant de 35 m² environ viennent compléter l’ensemble. Agrandissement, logement supplémentaire, gîte ou maison d’hôtes : les possibilités sont nombreuses ! Un bien rare pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, en quête de calme absolu et d’un cadre de vie privilégié. Laissez libre cours à vos envies et révélez tout le potentiel de ce lieu unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
23
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06 67 04 28 78
920 €
Divers
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Iad France - Laure Leduc vous propose : Boulangerie-pâtisserie avec appartement – Local commercial avec logement à l’étage À louer, boulangerie-pâtisserie idéalement située, local déjà destiné à cette exploitation précédemment. Le local dispose d’un espace de vente, d’un laboratoire permettant la préparation des produits ainsi que des espaces nécessaires au fonctionnement de l’activité. Une belle opportunité sans rachat de fonds de commerce : l'agencement permet une reprise rapide de l'activité (boulangerie, pâtisserie et annexes), avec un léger rafraîchissement à prévoir pour façonner les lieux à votre image. À l’étage, un appartement permet de bénéficier d’un logement directement sur place. Pour plus d’informations concernant le local, les conditions de location ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc (ID 47450), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
09/11/26
09/11
18
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06 47 08 82 05
84 000 €
(275 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Pont-Saint-Esprit
Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – IMMEUBLE DE CARACTÈRE À RÉNOVER – POUR UN PROJET DE DÉFICIT FONCIER Au cOEur du centre ancien de Pont-Saint-Esprit, un immeuble de caractère aux volets bleus, empreint de l’authenticité provençale, offre une belle opportunité aux investisseurs en quête d’un projet de rénovation patrimoniale. Donnant sur une place emblématique de la commune, marquée par son ancre marine qui rappelle l’histoire du commerce fluvial, cet immeuble bénéficie d’une vue dégagée. Situé dans un périmètre de sauvegarde du patrimoine, cet immeuble s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer rénovation de l’ancien, valorisation patrimoniale et stratégie locative. Élevé sur 4 niveaux et disposant de caves, ce bâtiment ancien nécessite une rénovation complète, permettant d’imaginer une restructuration globale et une valorisation de son potentiel immobilier. Un projet de réhabilitation déjà étudié : Des plans ont été élaborés et validés par l'OPAH, constituant une première base de travail pour envisager la transformation de l’immeuble. La faisabilité du projet, les autorisations administratives et les conditions d’application du déficit foncier seront à confirmer selon la réglementation applicable et les caractéristiques de l’opération. Le découpage projeté est le suivant : - Logement RDC = 65 m² (1 chambre possible) - Logement 1er étage = 90 m² (3 chambres possibles) - 2 duplex au 2ème étage = 70 et 80 m² (2 à 3 chambres possibles) - Les communs permettent de desservir les futurs appartements - Grandes Caves à exploiter La rénovation devra également intégrer la reprise complète des équipements et réseaux, notamment la création ou la remise en état des compteurs d’eau et d’électricité. Possibilité de demander des subventions dans le cadre de l’OPAH, avec obligation ensuite d'établir une convention Anah pour chaque logement subventionné. […] Voir l’annonce immobilière >>
305m²
Cave
09/11/26
09/11
10
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06 70 88 65 78
269 800 €
(2 840 €/m²)
Maison 3 chambres
Bellegarde
Villa de 95 m2 de 2003 construite en traditionnel en R+1 avec beau séjour salon, cuisine , 2 wc, une salle de bain et 3 chambres , plus garage sur un terrain de 400 m2 piscinable.. Elle est proche du centre-ville et au calme. Pas de travaux à prévoir, climatisation en rch.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
7
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06 98 80 94 32
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04 90 01 91 22
275 000 €
(2 926 €/m²)
Maison 3 chambres
Nîmes
Iad France - Bernadette Noel vous propose : NÎMES CHU – MAISON DE PLAIN-PIED DE 94 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – CAVE – TERRAIN DE 377 m² Du confort, de la lumière et de l’intimité… une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants ! Située à l’ouest de Nîmes, dans le secteur du CHU, au calme, cette maison de plain-pied de 94 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 377 m² entièrement clôturée, elle séduira celles et ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 48 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle s’ouvre sur une cour intimiste, à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied et d’une salle d’eau. Deux chambres disposent de placards pour un rangement pratique au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants avec une pompe à chaleur air-eau, une climatisation réversible, un cumulus thermodynamique et une VMC. Les annexes constituent un véritable atout : un garage de 15 m², une grande cave en sous-sol offrant un bel espace de rangement, ainsi qu’une à deux places de stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie confortable, de plain-pied, avec un extérieur préservé des regards. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Cette maison mérite d’être découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 85 05 08 37
645 000 €
(4 300 €/m²)
Maison 5 chambres
Uzès
Iad France - Loïc Huguet vous propose : Au cOEur du centre historique d’Uzès, à quelques pas de la place aux Herbes, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée d’environ 150 m², offrant un remarquable potentiel résidentiel et locatif. Organisée en deux logements totalement indépendants, elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un investissement en location saisonnière ou à l’année. Cour intérieure, balcon, caves voûtées et garage d’environ 55 m² complètent ce bien aux nombreux atouts. Autre perspective intéressante : le garage, autrefois utilisé comme commerce, pourrait retrouver une vocation commerciale, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une propriété rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne (DPE B) et multiples possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 22 11 04 19
899 000 €
(5 584 €/m²)
Appartement 5 pièces
Nîmes
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES – DUPLEX D’EXCEPTION DE 160 m², TERRASSES PANORAMIQUES ET GARAGE PRIVATIF L’élégance contemporaine au-dessus des toits de Nîmes. Au cOEur de Nîmes, dans le secteur prisé de la rue Pradier, à proximité de l’avenue Carnot, de l’Esplanade et de la gare, découvrez un duplex d’exception de 160 m², conjuguant architecture contemporaine, prestations raffinées et art de vivre privilégié. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité et la qualité des matériaux composent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le magnifique espace de réception accueille un vaste séjour, une salle à manger et une superbe cuisine contemporaine avec îlot central. Le parquet aux tonalités naturelles, les aménagements soignés et l’escalier aérien en métal noir confèrent à l’ensemble une véritable signature architecturale. L’un des privilèges de cette propriété réside dans ses trois espaces extérieurs, véritables invitations à savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Une splendide terrasse couverte, aux dimensions généreuses, permet de recevoir et de partager de merveilleux moments de convivialité. Un second balcon, accessible depuis la cuisine, offre un cadre idéal pour déjeuner face aux toits de Nîmes. Enfin, au niveau supérieur, un troisième balcon à l’architecture singulière dévoile de remarquables perspectives sur la ville, avec notamment une vue sur la tour Magnin. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite, offrant confort et intimité. Deux salles d’eau contemporaines, trois toilettes séparés, une buanderie et de nombreux rangements complètent cet ensemble parfaitement agencé. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable sur les deux niveaux, ascenseur et garage privatif équipé d’une prise électrique, un véritable luxe en centre-ville. À quelques pas des commerces, des restaurants et des […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
2 sdb
09/11/26
09/11
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06 21 45 25 94
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