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4 497 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
199 500 €
(3 627 €/m²)
Maison 2 pièces
Saint-Laurent-de-la-Prée
Iad France - Cindy Chateau vous propose : Vous rêvez d’un petit havre de paix proche de l’océan ? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Les atouts de cette maison : Emplacement idéal : À seulement 10 minutes des plages de Fouras, dans un cadre paisible et verdoyant. Un grand terrain : 883 m² clôturé et constructible, parfait pour un projet d’agrandissement, une piscine ou un beau jardin paysagé. Un intérieur charmant et fonctionnel : Un séjour spacieux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre de 17 m² avec grand placard intégré. Cuisine et salle de bain rénovées, offrant modernité et confort. Des équipements qui font la différence : Fenêtres avec volets solaires et compteur électrique neuf pour une meilleure efficacité énergétique. Climatisation réversible via pompe à chaleur + chauffage électrique d'appoint, assurant un confort optimal toute l’année. Garage de 20 m², carport pour deux voitures et cabanon pour du rangement supplémentaire. Assainissement collectif pour plus de praticité. Pourquoi visiter cette maison ? Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec un potentiel d’aménagement rare. 📞 Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 51 30 95 47
298 000 €
(2 241 €/m²)
Maison 3 chambres
Marennes
Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Ref F / A 2025267) MARENNES - ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON + STUDIO - PROJET FAMILIAL- LOCATIF / LOTISSEMENT - INVESTISSEURS - FORT POTENTIEL - 15 min de l'ile d'OLÉRON Situé proche des commerces et des écoles, cet ensemble immobilier se compose d'une maison, d'un studio, de plusieurs dépendances pour la réalisation de nombreux projets, le tout édifié sur 1815 m². La maison de 109 m² se compose d'une entrée sur cuisine, un salon, 3 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie. Le studio indépendant refait à neuf de 24 m² se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. En extérieur, un jardin clos, une dépendance de 61 m², un garage double de 46 m² viennent compléter cet ensemble. LES PLUS : CERTIFICAT URBANISME OPERATIONNEL, PERMIS D'AMENAGER, CHANGEMENT DE DESTINATION DEPENDANCE 61 m², PROJET LOTISSEMENT, tout est déjà prévu pour la création d'autres biens locatifs si vous le souhaitez N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur RDV. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 298 000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
19
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 14 61 82 21
49 000 €
(338 €/m²)
Divers
Nancras
Iad France - Pascal Herault vous propose : CETTE VENTE A TERME LIBRE ! OPPORTUNITE RARE A SAISIR ! BOUQUET 49000 E FAI LOYER 108 X 841 E Dès la promesse de vente, prenez possession de ce local commercial transformable ou modulable à souhait d'environ 145 m² environ. Idéal pour investisseur, artisan ou profession libérale. À moins de 20 minutes de l'autoroute A10 et à 10 minutes de Saujon, ce local aux multiples possibilités saura vous séduire. Alliant tradition avec ses murs en pierre, et modernité avec son alarme et sa clim réversible, sa grande pièce lumineuse peut être utilisé comme telle ou séparée en plusieurs espaces de travail ou de soins (voir Projet 3D). Son accès PMR est un plus non négligeable. Il dispose également de 2 places de parking privatives, et de la possibilité de se garer devant le bâtiment. Bureaux ? Espace de stockage ? Profession libérale ? Locaux associatifs ? Ce bien n'attend que vous. Appelez moi pour une visite ! INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault (ID 60169), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
Pkg
28/06/26
28/06
5
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06 59 41 18 77
355 000 €
(2 415 €/m²)
Maison 4 chambres
Charron
Iad France - Virginie Guillot vous propose : PLAIN PIED de 145 m² - QUATRE CHAMBRES - SALON DE 44 m² - PISCINE 11x6 - TERRAIN DE 1300 m² – CHARRON (17230) Rare sur le secteur ! Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, totalement indépendante (non mitoyenne), offrant un cadre de vie intimiste et de superbes volumes. Elle est située au calme à Charron, aux portes de La Rochelle et à proximité immédiate de toutes les commodités. UN EXTÉRIEUR UNIQUE : Le point fort absolu du bien Érigée sur une superbe parcelle close de 1300 m², magnifiquement arborée et à l'abri des regards, la maison s'ouvre sur une piscine immense de 11m x 6m. Cet espace extérieur, garanti sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix idéal pour vos prochains étés. L'ESPACE DE VIE : Ultra-lumineux et traversant Un salon-séjour traversant de 44 m² : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures des deux côtés (Nord et Sud), offrant un accès direct sur la terrasse et la piscine. La cuisine indépendante : Véritable atout, elle ouvre elle aussi directement sur la terrasse côté piscine ! Elle offre un beau volume fonctionnel à remettre au goût du jour pour créer un espace moderne entièrement à votre image. L'ESPACE NUIT : 4 vraies chambres La maison dispose de 4 belles chambres pour accueillir toute la famille : Une première chambre se situe totalement au calme et en retrait dès l'entrée de la maison. Le couloir dessert trois autres belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau de 11 m² (à remettre au goût du jour) placée idéalement entre 2 chambres, dont une possède un accès direct dans la salle de bains. Un cadre de vie paisible et très recherché à seulement quelques minutes des plages et de La Rochelle. 📞 Envie de découvrir ce havre de paix avant tout le monde ? Les volumes et le potentiel rare de ce bien se révèlent pleinement sur place. Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 01 76 27 04
242 000 €
(5 042 €/m²)
Appartement 2 pièces
Fouras
Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Dans un cadre idyllique et privilégié, je vous propose sur la magnifique station balnéaire de Fouras, ce joli T2 vue mer, au sein d'une toute petite copropriété. Il se compose sur ses 48 m² de surface utile et entièrement rénové, d'une grande entrée pouvant également convenir d'un espace détente pour y prendre son café en contemplant l'océan. Vous découvrirez par la suite le coin cuisine aménagée / équipée, puis l'espace de vie du salon / séjour baigné de lumière avec cette grande ouverte donnant une impression d'immersion sur la mer. Une chambre avec placard, un WC à part et une salle d'eau complètent l'ensemble. Plus qu'à poser ses valises et profiter de notre belle région. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
9
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06 42 53 26 80
995 000 €
(6 219 €/m²)
Maison 5 chambres
La Flotte
Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : À La Flotte, découvrez cette belle villa de plain-pied aux volumes généreux, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances, hors zone inondable. Organisée en L autour d’une grande piscine exposée plein sud, la maison offre une superbe pièce de vie d’environ 50 m² avec belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité tout au long de la journée. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse en bois, plusieurs coins détente et ambiance chaleureuse en soirée. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale indépendante des quatre autres chambres, offrant confort et intimité pour recevoir famille et amis. Édifiée sur une parcelle d’environ 600 m², cette maison construite dans les années 2000 bénéficie également d’un grand garage d’environ 50 m² avec ouverture automatique, d’un galetas offrant de nombreux rangements, ainsi que d'un stationnement devant la maison. Le garage dispose également d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le salon est également agrémenté d’un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter de belles soirées d’automne et d’hiver dans un cadre confortable et cocooning. Une maison confortable, et lumineuse. Emplacement à 700m des rues piétonnes de l'hypercentre de La Flotte, 10 minutes à pied du port, et à 2 minutes d'un supermarché. Plan et Vidéos sur demande. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
11
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07 81 12 43 04
598 000 €
(5 200 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Bois-Plage-en-Ré
Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située en plein cOEur du village du Bois-Plage-en-Ré, à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme. Maison rénovée avec une grande terrasse sur les toits sans vis-à-vis. Superbe vue. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie ouverte, d’une buanderie et de toilettes séparés. À l’étage, trois chambres de 12,15 et 19 m² disposent chacune de leur propre salle d’eau. Une terrasse sur le toit sans vis-à-vis et une grande cave complètent l’ensemble. Un garage permet le stationnement d’un véhicule et le rangement de vélos ou d’équipements. Rénovation complète en 2023 Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 581000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 89 17 72 49
445 000 €
(6 449 €/m²)
Appartement 3 pièces
Royan
Iad France - Richard Boulle vous propose : Situé à Royan à 300 m de la plage du Chay, cet appartement de type t3 (69 m²) rénové offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Idéalement situé, dans une résidence sécurisée avec place de parking et cave, cet appartement lumineux et chaleureux en rez de chaussée saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. La cuisine séparée, bien agencée et équipée, invite à la préparation de délicieux repas. Deux chambres cosy avec placards, offrent des espaces de repos paisibles propices à la détente avec vue sur le jardin. Le salon et séjour très lumineux donnent directement sur la terrasse offrant la possibilité de profiter du plein air et de la vue sur le magnifique jardin arboré de 150 m² très bien arboré, orienté sud avec son aperçu mer. Son accès indépendant direct a la rue, offre un vrai plus. Cet appartement bénéficie d'un aménagement fonctionnel avec un WC indépendant et une belle salle de bain avec douche, Vous apprécierez également les équipements de confort tels que le digicode, le système de chauffage individuel par convecteurs électriques, ainsi que la proximité des commodités, centre ville à 700 m. Pour les véhicules, une place de parking nominative est incluse. Ne perdez pas une minute de plus pour visiter cet appartement plein de charme, prêt à vous accueillir dans le confort et la sérénité. Une opportunité à saisir à Royan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
3
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06 72 01 97 53
87 000 €
(1 299 €/m²)
Appartement 4 pièces
Tonnay-Charente
Iad France - François Chanson vous propose : Découvrez cette opportunité rare : un appartement de 68 m², vendu loué, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville de Tonnay-Charente. Le bien se compose : D’un salon-séjour lumineux avec balcon, D’une cuisine indépendante, De 2 chambres, D’une salle d’eau et de toilettes séparés, D’un garage privatif, idéal pour une voiture et / ou moto. 👉 Locataire sérieux en place 👉 Rentabilité immédiate 📈 Une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé et un cadre de vie apprécié des locataires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
4
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07 44 77 62 04
699 000 €
(4 660 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
Iad France - Maud Poidevin vous propose : LA ROCHELLE CENTRE QUARTIER FÉTILLY – Maison de plain-pied au calme absolu avec jardin et grande terrasse Dans ce quartier recherché, cette maison parfaitement entretenue séduira ceux qui recherchent une véritable vie de plain-pied, au calme, avec extérieur intimiste et proximité immédiate du centre-ville. Située au bout d’une voie privée, à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied ou à vélo. Vous profiterez des commerces, écoles et des balades vers le centre-ville situé à seulement minutes. La maison se compose : •d’une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine récente, pour un ensemble d’environ 49 m², •d’une suite parentale confortable comprenant une chambre de 17 m², une grande salle d’eau et des toilettes, •de trois autres chambres de 11 à 15 m² permettant d’accueillir famille et amis, •d’une seconde salle d’eau ainsi que de toilettes indépendants. Très lumineuse grâce à sa belle exposition, la maison est entièrement tournée vers le jardin et sa grande terrasse sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente, au calme. À l’extérieur, une dépendance ancienne d’environ 10 m² permet déjà du rangement et pourra facilement faire l’objet d’aménagements complémentaires selon vos besoins. Une maison pleine de charme, aux atouts rares dans un environnement particulièrement qualitatif. Confrères / consOEurs, interagence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 03 33 50 30
389 000 €
(3 087 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Médard-d'Aunis
Iad France - Sylvie Sadys vous propose : PLAIN-PIED - NON MITOYEN - AU CALME - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE Sur la commune de ST MEDARD D’AUNIS, à 15mn de La Rochelle et proche des commerces / écoles / cabinet médical, découvrez cette maison de plain-pied non mitoyenne de 126 m². Elle se compose d’un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, le tout bien agencé, une salle de bain, 2 WC indépendants, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l'extérieur, sur une parcelle de 680 m² profitez d’un agréable jardin avec une piscine semi enterrée, belle exposition plein sud ainsi qu’un garage attenant à la maison de 22 m² avec porte électrique ainsi que 2 places de stationnement sur la parcelle. La maison possède également des panneaux solaires. À DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
22
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06 16 98 42 25
185 000 €
(1 850 €/m²)
Maison 3 chambres
Chaillevette
Iad France - Véronique Clair vous propose : Dans un environnement calme et typique de Chaillevette, un village de pêcheurs, je vous propose cette maison charentaise rénovée de 100 m² habitables mais en réalité avec les chambres du haut mansardées, nous avons 110 m² de surfaces à vivre. Située à 10 minutes de la Tremblade, 15 minutes de Royan et à 5 mn de la boulangerie, ce bien comprend : en rez de chaussée 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, une pièce de vie avec son coin cuisine, un poêle à pellets, une cheminée et un garage de 38 m². À l'étage, nous avons 2 belles chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 wc. Un jardin clos et verdoyant non attenant de 180 m² ( à 30 m de la maison) complète ce bien si vous le désirez. Cette maison rénovée et sans entretien est parfaite pour une résidence secondaire ou un premier achat. Au tout à l'égout conforme, chauffage avec le poêle, la cheminée ou radiateurs électriques performants. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 23 90 20 47
112 000 €
(836 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Gicq
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de bourg 4 chambres à finir de rénover avec garage, atelier et deux cours – Possibilité de vivre entièrement de plain pied pour cette charmante maison de bourg à finir de rénover. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Cette maison offre des espaces agréables et un vrai potentiel selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée et aménagée, chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés. Le salon spacieux et lumineux s’ouvre directement sur une cour, offrant un espace extérieur agréable et intime. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau faisant également office de buanderie, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. À l’extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts : une cour côté salon (avec petite dépendance) et une seconde cour côté cuisine, permettant de profiter de différents espaces de détente au fil de la journée. En face de la maison, vous profiterez également d’un grand garage-atelier avec grenier, idéal pour du stockage, un espace bricolage, un atelier d’artiste ou encore un futur aménagement selon vos besoins. À 9km de Matha (écoles, collège), 26km de Saint Jean d'Angely, 38km de Cognac et 1h10 de la cote atlantique. Informations techniques : - Maison de bourg à finir de rénover - 4 chambres dont une au RDC - Grande cuisine équipée et aménagée - Poêle à granulés - Salon ouvert sur cour - 1 salle d’eau / buanderie au RDC - 1 salle de bain à l'étage - 2 toilettes - Deux cours - Grand garage-atelier avec grenier - Raccordée au tout à l'égout * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
25
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06 95 61 02 87
29 500 €
(20 €/m²)
Terrain 1509 m²
Jussas
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Terrain Constructible à Vendre – 17130 Jussas Situé dans un petit hameau paisible de la commune de Jussas, ce magnifique terrain constructible de 1509 m² offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux du calme et de la nature. Implanté dans un environnement très calme avec une agréable vue dégagée sur la colline, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Les atouts du terrain : Terrain constructible de 1509 m² Secteur calme et verdoyant Petit hameau agréable Vue sur la colline Compteur d’eau déjà installé Raccordement électrique à prévoir Étude de sol G2 déjà réalisée, représentant une réelle économie et un gain de temps pour les futurs acquéreurs Terrain idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire La présence de l’étude de sol G2 est un véritable avantage : elle permet de sécuriser le projet de construction tout en évitant aux acquéreurs des frais supplémentaires importants. Un environnement paisible, une belle superficie et des démarches déjà avancées font de ce terrain une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
1 509m²
28/06/26
28/06
6
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06 88 06 86 64
16 500 €
(14 €/m²)
Terrain 1200 m²
Aujac
Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Terrain constructible de 1200 m² – Aujac (10 min de Matha) Saisissez cette opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction ! Situé dans un environnement calme, verdoyant et préservé, ce terrain de 1200 m² (libre de constructeur) offre l'espace idéal pour bâtir la maison de vos rêves. Réseaux eau / électricité en bordure de parcelle (viabilisation facile). Assainissement individuel à prévoir. Profitez du calme de la nature à seulement 10 minutes de toutes les commodités de Matha. Contactez-nous vite pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
1 200m²
28/06/26
28/06
2
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06 63 20 30 93
319 900 €
(1 641 €/m²)
Maison 4 chambres
Saintes
Iad France - William BOURON vous propose : Charmante Maison charentaise à 2,5Kms de Saintes « à la campagne » tout en étant proche de la ville, de caractère d’avant 1948 avec son ancien moulin, son puits et piscine 9,5 x 3,5 saura vous séduire par son charme et son confort. Sur 195 m² habitable : Vous disposerez de 8 pièces au total, 4 chambres spacieuses, un bureau ou 5ème chambre, 2 salles d'eau, 2 Wc, une buanderie, un dressing, une mezzanine, un grand séjour et une cuisine équipée, une véranda avec accès direct au jardin. Jardin arboré et fruitiers sur 3000 m²- 2 Garages pour vos véhicules -Chauffage individuel avec cheminée insert, 2 poêles à granulés, radiateurs électriques dans les autres pièces. Proximité des commodités et des écoles pour un quotidien facilité - Fibre optique, assainissement individuelle, foncier 2.500 / an. INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 78 47 96 38
181 500 €
(259 €/m²)
Divers
Aulnay
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Hôtel de Charme d'Exception au COEur de la Saintonge Historique Fonds de commerce & murs commerciaux — Vente indissociable (Murs commerciaux - 764500 €) Au cOEur d'un village historique de Saintonge, étape emblématique des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, se dresse l'Hôtel du Donjon — une bâtisse de trois siècles où la pierre taillée et les poutres de chêne racontent une histoire que peu d'établissements peuvent revendiquer. Ici, l'authenticité n'est pas un décor — c'est une âme. Un Village Vivant, Un Territoire en Pleine Renaissance Aulnay-de-Saintonge n'est pas un village ordinaire. Doté de tous les services essentiels — commerces, médecins, pharmacie, écoles, piscine, clubs de sports — il tient chaque année une clientèle fidèle de pèlerins, de touristes culturels et de professionnels. À proximité : Saintes ~ 40 km | La Rochelle ~ 75 km | Rochefort ~ 55 km Un Emplacement Stratégique et Porteur Rares sont les biens qui réunissent autant d'atouts en un seul lieu : Patrimoine UNESCO — L'église romane du XIIe siècle classe Aulnay au rang des destinations culturelles reconnues dans le monde entier. Maroquinerie Chanel — Une implantation récente qui génère une clientèle professionnelle régulière et fidèle tout au long de l'année. Thermes Valvital 2028 — Ouverture prévue à Saint-Jean-d'Angély à environ 15 km — 5 000 curistes attendus par an. Une opportunité commerciale majeure pour un hôtel de charme. Zone ZFRR — Avantage fiscal sur 8 ans — 5 ans d'exonération totale d'impôt sur les bénéfices + exonération de CFE, taxe foncière et cotisations patronales. Un avantage rare, immédiatement valorisable. La Bâtisse — 700 m² environ de Caractère sur 3 Niveaux Pierres apparentes, poutres de chêne, volumes généreux — l'Hôtel du Donjon dégage ce charme singulier que l'on ne construit plus. Un cadre d'exception, immédiatement séduisant. Rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>
702m²
1 sdb
Gge
28/06/26
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20
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06 74 13 81 79
764 500 €
(1 089 €/m²)
Divers
Aulnay
Iad France - Nadege Blanchard vous propose : Hôtel de Charme d'Exception au COEur de la Saintonge Historique Fonds de commerce & murs commerciaux — Vente indissociable (Fonds de commerce - 181500 €) Au cOEur d'un village historique de Saintonge, étape emblématique des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, se dresse l'Hôtel du Donjon — une bâtisse de trois siècles où la pierre taillée et les poutres de chêne racontent une histoire que peu d'établissements peuvent revendiquer. Ici, l'authenticité n'est pas un décor — c'est une âme. Un Village Vivant, Un Territoire en Pleine Renaissance Aulnay-de-Saintonge n'est pas un village ordinaire. Doté de tous les services essentiels — commerces, médecins, pharmacie, écoles, piscine, clubs de sports — il tient chaque année une clientèle fidèle de pèlerins, de touristes culturels et de professionnels. À proximité : Saintes ~ 40 km | La Rochelle ~ 75 km | Rochefort ~ 55 km Un Emplacement Stratégique et Porteur Rares sont les biens qui réunissent autant d'atouts en un seul lieu : Patrimoine UNESCO — L'église romane du XIIe siècle classe Aulnay au rang des destinations culturelles reconnues dans le monde entier. Maroquinerie Chanel — Une implantation récente qui génère une clientèle professionnelle régulière et fidèle tout au long de l'année. Thermes Valvital 2028 — Ouverture prévue à Saint-Jean-d'Angély à environ 15 km — 5 000 curistes attendus par an. Une opportunité commerciale majeure pour un hôtel de charme. Zone ZFRR — Avantage fiscal sur 8 ans — 5 ans d'exonération totale d'impôt sur les bénéfices + exonération de CFE, taxe foncière et cotisations patronales. Un avantage rare, immédiatement valorisable. La Bâtisse — 700 m² environ de Caractère sur 3 Niveaux Pierres apparentes, poutres de chêne, volumes généreux — l'Hôtel du Donjon dégage ce charme singulier que l'on ne construit plus. Un cadre d'exception, immédiatement séduisant. Rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>
702m²
1 sdb
Gge
28/06/26
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21
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06 74 13 81 79
313 000 €
(1 204 €/m²)
Maison 5 chambres
Bords
Iad France - Damien Bourdin vous propose : Maison 9 pièces 260 m² environ iad France - Damien Bourdin vous propose : Authentique charentaise en pierre environ 260 m² environ - Bords (17430) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle charentaise exposée plein sud offre environ 260 m² environ habitables sur un terrain clos d’environ 2 000 m² environ. La maison, aux beaux volumes, propose une configuration idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou une double habitation grâce à ses deux espaces communicants pouvant être indépendants. Vous découvrirez une grande cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie chaleureuse avec insert, plusieurs espaces salons, 6 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, 3 WC, un cellier. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’un garage, d’un porche, d’un parking privé et d’un terrain piscinable. Prestations : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, cuisine récente. Commerces, écoles, bus et gare à proximité. Maison de caractère offrant de nombreuses possibilités. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bourdin EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
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06 33 86 34 03
367 500 €
(2 534 €/m²)
Maison 3 chambres
Corme-Écluse
Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Magnifique Maison de 145 m² sur un Terrain de 1000 m² à Corme-Écluse Nichée dans un cadre paisible et verdoyant de Corme-Écluse, cette belle maison individuelle de 145 m² offre un véritable havre de paix pour toute votre famille. Construite en 2009 et entièrement rénovée, cette demeure saura vous séduire par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une chambre parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne et des toilettes. L'étage vous réserve une grande mezzanine surplombant le séjour, deux chambres confortables, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Deux magnifiques terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de vous détendre en toute quiétude. Le terrain de 1000 m² entoure la maison et vous offre un jardin arboré où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. L'exposition sud garantit une luminosité optimale à l'intérieur de la maison, pour des journées ensoleillées toute l'année. Les équipements de confort tels que la fibre optique assurent une connectivité optimale, tandis que le chauffage par le sol, poêles à bois, pompe à chaleur et radiateurs garantissent une température agréable à tout moment. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager sans attendre et de profiter pleinement de cet environnement charmant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Corme-Écluse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
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06 32 67 01 51
410 000 €
(2 158 €/m²)
Maison 5 chambres
Nieul-sur-Mer
Iad France - Marie-Hélène Moutault vous propose : MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES ET 3 SALLES D'EAU AVEC DE GRANDS VOLUMES Située à Nieul-sur-Mer, cette maison de 190 m² construite en 1979 est située près des commerces de proximité. Ce bien possède au rdc : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier. À l'étage un palier dessert 4 grandes chambres (de 15 à 22 m²), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur un jardin arboré avec sa terrasse. Prévoir quelques travaux. Ne manquez pas de visiter ce bien. À bientôt. Marie-Hélène Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 393000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
3 sdb
28/06/26
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06 20 84 07 06
142 000 €
(3 021 €/m²)
Maison 1 chambre
Le Château-d'Oléron
Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : LE CHATEAU D'OLERON - Maison à rénover Située au Château-d'Oléron dans un environnement calme et proche de l'entrée de l'île, cette maison de plain-pied est idéale pour un projet de résidence secondaire ou pour un investissement locatif. La surface habitable d'environ 48 m² comprend un salon - séjour de 18 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée de presque 15 m² (possibilité de créer une grande pièce de vie), un coin nuit, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier avec une seconde cheminée. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer le logement qui correspond à votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
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06 72 56 44 59
192 000 €
(1 362 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Martial
Iad France - Amandine Raguideau vous propose : * Maison familiale avec fort potentiel, grand terrain et possibilité de logement indépendant * Située sur la commune de Saint-Martial, à seulement 45 minutes de La Rochelle et de Rochefort et à 30 minutes de Niort, cette maison offre de nombreuses possibilités selon vos projets : résidence principale, maison secondaire, maison de vacances ou investissement locatif. Son véritable atout : une configuration permettant une vie de plain-pied ainsi qu'un espace à l'étage pouvant devenir totalement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une cuisine avec arrière-cuisine • Un séjour / salle à manger lumineux d'environ 24 m² • Un salon indépendant d'environ 15 m² • Trois chambres • Une salle d'eau • De nombreux rangements avec placards et penderies intégrés À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Une seconde salle d'eau • Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement Grâce à une entrée pouvant être indépendante selon votre projet, l'étage peut facilement être transformé en logement distinct pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière ou à l'année. Côté confort : • Double vitrage • Chauffage électrique avec radiateurs nouvelle génération • Cheminée • Belle exposition Est et Sud-Ouest apportant une agréable luminosité • DPE : E • GES : B À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec plus de 4 300 m² de terrain offrant de multiples possibilités : jardin, loisirs, espace détente ou projets d'aménagement selon vos envies. Deux garages complètent ce bien : un garage attenant à la maison ainsi qu'un second garage indépendant. Petit plus qui fait la différence : une rivière borde le fond de la propriété et fait partie intégrante du terrain, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Cette maison demandera quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
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06 46 22 37 05
179 000 €
(2 887 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Pierre-d'Oléron
Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : SAINT-PIERRE D'OLERON - Maison à rénover Située à Saint-Pierre-d'Oléron dans le charmant village d'Arceau, cette maison de 62 m² offre un beau potentiel pour créer votre lieu de vie selon vos goûts. La maison se compose de 3 pièces, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine semi-ouverte, un salon-séjour de 26 m², une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 coins nuit ainsi qu'un WC séparé. Cette maison nécessite des travaux de rénovation : vous pourrez moderniser l'intérieur, réaménager les pièces ou l'espace extérieur. Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville de Saint-Pierre et des pistes cyclables. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 72 56 44 59
220 000 €
(3 548 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Pierre-d'Oléron
Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : SAINT-PIERRE D'OLERON - Maison à rénover Située à Saint-Pierre-d'Oléron dans le charmant village d'Arceau, cette maison de 62 m² sur un terrain de 108 m² offre un beau potentiel pour créer votre lieu de vie selon vos goûts. La maison se compose de 3 pièces, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine semi-ouverte, un salon-séjour de 26 m², une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 coins nuit ainsi qu'un WC séparé. Cette maison nécessite des travaux de rénovation : vous pourrez moderniser l'intérieur, réaménager les pièces ou l'espace extérieur. Un chai de 36 m² servant de lieu de stationnement et de rangement complète ce bien (escalier rétractable). Il se trouve dans une rue à proximité et dispose d'un compteur électrique individuel. Une bande de terre de 59 m² non contigüe vous permettra également de faire un potager. Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant assez proche du centre-ville de Saint-Pierre et des pistes cyclables. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
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