Annonces immobilières à Cheveuges (08) : Immobilier Cheveuges

282 000 € ^{(1 128 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Vrigne-aux-Bois iad France - Ivan Leiva vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – RENTABILITÉ & VALORISATIONVrigny-aux-Bois – Axe stratégique Charleville-Mézières / SedanVous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et avec un véritable potentiel de développement ?Cet immeuble de rapport représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats et création de valeur à moyen terme.Situé à Vrigny-aux-Bois, entre Charleville-Mézières et Sedan, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique apprécié pour sa proximité avec les deux pôles d’activité du secteur.Environ 20 minutes seulement séparent Charleville de Sedan, ce qui rend le secteur attractif pour de nombreux locataires travaillant sur l’un ou l’autre bassin d’emploi.L’immeuble se compose actuellement de 5 appartements, dont plusieurs déjà loués à des locataires sérieux et stables, avec des loyers régulièrement acquittés. Deux logements sont actuellement vacants, mais peuvent être reloués rapidement, permettant ainsi d’atteindre un revenu foncier annuel estimé à 24 360 €.* Revenus locatifs attractifs* Bonne stabilité locative* Immeuble entretenu et sain* Toiture en bon état* Aucun gros travaux à prévoir* Places de stationnement* Gestion simplifiée pour investisseurL’un des principaux atouts de ce bien réside également dans son potentiel d’évolution : des surfaces complémentaires permettent la création possible de 2 à 3 logements supplémentaires, offrant une perspective intéressante d’augmentation de la rentabilité et de valorisation patrimoniale.Ce type de produit devient aujourd’hui rare sur le marché : un immeuble déjà exploitable immédiatement, avec revenus existants, faible niveau de travaux et potentiel de développement futur.Prix de vente : 282 000 €Que vous soyez investisseur confirmé, primo-investisseur dans l’immobilier locatif ou à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

Gaz

23/05/26 23/05

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16

79 990 € ^{(919 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vrigne-aux-Bois iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose: Maison de Village de 86.5m² avec 2 Chambres et Jardin à Vrigne-aux-Bois.Idéalement située au centre du paisible village de Vrigne-aux-Bois, cette maison de village offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités. Cette maison, sur 3 niveaux propose un total de 5 pièces :- un séjour de près de 20m2,- une cuisine séparée,- deux chambres,- une salle de bain avec baignoire,- un grenier aménagé mansardé, idéal en bureau ou en chambre,- une pièce supplémentaire de 11,52m2 pour tout usage (bureau, chambre...) au rdc,- un second wc au rdc.La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel certain pour réaliser votre projet de vie. En photo, les pièces actuelles ainsi qu'une proposition non contractuelle générée par IA.Côté équipements, vous bénéficiez du confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel par radiateurs électriques. Coté commodités, vous avez à proximité : une école à seulement 20m, un collège à 100m, tout commerces à 250m et une maison médicale à 700m.N'hésitez pas à me contactez dès maintenant pour plus d'informations et programmer une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

1 sdb

19/05/26 19/05

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16

248 000 € ^{(1 570 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vrigne-aux-Bois iad France - Richard Tunick vous propose: Pavillon indépendant 6 pièces 158 m² Vrigne aux BoisÀ Vrigne aux Bois, pavillon indépendant de bonne facture, idéalement situé dans une rue calme, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un environnement verdoyant, édifié sur une parcelle de 1 200 m².La maison développe une surface habitable certifiée de 158 m², avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.Au rez-de-chaussée:Entrée spacieuseSalon séjour lumineux de plus de 41 m², avec cheminée et accès direct à la terrasseCuisine indépendante équipée, ouverte sur l’extérieurDeux chambresSalle de bainsWC séparéÀ l’étage:PalierDeux chambresSalle d’eauWCSous-sol complet comprenant garage 2 VL , espaces de rangement et zone atelier.Éléments techniques et équipements:Construction traditionnelleToiture en ardoises récente Huisseries PVC triple vitrageVolets roulants électriquesChauffage central au gaz de ville récenteMaison raccordée au tout-à-l’égoutPorte de garage motoriséePortail motoriséStationnement pour plusieurs véhiculesUn rafraîchissement est à prévoir pour une remise au goût du jour, mais l’ensemble des travaux importants ont déjà été réalisés, offrant une base saine et de qualité.Un pavillon offrant de beaux volumes, une implantation recherchée et un environnement calme, avec un fort potentiel de valorisation après modernisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

4 chb

2 sdb

19/05/26 19/05

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20

125 000 € ^{(1 506 €/m²)}

Maison 4 pièces

Floing iad France - Richard Tunick vous propose: Maison de plain pied d’environ 83 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché du village, sur une belle parcelle de terrain de 2000 m2.La maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une véranda et un débarras.À l’étage, un grenier complète l’ensemble avec un potentiel d’aménagement supplémentaire.Le bien est à rénover entièrement, avec un agencement pouvant être repensé selon votre projet.L’ensemble comprend également un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec fosse, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’usage professionnel.Autre point intéressant, une partie du terrain pourrait potentiellement être revendue séparément en parcelle constructible, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Un vrai atout pour un acquéreur souhaitant valoriser encore davantage le bien.Cette maison pourra convenir aussi bien à un particulier qu’à un artisan, un entrepreneur ou à toute personne recherchant de l’espace, du stockage et du potentiel.Maison avec fort potentiel dans un environnement calme, avec terrain, garage et dépendances.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

1 sdb

Gaz

21/05/26 21/05

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25

170 000 € ^{(1 382 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Floing iad France - Christophe Bradfer vous propose: ***NOUVEAUTÉ***Maison semi-mitoyenne secteur Floing.Je vous propose à la vente cette maison de 123 m2 habitables, avec ces beaux espaces de vie lumineux et ses 3 chambres, ce beau potentiel n'attend que vous.Composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande salle de bain, d'une cave, d'un grenier aménageable, d'un garage et d'un petit jardin avec terrasse, cette maison de famille saura vous séduire par ces volumes et ses parquets parfaitement entretenus.Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir.À visiter au plus vite...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

3 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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25

87 900 € ^{(440 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Floing iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Opportunité à saisir : Bâtiment à rénover de 200m² sur la commune à Floing !Vous recherchez un projet de rénovation et de création ? Idéalement situé, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour créer un ou plusieurs appartements.Ce bien, actuellement composé de deux lots, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour transformer en plusieurs type logement Type 1 - Type 2 - Type 3 ou même en un espace commercial ou médical exceptionnel.Doté de 3 niveaux, vous pourrez laisser parler votre créativité pour concevoir des espaces fonctionnels.Le premier lot de 128m2 environ offre plusieurs possibilité de création de 2 ou 3 appartements supplémentaires.* Il se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie de 30m2 environ et d'une cuisine de 32m2 environ, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. - Au 1er étage : 2 grandes chambres, ainsi que plusieurs plateaux bruts.- 2ème étage : un plateau brut de 100m2 environ au sol.Le second lot est un appartement de 80m2 environ à rénover.* il se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine.- Au 1er étage : d'une salle de bain, d'une chambre, d'un salon, d'une salle a manger, et d'un WC indépendant.- Au 2ème étage : une chambre et un grenier .Une rénovation complète est nécessaire pour redonner à ce bâtiment tout son potentiel, cet investissement vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser un projet sur-mesure, adapté à vos besoins et vos aspirations.Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment à offre un potentiel immense pour réaliser le projet de plusieurs appartements. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Floing. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et lancez-vous dans ce projet de rénovation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

1 sdb

Elec

21/05/26 21/05

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12

39 000 € ^{(438 €/m²)}

Garage et parking 89 m²

Balan iad France - Guewen Bonarini vous propose: Garage construit en 1989, d’une surface d’environ 90 m². Le bâtiment est implanté sur une parcelle d’environ 250 m² entièrement clôturée avec grillage rigide et équipée d’un portail.Le garage dispose d’une grande porte d’accès de 3,15 mètres de hauteur et 3 mètres de largeur, idéale pour le stationnement de véhicules utilitaires ou le stockage.Taxe foncière : 334 €.Bien fonctionnel offrant un espace sécurisé et facilement accessible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

Gge

22/05/26 22/05

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6

278 000 € ^{(1 904 €/m²)}

Maison 7 pièces

Balan iad France - Guewen Bonarini vous propose: Pavillon individuelBonne construction, beaux volumes, de la qualité, du concret.Entrée avec placard intégré.Cuisine de 13 m², entièrement équipée et aménagée avec verrière, apportant du caractère et une vraie séparation des espaces.Salon-séjour de 33 m² avec insert, donnant accès à une terrasse de 30 m² avec store banne motorisé.Un couloir dessert trois chambres, une salle de douches et un WC.À l’étage :Palier avec placard desservant deux chambres mansardées, dont une de 34 m² au sol.Double vitrage oscillo-battant.Sous-sol complet 100 m² : stockage, bricolage, douche, stationnement… tout y est.Parcelle de 1100 m²Seconde terrassePortail motoriséCharges chauffage : 1234 eur / anTaxe foncière : 1483 eurConstruction sérieuse. fonctionnelle, bien pensée.Du solide, prêt à vivre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

Terr

20/05/26 20/05

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20

49 900 € ^{(279 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces

Balan iad France - Guewen Bonarini vous propose: Gros potentiel de rénovationMaison mitoyenne des deux côtés, anciennement composée au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour et une cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres, une cuisine supplémentaire, une deuxième salle d'eau avec WC et un bureau. Un grenier de 115m2 environ au sol.Garage.Terrain 600m2.Suite à des travaux de démolition intérieure commencés, la maison se présente sous la forme de trois niveaux à réaménager entièrement : rez-de-chaussée, premier étage et grenier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

179m²

1 sdb

Gge

22/05/26 22/05

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4

226 500 € ^{(1 812 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Balan iad France - Virginie Chrisment vous propose: Maison familiale 5 chambres avec jardin, véranda et sous-sol. Située au calme dans une impasse, cette maison saura séduire par ses espaces et son cadre verdoyant.Sur une parcelle clôturée et arborée de 650 m², elle offre :•Un espace de vie lumineux de 27 m² ouvrant directement sur la véranda et le jardin,•Une cuisine équipée, une salle d’eau, et deux chambres au rez-de-chaussée,•À l’étage : deux chambres supplémentaires et un espace douche. •En sous-sol : un grand garage double de 63 m², une chambre avec douche, et sauna ainsi qu’une cave.Les plus :•Environnement calme,•Belle luminosité,•Fibre installée,•Terrain clôturé, arboré et sans vis-à-vis ,•Véranda idéale pour profiter du soleil toute l’année.- Taxe foncière : 1280 Euros- Tableau électrique neuf- Huisseries bois - Chauffage GAZUn cadre de vie agréable, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

5 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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17 Vidéo

Vente Maison 4 chambresArtaise-le-Vivier

121 000 € ^{(968 €/m²)}

Maison 4 chambres

Artaise-le-Vivier iad France - Christophe Bradfer vous propose: Charmante maison de village en briquesMaison saine et pleine de charme, élevée sur deux étages, avec toiture entièrement refaite.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir traversant desservant une grande pièce de vie d’environ 40 m², composée d’un salon/salle à manger et d’une cuisine à aménager. Une porte-fenêtre permet un accès direct au jardin, avec une petite terrasse et un appentis.Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un espace buanderie ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.En sous-sol, une très belle cave voûtée pourra parfaitement faire office de cave à vin.Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC.Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, entièrement refaites.Les prestations sont au rendez-vous : chauffage gaz, double vitrage, DPE D, toiture entièrement rénovée, maison saine, place de parking et accès au terrain.Un bien agréable, fonctionnel et idéal pour une famille recherchant le charme d’une maison de village avec jardin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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13

129 900 € ^{(1 203 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Artaise-le-Vivier iad France - Raphael Willieme vous propose: Charmante Maison de Campagne - 4 Chambres - Terrasse.Au cOEur de Bairon et ses environs, découvrez cette paisible maison de campagne au charme authentique. Construite en 1850 et offrant une surface totale de 114 m².Avec ses 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Chaque espace est soigneusement défini : une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle d'eau fonctionnelle, une salle de bain lumineuse mais à rafraichir. La terrasse attenante vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.Côté équipements, vous trouverez tout le confort moderne nécessaire : connexion câble TV, fibre optique, réseau téléphonique et système d'assainissement. Le système de chauffage individuel, avec un poêle à granulés et une pompe à chaleur, vous assurera une chaleur douce et confortable en toutes saisons.En plus de la terrasse, vous disposez d'un bel espace extérieur avec garage. Cependant, le jardin non attenant offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace de détente extérieur à votre image.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de campagne qui n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et de tranquillité en pleine nature. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

4 chb

2 sdb

22/05/26 22/05

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11

85 000 € ^{(934 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Sedan iad France - Richard Tunick vous propose: Appartement 91 m² avec garage et box de stockageSitué au 1er étage d’une résidence calme, dans un secteur recherché de Sedan, cet appartement développe une surface de 91,01 m².L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une grande salle à manger, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un placard.La configuration actuelle laisse la possibilité de créer une troisième chambre selon le projet.Le bien est vendu avec un box de stockage ainsi qu’un garage situé à l’intérieur de la résidence. L’accès à l’espace garage se fait par une porte motorisée, ce qui est pratique au quotidien.Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec ventouse, installée en 2023. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. DPE classé C.Taxe foncière : 930 €Charges de copropriété : environ 132 € par moisAppartement bien situé, avec de beaux volumes, un garage intérieur et un vrai potentiel d’aménagement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

2 chb

1 sdb

22/05/26 22/05

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21

400 € Meublé

Appartement T1

Sedan iad France - Virginie Chrisment vous propose: Studio meublé de 17,57 m² à louer comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et wc.Loyer : 370 € + 30 € de charges comprenant l’eau froide, l’électricité des communs et l’accès au local poubelle.Dépôt de garantie demandé.Le locataire devra obligatoirement bénéficier :* soit de la garantie Visale (garantie gratuite proposée par Action Logement, principalement pour les étudiants, alternants, jeunes actifs ou salariés éligibles),* soit d’un dossier éligible à la garantie loyers impayés (GLI) avec revenus suffisants.Disponible de suite.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Gge

21/05/26 21/05

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5

164 900 € ^{(829 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Sedan iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Un immeuble de rapport situé au cOEur de Sedan, idéalement placé à proximité du château fort élu Monument préféré des Français, d’une surface totale d’environ 200 m². Il se compose d’un bâtiment comprenant trois appartements.Revenus locatifs annuels : 17 700 € hors charges.Beaucoup de potentiel :Location longue durée.Location courte durée, grâce à sa proximité avec le plus grand château fort d’Europe.- Au rez-de-chaussée : Un appartement T4 de 97 m² (loué 700 € hors charges, actuellement vacant).- Au premier étage : Un appartement T2 de 34 m² (loué 325 € hors charges).Un appartement T2 de 51 m² (loué 400 € hors charges, actuellement vacant).- Au deuxième étage :Des greniers privatifs.Garage indépendant de 14 m², pouvant être loué séparément (environ 50 € / mois).Dépendances et extérieurs :Chaque appartement dispose de sa propre cave ou box de cave ainsi que d’un grenier.Deux ateliers et un jardin en trois paliers, idéal pour un potager, viennent compléter cet immeuble.Idéal investisseur :Immeuble offrant une mise en location immédiate, avec potentiel de revalorisation des loyers et optimisation du rendement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

199m²

Elec

Gge

19/05/26 19/05

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13

54 900 € ^{(678 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces

Sedan iad France - Virginie Chrisment vous propose: Maison à vendre – 81m² – Avec garage – Sans terrainMaison de ville offrant un beau potentiel d’aménagement, à rénover selon vos envies.Composition :•Rez-de-chaussée : cuisine, salon et garage•Étage : deux chambres (dont une passante), salle d’eau avec WC•Combles : deux greniers accessibles de 56 m² et 97 m², offrant un fort potentiel d’aménagementCaractéristiques techniques :•Toiture refaite en 2005•Fenêtres bois avec survitrage, volets manuels•Chauffage au fioul•VMC fonctionnelle•Tableau électrique refait, compteur Linky installé•Tout à l’égout•Taxe foncière : 735 €À prévoir : travaux pour réaménager et personnaliser la maison selon vos goûts.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

1 sdb

Gge

20/05/26 20/05

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13

572 000 € ^{(373 €/m²)}

Immeuble

Sedan Votre conseiller immobilier Maxime Zebert vous propose:Un Immeuble de caractère 1 534 m² – Sedan (Ardennes)À proximité immédiate du château fort de Sedan, découvrez ce très grand immeuble ancien de 1 534 m² au fort potentiel, idéal pour investisseurs.L'ensemble se compose de 24 logements, répartis en trois blocs reliés par deux cours intérieures, et traversantes avec accès sur deux rues.Actuellement, 6 logements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat. Une partie des logements nécessite une petite rénovation et une autre une rénovation complète.Une très bonne rentabilité est envisageable une fois les autres appartements réhabilités. Ce bien représente une opportunité rare, notamment en prévision de l'ouverture du futur casino de Sedan, offrant de belles perspectives pour de la location traditionnelle ou encore pour de la location courte durée type Airbnb.Travaux à prévoir, mais le potentiel est considérable pour qui souhaite valoriser un patrimoine unique en plein coeur d'une ville touristique et dynamique.N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

1534m²

18/05/26 18/05

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20

1 300 000 € ^{(510 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Sedan Actif immobilier d'envergure – Centre-ville de SedanValorisation : 1 300 000 €Localisation stratégiqueImplanté en coeur de ville, en bord de Meuse avec vue totalement dégagée, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement patrimonial et touristique remarquable, à proximité immédiate du Château fort de Sedan, monument de référence au rayonnement national.Le secteur connaîtra prochainement une nouvelle dynamique économique avec l'implantation d'un futur casino, renforçant l'attractivité résidentielle et touristique du quartier.Présentation de l'actifEnsemble immobilier structuré en trois lots distincts, offrant une combinaison équilibrée entre rendement locatif immédiat et fort potentiel de revalorisation après restructuration.Lot 1 – Immeuble résidentiel locatif4 appartements type F2 d'environ 50 m²Garage indépendant d'environ 110 m²Actif adapté à une stratégie de rendement locatif classique ou meublé premium.Flux sécurisable à court terme.Lot 2 – Ancien moulin à fort potentiel de transformationBâtiment de caractère développant des surfaces significatives :6 niveaux de plateaux d'environ 245 m²2 plateaux de 125 m²5 plateaux de 85 m²Soit un ensemble volumétrique exceptionnel permettant plusieurs scénarios de valorisation :Résidence services / coliving haut de gammeDivision en logements premiumConcept hôtelier ou para-hôtelierProgramme mixte habitation / tertiaireUn droit d'eau est cédé avec ce lot, constituant un avantage patrimonial rare et un levier potentiel de valorisation énergétique ou d'exploitation spécifique.Lot 3 – Immeuble de standing3 appartements d'environ 120 m² chacunSous-sol de 100 m² à usage de stationnementProduit résidentiel qualitatif destiné à une clientèle recherchant volumes, emplacement et environnement privilégié.Points clés d'investissement✔ Actif rare sur le marché local✔ Emplacement central premium avec vue Meuse✔ Environnement touristique et patrimonial fort✔ […] Voir l’annonce immobilière >>

2550m²

Gaz

Gge

18/05/26 18/05

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26

179 900 € ^{(1 999 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sedan iad France - Alice Carranho Martins vous propose: Située dans un environnement paisible, cette maison d’environ 90 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement agréable, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet immobilier.Un intérieur bien agencé :Une cuisine séparée aménagée, une salle à manger conviviale et un salon lumineux, une salle d’eau, un WC indépendant. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une donnant accès à la buanderie.Extérieur et dépendances :Vous profiterez d’une terrasse ouverte ainsi que d’un jardin agréable, parfait pour les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien.Les atouts de ce bien :Maison fonctionnelle avec de beaux volumesTrois chambresGarage et extérieurSecteur calme à Sedan, proche de la natureUne belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

18/05/26 18/05

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11

147 500 € ^{(1 366 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Sedan iad France - Jérémy Gizzi vous propose: L’opportunité de créer votre maison idéale au cOEur de la nature!!Bienvenue dans cette charmante maison située à Sedan, offrant un cadre de vie paisible et confortable à ses habitants. Construite en 1972, cette maison de 108m² nécessitant une rénovation, possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial.**Description des Pièces :**La maison dispose d’une belle entrée qui dessert un séjour lumineux de 28 m², véritable cOEur de vie, ouvrant directement sur une véranda et un jardin bien orienté, parfaits pour profiter des beaux jours. Cet espace chaleureux invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La cuisine, séparée mais communiquant avec le séjour, bénéficie elle aussi d’un accès vers la véranda, créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Bien agencée mais nécessitant quelques améliorations, elle constitue l’endroit idéal pour préparer de délicieux repas.La partie nuit propose trois chambres confortables, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Une salle de bain vient compléter l’ensemble et apporte à cette maison tout le confort attendu.**Avantages :**- Jardin arboré : Profitez des beaux jours dans ce jardin offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air.- Garage : Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage de la maison.- Expositions Sud et Est : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.**Situation et Commodités :**La proximité des écoles à seulement 500m est un atout majeur pour les familles. Vous trouverez également les commerces et les services à proximité pour faciliter votre quotidien. (5 min en voiture)**Travaux à Prévoir :**Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison et la transformer en un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. (électricité, rafraîchissement,...)Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

1 sdb

20/05/26 20/05

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10

279 000 € ^{(754 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Sedan iad France - Guewen Bonarini vous propose: Immeuble de rapport en monopropriété de 370 m² comprenant 6 lots : 5 appartements + 1 local commercial, idéalement situé :face à la gare TGV de Sedan (≈ 460 000 voyageurs/an),à 500m des commerces (Leclerc, McDonald’s),à 1 km du futur casino (≈ 400 000 visiteurs/an)à 2 km du château fort (≈ 200 000 visiteurs/an).Environnement avec flux régulier, favorable à la demande locative.Gestion locative en agence depuis 2019.Composition détaillée :Local commercial / bar de 65 m² : actuellement vacant, plusieurs visites en cours, loyer potentiel 700 € HC1er étage : T3 de 63 m², refait à neuf en 2024, meublé et décoré, loué 540 € HC2e étage gauche : T2 de 40 m² à rénover loyer potentiel 420€ HC2e étage droite : T1 bis de 38 m², rénové en 2025, loué 420 € HC3e étage gauche : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 370 € HC3e étage droite : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 350 € HCSituation locative :4 lots loués1 local commercial en cours de relocation1 lot à valoriser après travauxLoué en partie meublé et nu. Possibilité de le passer en full AirbnbLoyers actuels : 1 660 € HC / moisLoyers potentiels : 2 800 € HC / moisSoit 33 600 € HC / anPrix de vente : 299 000 € Travaux à prévoir :Rénovation T2 (2e étage gauche) : 24 000 €Parties communes : 14 000 €Enveloppe globale du projet : 337 000 €Charges :Taxe foncière : 4 171 € / anAssurance PNO : 80 € / anHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

370m²

22/05/26 22/05

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26

59 500 € ^{(1 123 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Sedan iad France - Virginie Chrisment vous propose: Appartement vendu loué – Centre-ville de SedanLocataire en place – bien destiné uniquement à un investissement.Appartement d’environ 53 m² situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, en plein cOEur de Sedan.Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’un couloir, d’un WC indépendant, d’une salle de bains ainsi que d’une chambre avec rangement. Une place de parking privative en garage fermé complète ce bien.Chauffage central au gaz, double vitrageBien actuellement loué 375 € + 100 € de charges.Charges annuelles : environ 1 900 €.Taxe foncière : environ 750 €.Immeuble ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2010.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 sdb

Gge

19/05/26 19/05

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8

39 500 € ^{(1 580 €/m²)}

Appartement T1

Sedan iad France - Sabrina Thiry vous propose : Studio 25 ² environ entièrement rénové – Vendu meublé – Balcon – Grenier et caveDécouvrez ce studio de 25m² environ rénové à neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.L’appartement est vendu meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement.Il se compose de :- une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée neuve et électroménager neuf, donnant accès à un balcon,- une salle d’eau moderne avec douche, WC et machine à laver.En annexes, vous bénéficierez également d’un grenier et d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires.Charges de copropriété : 94 € par mois, comprenant :le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’assurance de l’immeuble.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, grâce à son état impeccable et sa vente meublée.À découvrir rapidement !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94 € par mois (soit 1128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 sdb

Balc

21/05/26 21/05

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6

126 000 € ^{(746 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Sedan iad France - Audrey Dumont vous propose: Appartement Haussmanien situé proche du centre ville avec garage, grenier, cave et 1 lot annexe de 18m² avec compteur électrique indépendant.Au 2eme étage , sans ascenseur, appartement lumineux avec balcon offrant une hauteur sous plafond de 3.5m , des planchers en chêne dans un état impeccable, cheminées en marbres, moulures .Composé d une entrée spacieuse, 3 chambres de 20, 26 et 28m² environ, un salon, salle a manger d'environ 26m², cuisine séparée , salle de bainChauffage individuel gaz de ville ( chaudière à prévoir)Faibles charges de copropriété, pas de gros travaux prévus dans l immeuble à ce jour.Actuellement loué 690€ + 60€ de charges La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

3 chb

1 sdb

22/05/26 22/05

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2

44 500 € ^{(742 €/m²)}

Bureaux et commerces 60 m²

Sedan iad France - Jérémy Charlot vous propose : Sur la commune de Sedan.Fonds de commerce Tabac/Presse/FDJ avec bon CA dans un local très bien entretenu et bien sécurisé.Belles possibilités de progression en ajoutant de nouveaux services.Ce commerce est idéal pour les petits budgets.Le commerce est une vocation pour vous ? Lancez-vous !Plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

18/05/26 18/05

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4

Vente Donchery	2 annonces
Vente Noyers-Pont-Maugis	1 annonce

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282 000 € ^{(1 128 €/m²)} Exclusivité
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248 000 € ^{(1 570 €/m²)}

Maison 4 chambres

125 000 € ^{(1 506 €/m²)}

Maison 4 pièces

170 000 € ^{(1 382 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

87 900 € ^{(440 €/m²)} Exclusivité
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39 000 € ^{(438 €/m²)}

Garage et parking 89 m²

278 000 € ^{(1 904 €/m²)}

Maison 7 pièces

49 900 € ^{(279 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 pièces

226 500 € ^{(1 812 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

121 000 € ^{(968 €/m²)}

Maison 4 chambres

129 900 € ^{(1 203 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres